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数据中心
科技巨头“烧钱”加码AI基础设施:数据中心需求激增、资本支出飙升
DeepSeek的横空出世,引发了人们对开发人工智能(AI)系统需要多少计算能力和投资的疑问,不过科技巨头在AI领域“烧钱”的势头依然没有减弱的迹象。 据报道,Meta、微软、谷歌和亚马逊在2024年平均将约17.2%的收入用于AI资本支出,而这一比例预计到了2025年将进一步上升。 同时,数据中心也成为了科技巨头资本支出的重头戏。对此,全球科技房产集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)称,无论DeepSeek是否将永久改变AI行业,数据中心需求都将持续增长。 他表示,低成本AI模型的普及将推动此前因价格过高而难以广泛应用的AI工具进入更多领域。2024年11月的一项调查显示,成本压力是企业采用AI的主要障碍之一。 “只有当大型语言模型足够便宜时,AI才能被广泛使用。DeepSeek在这一领域取得了巨大突破,其输出单位(token)价格仅为行业巨头Anthropic的十五分之一。” 他还解释称:“随着大型语言模型成本降至可普及水平,AI相关工具的采用率或将飙升。简而言之,AI单次使用成本越低,人们就越会频繁调用AI完成更多任务。这种增长将为马来西亚等地的数据中心带来前所未有的需求。” 他还强调,传统数据中心的设计可能无法满足AI时代的需求,“为支持企业IT、云计算和通用工作负载而建设的数据中心,往往缺乏AI所需的电力、散热和网络配置。因此,未来数据中心的基础设施升级将成为行业发展的关键。” 阅读全文- 《第一财经》、《腾讯》、《东方财富网》、《新浪财经》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
马来西亚房地产
居外IQI:2025年房市两大主题 综合城镇可负担屋稳健发展
马来西亚房地产市场在2025年将有两大主题,即综合性城镇开发与可负担房屋建设,更预计将在多项政策支持和经济增长的带动下,呈现稳健发展趋势。 对此,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,综合性城镇项目结合住宅、商业、零售和娱乐设施,为居民提供便捷的生活配套。 同时,政府通过人民住宅计划(PRR)提供更宜居的房屋,强调可达性、连通性、永续性、宜居性和流动性,并配备公共设施,加速推动高质量可负担房屋的供应。 卡希夫·安萨里认为,稳定的利率将继续为房地产市场提供支撑,有助于购房贷款与开发融资的稳定性。 另外,2025年财政预算案重新推出我的首付计划(MyDeposit Scheme)和我的第一间房屋计划(My First Home Scheme),以帮助首购族提供RM30,000的买房头期。 他表示:“政府对可负担房屋的持续关注,将推动更多RM30万以下单位的建设,帮助更多人实现拥屋梦想。” 阅读全文- 《南洋商报》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
买房,马来西亚发展商
买房不再害怕被骗!带你认识马来西亚12大顶尖房地产发展商
在买房的时候除了考虑价格,选择房地产发展商也是一门学问! 马来西亚有不少优质房地产发展商,用心为大马人民打造理想家园。但其实房地产市场上还隐藏着雷区,就是所谓的不良发展商。 在不知情的情况下买到黑心房地产发展商所建造的房产,不仅会让你的血汗钱付诸东流,还可能会严重影响 你在日后的人生规划。 一间优质的房子能够带给你美好的生活,而房子的质量很大程度取决于发展商的实力。 若在购买房子时不想踩雷,你应该要谨慎选择发展商。今天就为你介绍马来西亚来最富盛名、值得信赖的发展商!*以下排名不分先后 阅读内容: 1. 实达集团(S P Setia Berhad) 2. 森那美房地产(Sime Darby Property Berhad) 3. 奕心集团(Exsim Group) 4. 绿盛世集团( Eco World Development Group Berhad ) 5. 林木生集团(LBS Bina Group Berhad) 6. 马星集团(Mah Sing Group Berhad) 7. IOI地产(IOI Properties) 8. UEM阳光(UEM Sunrise) 9. 金务大置地(Gamuda Land Berhad) 10.…
洛杉矶楼市
洛杉矶山火后遗:保险业与楼市双重震荡下,该重建还是另择新居?
美国洛杉矶的野火逐渐得到控制,但造成的破坏和经济损失总额达到最高2750亿美元,后续重建工作也困难重重,尤其是保险市场的动荡已经开始影响房地产。居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,保险费用的上涨降低了高风险地区房产的吸引力,也造成野火影响范围内的房价低4%。
日本买房
中国年轻人掀起日本 “捡漏”买房热潮,低价中古屋是坑还是宝?
小红书平台在2024年末出现一篇“北海道3.5万元买了一栋拎包入住的一户建”的帖子,一时间引发热议,并对日本这一地区的低房价惊诧。 过去一年里,社交平台上涌现了多篇日本房产投资购置的帖子,低价买下一户建的不在少数,其价格根据地理位置 的不同,多数在几十万元到200多万元的范围。 对此,全球房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)指出,“日本低价一户建很多,免费送的也有”,能够买到仅仅是因为打破了信息差。 居外IQI提供的数据显示,日本是中国买家常年包括2024年排名前十的购房目标国。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说:“大多数中国买家都在寻找可以轻松出租以获得长期或短期收入的房产。” 此外,据居外IQI的最新统计,日本现有900万套废弃房屋,“大多数空屋会被拆掉,但也有一些有潜力的成为合适的投资或住宅,投资者通常会寻找有特色的房产,将其作为民宿来经营。” 卡希夫·安萨里表示:“已经住在日本的中国买家的确有一些会购置空屋,但多数买家还是青睐于购置新建公寓。” 阅读全文- 《中华网》、《百度新浪财经》、《百度房研报》、《华夏时报微博》、《房天下》、《华夏时报微信》、《51资讯》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
洛杉矶野火
洛杉矶大火给当地楼市“火上浇油”
根据美国国家气象局预测,“圣安娜焚风”(Santa Ana Winds)在当地时间1月13日再度来袭,风速可达到每小时80至112公里,相当于飓风等级,因此加州洛杉矶野火肆虐可能还要持续一些时日。 洛杉矶长期以来面临严重住房紧缺问题,目前火势继续蔓延,造成的经济损失已经不计可数,也给当地楼市火上浇油。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“极端天气给我们社会带来的影响,如果说过去往往发生在我们在电视新闻上才能知道的地方,现在越来越多地发生在我们熟悉的地方,而这次洛杉矶野火抹掉了整个高端街区,这样的灾难更是把我们资产中占比最多的房产价值重估问题摆在了投资人的面前。” 阅读全文- 《证券时报网》、《新浪财经》、《百度》、《同顺号》、《搜狐》、《雪球》、《微博》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
洛杉矶山火
洛杉矶大火后的至暗时刻:房租飙升,重建或需千亿美元
截至1月12日,多场肆虐大洛杉矶地区的灾难性山火已经烧毁近150平方公里的土地,造成至少16人遇难,12,000多座建筑被摧毁。 在未来数周乃至数月里,因为火灾流离失所的洛杉矶市民将寻找临时住所安身,但在本就住房紧缺的加利福尼亚州,这恐怕不是一间易事。 整个加州的房屋早已经供不应求,而且住房可负担性也极为严峻,该州的低端住宅价格在去年4月比美国其他地区中档住宅高出33%,中档住宅价格更是全美平均水平的221%,加上工资增长赶不上住房成本的上涨,导致工薪阶层的购房率陷入停滞。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“美国的住宅用地规划与美国的独栋住宅习惯将长期存在,住宅区的舒适度与住宅区的密度之间长期存在张力。” “住宅供应短缺意味着有房者的财富将继续增长,而刚需者的美国梦愈来愈远。” 另外,随着气候变化对人类生活的影响日益显现,房地产市场也正逐步受到重塑,并进入到购房者在挑选房屋时必须考虑的因素中。 卡希夫·安萨里称:“过去,极端天气带来的灾难似乎总发生在电视新闻里遥远的地方。但这次,洛杉矶的野火直接摧毁了一整片高级社区,这样的灾难更是把我们资产中占比最多的房产价值重估问题摆在了投资人的面前。” 他进一步分析称,气候风险正从多个维度重塑房地产市场。首先,保险公司已经开始提高飓风、洪水和野火多发地区的保费。数据显示,仅此次野火就让受影响区域的房价比周边低了4%。 “极端天气条件还可能导致公用事业成本上升,比如在频发的热浪中,空调费用节节攀升。” 他表示,未来越来越多的人倾向于在被认为气候风险较低的地区置业,这种需求的变化会导致较安全地区的房价上涨,同时降低高风险地区的价值。 阅读全文- 《证券时报网》、《新浪财经》、《第一财经》、《百度》、《微信》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
柔新经济特区
居外IQI看好柔新经济特区 “10年能为GDP贡献198亿”
亚洲房产科技集团居外IQI表示,一旦柔佛-新加坡经济特区(JS-SEZ)成功发展,将为有意重启吉隆坡-新加坡高铁(HSR)工程项目的各方面带来动力。 居外IQI的联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说,柔新经济特区的成功离不开完善的基础设施,借助特区成功发展趋势,则会露出重启隆新高铁工程的机会。 此外,他看好柔新经济特区协议签署后,10年内能为国内生产总值(GDP)贡献RM198亿,并推动柔佛经济更快速增长,同时也预计柔佛能为GDP贡献0.5%至0.9%的增长,约RM200亿甚至超过RM300亿至RM500亿。 “马新协议具有里程碑意义,将改变两国产业市场。” 阅读全文- 《南洋网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览