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Juwai IQI Newsletter
Juwai IQI Newsletter – Real Estate Market – April 2024
The global commercial real estate sector continues to navigate a challenging post-COVID landscape, weighed down by employees working from home. From struggles in refinancing rates to declining asset quality, the sector's stress points are having a ripple effect on financial institutions and the global economy. What else have you missed in March? Juwai IQI -April…
Cambodia tech park
IQI Makes Bold Move in Cambodia: Signs MOU for 2,000 Hectare Tech Park Development
Version: CN Global real estate network IQI signed a Memorandum of Understanding (MOU) on 12th March at the Digital Government Forum to establish an advanced technology manufacturing park in Cambodia's Kandal Province. Signing the MOU for the Cambodia Malaysia China High-Tech Park on behalf of IQI Global was Co-Founder and Group Managing Director Daniel Ho,…
柬埔寨
现在真的是投资柬埔寨房地产的最佳时机?
柬埔寨的经济在过去几年中一直保持6%至7%的增长,甚至经过两年的疫情,2022年的GDP还是保持在5.1%,而2023年的GDP更预计将增长5.6%。 Ellen,很多人会说柬埔寨的政治不是很稳定,你怎么看? 投资者可以在政治不稳定的国家投资吗? 不可否认,我们很常听说柬埔寨经常发生抗议事件,政治局势可用“动荡不安”来形容! 但我个人认为:危机就是转机!虽然柬埔寨的政治局势动荡不安,但是我们可以看到,近年来政府在各个领域都进行了积极改革,这些改革成果反映在经济发展速度。 这些年,柬埔寨 的经济成长能如此快速、市场前景非常乐观,完全是因为柬埔寨正在发展中,需要各方资金的投入,政府为此对外采取开放的态度,提供税务优惠等等。 这对投资者来说,无疑是最好的投资时机,所以投资者可以抓住这难得的机会,在柬埔寨政府向我们招手的时候入场,不要等到哪一天他们发展好了、收紧外国投资政策,到时候这样的机会就没有了。 阅读内容: 1. 柬埔寨房地产市场趋势和前景 2. 柬埔寨地皮的市价和潜在回报 3. 柬埔寨可靠的开发商和代理商 4. 柬埔寨房地产的投资最佳时机 1. 柬埔寨的房地产市场有哪些趋势和前景? 柬埔寨房地产市场近年来一直在增长,特别是在首都金边。预计未来几年,柬埔寨的房地产市场将继续保持稳步增长,尤其是在旅游和工业发展方面。   2. 如何确定柬埔寨地皮的市场价值和潜在回报? 在评估柬埔寨地皮的市场价值和潜在回报时,投资者应该要投资拥有基础设施的土地,如道路、电力和水供等,以增加房产的价值和发展潜力。 因为这些地区有比较明确的土地使用用途、土地面积、地段和市场需求,所以回酬高,也可以在短期内看到   3. 如何找到可靠的柬埔寨地产开发商和代理商? 要找到可靠的柬埔寨地产开发商和代理商,需要一些时间和精力,但是选择一个可靠的代理商,可以确保你的投资安全和成功! 当寻找可靠的柬埔寨地产开发商和代理商时,投资者们可以采取以下措施:  搜集信息: 在网上搜索有关柬埔寨地产市场的信息,包括可靠的开发商和代理商的名字和联系方式,也可以通过询问当地的朋友或同事,以及在柬埔寨的驻外机构了解相关信息。 进行背景调查: 在选择开发商或代理商之前,进行详细的背景调查是非常重要的。你可以查看他们的网站、社交媒体专页,阅读他们的客户评论和反馈,以及向相关机构来了解他们的信誉度和专业程度。 与多家代理商和开发商联系: 建议联系并与多家代理商和开发商沟通,了解他们的经验和专业知识。通过这样的方式,你可以评估他们是否可以提供你需要的服务,并找到最合适的合作伙伴。 但老实说一句,要找可靠的代理商肯定非IQI莫属!我们不只在马来西亚有超过20个办公室,在全球不同国家也有我们的团队。 他们都有丰富的经验和资源提供最地道的服务,或者可以协助与当地的律师和顾问联系,为投资者提供一条龙的买卖服务。 而IQI柬埔寨 也因为提供客户卓越和优质的服务,最近荣获《2023柬埔寨房地产奖》的“最佳房地产代理机构奖”。 因此,如果你需要帮助,可以随时联系IQI团队,我们将竭诚为你服务。   4. 投资柬埔寨地产的最佳时机是什么时候? 如果你问我,我会说是昨天!因为今天的价钱肯定比昨天贵了!所以,马上行动吧! 本文是由IQI房地产中介卢彬彬提供。 …
东南亚运动会
柬埔寨东运会2023即将开幕!大马参赛选手抢先看!
照片来源请见内文 Version: EN, MY 备受瞩目的柬埔寨东运会(SEA Games)即将在5月5日正式引爆!马来西亚作为参赛国家之一,大家都好奇大马会派出哪些运动名将参赛? 据悉,脚踏车名将拿督阿兹祖(Azizulhasni Awang)和跳水公主拿督潘德蕾拉(Pandelela Rinong)不会参赛,而是把机会留给新人后辈。 那么柬埔寨举办的第32届东南亚运动会 ,都有哪些熟悉的大马选手和新人呢?快来看看并期待他们的表现吧! 阅读内容: 1. 马来西亚选手 2. 柬埔寨第32届东南亚运动会介绍 3. 第32届东南亚运动会比赛项目 1. 马来西亚选手 i. Ziyad Zolkefli:铅球 照片取自Ziyad Zolkefli脸书 Ziyad Zolkefli是大马史上杰出的残奥会铅球选手,之前曾三次参加东南亚运动会,并在2019年收获银牌、2017年和2021年获得铜牌。 他在2017年世界残疾田径锦标赛上,以新世界记录成为F20铅球冠军;2016年的里约残奥会上,他也在同个项目中获得了第6名。 此次Ziyad参与柬埔寨东运会,预计将成为大马争夺金牌的主要竞争选手之一。   ii. Syafiq Puteh:跳水 照片取自Syafiq Puteh IG 虽然少了跳水公主潘德蕾拉,但是大马另一位跳水主将Syafiq Puteh,也是本届东运会跳水项目的亮点。 Syafiq被认为是东运会的跳水老将,因为他曾在历届东运会上,获得两枚金牌和一枚银牌,其中一枚更是在2021年获得的。 他的强项是3公尺跳板项目,而他最令人印象深刻的成就,就是在第8届亚洲杯跳水赛上,勇夺男子1米跳板金牌、男子双人3米跳板金牌,以及混双3米跳板金牌。   iii. 王格盈:跳水 照片取自Olympic Council of Malaysia脸书 大马跳水新秀王格盈在2021年河内东运会上,赢得女子双人3米跳板金牌后,放眼在柬埔寨东运会上女子3米跳板金牌。 王格盈最近右眼细菌感染,加上今届东运会将由她背负捍卫女子跳水金牌的任务,压力在所难免。 不过,她意志力非常坚定,积极面对挑战,誓言将会做好充分的准备,将实力发挥到最好。 王格盈除了在河内东运会上获得金牌和女子3米跳板亚军,也曾在2019年第8届亚洲杯跳水赛上,获得女子1米跳板冠军,以及女子双人3米跳板金牌,可说是跳水赛的“冠军王”。   iv.…
IQI柬埔寨
IQI Cambodia Honoured with Employer of Choice Agency and Agency of Choice at Cambodia Real Estate Awards 2023
Version: CN Congratulations to IQI Cambodia won the "Agency - Employer of Choice" and "Agency of Choice" at the Cambodia Real Estate Awards 2023, held on the 7th of April, 2023, at the Sofitel Phokeethra.  Chandy Mann, country head of IQI Cambodia, is happy to say that his team is delighted and grateful…
Careers young adult
医生老师已经OUT了!这些才是现在年轻人的梦想工作!
Version: EN 你以为医生、老师、律师、科学家等,还是年轻人的梦想职业? 这些都过时了!比起传统上的专业职业,现在的年轻人更向往工作时间自由的职业,达到“工作生活平衡(work-life balance)”。 以下5个工作都属于年轻人的梦想工作,尤其最受SPM毕业生的欢迎! 阅读内容: 1. 网红/Youtuber 2. 外卖人员/ 电召车司机 3. 微商 4. 陪玩师 5. 房地产中介 1. 网红/ Youtuber 之前就有数据表示,大马72%的SPM毕业生都不想继续升学,甚至有不少学生的梦想就是要当网红或Youtuber。 不可否认,网红给大家呈现光鲜亮丽的一面,只要粉丝多、影片观看人数高、知名度高、业配或代言就会多,那么收入也会跟着提高。  照片取自手痒计划IG和培永IG 最后,他们就能实现财务自由,做自己想做的事情,所以深深吸引着年轻人想往这行业发展。 此外,对于现在年轻人而言,内容创作者没有固定的上下班时间,只要拍个视频发上网,等到累计一定的浏览量,就能获得广告收益,整个工作非常轻松简单。 其实,想要长久在网红或Youtuber 圈子发展,并没有想象中这么简单,除了要保持社交平台上的娱乐性质,也要不断提升自己的知识范围,从而制作各种高素质的影片,让观众寓学习于娱乐。   2. 外卖人员/电召车司机 相信大家都听说过“Grab蛮好赚的”,加上网络上还有很多关于外卖人员或电召车司机一天收入的文章,一个星期几千块的“高收入”,吸引了许多年轻人。 因此,除了网红,有很多SPM毕业生也把外卖人员和电召车司机当作理想工作。 除了网传的收入高,外卖人员和电召车司机的工作时间也相当自由,高弹性的工作性质可以让你自由安排工作时间和地点,甚至可以说是“看你要多赚钱还是要自由”。 不过,有一点要注意的是,无论是外卖人员还是电召车司机,平台公司都会从你的收入中抽取一些佣金,而且在扣除所有固定费用后,可能你的收入并没有想象中那么高。   3. 微商 如今大部分人都会进行网购,除了现有的大型网络购物平台,微商也在许多社交媒体上逐渐出现。 微商之所以吸引SPM毕业生,除了其弹性的工作性质,它也是创业的一种。 现在很多年轻人都想要摆脱朝九晚五的工作,自己创业当老板,而微商就为年轻一族提供平台,自创品牌在网络上销售,创业成本 也较低。 但是,创业并没有想象中简单,尤其是微商在市场中存在很大的竞争。 因此,建议年轻一族在创业之前,先了解自己的产品带给市场的价值、具备视频剪辑和文案撰写技巧、选择正确的平台进行营销等。 总的来说,微商的工作看起来工作时间自由,但是工作时间也会比较长。   4. 陪玩师 这份职业对很多人来说比较陌生,顾名思义,这就是在网上陪“雇主”打游戏和聊天来赚钱。 这份职业之所以吸引年轻人,也非常适合喜欢打游戏的年轻人。 他们只需要待在家,与“雇主”约好玩游戏的时间后,就能轻松赚钱,同时还能做自己喜欢的事情,一举两得!   5. 房地产中介 …
露营好去处
马来西亚8个Glamping好地点,让你更接近大自然,远离城市喧嚣压力
照片来源见内文 Version: EN, MY 开斋节 的13天学校假期,最适合带着孩子来一场亲子旅行 ,放松平时的工作和学习压力。  不过,如此长的开斋节假期,到处人山人海,不如来一场近年非常流行的Glamping露营体验吧!  Glamping能让你远离城市喧嚣,又亲近大自然,最适合充电和缓解压力。    什么是Glamping?  有别于传统的帐篷露营,Glamping是一种现代化又奢华的露营体验,在完善且舒适的设备中,亲近大自然,远离城市的喧嚣,让你真正放松心情。  马来西亚就有8个具有特色的Glamping好去处,甚至有很多人去过露营打卡了。  现在就为你推荐这些特色Glamping露营点,让你重新体验户外露营的乐趣!  阅读内容: 1. GLAMZ at Genting 2. Gopeng Glamping Park 3. Tiarasa Escapes 4. Cabana Retreat 5. Time Capsule Retreat 6. Dusun Bonda 7. Sekeping Serendah Retreats 8. The Sticks 1. GLAMZ at Genting 地址:1, Jln Meranti, 69000 Genting Highlands,…
斋戒月
斋戒月美食促销!12家餐饮店让你以超值价格吃上各种美食
图片来源请见内文 开斋节的到来,最让人兴奋的就是能享用各种美食! 除了逛斋戒月市集(Bazar Ramadan),还有许多餐饮店都推出超值优惠,让大家以超低价格吃到各种美食 ,实现全民共庆开斋节。 还等什么?快来查看以下12家餐饮店的美食优惠,在这个斋戒月尽情享受美食吧!   1. KFC KFC推出30%或最高RM10的折扣优惠,只要在下午2点至傍晚5点,并通过KFC APP订餐满RM30,就能选择实用30%或RM10的折扣优惠券。 照片取自KFC Malaysia脸书 此外,KFC的炸鸡Bucket套餐也有折扣,Super Bucket只要RM40.99,而9-pc Bucket Together也只需要RM59.99。 2. Tealive Tealive推出的“RAMADAN PROMO”斋戒月优惠,只要购买任何一杯饮料,就能以RM9.90的优惠价格,购买Meletop Aussie Beef Mac & Cheese或Tom Yam Prawn Mac & Cheese。不过,只有指定分店才推出这项优惠,因此购买前记得先向店员确认。 照片取自Tealive Asia脸书   3. Secret Recipe Secret Recipe推出饮料买一送一的斋戒月优惠,只要在3月22日至4月21日之间,下载Secret Recipe的app以换取这优惠券,就能到参与这项促销活动的指定分店享有优惠。 照片取自Secret Recipe Malaysia脸书   4. FamilyMart 连锁便利商店FamilyMart推出的“Raya Deal”美食促销,只要购买Onigiri饭团、三文治、面包、甜点、便当或意大利面,或任何熟食,第4样商品将获得25%的折扣。 照片取自FamilyMart Malaysia脸书   5. CU 另一家连锁便利商店CU也配合斋戒月,推出了4项美食促销活动,包括2-3人分的Dak Gang Jeong Combo…
慈悯菜单
慈悯菜单餐厅列表抢先看,让你RM5以下解决一餐!
图片来源见内文 Version: BM RM5就能解决一餐,让你在物价上涨的时期,外食也能轻松省钱! 在通货膨胀的时期,政府为了降低人民的日常开销,而推出了RM5的“慈悯菜单”/ “爱心菜单计划”(Menu Rahmah),尤其让低收入群体 能解决一餐温饱。 随着政府的大力推广,这项计划也吸引许多餐饮店的参与,快来看看有哪些餐饮店提供“慈悯菜单”,以及深入了解“慈悯菜单”的新计划吧! 阅读内容: 1. 什么是慈悯菜单? 2. 慈悯菜单餐饮店列表 什么是慈悯菜单(Menu Rahmah)?  慈悯菜单是由贸消部推出的优惠计划,以帮助解决人民面对食物价格上涨的问题,让赤贫群体和低收入群体以RM5或以下的实惠价格,买到食物填饱肚子。 不过,这份慈悯菜单并不限制任何人购买,只要大家想吃,都可以到有关的餐饮店购买实惠餐。 目前,全国共有15,000餐饮店参与计划,与政府一起协助人民度过艰难时期,而所有参与这项计划的店面,都会贴上相关贴纸,方便民众辨识。   哪些餐饮店提供慈悯菜单?  以下是参与“慈悯菜单”计划的餐饮品牌: AEON Big  Aeon Big的慈悯菜单只需要RM4.95,比原定价格便宜了RM0.05,套餐就包括一个白饭、一菜和任选一种肉类,以及一瓶水,而且为了大家不会吃腻,每天都会替换各种菜肴,但他们只在每天中午12点至2点提供慈悯菜单。   Mydin  Mydin同样也参与了慈悯菜单计划,而且套餐价格也只需要RM4.90,并在午餐和晚餐时间提供,套餐同样包括了白饭、一菜和任选一种肉类,以及一瓶水,而且每天也会更换不同的配菜。   A&W  快餐连锁店A&W推出的RM5 Rooty Rahmah套餐共有3个选择,包括Cheese Burger、Chicken Sandwich和Fish Sandwich,不包含饮料。要注意的是,这个Rooty Rahmah只限西马分店。   Burger King  Burger King所推出的RM5慈悯菜单,拥有两个套餐选择,即BK Chick’ N Crisp汉堡和Cheesy Beef汉堡,再搭配一瓶矿泉水。这项优惠只限西马分店,但不包括Sunway Lagoon、Medini Mall、Johor Premium Outlet、Genting Highlands…
全球房价
2022年三季度全球楼市集体“熄火”
亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年第三季度全球房价指数报告显示,由于西方各国利率上升、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致的供应链中断等不利因素,去年三季度全球楼市集体“熄火”,房价大面积降温。 居外IQI指出,大多数国家的高通胀率造成了“全球房价仍在上涨”的假象,上述住房统计数据的62个国家和地区市场中,只有6个市场名义房价下跌,但其实如果扣除通胀因素,共有39个市场的实际房价同比已下跌,包括立陶宛(-1.07%)、阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%),德国、西班牙和意大利的房价也出现下跌。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,中国防疫政策优化对今年的全球楼市是重大利好,尤其是泰国、柬埔寨、印尼的楼市将率先感受到楼市春天,并预计中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平。 阅读全文- 《中新网》、《财经网》、《东方财富网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
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