TL;DR 曼谷的富人区主要集中一些高端住宅市场,包括通罗(Thonglor)、伊卡迈(Ekkamai)、隆披尼(Lumpini)、拉差达慕(Ratchadamri)、沙吞(Sathon)。这些地区的高端房产各具特色,为高净值人士提供不同类型的居住选择。
曼谷的高端住宅市场,从国际化都市生活到顶级私人豪宅,都备受关注。
那么,曼谷的富人区都在哪里呢?
本文将盘点曼谷7大高端住宅区,带你了解各区域的位置、住宅特色及周边配套,看看曼谷高端买家都在关注哪些区域。
泰国的富人区都在哪里?揭秘这7大高端住宅区! 1. 泰国的富人区:七大顶级住宅区盘点I. 通罗(Thonglor):曼谷国际化高端生活圈 II. 伊卡迈(Ekkamai):城市便利与低密度生活的结合 III. 隆披尼(Lumpini):市中心的绿景豪宅 IV. 拉差达慕(Ratchadamri):曼谷传统高端住宅地段 V. 沙吞(Sathon):商务核心区里的豪华住宅 2. 曼谷7大豪宅区对比 常见问题(FAQ):
1. 泰国的富人区:七大顶级住宅区盘点
I. 通罗(Thonglor):曼谷国际化高端生活圈
图源:fazwaz.co.kr
a. 通罗在哪里?
通罗位于曼谷素坤逸一带,是当地比较热门的高端住宅区之一。
这里最大的优势就是非常地方便。BTS通罗站就在附近,平时去市中心、商场或者其他区域都比较容易。周边也有不少餐厅、咖啡馆、酒店和酒吧,生活配套很成熟。
因为住在这里的外籍人士和年轻人士比较多,所以走在通罗街头,会感受到到这里的生活氛围比较国际化。
b. 通罗有什么特别之处?
如果你喜欢热闹一点、生活方便一点的地方,就可以好好关注一下通罗。
这里的住宅以高端公寓、复式公寓和一些低密度住宅为主,不少新项目都会配备泳池、健身房、会所和24小时礼宾服务。部分高层住宅的视野也很好,可以直接看到曼谷的城市景观。
不过,通罗吸引人的地方不只是房产本身。
这里吃饭、喝咖啡、购物都很方便,晚上也有不少酒吧和娱乐场所。很多时候,下楼走一小段路,就能找到想去的地方,不需要特地跑到其他区域。
所以,通罗比较适合喜欢城市生活、交通方便,同时又希望住宅和周边环境有一定品质的人。
c. 通罗周边有哪些设施?
BTS通罗站
高端餐厅及精品咖啡馆
精品购物及生活方式商店
国际学校
高端酒店
素坤逸商业区
医疗及生活配套
II. 伊卡迈(Ekkamai):城市便利与低密度生活的结合
图源:phtaa.com
a. 伊卡迈在哪里?
伊卡迈就在素坤逸一带,紧邻通罗,也是曼谷比较受欢迎的住宅区之一。
这里有BTS伊卡迈站,平时去市中心、商场或者其他热门区域都比较方便。周边也有不少餐厅、咖啡馆、商场和生活设施,日常生活基本不用跑太远。
和比较热闹的通罗相比,伊卡迈的整体氛围会安静一些,但又不会让人觉得偏远。对喜欢方便、又不想住在太嘈杂环境里的人来说,这里会比较合适。
b. 伊卡迈有什么特别之处?…
第一次买房时,你可能以为最难的事情是找房子。
直到你开始看房,才发现房地产经纪、银行和律师说的话全都让你云里雾里:
“你的DSR应该没问题。”
“SPA签了之后要处理Loan Agreement。”
“这个单位还在Master Title,以后才转Strata Title。”
“记得还有MOT、MRTA和Sinking Fund。”
听到这里,不少第一次买房的人可能已经开始怀疑,自己到底是在买房,还是准备参加房地产考试?
其实这些房地产术语并没有想象中复杂。
只要弄懂几个最常出现的词,你在看房、申请房贷、签文件,甚至拿钥匙的时候,都会更清楚自己正在做什么。
这篇首购族房地产术语字典,就帮你把第一次买房最常遇到的房地产术语一次讲清楚。
马来西亚买房新手指南:首购族必懂的房地产术语 一、最常见的房地产术语 二、买房价格相关术语 三、房贷相关的术语 四、MRTA和MLTA到底是什么? 五、签文件相关的房产术语 六、产权相关术语 七. 税费术语 八. 首购族房地产术语速查表 常见问题(FAQS)
一、最常见的房地产术语
1. Freehold 永久地契
Freehold就是我们常说的永久地契。
简单来说,土地拥有权没有固定的租赁期限。
因此很多买家在比较房产时,会特别关注项目是Freehold还是Leasehold。
不过,Freehold并不代表房产一定比较值得买。
地点、价格、周边发展、交通、租赁需求和房屋本身的条件,同样重要。
2. Leasehold 租赁地契
Leasehold指的是土地拥有权设有一定期限。
例如一些房产的土地年限可能为99年。
当你购买Leasehold房产时,除了看价格,也应该了解:
地契剩余年限
转让是否需要州政府批准
银行贷款条件
未来出售时可能面对的问题
因此,看到Leasehold不需要马上说“不买”,重点还是要看房产整体条件。
3. New Launch 新项目
New Launch一般指发展商推出的一手房地产项目。
买家是直接向发展商购买,而不是从现有屋主手中买房。
新项目的优势通常是房屋较新,同时可能提供不同的付款或购房配套。
不过,如果项目仍在建设,你也要考虑等待交房的时间。…
本文内容是由IQI旗下房地产中介Joyce Yeoh提供。
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由于马来西亚没有全国统一的Airbnb专属法律,短期住宿(Short-Term Rental Accommodation,简称STRA)的管理主要由地方政府、州政府以及住宅管理机构决定。
因此,马来西亚Airbnb是否合法,并不能简单回答“可以”或“不可以”,而是取决于:
房产类型
所在州属及地方政府规定
公寓管理条例
是否符合短期住宿要求
目前马来西亚大部分地区还是允许经营Airbnb的,只有部分地区会设有限制。
阅读内容: i. 槟城可以经营Airbnb吗? ii. 槟城短期住宿(STRA)经营需要符合什么条件? iii. Residential Property 和 Commercial under HDA有何差别? iv. 如何确认是否可以合法经营Airbnb? v. 外国人可以在马来西亚经营Airbnb吗? vi. 马来西亚还有哪些地方限制Airbnb? vii. 公寓经营Airbnb须由公寓管理层批准 ix. 为什么马来西亚政府要监管Airbnb? 常见问题
i. 槟城可以经营Airbnb吗?
可以,但必须符合槟城现行的短期住宿规定并取得相关许可。
并不是所有住宅单位都可以经营。
自2026年8月1日起,槟城实施《Private Homestay (Penang Local Authorities) By-Law 2026》,对私人短期住宿(Private Homestay / TIP)进行监管。经营者需要根据物业类型及所在地的地方政府规定申请相应许可,并遵守相关运营要求。
对于分层住宅,还需要同时注意JMB/MC的管理条例及业主大会决定。
也就是说,即使符合地方政府的要求,公寓管理层仍可能对短期出租作出限制。Airbnb本身也提醒房东,短租可能受到地方政府规定、物业管理条例及社区规则限制。
ii. 槟城短期住宿(STRA)经营需要符合什么条件?
根据槟城目前的短期住宿监管方向,经营Airbnb等短租住宿通常需要注意:…
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2026年找房,骗子已经不只是放几张假照片、开一个假账号那么简单。
尤其现在越来越多人习惯通过房产平台、Facebook、小红书、WhatsApp等渠道找房和联系房地产中介,骗子也更容易盗用房源照片、身份资料,甚至制作假的文件和合约。
所以无论是买房、卖房还是租房,付款之前先花几分钟查清楚对方身份,真的非常重要。
大马常见房地产诈骗,千万要避开这些! 1. 最常见的房地产诈骗 2. 6步进行查证ii. 查询房地产公司是否向 BOVAEA 注册 iii. 确认房地产公司是否注册 iv. 直接向房地产公司确认 v. 房地产中介的广告详情 vi. 确保转账至正确的银行账户 3.受骗后的4个紧急行动
1. 最常见的房地产诈骗
到了2026年,马来西亚常见的房地产诈骗已经不只是“假中介”,还包括盗用真实中介资料、复制房源,甚至使用AI图片等方式增加可信度。
比较常见的情况包括:
房价或租金明显低于市价,用“超低价”“急售”“今天不付就没了”等方式催促你尽快付款
盗用或重复使用其他房源照片,同一套房在不同平台出现不同联系人和价格
使用AI生成或过度修改的房产照片,让实际并不存在的房子看起来很真实
盗用真实、伪造或已经过期的REN资料,让自己看起来像合法房地产中介
制作假的租约、订房文件或其他交易文件
要求看房前先付订金或Booking Fee,并以“很多人要”“先付先得”等理由制造紧迫感
冒充屋主、发展商、房地产公司或政府机构,骗取订金、手续费或其他款项
声称可以帮忙处理贷款或政府可负担房屋申请,要求先支付高额手续费
要求把钱转进房地产中介或其他个人银行账户
装修诈骗,例如以低价吸引屋主支付订金,之后工程没有完成就失联
2026年的房地产诈骗案例也显示,骗子已经会使用AI图片、盗用照片、假身份证明、过期REN号码和假文件增加可信度,所以单看广告做得专业不专业,已经不足以判断真假。
2. 6步进行查证
无论是买房、租房还是投资,合法的房地产中介可以帮助你处理看房、议价、文件和交易流程。
但在把钱交出去之前,还是要先确认:你正在联系的人,到底是不是真的房地产中介。
以下6个方法,可以帮你进一步查证。
i. 检查REN或REA官方身份
在马来西亚,消费者比较常接触到两类房地产从业人员:
REN(Real Estate Negotiator):房地产中介,需要隶属于一家注册房地产公司工作
REA(Registered Estate Agent):注册房地产经纪,可以拥有和经营房地产公司
截至2026年,新申请REN的人需要完成Negotiator…
身为房奴,最让人头疼的莫过于那如影随形的房贷利息。想要早日摆脱房贷的重担?那就得精打细算!密切关注各银行的房贷利率,选择最适合自己经济状况的贷款配套是关键。本文将带你一同了解马来西亚各大银行2月份推出的最新房贷利率!
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全球房地产科技公司IQI在全球拥有超过65,000名房地产中介,并在35多个国家设有办事处。
如今,IQI正式进驻印尼两大热门生活度假胜地,在巴厘岛(Bali)和龙目岛(Lombok)设立全新办事处:IQI巴厘岛和IQI龙目岛!
IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)指出,IQI很高兴宣布IQI巴厘岛和IQI龙目岛办事处的正式成立。
这两个目的地正受到越来越多国际市场的关注,但我们的愿景并不只是将外国买家带入当地市场。
我们希望建立强大的本地业务,与印尼当地发展商和房地产专业人士携手合作,并将我们的国际网络、科技和专业知识带入当地,为房地产行业的持续发展作出贡献。 ”
卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)
与此同时,IQI的新办事处也将成为连接印尼与国际房地产市场的桥梁,协助优质的印尼房地产项目接触全球各地的买家和投资者。
他也表示,IQI选择Homes in Asia作为本地合作伙伴,是因为其主要负责人,Taco Heidinga,多年来一直是IQI的一分子。
此外,IQI了解他们拥有丰富的行业经验和本地专业知识,具备取得成功所需的条件。
那为什么选择巴厘岛和龙目岛?因为这两个市场正在蓬勃发展。
2025年,巴厘岛迎来近700万名外国游客,而龙目岛的整体游客人数约为这一数字的一半。
不过,这些岛屿如今已经不再只是旅游热点,也逐渐成为全球外籍人士青睐的长期居住地。
自新冠疫情以来,外国人士对当地房地产的需求大幅增长。2021年,仅巴厘岛就约有11万名外国居民,而IQI相信,如今这个数字已经增长超过三倍。
IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho更是进一步说明IQI国际网络所带来的优势:
通过结合IQI巴厘岛和IQI龙目岛的本地业务与专业知识,以及IQI全球网络的国际覆盖和科技实力,我们能够在印尼与全球房地产市场之间建立一座更强大的双向桥梁。”
Daniel Ho
他也表示,IQI同时具备规模优势。凭借IQI的全球网络和科技平台,来自世界各地的买家可以更轻松地发现并购买巴厘岛和龙目岛的房地产。
同时,IQI房地产中介的专属应用程序将协助旗下中介提高生产力和工作效率。
Taco Heidinga将升任 Homes in Asia 董事兼IQI巴厘岛和IQI龙目岛负责人,负责两处办事处的业务;而Liv Heidinga-Baggen也将担任两处办事处的董事。
Heidinga表示:
在过去两年的独立运营期间,Homes in Asia 已经在巴厘岛和龙目岛房地产市场建立了稳固的市场地位,尤其受到欧洲投资者的关注。”
Taco Heidinga
Heidinga也提到,Homes in Asia已经促成了一些创纪录的房地产交易,但对于IQI巴厘岛和IQI龙目岛的愿景,远远不只是将印尼房地产销售到国际市场。
“我们正在建立一项长期发展的业务。我们希望在当地创造更多机会,与发展商和房地产专业人士紧密合作,培养本地人才,并将IQI的科技、培训和国际专业知识带入印尼市场。”
同时,Heidinga表示:“Liv和我合计拥有35年的国际房地产行业经验。Liv过去也曾涉足艺术领域,并与范思哲(Versace)和苏富比(Sotheby’s Auctions)等独特品牌合作。”
而Liv Heidinga-Baggen也补充表示:
巴厘岛或龙目岛的发展商,可以通过我们的网络迅速接触多个国际市场的买家。
我们将与发展商紧密合作,协助他们把项目带给欧洲、亚洲、海湾阿拉伯国家合作委员会(GCC)以及其他国际市场的买家。”
Liv Heidinga-Baggen
此外,她也提到,IQI让大家能够接触由数以万计房地产专业人士组成的全球网络,同时连接国际买家,并获得科技、营销基础设施和培训方面的支持。
“作为IQI的一分子,我们能够运用其资源、科技和国际市场覆盖能力,为巴厘岛和龙目岛带来显著价值。”
“我们的目标,是将这些全球优势与深厚的本地市场知识及人脉关系结合起来,建立一个能够长期为买家、发展商、房地产专业人士以及整体市场创造价值的业务。”
如果你有意在印尼投资房产,欢迎联系IQI巴厘岛或IQI龙目岛,由专业房地产团队为你全程提供支持,助你稳健开启海外投资之路!
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回顾10年前,房地产买卖大多依赖人工处理。
买家找房要看广告、打电话;房地产中介则要逐一回复客户、安排看房、整理文件和跟进交易,不仅耗时,资料也分散在不同平台。
来到今天,房地产行业已经大不一样。从线上找房、AI智能推荐、虚拟看房,到自动回复、数据分析和智能楼宇管理,科技正逐渐融入房地产的各个环节。
这就是我们常说的房地产科技(Property Technology),简称PropTech。
那么,房地产科技到底是什么?包含哪些技术?又将如何影响房地产行业?一起来了解!
TL;DR 房地产科技(PropTech)是利用AI、大数据、自动化和数字平台等技术,改善房地产规划、买卖、出租、管理和投资流程的新兴领域。它不仅包括线上找房平台,也涵盖智能楼宇、数据分析、虚拟看房、物业管理和AI工具等应用。未来房地产行业不会被科技取代,而是由懂得运用科技的专业人士提供更高效、更全面的服务。
关键摘要:
1. 房地产科技不只是线上房产网站,而是利用科技改善整个房地产流程
房地产科技覆盖房地产生命周期,从项目规划、建筑施工,到营销、交易、物业管理和投资分析。真正的房地产科技公司会利用数据、AI和自动化提升效率,而不仅是展示房源。
2. AI、大数据、IoT 和 VR 正在改变房地产行业的运作方式
房地产科技通过 AI 推荐房源、大数据分析市场趋势、IoT 管理智能建筑,以及VR虚拟看房,让买家、投资者和房地产专业人士能够更快速地获取资讯并作出判断。
3. 房地产科技不会取代房地产中介,而是帮助专业人士提升竞争力
科技可以处理重复性的工作,例如客户跟进、资料整理和房源筛选,但市场判断、价格谈判、法律流程和客户信任仍需要房地产专业人士参与。
4. IQI 通过科技工具打造混合型房地产科技生态系统
居外 IQI 结合房地产中介网络、跨境房地产平台和 AI 工具,包括 Atlas SuperApp、IQPilot、JIQI、Smart Score 及 AINI,让房地产专业人士能够更有效率地服务全球买家。
探索和了解房地产科技! 1. 房地产科技是什么? 2. 房地产科技可以应用在房地产的哪些环节? 3. 房地产科技公司通常使用哪些科技? 4. 房地产科技公司有哪些类型? 5. 房地产科技公司如何赚钱? 6. 房地产科技会取代传统房地产中介吗? 7. 有没有房地产科技公司的实际例子? 8. 居外…
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近年来,越来越多中国家庭开始关注到马来西亚,无论是为了长期居住、退休养老、子女教育,还是寻找更适合自己的生活方式,马来西亚第二家园计划(MM2H)都是一个很好的选择。
不过,随着MM2H政策不断调整,申请门槛、定期存款、居住要求以及购房条件都与过去有所不同。
对于中国申请者来说,除了要弄清楚自己是否符合资格,在马来西亚可以买什么房、最低房价是多少、买房流程怎么走,同样也值得提前了解。
现在就一起来看看马来西亚第二家园计划的最新申请条件,以及中国买家在马来西亚买房需要注意的条件和流程吧!
中国买家如何申请MM2H?【附马来西亚买房全攻略】 1. 什么是“我的第二家园计划”(MM2H)? 2. 2026年MM2H 最新版 申请条件 3. MM2H申请流程 4. 中国买家在马来西亚买房流程 5. 中国买家可以在马来西亚申请房贷吗 ? 6. 中国买家在大马买房的优势 7. 中国买家在大马买房的限制 8. 中国买家还需要注意的事项
1. 什么是“我的第二家园计划”(MM2H)?
自大马政府在2002年推出“我的第二家园计划”(MM2H) 后,吸引了很多中国人在马来西亚购置房产。
这项计划是大马政府给外国人提供的签证计划,拥有这个签证就可以在签证期限内自由进出大马境内。
图片取自马来西亚移民局官网
需要注意的是,由马来西亚中央政府提出的MM2H计划、砂拉越第二家园计划和沙巴第二家园计划并不是同一套制度。
三者在申请门槛、居住要求和购房条件上都有差别,因此申请前应先确认自己适合哪一个计划,再对照相应条件准备资料。
2. 2026年MM2H最新版申请条件
截至2026年,无论申请铂金、黄金、白银或经济特区/特别金融区类别,MM2H都不提供永久居民资格。
获批者取得的是可续签的多次入境社交访问准证,并不能直接通过MM2H获得或转换为马来西亚永久居民身份。
MM2H只能提供长期居留的准证,但并不代表不能再申请永久居民的身份,获批者仍然可以通过其他渠道例如婚配等取得永久居民身份,具体情况请以马来西亚移民局官网最新规定为准。
i. 基本申请条件
申请年龄:25岁或以上
申请方式:由马来西亚旅游、艺术及文化部负责协调,所有新申请必须通过获得该部门执照的MM2H公司提交,再由MM2H一站式中心处理。移民相关事务及最终批准,则由内政部和马来西亚移民局负责。
申请人国籍:来自与马来西亚有建立外交关系的国家,并通过持牌MM2H公司提交申请。
参与家属:申请成功后,申请人可以携带以下家属同行,而且没有人数限制:
配偶(丈夫或妻子)
父母或岳父母
子女/继女/领养子女:21岁以下,或介于21至34岁在马来西亚没工作或未婚者
残障孩子:无年龄限制,需要附上医疗专家证明
其他需要注意的条件: …
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旧巴生路(Old Klang Road)是吉隆坡其中一个人流密集、生活气息浓厚的地区。
说起这里,不少人的第一印象往往很两极。
有人喜欢这里美食选择多、生活热闹、交通四通八达,无论前往市中心、八打灵再也还是周边地区都相当方便。
但也有人一提到旧巴生路,就马上想到工作日的堵车,以及偶尔发生的一些让人哭笑不得的大小事,因此对这里的评价一直有好有坏。
不过,有一件事倒是很明显:这么多年来,旧巴生路的人气并没有减退。
随着沿线住宅、高楼和商业发展不断增加,这个老社区也在持续改变自己的面貌。
那么,旧巴生路到底有什么魅力,让这么多人选择在这里生活?这里又有哪些值得留意的房产与投资机会?
TL;DR 旧巴生路是吉隆坡一个生活成熟、交通连接强、住宅选择丰富的地区,适合自住也具备一定出租需求。不过,由于不同路段和项目的房价、租金回报、交通便利度及管理情况差异明显,买房前应根据预算、通勤需求和用途逐一比较,而不是只看旧巴生路这个地区名称。
关键摘要 :
1. 旧巴生路生活机能成熟
旧巴生路连接吉隆坡与八打灵再也,沿线约11公里,周边涵盖士不爹、Taman Desa、OUG、旧古仔等成熟社区,餐饮、购物、学校及医疗设施齐全。
2. 房价选择跨度大,不只是高价新公寓
旧巴生路既有较旧公寓,也有新公寓和服务式住宅,参考中位房价约 RM496,500 至 RM600,000,不同项目每平方尺价格差距明显。
3. 交通选择不少,但堵车与“最后一公里”要考虑
居民可使用 KTM、LRT、MRT 和 Rapid KL 巴士,不过并非所有项目都能步行到车站,加上上下班高峰期经常堵车,买房前应实际测试通勤路线。
4. 具备出租需求,但投资表现非常看项目
旧巴生路拥有稳定的居住及租赁需求,不过不同项目参考租金回报率可从约 2.9% 至接近6%,投资前需要比较买入价、租金、管理费、楼龄、租客群和出租竞争。
旧巴生路到底有着什么魅力和潜力? 1. 旧巴生路到底包括哪里? 2. 为什么旧巴生路会有那么多人住? 3. 旧巴生路提供哪些公共交通选择? 4. 旧巴生路的房价贵吗? 5. 旧巴生路租金大概多少? 6. 旧巴生路适合做房产投资吗? 7. 旧巴生路和 OUG、旧古仔有什么不同? 想在旧巴生路找到适合自己的房子? 常见问题(FAQ):
1. 旧巴生路到底包括哪里?
很多人一提到旧巴生路,第一印象可能就是车流量大、经常堵车的一条主要道路。 …
买房最大的困扰,除了是买房地点、房子类型外,还有就是要买新房、二手房还是拍卖屋?
新房太贵、二手房要给各种额外费用、拍卖屋的买卖过程很复杂...... 相信很多首购族都会有这样的烦恼!
其实买房是一项巨额投资,无论是新房、二手房或拍卖屋都有各自的优劣势,因此买家或首购族都要做好各方面研究,才能迅速找到合适自己的房子!
阅读内容: 1. 新项目 2. 二手房 3. 拍卖屋
1. 新项目
新项目就是我们普遍说的新房、一手房,即是发展商准备建造或正在建时,买家直接向发展商买的房子。
由于是一手房的关系,新项目的所有设施、设备都是全新的,让买家真正获得全新的房子!
当然,新项目并不是完美的,它也包括以下这些好处和坏处,就如:
优势1:享受买房优惠
发展商在推销新项目时,总会推出很多优惠,比如免印花税或律师费、免头期、更高的回扣,甚至室内装修配套。
这种优惠尤其尤其对首购族来说,购买新房比购买二手房或者拍卖房来得更划算,因此深受首购族欢迎。
优势2:拥有全新的家
新项目的最大优势在于房子所有的一切都是新的,新的建筑、新的设计、新的装潢和油漆……
相比起购买二手房或拍卖房,购买新项目可以消除购房者心理上的负担感和不平衡感,同时提供了买房的优越感。
买家也不用花额外的费用,重新为房子进行大装修,只需要稍作修饰成喜欢的样子即可。
劣势1:无法马上入住
买新房的缺点之一,就是需要耐心等待!正在兴建中的项目,通常需要3年至4年才竣工。
如果你希望在买房后可以短时间入住,那就要选择那些即将竣工的新项目,或是购买二手房或拍卖屋。
劣势2:货不对版
购买新项目最挑战的,就是容易遇到货不对版的房子!
往往去看示范单位时,所有的装潢、家具都是那么完美,让人期待能够立即入住。
但实际上,房子内的家具、电器和装潢都只是作为示范用途的道具,甚至会出现单位空间变小的情况,因此很多人在拿到新房时产生落差感。
劣势3:无法马上甄别房屋缺陷
普遍上,新竣工的房屋至少会有2年的缺陷保修期,这期间房主就要检查房屋是否有缺陷,并尽快让发展商维修。
不过,有些隐藏缺陷可能无法立刻就能发现,因此建议找专业人士帮忙检测房屋,确保在保修期内让发展商维修。
2. 二手房
二手房就是曾经有人居住过的房子,后来因其他原因,如移民、换更大的房子等,而把房子转手卖掉。
虽然二手房不像新项目是全新的房子,甚至还有被使用过的痕迹,但是只要稍微翻新,也能成为你心目中的梦想家园!
同时,二手房还有以下的优势呢!
优势1:即买即住
现成的二手房,只要没有太大的损坏或者需要装修的地方,你只需要将房子打扫和消毒干净即可入住。
优势2:房价可商议
要记住,新建成的房屋价格是“死”的,但是二手房的价格是“活”的。
这也表示,二手房的价格还有谈判的余地,如果遇到急着脱手房子的屋主,你还有机会以更低的价格买到房子呢!
优势3:周边设施完善
大多数新项目位于发展尚未完善的地区,因此可能没办法看清周边的各项设施配套。
但是二手房通常有一定的发展年限,因此衣食住行等各方面的配套相对要成熟,生活也比较便捷。
劣势1:费用高,回扣少
二手房不像新项目那样,有各种诱人的购房回扣和优惠,即使有折扣也不如新项目来得多。…
