中东地缘局势持续紧张，迪拜房地产市场的交易活动明显降温，但住宅价格与项目交付仍保持相对稳定，市场也逐渐从短期恐慌转向理性评估。  根据迪拜土地局（DLD）的数据，2026年第二季度住宅成交量超过3.8万笔，较一年前的历史高点下降近三分之一；销售总额也下降近40%，至1,104亿阿联酋迪拉姆。  尽管成交量明显收缩，住宅每平方英尺平均价格仍同比增长6.5%，反映市场暂未出现大规模抛售或价格急跌的情况。  亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，地缘冲突发生初期，平台曾接到不少买家的咨询电话，部分买家担心资金和项目安全受到影响。 …