2025年大马教育文凭（SPM）考试成绩已于2026年3月31日早上10时正式放榜。考生除了可以回到各自学校领取成绩单，也可以通过SMS手机简讯查询成绩，或使用MyResultSPM网站进行线上查询。MyResultSPM网站开放时间为2026年3月31日早上10时至2026年4月6日傍晚6时。
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LRT3在2026年6月29日终于向大众开放了！
这对经常往返八打灵再也、莎阿南和巴生一带的人来说，无疑是一个重要改变。
过去，这些区域更多依赖公路和巴士系统，如今随着LRT3通车，沿线居民终于多了一个更稳定、更方便的轨道交通选择。
更重要的是，LRT3不只是让通勤变得方便而已。
它也可能改变沿线地区的生活方式、商业活动和房产投资潜力。
如果你目前住在八打灵再也、莎阿南或巴生，或正考虑在LRT3沿线买房、投资房产，这篇文章将带你了解LRT3的重点资讯，并进一步分析许多媒体较少提到的部分。
TL;DR LRT3莎阿南线已于2026年6月29日正式开放，连接八打灵再也、莎阿南和巴生，为巴生谷西部走廊带来更稳定的轨道交通选择。除了改善通勤，LRT3也有望带动沿线TOD发展、商业活动和房产投资潜力，其中莎阿南核心区与巴生路段最值得买家和投资者持续关注。
关键摘要：
1. LRT3正式通车，改善西部走廊交通连接 LRT3全长37.8公里，从Bandar Utama连接至Johan Setia，首阶段开放20个车站，并可转乘MRT Kajang线、LRT Kelana Jaya线及KTM路线，让八打灵再也、莎阿南和巴生之间的通勤更方便。
2. 首月免费乘搭，之后按Rapid KL距离计费 LRT3从2026年6月29日至7月31日提供免费乘搭，接驳巴士也同步免费。免费期结束后，车费将根据Rapid KL现有制度计算，无现金支付最高约RM4.30，实际价格仍以官方公布为准。
3. TOD发展将成为LRT3沿线房产的重要看点 政府正考虑在Seri Andalas、Kayu Ara、Bandar Bukit Tinggi和Johan Setia等车站周边推动公共交通导向发展，结合可负担房屋、商铺和生活配套，让车站周边不只是交通点，也可能发展成新的社区中心。
4. 莎阿南与巴生路段具备较高投资观察价值 莎阿南核心区因学生人口、体育场人流和成熟住宅需求支撑，较适合关注租赁潜力；巴生路段则因入场价相对较有竞争力，加上TOD规划较集中，更适合长期持有型投资者。
LRT3有着很高的发展潜力！ 1. LRT3是什么？ 2. LRT3一共有多少站？ 3. LRT3有哪些车站？ 4. LRT3的车费是多少？ 5. LRT3可以连接哪些路线？ 6. 什么是公共交通导向发展（TOD）？ 7. LRT3沿线的TOD发展 8. LRT3如何带动经济？ 9. LRT3能如何缓解交通拥堵？ 10. LRT3沿线有哪些值得投资的区域？ …
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房地产科技集团居外IQI在2026年5月14日这一天，于吉隆坡Andaman宴会厅（Andaman Grand Ballroom Kuala Lumpur），一口气连办了两场大活动——《居外IQI国际峰会2026》（Juwai IQI International Convention 2026）和《IQI至尊荣誉之夜2026》（Prestige Award 2026），获得了圆满成功！
白天的国际峰会从上午一直持续到中午，而晚上的颁奖盛典则从傍晚热闹到深夜，一天之内，精彩不断。
阅读内容： 早上至中午时段：回顾《居外IQI国际峰会2026》 晚上时段：回顾《IQI至尊荣誉之夜2026》 迈向更好的2026！
早上至中午时段：回顾《居外IQI国际峰会2026》
今年峰会取名为《居外IQI国际峰会2026：势不可挡的新一代勇士崛起》（Juwai IQI International Convention 2026: The Rise of Unstoppable Next Gen Warriors）。
相比《居外IQI国际峰会2025》更聚焦于全球房地产格局与投资趋势，今年的峰会则进一步把焦点放在新时代房地产中介的成长方向上。
IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho提到：
居外IQI国际峰会2026反映了我们的信念，即当今的房地产专业人士不仅需要行业领先的技能，还需要突破性的技术。”
Daniel Ho
尤其在 AI 快速发展、内容竞争加剧、客户决策方式不断改变的当下，房地产从业者不再只是靠传统销售方式突围，而是需要懂得销售、懂得内容，也懂得善用科技工具。
因此，今年峰会的核心，是探讨房地产中介如何在变化中跟上市场节奏，提升成交能力，打造个人影响力，并透过 AI 与科技工具提高工作效率。
为了深入探讨这个课题，2026峰会汇聚了来自35个国家的数百名参会者。
参会者包括房地产中介、企业高管、发展商、市场营销专业人士以及酒店与物业管理运营商等，从不同角度分享他们的实战经验、成功关键，以及新一代房地产中介必须掌握的能力。
峰会内容主要围绕以下三大主题展开：
1. 销售与成交技巧
在竞争激烈的房地产市场中，房地产中介不只要会卖房，更要懂得建立信任、读懂客户需求，并用更高效的方式促成成交。
专题一：超越成功故事：日常选择如何决定最终成败（嘉宾：Taco Heidinga、Adrian Seow、AG Sasidar和La Kim My Duyen）
专题二：无章可循，唯有实干：年轻人如何打入房地产行业（嘉宾：Caely See、Daris Ooi、Gabriel Khaw和Jayden…
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很多房地产经纪人很努力，但就是没有结果。这不是你不够拼，而是方向错了。
居外IQI国际大会2026，就是帮你找到对的方向，让你学会如何被客户记住、被信任、被选择。
如果你想在2026年真正突破，这是你不能错过的一步。
立即预订!
1. 居外IQI国际大会2026是什么？为什么你一定要了解？
居外IQI国际大会2026是一场专为房地产经纪人打造的成长型大会，重点在销售、品牌、内容和人脉。
这不是普通的讲座，而是一个让你真正提升业绩和能力的学习场景。
现在市场的现实是：
很多经纪人没有曝光
没有个人品牌
没有稳定客户来源
这场大会就是针对这些问题，提供直接解决方案。
2. 为什么房地产经纪人一定要参加这场大会？
因为你现在缺的不是努力，而是方法。
很多人每天发广告、发listing，但没有效果。原因很简单：
你没有被记住。
在这场大会，你会清楚知道：
什么才是真正有效的销售方式
为什么别人可以成交，你却没有
如何建立客户主动找你的系统
这不是启发，这是方向。
3. 你在居外IQI国际大会2026可以学到什么？
这场大会围绕5个核心能力，直接影响你的收入。
a. 销售能力
你会学到如何更好表达、处理客户疑问，以及提升成交率。
b. 时间与效率
你会理解如何管理客户、跟进和时间，让工作更轻松。
c. 内容能力
你会学会如何从0开始做内容，就算没有粉丝也能开始。
d. 个人品牌
你会知道如何让客户记住你，而不是忘记你。
e. 人脉连接
你会接触高质量的经纪人和创业者，打开更多机会。
4. 这场大会有哪些演讲者？他们有什么实力？
这场大会的讲者组合非常关键，因为他们代表不同的成功路径。
1. Taco Heidinga
拥有超过20年房地产经验的国际级专家。…
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作为在全球33个国家设有团队的全球房地产科技公司，IQI携手欧洲及中亚地区多个最大规模住宅开发项目的幕后团队，正式成立IQI阿塞拜疆，将其全球网络拓展至第34个国家！
IQI阿塞拜疆办事处的设立，也是IQI与开发商Azurro合作的成果。
Azurro当前的房产项目位于Sea Breeze阿塞拜疆。这是一个位于里海沿岸、发展迅猛的顶级度假城市及住宅区，距离巴库约20分钟车程。
该项目堪称“城中之城”，不仅拥有豪华别墅、公寓和酒店，还配备了完善的娱乐、健康及休闲设施。
IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）指出，阿塞拜疆是该地区增长最快的房地产市场之一，也是周边国家投资者和居民眼中的稳定与增长中心。
他也表示，阿塞拜疆即将迎来至少15年的大规模投资期。政府新出台的《2040年巴库总体规划》预计，将在新建住房基础设施和绿地建设方面投入超过500亿美元。
现在正是与Azurro团队建立合作伙伴关系的最佳时机——该团队不仅在阿塞拜疆，甚至在全球范围内都堪称是能力最强、经验最丰富的团队之一。
请允许我解释一下，为何我们对在阿塞拜疆开展业务感到兴奋，尤其是首都巴库及附近的里海沿岸地区。据阿塞拜疆中央银行数据显示，过去五年间，该国房价飙升了46%。在一手房（即新开发项目）市场，价格涨幅更为迅猛。
卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）
IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho也指出，外资的作用是IQI决定在阿塞拜疆推出IQI阿塞拜疆的关键因素。IQI的全球代理网络、国际房产门户网站以及跨境投资者数据库，都是在阿塞拜疆可利用的宝贵资源。
当地的法律体系对外国投资持开放态度，并允许非公民轻松购买公寓、住宅及商业楼宇。
简而言之，我们看到的是一个快速增长的市场，未来还有多年的发展空间。
当地需求旺盛，供应短缺，且当地行业亟需更深入地融入国际市场。这正是IQI能够发挥重要作用的市场。
Daniel Ho
IQI阿塞拜疆负责人Sanan Gadirli表示，加入IQI是Azurro拓展业务规模和国际影响力的战略性举措。
“这使团队有机会融入全球房地产科技生态系统，加强与国际市场的联系，并更有效地与海外客户及投资者开展合作。 ”
我们的团队已成功交付超过100个住宅及综合用途项目，年交付量高达25,000套公寓。
我们非常期待将自身资源与IQI的国际合作伙伴网络相结合，也致力于提升Azurro的品牌知名度和客户流量，同时希望通过参与知识交流，走在全球最佳实践的前沿。
Sanan Gadirli
如果你有意在阿塞拜疆投资房产，欢迎联系IQI阿塞拜疆，由专业房地产团队为你全程提供支持，助你稳健开启海外投资之路！
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TL;DR 在马来西亚，只要有收入并在当地居住超过182天，大多数人都必须向LHDN报税，包括网红和Freelancer。报税不代表一定要缴税，只有年收入超过RM34,000（扣除EPF后）才可能需要缴税。了解EA表格、CP58表格和Borang BE的用途，并确保报税资料正确，可避免罚款，同时也有助于未来申请贷款。
每年3月是马来西亚人的报税季！无论你是从事哪些行业，只要有收入都必须向内陆税收局（LHDN）申报个人所得税，包括网红和自由工作业者（Freelance）。
每年报税季，许多人都感到迷茫或焦虑，担心报税需要缴税，报税新手更是会盯着电脑许久，甚至需要花几天时间才完成报税。
别这么压力，其实报税很简单！以下整理并解析了5个关于报税的常见情况，助你[year]年报税顺利！
关键摘要：
在马来西亚，只要在一年内居住超过182天并有收入来源，无论是打工族、自雇人士、Freelancer、房地产中介、网红或电召车司机，都必须向内陆税收局申报收入。
只有在扣除EPF后年收入超过 RM34,000 才可能需要缴纳个人所得税，而且税率是根据收入阶梯计算，同时还能通过各种税务减免降低税额。
EA表格是公司员工的年度收入报告，而CP58则适用于房地产中介、代理商、经销商等非雇佣关系人士，用于记录佣金或奖励等收入，是报税的重要文件。
若出现迟报、漏报收入或填写错误，可在截止日期后的 6个月内 通过修改报税表（Amended Return）进行更正，否则可能面对罚款甚至法律责任。
阅读内容： 1. 谁需要报税？ 网红也要报税？ 2. 马来西亚个人所得税怎么算？ 3. EA Form和CP58有什么差别？ 4. Borang BE怎么填？ 5. 如果报错税怎么办？ 常见问题（FAQ）：
1. 谁需要报税？
许多人都曾以为：“我的收入这么低，不需要报税。”
千万不要有这样的迷思，这可能会造成被内陆税收局（LHDN）误以为你在逃税！
根据《1967年所得税法令》，无论是大马公民、外国人，只要在马来西亚居住超过182天，并在这里赚取收入，就需要向当局呈报你的收入。
这也表示，无论你是任何职业、从事哪些行业或工作，你都需要报税：
在公司上班的打工族
自雇人士
小贩
自由工作者（Freelancer）
房地产中介
电召车司机（Grab司机）
食物外送员（Grab food、Shopee food）
保险或信托基金代理员
微商或网络平台卖家（Lazada、Shopee）
网红也要报税？
随着网红时代的崛起，内陆税收局早前发布最新的报税指南，将“网红”视为一种职业，并表示网红能通过社交媒体和数码平台活动赚取丰厚收入，因此必须报税。
网红透过制作音频、视频或文字内容，参与或出席社交媒体节目及活动，从事产品宣传，以及因参与社交媒体活动而获得酬劳、礼品或任何形式的利益，收入方式非常多样化。
根据指南，这些报酬都必须申报，但网红也能根据所得税法令第33条文，申请扣除与业务相关的开支，如网络费用、拍摄与剪辑素材费用。
2. 马来西亚个人所得税怎么算？
很多人不愿意报税的其中一个原因，就是担心自己会被纳税，需要缴纳一大笔税。
这一点就不用担心了，因为报税和缴税是不同的事情！
无论你是什么职业、什么年龄，只要有收入都需要报税。…
美国30年期固定抵押贷款利率三年半来首次跌破6%，为美国房地产市场带来重要转折。亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示：“美国房贷利率首次跌破6%这一心理关口，是决定2026年楼市能否复苏的关键因素。”
他指出，利率下调直接减轻了买家的月供压力，“利率每降低0.25个百分点，购房者的房价承担能力大约能提升2.5%。”
更重要的是，它正逐步打破业主长期存在的“锁定效应”（Lock-in Effect），鼓励更多持有低利率贷款的业主挂牌出售房产，从而增加市场供应。
根据全美房地产经纪人协会（NAR）与Zillow的分析，当利率降至6%以下时，美国中等收入家庭的购房能力平均可提升约3万美元。安萨里表示，这让许多此前被高利率挤出市场的潜在买家，尤其是首购族与改善型买家，重新看到入市机会。美国抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，目前房贷再融资申请量较一年前增长约130%，显示业主正在积极把握利率窗口期。
他认为，随着春季购房旺季临近，利率跌破这一心理门槛可能成为推动市场决策的关键因素，促使因家庭变化等刚性需求而观望的购房者加快入市。
美国人口普查局数据显示，2025年12月美国新房销售年化率为74.5万套，同比增加3.8%，延续了去年第四季度的强劲表现。安萨里认为，新房销售持续高于去年同期，从侧面反映出市场出现回暖迹象。
不过他也指出，供应瓶颈和房价仍处高位，限制了市场全面反弹。部分买家仍在等待利率进一步降至5%区间或更多库存释放。对于国际投资者而言，利率变化也可能带动需求回流，并预计如果利率进一步稳定在6%以下，2026年亚洲买家在美国房地产市场的投资额可能增长20%至30%，尤其是在可负担性改善的城市。
阅读全文- 《第一财经》
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TL;DR CP58不是报税表，而是公司必须为房地产中介、代理商或分销商准备的收入报表。若全年现金或非现金奖励超过 RM5,000，公司必须在隔年3月31日前发放CP58。持有者无需填写CP58，但必须根据表格上的收入数据报税，并保存副本7年以备审计。
没有薪水单、收入证明，我要怎么报税？
相信很多佣金制工作者，如房地产中介、代理商、分销商等，每次到了报税时期，因为没有收入证明，都不知道要怎么报税！
其实，你们可以向所属公司索取CP58表格！
什么CP58表格？以下就带你认识CP58表格，尤其是房地产中介新人，一定要知道！
关键摘要：
CP58不是报税表格，而是一份收入表格，记录了代理商、房地产中介、分销商所获得的现金与非现金奖励，以用于报税申报。
如果全年奖励超过RM5,000，公司必须为代理商、房地产中介或分销商准备CP58表格，否则将面临罚款或监禁。
公司必须在支付奖励的下一年3月31日之前发放CP58表格，并保留原件7年以备税务审计。
持有者不需要填写CP58表格，但必须根据表格上的收入数据申报个人所得税。
阅读内容： 什么是CP58? 难道我也要填CP58表格？ 填写CP58表格须知 我什么时候才会收到CP58表格？ 哪些内容无需填进CP58表格内？ 如何获取和提交CP58的表格？ 常见问题（FAQ）：
什么是CP58?
大众对于CP58的认知就是税表 , 但你知道吗？其实CP58是一份收入报表，记录了你的所有收入。
根据1967年所得税法（ITA 1967）第83A（1）条文，公司必须为其代理商或经销商所提供的任何奖励，无论是以现金的形式或以非现金的形式，都一定要记录在CP58表格。
代理商或经销商则需要根据CP58表格，把获得的奖励呈报为个人或公司收入。
货币奖励：指利用现金的形式来支付给代理商、经销商或分销商的奖励，包括基本津贴、佣金或奖金。若公司提供现金奖励给代理商，就必须在CP58表格上填写实际支付的现金金额。
非货币奖励：指的是以现金以外的形式来给予代理商或经销商的奖励，其中包括旅行、机票、住宿、房屋等，都必须在CP58表格内列明。
总而言之，CP58表格不是报税表格，它是一份收入结单，此收入结单显示了代理商、经销商或分销商的奖励金、津贴、花红等收入。
照片取自内陆税收局官网
难道我也要填CP58表格？
幸运的是你其实不必填写CP58 表格， 但你所在的公司是需要的。
根据马来西亚税务局（LHDN）针对CP58表格的指南，如果你每年收到的现金或非货币奖励超过RM5,000，你的公司必须为你填写CP58表格。
相反，如果你收到的现金或非货币奖励少于RM5,000，你必须向公司提出要求后，才能收到这份表格。
填写CP58表格须知
公司务必做好奖励记录，如通过电子邮件发送CP58表格，以证明公司履行了职责，而表格也要转交给税务部门负责。
公司必须将CP58表格的原件保留7年，以供税务审计检查。
表格的副本需要提供给代理商、经销商或分销商。
这项规定其实也应用于在马来西亚经营业务的外国公司和外国分支机构。
若税务局要求公司提供有关付给代理商、经销商奖励金的详细信息，公司就必须提供所有奖励金信息给税务公司，其中也包括低于RM5,000的奖励。
我什么时候才会收到CP58表格？
你的公司需要在支付奖励隔年的3月31日之前，提供你CP58表格。
如果公司无法在这个期限提供你CP58表格，将有可能面临1967年《所得税法》规定的法律后果。
根据该法令第83A条文，任何给予奖励的公司若未能准备CP58表格，即属违反第120（1）（b）的条文，一旦罪成将被处以不少于RM200但不超过RM20,000的罚款，或不超过6个月的监禁，或两者兼施。
切记！每家公司都必须为你准备并提供你CP58表格，若在期限前还未收到相关表格，可以向提供你奖励的公司索取。
哪些内容无需填进CP58表格内？
以下项目无需列入CP58表格：
信用回扣
分包付款…
Version: EN
在全球33个不同国家设有团队的全球房地产科技公司IQI，于今日宣布与Mapletree Investments正式建立合作伙伴关系！
此次合作将使IQI在东南亚最具活力的房地产市场之一获得更大的立足点。该市场每年有超过50亿美元的汇款流入房地产，同时对外住宅投资总额也高达7.5亿美元。
IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示：“我们正携手Mapletree Investments扩展IQI菲律宾的业务。Mapletree Investments扎根马尼拉大都会，是一家实力雄厚的本地房地产经纪公司，年销售额逾10亿菲律宾比索（约合1700万美元）。”
此次合作进一步巩固了IQI菲律宾的业务布局，并为我们的网络引入了一支经验丰富的专业团队。
对于广泛服务于跨境买家的全球网络而言，最为重要的是，新成立的IQI菲律宾公司将把本地买家、发展商与全球投资者紧密连接起来。”
卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）
卡希夫也表示：“菲律宾不仅拥有庞大的海外菲律宾投资者基础，区域内投资兴趣也日益增长，对我们而言，这无疑是理想的投资目的地。”
他进一步指出：“作为对外住宅投资的重要来源国，我们预计菲律宾在2025年的相关资金流出量将超过7.5亿美元。”
“我们也非常高兴地宣布，Mapletree Investments首席执行官Christine Dara Ko Saavedra已同意出任IQI菲律宾公司的国家主管，领导当地业务。”
IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho也表示，菲律宾现下吸引了更为多元化的购房群体，其中包括纯粹的投资客和常驻外籍人士。其中，外国买家最活跃的市场集中在大马尼拉、宿务以及各大度假胜地。
当地住宅市场正逐步回暖，这在一定程度上归因于新房供应的大幅缩减。
预计到2026年，新公寓供应量将减少三分之一；而到2028年，供应量将仅为上一年的约20%。”
Daniel Ho
同时，Mapletree Investments首席执行官Christine Dara Ko Saavedra说出：“Mapletree Investments之所以决定加入IQI菲律宾，是希望与一支具备高绩效企业文化的世界级精英团队携手同行。”
她提到：“作为亚洲最具规模的房地产经纪公司之一，IQI拥有无可比拟的业务网络、领先业界的科技、高专业度的团队及卓越的企业文化。加入IQI网络后，我们将能全面运用其IQI Atlas超级应用程序、juwai.com与juwai.asia房产网络、IQIGlobal.com以及AI驱动的IQPilot等工具，并共享集团的国际推荐平台与多元营销渠道。”
我们的业务重点将涵盖高净值人士咨询服务、发展商项目营销、一级市场销售、跨境投资交易以及商业租赁支持。”
Christine Dara Ko Saavedra
“我们对未来充满期待，并深刻感受到客户对全球资产配置的浓厚兴趣。加入IQI网络后，我们将化身为连接本地与全球的桥梁，致力于为客户打破地域界限，轻松把握以往难以触及的房地产投资机遇——无论他们是扎根菲律宾的本地人、即将来菲的外国人，还是从菲律宾走向世界的海外投资者。”
如果你有意在菲律宾进行房产投资，欢迎联系IQI菲律宾，让专业的房地产团队全程协助你安心开展海外投资之路！
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你还在误会报税就是缴税？其实每个在马来西亚上班的大马人和外国人都必须要报税，但是只有年收入超过RM34,000的上班族才需要缴税！如果你还不清楚如何报税，这里一步步教你轻松完成报税，还有如何注册个人所得税账号，尤其是“首报族”必看！