买房已经是一项大工程，但你可千万别以为拿到房子钥匙了，接下来的装修流程会是简单的。
打开房子大门，想象着房子被装修成梦中情屋是很令人期待和雀跃的，但如果没有适当的规划，装修房子也可能变成一场噩梦！
装修不仅仅是挑选瓷砖和颜色样本那么简单。这是一个全面的建设项目，需要提前规划、时刻谨慎和极大的耐心。
无论你装修的是新房还是旧房，都一起来看看房子装修动工前所需要了解的5件事！
1. 设定时间表
装修房子的第一步，也是最重要的一步，就是制定一个明确和实际的时间表。
由于天气、材料供应延误，或不可预见的房子结构问题，可能在装修过程中会有拖延的情况出现，从而延长了整个装修程度。
因此，在任何装修工作开始之前，建议与你的承包商或建筑师坐下来，清晰地概述项目时间表，包括每个阶段预计开始和结束时间。
设立这些检查点不仅可以帮助你跟进装修进度，还可以确保每个人都负起对应的责任。
此外，当项目在开始落后时，时间表能帮助你更容易发现危险信号。
这能让你有条理地、尽早解决延误问题，而不是在中途被意外打个措手不及。
2. 签订合同
装修时间表拟定好后，就能与装修公司签订合同了。
在签下合同前，一定要详细阅读合同内容，确保正式合同内包含付款时间表和明确装修预算，否则切勿开始装修。
同时，合同内容也应涵盖其他项目，包括工作范围、分项装修费用、材料类型、劳力、各项服务和处理延误或缺陷的条款。
而付款的部分，应该是依据阶段性为目标，譬如说一部分款项在完工时支付，另一部分款项在工程进行到一半时支付，剩余款项在最终成品验收后支付。
这样的付款方式能避免因工艺质量不佳，或出现潜在弃工的可能性时，能让你及时止损，暂停装修。
要记得，无论承包商看起来多么友好或令人信服，都不建议一次性付清所有款项。
同时，于资金而言，最好是提前预留一些额外资金，以应对意外开支。
3. 聘请承包商
为了不让装修费用浪费在不能提供良好工程的承包商，你或许就在想着，那我一定得找个靠谱的承包商！
那么问题来了，究竟该如何找到一个合适的承包商呢？
选择合适的承包商可不能只依据几条社交媒体评论或朋友推荐！
最安全的做法，就是聘请同时在马来西亚建筑业发展局 (CIDB) 和马来西亚公司委员会 (CCM) 注册的承包商。
CIDB注册确保承包商符合国家标准，并被允许在马来西亚合法进行装修工程。
而最重要的一点，就是检查他们的CIDB等级，因为这决定了他们被授权承接项目的价值。
那CIDB等级和项目价值又有什么关系呢？举个列子，G1级承包商只能承接价值不超过RM200,000的项目，而G7级承包商没有投标限额，可以承接任何规模的项目。
这里附上一份简单列出承包商CIDB等级及其投标限额的清单：
| CIDB 等级 | 投标限额 |
|---|---|
| G1 | 不超过 RM200,000 |
| G2 | 不超过 RM500,000 |
| G3 | 不超过 RM1,000,000 |
| G4 | 不超过 RM3,000,000 |
| G5 | 不超过 RM5,000,000 |
| G6 | 不超过 RM10,000,000 |
| G7 | 无限 |
请务必确保承包商的CIDB等级与你的房屋装修规模相匹配。
如果承包商的等级较低，却承接了超出其认证范围的工程，这是一个危险信号。
除了检查承包商的注册之外，你还可以查看他们过去的项目、访问他们的网站，并在可能的情况下与之前的客户联系，以进一步了解该承包商的装修实力。
正常情况下，信誉良好的承包商应该会很乐意提供推荐信或作品集供你参考。
4. 关注装修进度
在和选好的承包商讨论房子装修和签订合同后，终于开始动工了！
你可能会觉得，现在就是承包商负责的工作了，自己应该可以休息了吧？你还不能松懈！
你需要密切监督装修过程，以确保工程符合双方约定。你可以定期视察现场、拍照，并与承包商和装修团队保持良好的沟通。
这也能让承包商感受到你的关注，从而提高标准外，同时也能使用线上项目进度追踪器，如Excel等工具，以帮助你轻松追踪装修进度。
装修房子期间，你还需要关注浴室、卧室、房间布局、门配件和窗户位置等关键区域。
在论及室内设计这部分时，最好提前确定你喜欢的室内风格，以及如何打造舒适的空间。
你可以聘请一位设计师帮助你勾勒出梦想室内设计的设计图，并确定合适的家具和陈设。
5. 最终检查
房子终于装修好了，宣布完工，但这时候也不要急着签字！
因为你还有最后一个的步骤，那就是彻底检查所有已完成的工作。
尤其一些需要特别留意的部分包括，如表面不平整、地砖空鼓、照明故障、管道漏水或电气工程不符合规格等等。
如果可以，你可以请一位经验丰富的朋友或专业验房师来帮你检查，协助你发现可能忽略的瑕疵。
你可以通过照片和视频记录所有细节，并在支付尾款前标记任何需要整改的地方。
仔细检查所有已完成的装修非常重要，因为一旦全额付款，就很难再让承包商回来修复未解决的问题。
此外，你也不要忘记注意一些小细节，就像是油漆、遗留的工具，或者由于规划不周而需要重建或扩建的区域。
总的来说，你准备得越充分，就越能减少不必要得开支。
只要有周全的规划、合适的团队、清晰的合同和足够的耐心，你就能轻松完成装修这个房子后期的项目。
毕竟，站在自己最喜欢的，已经装修好后的梦中情屋里，你就会觉得，先前一切费足了心思的规划都是值得的！
常见问题（FAQ）：
1. 马来西亚室内设计要花多少钱？
一般来说，1,000至1,500平方尺的中型公寓室内设计费用为RM150,000至RM200,000；若是更大的奢华设计，费用可高达RM800,000。而对于有地房屋，室内设计费用通常超过RM500,000。
2. 在马来西亚装修房子需要提出申请吗？
一般上，小型的装修都不需要向地方政府提出申请。 只有拆墙或扩建厨房等影响建筑结构的装修，业主或承包商才需要向地方政府提出申请许可。
3. 马来西亚星期天可以装修吗？
管理处通常允许的装修时间是周一至周五的上午8点至下午6点，以及周六的上午8点至下午1点。 由于周日是大多数居民的休息日，所以不允许在周日施工。 这个限制是为了确保工程只在最不扰民的时间进行。
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