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全球房地产科技公司IQI在全球拥有超过65,000名房地产中介,并在35多个国家设有办事处。
如今,IQI正式进驻印尼两大热门生活度假胜地,在巴厘岛(Bali)和龙目岛(Lombok)设立全新办事处:IQI巴厘岛和IQI龙目岛!
IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)指出,IQI很高兴宣布IQI巴厘岛和IQI龙目岛办事处的正式成立。
这两个目的地正受到越来越多国际市场的关注,但我们的愿景并不只是将外国买家带入当地市场。
我们希望建立强大的本地业务,与印尼当地发展商和房地产专业人士携手合作,并将我们的国际网络、科技和专业知识带入当地,为房地产行业的持续发展作出贡献。 ”
卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)
与此同时,IQI的新办事处也将成为连接印尼与国际房地产市场的桥梁,协助优质的印尼房地产项目接触全球各地的买家和投资者。
他也表示,IQI选择Homes in Asia作为本地合作伙伴,是因为其主要负责人,Taco Heidinga,多年来一直是IQI的一分子。
此外,IQI了解他们拥有丰富的行业经验和本地专业知识,具备取得成功所需的条件。
那为什么选择巴厘岛和龙目岛?因为这两个市场正在蓬勃发展。
2025年,巴厘岛迎来近700万名外国游客,而龙目岛的整体游客人数约为这一数字的一半。
不过,这些岛屿如今已经不再只是旅游热点,也逐渐成为全球外籍人士青睐的长期居住地。
自新冠疫情以来,外国人士对当地房地产的需求大幅增长。2021年,仅巴厘岛就约有11万名外国居民,而IQI相信,如今这个数字已经增长超过三倍。
IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho更是进一步说明IQI国际网络所带来的优势:
通过结合IQI巴厘岛和IQI龙目岛的本地业务与专业知识,以及IQI全球网络的国际覆盖和科技实力,我们能够在印尼与全球房地产市场之间建立一座更强大的双向桥梁。”
Daniel Ho
他也表示,IQI同时具备规模优势。凭借IQI的全球网络和科技平台,来自世界各地的买家可以更轻松地发现并购买巴厘岛和龙目岛的房地产。
同时,IQI房地产中介的专属应用程序将协助旗下中介提高生产力和工作效率。
Taco Heidinga将升任 Homes in Asia 董事兼IQI巴厘岛和IQI龙目岛负责人,负责两处办事处的业务;而Liv Heidinga-Baggen也将担任两处办事处的董事。
Heidinga表示:
在过去两年的独立运营期间,Homes in Asia 已经在巴厘岛和龙目岛房地产市场建立了稳固的市场地位,尤其受到欧洲投资者的关注。”
Taco Heidinga
Heidinga也提到,Homes in Asia已经促成了一些创纪录的房地产交易,但对于IQI巴厘岛和IQI龙目岛的愿景,远远不只是将印尼房地产销售到国际市场。
“我们正在建立一项长期发展的业务。我们希望在当地创造更多机会,与发展商和房地产专业人士紧密合作,培养本地人才,并将IQI的科技、培训和国际专业知识带入印尼市场。”
同时,Heidinga表示:“Liv和我合计拥有35年的国际房地产行业经验。Liv过去也曾涉足艺术领域,并与范思哲(Versace)和苏富比(Sotheby’s Auctions)等独特品牌合作。”
而Liv Heidinga-Baggen也补充表示:
巴厘岛或龙目岛的发展商,可以通过我们的网络迅速接触多个国际市场的买家。
我们将与发展商紧密合作,协助他们把项目带给欧洲、亚洲、海湾阿拉伯国家合作委员会(GCC)以及其他国际市场的买家。”
Liv Heidinga-Baggen
此外,她也提到,IQI让大家能够接触由数以万计房地产专业人士组成的全球网络,同时连接国际买家,并获得科技、营销基础设施和培训方面的支持。
“作为IQI的一分子,我们能够运用其资源、科技和国际市场覆盖能力,为巴厘岛和龙目岛带来显著价值。”
“我们的目标,是将这些全球优势与深厚的本地市场知识及人脉关系结合起来,建立一个能够长期为买家、发展商、房地产专业人士以及整体市场创造价值的业务。”
如果你有意在印尼投资房产,欢迎联系IQI巴厘岛或IQI龙目岛,由专业房地产团队为你全程提供支持,助你稳健开启海外投资之路!
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回顾10年前,房地产买卖大多依赖人工处理。
买家找房要看广告、打电话;房地产中介则要逐一回复客户、安排看房、整理文件和跟进交易,不仅耗时,资料也分散在不同平台。
来到今天,房地产行业已经大不一样。从线上找房、AI智能推荐、虚拟看房,到自动回复、数据分析和智能楼宇管理,科技正逐渐融入房地产的各个环节。
这就是我们常说的房地产科技(Property Technology),简称PropTech。
那么,房地产科技到底是什么?包含哪些技术?又将如何影响房地产行业?一起来了解!
TL;DR 房地产科技(PropTech)是利用AI、大数据、自动化和数字平台等技术,改善房地产规划、买卖、出租、管理和投资流程的新兴领域。它不仅包括线上找房平台,也涵盖智能楼宇、数据分析、虚拟看房、物业管理和AI工具等应用。未来房地产行业不会被科技取代,而是由懂得运用科技的专业人士提供更高效、更全面的服务。
关键摘要:
1. 房地产科技不只是线上房产网站,而是利用科技改善整个房地产流程
房地产科技覆盖房地产生命周期,从项目规划、建筑施工,到营销、交易、物业管理和投资分析。真正的房地产科技公司会利用数据、AI和自动化提升效率,而不仅是展示房源。
2. AI、大数据、IoT 和 VR 正在改变房地产行业的运作方式
房地产科技通过 AI 推荐房源、大数据分析市场趋势、IoT 管理智能建筑,以及VR虚拟看房,让买家、投资者和房地产专业人士能够更快速地获取资讯并作出判断。
3. 房地产科技不会取代房地产中介,而是帮助专业人士提升竞争力
科技可以处理重复性的工作,例如客户跟进、资料整理和房源筛选,但市场判断、价格谈判、法律流程和客户信任仍需要房地产专业人士参与。
4. IQI 通过科技工具打造混合型房地产科技生态系统
居外 IQI 结合房地产中介网络、跨境房地产平台和 AI 工具,包括 Atlas SuperApp、IQPilot、JIQI、Smart Score 及 AINI,让房地产专业人士能够更有效率地服务全球买家。
探索和了解房地产科技! 1. 房地产科技是什么? 2. 房地产科技可以应用在房地产的哪些环节? 3. 房地产科技公司通常使用哪些科技? 4. 房地产科技公司有哪些类型? 5. 房地产科技公司如何赚钱? 6. 房地产科技会取代传统房地产中介吗? 7. 有没有房地产科技公司的实际例子? 8. 居外…
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近年来,越来越多中国家庭开始关注到马来西亚,无论是为了长期居住、退休养老、子女教育,还是寻找更适合自己的生活方式,马来西亚第二家园计划(MM2H)都是一个很好的选择。
不过,随着MM2H政策不断调整,申请门槛、定期存款、居住要求以及购房条件都与过去有所不同。
对于中国申请者来说,除了要弄清楚自己是否符合资格,在马来西亚可以买什么房、最低房价是多少、买房流程怎么走,同样也值得提前了解。
现在就一起来看看马来西亚第二家园计划的最新申请条件,以及中国买家在马来西亚买房需要注意的条件和流程吧!
中国买家如何申请MM2H?【附马来西亚买房全攻略】 1. 什么是“我的第二家园计划”(MM2H)? 2. 2026年MM2H 最新版 申请条件 3. MM2H申请流程 4. 中国买家在马来西亚买房流程 5. 中国买家可以在马来西亚申请房贷吗 ? 6. 中国买家在大马买房的优势 7. 中国买家在大马买房的限制 8. 中国买家还需要注意的事项
1. 什么是“我的第二家园计划”(MM2H)?
自大马政府在2002年推出“我的第二家园计划”(MM2H) 后,吸引了很多中国人在马来西亚购置房产。
这项计划是大马政府给外国人提供的签证计划,拥有这个签证就可以在签证期限内自由进出大马境内。
图片取自马来西亚移民局官网
需要注意的是,由马来西亚中央政府提出的MM2H计划、砂拉越第二家园计划和沙巴第二家园计划并不是同一套制度。
三者在申请门槛、居住要求和购房条件上都有差别,因此申请前应先确认自己适合哪一个计划,再对照相应条件准备资料。
2. 2026年MM2H最新版申请条件
截至2026年,无论申请铂金、黄金、白银或经济特区/特别金融区类别,MM2H都不提供永久居民资格。
获批者取得的是可续签的多次入境社交访问准证,并不能直接通过MM2H获得或转换为马来西亚永久居民身份。
MM2H只能提供长期居留的准证,但并不代表不能再申请永久居民的身份,获批者仍然可以通过其他渠道例如婚配等取得永久居民身份,具体情况请以马来西亚移民局官网最新规定为准。
i. 基本申请条件
申请年龄:25岁或以上
申请方式:由马来西亚旅游、艺术及文化部负责协调,所有新申请必须通过获得该部门执照的MM2H公司提交,再由MM2H一站式中心处理。移民相关事务及最终批准,则由内政部和马来西亚移民局负责。
申请人国籍:来自与马来西亚有建立外交关系的国家,并通过持牌MM2H公司提交申请。
参与家属:申请成功后,申请人可以携带以下家属同行,而且没有人数限制:
配偶(丈夫或妻子)
父母或岳父母
子女/继女/领养子女:21岁以下,或介于21至34岁在马来西亚没工作或未婚者
残障孩子:无年龄限制,需要附上医疗专家证明
其他需要注意的条件: …
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旧巴生路(Old Klang Road)是吉隆坡其中一个人流密集、生活气息浓厚的地区。
说起这里,不少人的第一印象往往很两极。
有人喜欢这里美食选择多、生活热闹、交通四通八达,无论前往市中心、八打灵再也还是周边地区都相当方便。
但也有人一提到旧巴生路,就马上想到工作日的堵车,以及偶尔发生的一些让人哭笑不得的大小事,因此对这里的评价一直有好有坏。
不过,有一件事倒是很明显:这么多年来,旧巴生路的人气并没有减退。
随着沿线住宅、高楼和商业发展不断增加,这个老社区也在持续改变自己的面貌。
那么,旧巴生路到底有什么魅力,让这么多人选择在这里生活?这里又有哪些值得留意的房产与投资机会?
TL;DR 旧巴生路是吉隆坡一个生活成熟、交通连接强、住宅选择丰富的地区,适合自住也具备一定出租需求。不过,由于不同路段和项目的房价、租金回报、交通便利度及管理情况差异明显,买房前应根据预算、通勤需求和用途逐一比较,而不是只看旧巴生路这个地区名称。
关键摘要 :
1. 旧巴生路生活机能成熟
旧巴生路连接吉隆坡与八打灵再也,沿线约11公里,周边涵盖士不爹、Taman Desa、OUG、旧古仔等成熟社区,餐饮、购物、学校及医疗设施齐全。
2. 房价选择跨度大,不只是高价新公寓
旧巴生路既有较旧公寓,也有新公寓和服务式住宅,参考中位房价约 RM496,500 至 RM600,000,不同项目每平方尺价格差距明显。
3. 交通选择不少,但堵车与“最后一公里”要考虑
居民可使用 KTM、LRT、MRT 和 Rapid KL 巴士,不过并非所有项目都能步行到车站,加上上下班高峰期经常堵车,买房前应实际测试通勤路线。
4. 具备出租需求,但投资表现非常看项目
旧巴生路拥有稳定的居住及租赁需求,不过不同项目参考租金回报率可从约 2.9% 至接近6%,投资前需要比较买入价、租金、管理费、楼龄、租客群和出租竞争。
旧巴生路到底有着什么魅力和潜力? 1. 旧巴生路到底包括哪里? 2. 为什么旧巴生路会有那么多人住? 3. 旧巴生路提供哪些公共交通选择? 4. 旧巴生路的房价贵吗? 5. 旧巴生路租金大概多少? 6. 旧巴生路适合做房产投资吗? 7. 旧巴生路和 OUG、旧古仔有什么不同? 想在旧巴生路找到适合自己的房子? 常见问题(FAQ):
1. 旧巴生路到底包括哪里?
很多人一提到旧巴生路,第一印象可能就是车流量大、经常堵车的一条主要道路。 …
买房最大的困扰,除了是买房地点、房子类型外,还有就是要买新房、二手房还是拍卖屋?
新房太贵、二手房要给各种额外费用、拍卖屋的买卖过程很复杂...... 相信很多首购族都会有这样的烦恼!
其实买房是一项巨额投资,无论是新房、二手房或拍卖屋都有各自的优劣势,因此买家或首购族都要做好各方面研究,才能迅速找到合适自己的房子!
阅读内容: 1. 新项目 2. 二手房 3. 拍卖屋
1. 新项目
新项目就是我们普遍说的新房、一手房,即是发展商准备建造或正在建时,买家直接向发展商买的房子。
由于是一手房的关系,新项目的所有设施、设备都是全新的,让买家真正获得全新的房子!
当然,新项目并不是完美的,它也包括以下这些好处和坏处,就如:
优势1:享受买房优惠
发展商在推销新项目时,总会推出很多优惠,比如免印花税或律师费、免头期、更高的回扣,甚至室内装修配套。
这种优惠尤其尤其对首购族来说,购买新房比购买二手房或者拍卖房来得更划算,因此深受首购族欢迎。
优势2:拥有全新的家
新项目的最大优势在于房子所有的一切都是新的,新的建筑、新的设计、新的装潢和油漆……
相比起购买二手房或拍卖房,购买新项目可以消除购房者心理上的负担感和不平衡感,同时提供了买房的优越感。
买家也不用花额外的费用,重新为房子进行大装修,只需要稍作修饰成喜欢的样子即可。
劣势1:无法马上入住
买新房的缺点之一,就是需要耐心等待!正在兴建中的项目,通常需要3年至4年才竣工。
如果你希望在买房后可以短时间入住,那就要选择那些即将竣工的新项目,或是购买二手房或拍卖屋。
劣势2:货不对版
购买新项目最挑战的,就是容易遇到货不对版的房子!
往往去看示范单位时,所有的装潢、家具都是那么完美,让人期待能够立即入住。
但实际上,房子内的家具、电器和装潢都只是作为示范用途的道具,甚至会出现单位空间变小的情况,因此很多人在拿到新房时产生落差感。
劣势3:无法马上甄别房屋缺陷
普遍上,新竣工的房屋至少会有2年的缺陷保修期,这期间房主就要检查房屋是否有缺陷,并尽快让发展商维修。
不过,有些隐藏缺陷可能无法立刻就能发现,因此建议找专业人士帮忙检测房屋,确保在保修期内让发展商维修。
2. 二手房
二手房就是曾经有人居住过的房子,后来因其他原因,如移民、换更大的房子等,而把房子转手卖掉。
虽然二手房不像新项目是全新的房子,甚至还有被使用过的痕迹,但是只要稍微翻新,也能成为你心目中的梦想家园!
同时,二手房还有以下的优势呢!
优势1:即买即住
现成的二手房,只要没有太大的损坏或者需要装修的地方,你只需要将房子打扫和消毒干净即可入住。
优势2:房价可商议
要记住,新建成的房屋价格是“死”的,但是二手房的价格是“活”的。
这也表示,二手房的价格还有谈判的余地,如果遇到急着脱手房子的屋主,你还有机会以更低的价格买到房子呢!
优势3:周边设施完善
大多数新项目位于发展尚未完善的地区,因此可能没办法看清周边的各项设施配套。
但是二手房通常有一定的发展年限,因此衣食住行等各方面的配套相对要成熟,生活也比较便捷。
劣势1:费用高,回扣少
二手房不像新项目那样,有各种诱人的购房回扣和优惠,即使有折扣也不如新项目来得多。…
太阳能配额、回扣和申请条件可能随政府公告调整,正式申请前应以PETRA、能源委员会、SEDA及TNB最新指南为准。
TL;DR 2026年想在马来西亚安装太阳能,重点要了解 Solar ATAP 和 SuRIA Home。 Solar ATAP 改为“自用优先”,多余电力虽然可以回输 TNB 电网,但抵扣不能跨月累积;符合条件的住宅用户则可申请最高RM3,000 SuRIA Home 回扣。家用太阳能安装费用约RM12,000至RM45,000以上,一般预计5至8年左右回本,但实际是否划算,仍取决于家庭白天用电量、系统容量、屋顶条件及安装成本。
8月天气越来越热,白天热气逼人,晚上不开空调甚至很难睡得舒服。
可是空调一开就是好几个小时,到了月底看到电费账单,钱包又开始疼。
也因为这样,不少人开始考虑安装太阳能板,希望利用大马充足的阳光来发电,长期减少对电网用电的依赖,也有机会降低部分家庭电费开支。
虽然前期安装太阳能系统需要一笔费用,但从长期使用的角度来看,它不仅能帮助控制用电成本,同时也是相对环保的能源选择。
不过,真的想装太阳能时,问题也跟着来了:
安装一套太阳能系统到底要多少钱?可以省多少电费?家里的屋顶适不适合安装?住公寓也可以申请吗?如何申请?有优惠吗?
接下来就带你一次了解在大马安装太阳能前,需要知道的费用、效能和重点事项!
关键摘要:
1. 2026年 Solar ATAP 正式取代 NEM 3.0
Solar ATAP采用“自用优先”模式,多余太阳能电力可输送回TNB电网获得抵扣,但抵扣只能在同一个账单月份使用,不能结转。
2. 符合条件的家庭最高可获RM3,000 SuRIA Home 回扣
每安装1kWac可获得RM600回扣,每户最高RM3,000。计划采用先到先得机制,并要求系统在2026年12月31日前完成安装及正式投运。
3. 家用太阳能安装费用约RM12,000至RM45,000以上
实际费用取决于系统容量、屋顶情况、设备品牌和用电习惯。文章估算一般家庭的回本期约为5至8年,高用电家庭尤其是白天用电较多者,通常更容易看到节省效果。
4. 申请 Solar ATAP 主要由注册太阳能服务商协助完成
屋主需先寻找 SEDA 注册光伏服务商,由服务商进行屋顶评估、系统规划,并通过 eATAP提交申请,再完成安装、测试及并网。公寓住户则通常还需要获得JMB或MC批准。
在住宅安装太阳能前,需要了解什么? 1. 2026年大马太阳能有什么新政策? 2. 大马 SuRIA…
TL;DR 新加坡的富人区主要分布在多个独具特色的区域,包括海滨的圣淘沙湾、静谧的武吉知马、充满外交氛围的纳森路与东陵、活力四射的荷兰村、以及市中心的乌节路、河谷和马丽娜湾,还有东海岸部分海景路段。这些区域共同构成了新加坡豪华住宅区,承载着不同的顶级生活方式。
新加坡,这座以其高效经济和卓越生活品质闻名的亚洲城市,一直吸引着全球的目光。
新加坡富人区到底有什么独特的地方呢?与马来西亚富人区又有何不同?
不同于一些城市将奢华局限于市中心的高楼大厦,新加坡的富人生活往往“藏”在安静的绿荫下,或是拥有独特地理位置的专属飞地。
本文将深入盘点新加坡九大最负盛名的富人区,带你探索新加坡“隐藏”的繁华之处。
新加坡的富人区都在哪里?揭秘这9大高端住宅区与投资潜力! 1.新加坡的富人区:九大顶级住宅区盘点I. 圣淘沙湾(Sentosa Cove):岛屿上的滨海豪宅区 II. 纳森路与阿摩园(Nassim Road / Ardmore Park):低调奢华的核心地段 III. 武吉知马(Bukit Timah):自然环境与名校资源兼备 IV. 荷兰村(Holland Village):国际氛围与精致生活 IV. 东陵(Tanglin):外交社区中的优雅住宅区 VI. 乌节路(Orchard Road):繁华核心中的豪华公寓生活 VII. 河谷(River Valley):城市便利与住宅氛围兼备 VIII. 滨海湾与市中心(Marina Bay / Downtown Core):天际线上的现代豪宅 IX. 东海岸美雅路与琥珀路(Meyer Road / Amber Road):轻松从容的海滨生活 2.新加坡主要富人区对比 常见问题(FAQ):
1.新加坡的富人区:九大顶级住宅区盘点
照片来自tatlerasia.com
价格范围:S$15,600,000至S$33,500,000以上
I. 圣淘沙湾(Sentosa Cove):岛屿上的滨海豪宅区
a. 圣淘沙湾在哪里?
圣淘沙湾位于圣淘沙岛东部,是新加坡最具代表性的滨海豪宅区之一。
这里也是外国买家可在获得政府批准后申请购买有地住宅的特殊区域,因此长期受到国际高净值人士的关注。
区内住宅以海景别墅、独立洋房和豪华公寓为主,部分别墅还配有私人游艇泊位,让住户可从家中直接驶向海湾,享受到新加坡少有的游艇住宅体验。
b.…
当人们谈论马来西亚豪宅市场时,聚光灯总是落在吉隆坡的高楼大厦、雪兰莪的郊区大宅或槟城的海岛别墅上。
但有远见的买家和投资者早已看到了霹雳州的真正价值。
作为西马面积第二大的州属,霹雳州以怡保为核心,拥有得天独厚的自然景观:2.8亿年历史的石灰岩山脉、温泉、湖泊和连绵的山峦。加上比KL慢半拍的生活节奏和远低于一线城市的房价。
霹雳州正在成为追求高品质生活人士的新选择。
本文将介绍霹雳州7个备受关注的高端住宅区,从怡保传统豪宅区到太平历史社区,带你了解各地区独特的居住特色与价值。
关键摘要
Chateau Garden 是怡保最具声望的旧钱地段,永久地契庄园式豪宅,价格 RM128万至 RM550万以上。
Tiger Lane 是怡保传统"老钱区",毗邻皇家霹雳高尔夫俱乐部,价格 RM75万至 RM400万以上。
Sunway City Tambun 背靠2.8亿年石灰岩山脉,Manor Born系列主打私人电梯三层洋房。
Meru Valley 拥有霹雳州唯一的五星级高尔夫球场,围绕27洞球场而建。
与吉隆坡和槟城相比,霹雳州豪宅价格仅为其三分之一到五分之一,是追求高品质低密度生活的绝佳选择。
太平湖花园是怡保以外霹雳州最具文化底蕴的富人区,房产极少放盘。
霹雳州7大最富裕住宅区:怡保与太平的顶级豪宅地段指南 1. Chateau Garden:怡保最顶级的老钱庄园区 2. 双威城打扪(Sunway City Tambun):大自然与奢华的完美融合 3. 美汝谷 (Meru Valley):高尔夫球场里的豪宅社区 4. Tiger Lane:怡保传统"老钱"区 5. 桂和园(Canning Garden) 与 怡保花园(Ipoh Garden):怡保的"黄金住宅区" 6. 太平湖花园(Taiping Lake Gardens):霹雳州最具文化底蕴的富人区 7. Bandar Seri Botani:怡保的现代生态城镇 8. 你喜欢霹雳州哪个富人区? 常见问题(FAQ):
1. Chateau…
身为房奴,最让人头疼的莫过于那如影随形的房贷利息。想要早日摆脱房贷的重担?那就得精打细算!密切关注各银行的房贷利率,选择最适合自己经济状况的贷款配套是关键。本文将带你一同了解马来西亚各大银行2月份推出的最新房贷利率!
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为了吸引更多外国投资者来马买房投资,“大马第二家园计划”(MM2H)早前放宽申请条件,让不少外国投资者兴奋不已。
不过,政府最近又将计划提高申请门槛,并将更严格地审核申请人,以确保吸引高收入群体和精英分子,为大马经济带来正面效益。
现在就一起来了解“大马第二家园计划”的最新申请条件,以及外国人在马来西亚买房的条件和流程!
阅读内容: 1. 什么是“我的第二家园计划”(MM2H)? 2. 2026年MM2H更新版申请条件 3. MM2H申请流程 4. 外国人在大马买房流程 5. 外国人可以在马来西亚申请房贷吗 ? 6. 外国人在大马买房的优势 7. 外国人在大马买房的限制 8. 外国买家还需要注意的事项
1. 什么是“我的第二家园计划”(MM2H)?
自大马政府在2002年推出“我的第二家园计划”(MM2H) 后,在这签证计划下吸引许多外国人在马来西亚购买房子。
这项计划是大马政府给外国人提供的签证计划,让外国人可以在签证期限内自由进出大马境内。
图片取自马来西亚移民局官网
此外,联邦MM2H与砂拉越第二家园计划及沙巴第二家园计划并不完全相同。两州拥有各自的申请条件、居住规定和购房要求,申请前必须先确定自己准备参加哪一个计划。
2. 2026年MM2H更新版申请条件
截至2026年,无论申请铂金、黄金、白银或经济特区/特别金融区类别,MM2H都不提供永久居民资格。
获批者取得的是可续签的多次入境社交访问准证,并不能直接通过MM2H获得或转换为马来西亚永久居民身份。
MM2H只能提供长期居留的准证,但并不代表不能再申请永久居民的身份,获批者仍然可以通过其他渠道例如婚配、工签来取得永久居民身份,具体情况详见马来西亚移民局官网。
i. 基本申请条件
申请年龄:25岁或以上
申请方式:由马来西亚旅游、艺术及文化部负责协调,所有新申请必须通过获得该部门执照的MM2H公司提交,再由MM2H一站式中心处理。移民相关事务及最终批准,则由内政部和马来西亚移民局负责。
申请人国籍:来自与马来西亚有建立外交关系的国家,并通过持牌MM2H公司提交申请。
参与家属:申请成功后,申请人可以携带以下家属同行,而且没有人数限制:
配偶(丈夫或妻子)
父母或岳父母
子女/继女/领养子女:21岁以下,或介于21至34岁在马来西亚没工作或未婚者
残障孩子:无年龄限制,需要附上医疗专家证明
其他需要注意的条件:
申请人的子女可在马来西亚政府认可的学校或高等教育机构就读,但可能需要另外办理学生准证。
50岁以下的参与者每年须在马来西亚累计居住至少90天,这项要求可由主申请人及符合资格的家属共同完成;50岁及以上者目前没有最低居住天数要求。
根据MM2H官方说明,外国来源的资金或收入,以及存放在马来西亚的定期存款收益可享有税务豁免;实际税务处理仍须以现行税法和个人情况为准。
申请成功后,申请人与家属必须到指定诊所或医院进行体检
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