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在大马成为房地产中介（REN）需要具备什么核心技能？

在大马成为房地产中介（REN）需要具备什么核心技能？

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大马成为房地产中介手握房子钥匙，背后是一对男女的背影
房地产事业 职业生涯

在大马成为房地产中介（REN）需要具备什么核心技能？

Version: EN TL;DR 在马来西亚成为房地产中介（REN），不一定要天生外向或很会说话，关键是愿意学习和培养专业技能。沟通能力、市场知识、谈判能力、数码营销和诚信服务，都是帮助REN赢得客户信任和促成交易的重要能力。同时，新手只要加入合适的房地产机构，并持续接受培训与实战练习，也可以一步步建立自己的房地产事业。 想在马来西亚成为房地产中介（REN，Real Estate Negotiator）？ 很多人一听到“房地产中介”，第一印象就是：这个行业一定要很外向、很会说话，甚至要是典型的“E人”才适合。 但其实，做好房地产中介不一定靠天生口才，而是靠后天培养出来的专业技能、沟通能力和执行力。 那么，想成为一名合格的房地产中介，到底需要具备哪些能力？ 这篇文章将带你一步步了解房地产中介必备的核心技能。 关键摘要： 1. 成为REN不只是会说话，更需要综合能力 在马来西亚，房地产中介（REN）需要具备沟通、谈判、市场知识、数码营销、客户管理、解决问题、时间管理和诚信等能力，才能真正协助客户做出重要的房产决定。 2. 沟通能力是REN最核心的技能 优秀的REN不是一直推销，而是懂得聆听客户需求，用简单清楚的方式解释房产资料、贷款流程、价格差异和交易步骤，让客户更安心做决定。 3. 市场知识与谈判能力决定成交质量 REN需要了解目标区域房价、租赁需求、交通设施、买家行为和市场趋势，才能用数据和事实帮助买卖双方达成合理共识，而不是单靠感觉谈价格。 4. 数码营销和软技能影响长期发展 现代REN需要掌握社交媒体、短视频、CRM、线上房源推广和客户跟进，同时也要具备诚信、耐心、抗压能力和关系经营能力，才能建立长期信任和转介绍机会。 房地产中介（REN）需要具备什么核心技能？ 1. REN 需要具备什么技能？ 2. 为什么沟通能力是 REN 最重要的技能？ 3. 为什么谈判能力和市场知识对REN成交交易有帮助？ 4. REN 需要掌握数码营销和科技技能吗？ 5. 什么软技能可以帮助 REN 建立长期客户信任？ 6. 新手 REN 应该先学习什么？ 7. 常见问题（FAQ） 1. REN 需要具备什么技能？ 在马来西亚，一名房地产中介（简称REN）需要具备的能力不光是会说话而已，还需要有沟通能力、销售能力、市场知识，以及自律和执行力。 这个职业并不只是带客户看房，或把房源发布到网上那么简单。 一名 REN 需要了解客户真正想要什么，清楚解释不同房产选择，管理客户期望，公平地进行协商，并推动整个交易流程，从客户第一次咨询，一直到最后做出决定。…
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Bobby Saputra和Bryan Low
房地产事业 职业生涯

听Bobby Saputra与Bryan Low分享：将社媒影响力转化为启发与动力

Version: EN, BM 文章内容节选自居外IQI国际峰会2026 Bobby Saputra和Bryan Low的演讲。 身为房地产中介，你是否也经历过这样的时刻？  刚开始入行时充满热情，每一天都很有冲劲。  但过了三四个月后，你开始发现电话变少了，客户线索也慢慢冷下来，手机安静得比想象中更久。  没有新来电，也没有新客户，或许也没有新房源。  这时候，很多人心里都会开始焦虑，甚至忍不住问自己：  “我真的适合做房地产这一行吗？”  如果你也曾经经历过这样的低谷期，那么这篇文章或许正是你现在需要看的内容。  在5月14日举行的居外IQI国际峰会2026上，居外IQI邀请了两位在东南亚社媒圈备受关注的人物，Bobby Saputra 和 Bryan Low，分享他们一路走来的真实经历。  但他们谈的，并不只是粉丝、名气或是显摆成功。  他们真正分享的，是在别人看见你之前，那些没人看见的努力、坚持、迷茫和突破。  也许，在他们的故事中，你会从中找到继续走下去的力量，也获得一次你没想到自己其实很需要的提醒。  从挣扎起步，直到成就自己  1. 挣扎几乎是大家的必经之路  1. Bobby Saputra：虚构人物背后的坚持  2. Bryan Low：在痛失8万粉丝后的光荣归来  3. 房地产中介们可以从他们身上学到什么？  4. 记得问自己这3个问题 坚持是王道  1. 挣扎几乎是大家的必经之路  每次看到成功的房地产中介风光达成目标，我们往往只看见他们站在台前的高光时刻。  但在这些成果背后，其实藏着无数次没人看见的挣扎、压力和低谷。  对于每个房地产中介而言，在每一张成交合照、每一篇获奖贴文、每一句“刚刚成交”的背后，其实都有一段没人看见的安静时期。  没有客户线索、没有回复、没有确认看房，也看不到自己的努力到底有没有结果。  而当你一直看见其他房地产中介好像都在往前走时，心里难免会开始怀疑：是不是只有自己落后了？  但事实是，每一个强大的个人品牌、每一位被客户信任的房地产中介、每一段成功的事业，都曾经经历过一段还没人看见自己的时期。  那些最后选择停下的人，和那些有一天站上舞台的人，差别不一定是天赋、人脉或运气。  很多时候，真正的差别就只是在还看不到结果的时候，依然选择继续出现、继续努力。  Bobby Saputra 一开始拍影片时，观众大约只有300人，而且大多数都是朋友和家人。  Bryan Low 也曾经在一年内流失8万名粉丝，眼看自己原本建立起来的网络影响力慢慢崩塌。  没有人保证，事情一定会变好。  但他们没有停下，而是选择继续坚持、继续尝试、继续出现在大众面前，直到一步步走到今天的高度。  也正因为这些真实经历，居外 IQI 才决定邀请他们站上大会舞台，把这些故事分享给台下的房地产中介们。  因为有时候，房地产中介们需要听见的不只是成功结果，而是那些真正经历过低谷的人，是如何撑过去、走出来，并把坚持变成影响力。 …
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最新资讯

《居外IQI国际峰会2026》与《IQI至尊荣誉之夜2026》双典同庆，圆满落幕！ 

Version: BM  房地产科技集团居外IQI在2026年5月14日这一天，于吉隆坡Andaman宴会厅（Andaman Grand Ballroom Kuala Lumpur），一口气连办了两场大活动——《居外IQI国际峰会2026》（Juwai IQI International Convention 2026）和《IQI至尊荣誉之夜2026》（Prestige Award 2026），获得了圆满成功！   白天的国际峰会从上午一直持续到中午，而晚上的颁奖盛典则从傍晚热闹到深夜，一天之内，精彩不断。  阅读内容： 早上至中午时段：回顾《居外IQI国际峰会2026》  晚上时段：回顾《IQI至尊荣誉之夜2026》  迈向更好的2026！  早上至中午时段：回顾《居外IQI国际峰会2026》  今年峰会取名为《居外IQI国际峰会2026：势不可挡的新一代勇士崛起》（Juwai IQI International Convention 2026: The Rise of Unstoppable Next Gen Warriors）。  相比《居外IQI国际峰会2025》更聚焦于全球房地产格局与投资趋势，今年的峰会则进一步把焦点放在新时代房地产中介的成长方向上。  尤其在 AI 快速发展、内容竞争加剧、客户决策方式不断改变的当下，房地产从业者不再只是靠传统销售方式突围，而是需要懂得销售、懂得内容，也懂得善用科技工具。  因此，今年峰会的核心，是探讨房地产中介如何在变化中跟上市场节奏，提升成交能力，打造个人影响力，并透过 AI 与科技工具提高工作效率。  为了深入探讨这个课题，2026峰会聚集了多位房地产领袖、内容创作者及跨国企业家，从不同角度分享他们的实战经验、成功关键，以及新一代房地产中介必须掌握的能力。  峰会内容主要围绕以下三大主题展开：  1. 销售与成交技巧  在竞争激烈的房地产市场中，房地产中介不只要会卖房，更要懂得建立信任、读懂客户需求，并用更高效的方式促成成交。  专题一：超越成功故事：日常选择如何决定最终成败（嘉宾：Taco Heidinga、Adrian Seow、AG Sasidar和La Kim My Duyen）  专题二：无章可循，唯有实干：年轻人如何打入房地产行业（嘉宾：Caely See、Daris Ooi、Gabriel Khaw和Jayden Ng） 以上两场专题讨论中，嘉宾们结合现场观众的投票结果，围绕相关议题分享了各自的实战经验与见解。  2. 内容与个人品牌  如今，客户越来越习惯先在社交媒体上了解房产中介。因此，个人品牌已成为建立信任的关键。这一主题分享了如何通过内容提升影响力，并把关注度转化为实实在在的机会。  印尼著名内容创作者…
15/05/20260Comments

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房地产中介佣金全解析：卖一套房，到底能赚多少？
房产知识 房地产事业

房地产中介佣金全解析：卖一套房，到底能赚多少？  

Version: EN  TL;DR  在马来西亚，房地产中介佣金通常由卖家或发展商支付，买家一般不需要直接承担。二手房佣金多为房价的 2% 至 3%，新房佣金则通常较低，由发展商支付。专业房地产中介的价值不只是帮你成交，还包括推广房产、寻找买家、谈判价格和跟进交易流程。   卖一间房，佣金不到房价的 5%，但收入却可能已经超过很多上班族一个月的薪水。  这也是为什么很多人会好奇：房地产中介的佣金到底是怎么来的？  到底是谁在支付中介佣金？卖房抽成一般是多少巴仙？佣金会不会影响房价？作为买家，我们是不是也间接承担了一部分中介费用？  其实，很多人对房地产中介佣金都有疑问，也因为市场上说法太多，导致这个课题常常被误解。  不管你是准备买房、卖房，还是正在考虑加入房地产行业，了解佣金制度都是很重要的一步。  因为它不只是关系到房地产中介收入，也会影响你怎么看待房产交易、价格谈判，以及买卖过程中的成本安排。  接下来，就带你简单了解房地产佣金的运作方式，包括佣金由谁支付、一般如何计算、怎样分配，以及这些知识如何帮助你在买房、卖房或入行前做出更明智的决定。  关键摘要：  1. 马来西亚房地产中介佣金通常由卖家支付  买家一般不需要额外支付中介佣金，但佣金成本有时可能已经反映在房产价格中。   2. 二手房佣金一般为房价的 2% 至 3%  实际佣金比例会根据房产价格、地点、类型、市场情况和房地产公司的制度而有所不同。  3. 佣金不是房地产中介一个人全拿  佣金通常会在卖方房地产中介、买方房地产中介、房地产公司之间分配，公司也会保留一部分用于品牌、系统、培训、行政和营销支持。   4. 佣金可以协商，但不应只看谁收费最低  专业房地产中介提供的不只是成交服务，还包括房产推广、买家筛选、看房安排、价格谈判、文件跟进和市场建议，重点应放在服务价值和成交能力。 带你了解房地产中介的佣金是怎么回事！  1. 房地产中介的佣金到底是什么？  2. 房地产中介可以赚多少佣金？  3. 房地产中介的佣金是谁支付的？  4. 房地产中介的佣金是怎么分的？  5. 房地产中介可以协商佣金的抽成比例吗？  6. 佣金是怎么被分配的？  7. 佣金实际包含了哪些服务？  8. 房地产公司的中介和独立的中介有什么不同？  9. 新房和二手房的佣金有什么不同？  10. 佣金与你的房地产旅程有什么关系？  准备开始你的房地产旅程了吗？  常见问题（FAQ）： 1. 房地产中介的佣金到底是什么？  简单来说，房地产佣金就是房地产中介成功促成房产交易后，所获得的服务费用。  你可以把它理解为房地产中介协助卖家寻找买家、推广房产、安排看房、协助谈判，以及跟进买卖过程中相关文件和流程的报酬。  不过，佣金和普通薪水不一样。  房地产中介通常不是每个月固定拿薪水，而是只有在交易成功完成后，才会获得佣金。  在马来西亚，房地产中介佣金一般由卖方在房产售出后支付，并从最终成交价中扣除。  所以，如果你是买家，通常不需要额外支付中介佣金。不过，这笔成本有时也可能已经反映在房产的要价里。  2. 房地产中介可以赚多少佣金？  在马来西亚，如果是二手房交易，房地产中介的佣金通常介于房产售价的 2%…
13/05/20260Comments

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妈妈抱着女儿
房地产事业

母亲节，不只是感谢：在 IQI，看见妈妈们撑起事业与家庭的力量 

Version: EN 母亲节，总让人想到鲜花、礼物，还有一句“妈妈辛苦了”。  但现实中的妈妈，从来不只是“被感谢的人”。  她们一边照顾家庭，一边在职场拼搏；是员工、创业者、团队核心，甚至是家庭的重要经济支柱。  在这些角色之间切换，她们很少被真正看见。  对许多现代妈妈来说，她们需要的，不只是一天的庆祝，而是一个能理解她们、支持她们成长的环境。  这也正是 IQI 想传达的核心：妈妈的付出值得被看见，梦想也值得被支持。  妈妈们也能追逐事业梦！ 1. 妈妈每天都在扮演多个角色  2. 妈妈怎么就不能有自己的事业目标？  3. IQI 如何支持妈妈们在事业上有所成就？  4. 房地产事业为什么适合想重新出发的妈妈？ 给每一位妈妈，你的付出值得被看见，你的梦想也值得继续 1. 妈妈每天都在扮演多个角色  妈妈的日常，从来不是一个身份可以概括。  早上照顾孩子，中午高效工作，晚上协调家庭、解决问题等等。她们几乎没有真正“下班”的时刻。  正因为如此，母亲不只是家庭角色，而是维持家庭稳定的核心力量。  在不断切换中，她们培养出耐心、责任感、时间管理能力和抗压能力—这些正是职场中最关键的竞争力。  在母亲节，对于母亲们的感激之情，不该只停在一句“谢谢”。  真正的感谢，是理解她们，是看见她们的付出，也承认她们在家庭之外的价值。  2. 妈妈怎么就不能有自己的事业目标？  一提到妈妈的职业选择，很多人仍会联想到“牺牲”，认为妈妈往往需要放下自己的事业，才能更好地照顾家庭。   但如今越来越多女性证明，这不是唯一的选择。  妈妈们也可以有事业规划、收入目标和人生方向。成为妈妈，不代表放下野心；照顾家庭，也不代表停止成长。  现代妈妈更重视经济独立，因为这代表选择权。一个持续成长的妈妈，本身就是孩子最有力量的榜样。  追求事业不是自私，而是让自己和家庭拥有更多可能。  真正理想的工作环境，不该让女性二选一。  IQI就提供了这样的一个环境，让她们不用做选择，让她们可以同时兼顾家庭与成长。 3. IQI 如何支持妈妈们在事业上有所成就？  IQI 相信，适合妈妈的事业，不只是“能做”，而是“能长期做好”。  其中的核心在于：让妈妈兼顾家庭的同时，也能稳定发展事业。  成为 IQI 房地产中介能给妈妈们带来什么？  更灵活的事业模式  时间由自己安排，不被固定工时限制，能兼顾家庭与客户。  科技化系统  减少行政工作，把时间用在沟通与成交上。 其中，IQI Atlas 等应用程序也大大提升了房地产中介的日常工作效率，协助他们更有系统地安排工作。 团队文化  有伙伴、有领导（leader）支持，不需要一个人单打独斗。  培训与 mentorship  系统提升销售、沟通与管理能力，让成长有方向。  清晰的成长路径 …
08/05/20260Comments

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月讯

居外IQI全球房地产月讯2026年5月刊

2026年5月的全球房地产与经济形势，正进入一个“分化与重构”的阶段。在宏观层面，地缘政治冲突与能源供应冲击推高油价与通胀压力，全球经济在增长与通胀之间摇摆。尽管整体经济仍具韧性，但市场波动加剧，资金开始更谨慎地寻找具备抗通胀能力的资产配置方向。在这样的环境下，房地产、黄金等实体资产，正重新成为投资组合中的核心配置。 从各国房地产市场来看，全球趋势已不再同步，而是明显分化。澳洲市场呈现区域差异，珀斯表现强劲，而悉尼、墨尔本则趋于放缓；加拿大市场逐步稳定，买家议价空间提升；迪拜则进入“开发商决定价值”的新阶段，投资不仅看地段，更看执行能力与品牌信誉。同时，柬埔寨、越南等市场正从投机转向真实需求驱动，出现中长期布局机会。 亚洲与新兴市场方面，东南亚正快速崛起为全球资本的新核心。印尼、越南、马来西亚等地受益于城市化、产业转移与基础设施发展，吸引长期资金流入。印度则借助科技与数字化转型，提升房地产开发与投资效率。与此同时，希腊、意大利等旅游驱动型市场，因国际需求与租金回报稳定，也持续受到关注。 值得注意的是，2026年的买家与投资者已经发生根本变化。信息透明与科技工具让买家更理性、更数据导向，市场不再依赖传统销售方式，而是转向精准匹配与智能决策。在这样的新时代，投资逻辑也随之改变——从短期炒作，转向长期价值、现金流与风险控制。 整体而言，当前市场虽充满不确定性，但也正孕育新的机会。关键在于是否能够看懂趋势、分散风险，并以更长期的视角进行布局。在全球资金重新洗牌的过程中，提前理解结构性变化的人，将更有机会抢占下一轮增长先机。 点击下载5月月讯下载
06/05/20260Comments

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为什么值得报读房地产课程？看懂大马著名大学有哪些相关课程！ 
职业生涯

为什么值得报读房地产课程？看懂大马著名大学有哪些相关课程！ 

Version: EN  TL; DR  房地产行业并不只是卖房，而是一个涵盖估价、法律、投资、管理与开发的专业领域。随着马来西亚房地产市场持续发展，相关课程也越来越受到重视。如今马来西亚已有多所大学提供房地产相关课程，学生毕业后也能进入中介、估价、物业管理、发展商及投资等多个方向发展。 你知道吗？其实房地产行业也有相关大学课程！  一提到房地产，很多人首先想到的，往往是房地产中介，单纯认为这只是销售工作，觉得大学文凭并不是关键。  但真正了解这个行业的人都知道，房地产并不只是卖房那么简单。  想要不断提升自己、增强专业能力，并更全面地掌握房地产行业从开发、销售到管理的完整流程，系统性的专业知识其实非常重要。  而这些房地产相关知识，正是可以通过大学课程深入学习的。接下来，就带你了解马来西亚大学有哪些相关的房地产课程！   关键摘要：  1. 房地产行业不只是卖房，而是一个越来越专业的行业  很多人以为房地产只是销售工作，但其实行业早已涵盖估价、物业管理、房地产法律、投资分析、土地开发和城市规划等多个专业领域，专业知识的重要性也越来越高。  2. 马来西亚房地产市场仍有发展空间，课程价值也随之提升  根据 NAPIC 数据，马来西亚在 2024 年录得 420,525 宗房产交易，总值高达 RM2323 亿，反映出房地产行业依然活跃，也持续需要更多具备专业知识的人才。  3. 马来西亚已有多所大学提供房地产相关课程  无论是 UTM、UiTM、UM、USM、UUM，还是 Taylor’s、UCSI、INTI 等大学，都提供与房地产相关的课程，让学生可按自己的兴趣与未来职业方向选择合适的升学路径。  4. 房地产课程能带来更多职业选择与竞争力  报读房地产课程后，未来不只可以当房地产中介，也能往估价师、物业经理、分析师、发展商、投资经理等方向发展，为日后进入更专业、更高价值的岗位打下基础。  房地产课程值得报读吗？ 1. 为什么房地产课程值得报读？   2. 马来西亚大学拥有的房地产课程种类有哪些？  3. 2026年马来西亚有哪些大学提供房地产课程？  i. 公立大学  ii. 私立大学与国际校区  4. 读房地产课程可以通往哪些发展方向？  5. 在房地产行业能赚多少？  常见问题（FAQ）： 1. 为什么房地产课程值得报读？   房地产这个行业值得深入发展的原因，在于它从来没有停滞不前，反而一直朝着更专业、更系统化的方向前进。  根据 NAPIC 数据，马来西亚在 2024 年录得 420,525 宗房产交易，总值高达 RM2323 亿。到了…
27/04/20260Comments

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IQI携手Azurro拓展全球版图 成立IQI阿塞拜疆
最新资讯

IQI携手Azurro拓展全球版图 成立IQI阿塞拜疆

Version: EN, BM 作为在全球33个国家设有团队的全球房地产科技公司，IQI携手欧洲及中亚地区多个最大规模住宅开发项目的幕后团队，正式成立IQI阿塞拜疆，将其全球网络拓展至第34个国家！  IQI阿塞拜疆办事处的设立，也是IQI与开发商Azurro合作的成果。   Azurro当前的房产项目位于Sea Breeze阿塞拜疆。这是一个位于里海沿岸、发展迅猛的顶级度假城市及住宅区，距离巴库约20分钟车程。  该项目堪称“城中之城”，不仅拥有豪华别墅、公寓和酒店，还配备了完善的娱乐、健康及休闲设施。  IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）指出，阿塞拜疆是该地区增长最快的房地产市场之一，也是周边国家投资者和居民眼中的稳定与增长中心。  他也表示，阿塞拜疆即将迎来至少15年的大规模投资期。政府新出台的《2040年巴库总体规划》预计，将在新建住房基础设施和绿地建设方面投入超过500亿美元。 现在正是与Azurro团队建立合作伙伴关系的最佳时机——该团队不仅在阿塞拜疆，甚至在全球范围内都堪称是能力最强、经验最丰富的团队之一。 请允许我解释一下，为何我们对在阿塞拜疆开展业务感到兴奋，尤其是首都巴库及附近的里海沿岸地区。据阿塞拜疆中央银行数据显示，过去五年间，该国房价飙升了46%。在一手房（即新开发项目）市场，价格涨幅更为迅猛。 卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho也指出，外资的作用是IQI决定在阿塞拜疆推出IQI阿塞拜疆的关键因素。IQI的全球代理网络、国际房产门户网站以及跨境投资者数据库，都是在阿塞拜疆可利用的宝贵资源。 当地的法律体系对外国投资持开放态度，并允许非公民轻松购买公寓、住宅及商业楼宇。 简而言之，我们看到的是一个快速增长的市场，未来还有多年的发展空间。 当地需求旺盛，供应短缺，且当地行业亟需更深入地融入国际市场。这正是IQI能够发挥重要作用的市场。 Daniel Ho IQI阿塞拜疆负责人Sanan Gadirli表示，加入IQI是Azurro拓展业务规模和国际影响力的战略性举措。 “这使团队有机会融入全球房地产科技生态系统，加强与国际市场的联系，并更有效地与海外客户及投资者开展合作。 ” 我们的团队已成功交付超过100个住宅及综合用途项目，年交付量高达25,000套公寓。 我们非常期待将自身资源与IQI的国际合作伙伴网络相结合，也致力于提升Azurro的品牌知名度和客户流量，同时希望通过参与知识交流，走在全球最佳实践的前沿。  Sanan Gadirli 如果你有意在阿塞拜疆投资房产，欢迎联系IQI阿塞拜疆，由专业房地产团队为你全程提供支持，助你稳健开启海外投资之路！ …
21/04/20260Comments

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月讯

Juwai IQI 全球房地产简报2026年4月刊

2026年4月全球房地产简报重点指出，全球房地产市场正变得日益挑剔，其形成受到不断变化的需求模式、地缘政治影响和经济形势的影响。 在澳大利亚，市场呈现出明显的分化。悉尼和墨尔本的房价相对平稳，而珀斯、布里斯班和阿德莱德等城市则在强劲的需求和有限的住房供应的支撑下引领增长。这反映了一个更广泛的趋势，即投资者正转向更经济实惠且增长潜力更大的市场，而不是传统的热门地区。 在亚洲，市场动态持续分化。香港的办公楼需求改善，住宅价格保持稳定，市场呈现复苏迹象；而越南则面临抵押贷款利率上升的压力，导致购房活动放缓。与此同时，越南各地的大规模城市开发项目凸显了其强劲的长期增长潜力。 在东南亚，马来西亚通过监管改革提升透明度和加强对购房者的保护，从而增强了投资者的信心；而泰国市场则在供应增加的背景下进行调整，尤其是在公寓领域。另一方面，新加坡的新房​​销售出现反弹，这主要得益于新项目的推出以及郊区持续的需求。 在全球范围内，投资者的注意力正日益转向基本面强劲的市场。希腊正崛起为战略避险天堂，资本流入不断增加；迪拜则凭借亲投资政策和持续的需求，继续展现出长期韧性。沙特阿拉伯也正蓬勃发展，这得益于“2030愿景”改革和大规模开发项目，这些项目正在重塑其房地产格局。 与此同时，随着库存增加和价格调整，加拿大的住房市场趋于平衡，为购房者提供了更多选择。巴基斯坦由于地缘政治紧张局势，短期内市场较为谨慎，但这可能为长期投资者创造入场机会。印度对豪华住宅和土地开发项目的需求不断增长，反映出高净值买家偏好的转变。 从全球角度来看，经济前景依然稳定但存在不确定性。通胀正在缓解，利率预计将逐步下降，这提振了投资者信心。然而，地缘政治风险和能源市场波动持续影响着投资策略，房地产日益被视为多元化投资组合中一项长期稳定的资产。 总体而言，到2026年，全球房地产市场将不再朝着单一方向发展。相反，成功取决于能否找到合适的市场，了解当地的市场动态，并在基本面强劲且具有长期增长潜力的地区尽早布局。 点击下载四月简报
17/04/20260Comments

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房地产中介看手机
房地产事业

2026大马房地产营销指南：房地产中介必懂的10大高效营销策略！ 

Version: EN  TL;DR  放眼2026年大马房地产市场，房地产中介单靠发布房源已经无法有效找到客户。真正有效的房地产营销关键在于建立完整的营销漏斗，通过内容吸引注意力、建立信任，并结合SEO、社媒与WhatsApp持续跟进，才能稳定转化客户与提升成交率。    在这个几乎全面数字化的时代，房地产中介如果想接触更多潜在客户，学会使用社交媒体和不同营销渠道，已经不是加分项，而是基本功。  但现实是，很多人每天在发房源、拍TikTok、甚至投广告，却始终找不到真正有意向的客户。忙了很久，效果却不明显。  问题不在于你不够努力，而是缺少一个清晰、可执行的策略。  很多房地产中介都有在做房地产营销，但只是“做了”，却没有系统地去经营。  在竞争激烈的大马房地产市场，真正跑出来的人，靠的不是多做，而是做对。  接下来，我们就来拆解2026年真正有效的房地产营销策略，以及你可以马上上手的方法。  关键摘要：  1. 内容营销已成为成交起点  房地产营销的核心不再只是卖房，而是通过有价值的内容吸引客户注意力，并逐步建立信任，最终促成主动咨询。   2. 没有营销漏斗，就很难稳定获客  成功的房地产中介都会建立完整流程，从曝光、信任到转化和留存，每一步都必须有清晰策略，而不是单靠运气等客户上门。   3. 渠道组合比单一平台更关键  TikTok负责曝光、SEO带来长期流量、Facebook广告获取潜在客户，而WhatsApp则是最终成交的关键工具。   4. 长期稳定执行，才是拉开差距的关键  真正成功的房地产中介不是做得最多，而是持续输出内容、持续跟进客户，并长期建立信任体系。  阅读内容：  1. 2026年大马最有效的房地产营销策略是什么？  2. 为什么你的房地产营销没办法获得客户？  3. 适合做房地产销售的渠道  4. 什么社媒渠道适合房地产营销？  5. 揭秘大马10大有效的房地产营销策略  6. 成功的房地产中介的营销策略有什么不同？  7. 大马房地产新人该如何开始做房地产营销？  IQI社媒运营手册（IQI Social Media Playbook）：房地产中介必读的社媒攻略！ 8. 常见问题（FAQ）：  1. 2026年大马最有效的房地产营销策略是什么？  在大马，真正有效的房地产营销，其实都离不开一个很简单的核心：用内容抓住注意力。  因为在2026年，注意力就是成交的起点。 谁能持续吸引关注，谁就更有机会拿下客户。  所以，成功的房地产中介，不只是会“卖房”，而是懂得建立一套完整的客户转化系统，从认识你，到信任你，再到主动找你。  在你开始做任何营销之前，先搞清楚客户是如何在社媒上一步一步认识你的：  阶段 发生什么   示例 曝光度 客户开始看到你   TikTok, SEO, Facebook 信任度 客户开始相信你 内容输出、评论互动、品牌形象 转化 客户主动联系你   WhatsApp、电话、表单 留存 客户愿意推荐你 后续跟进、关系维护  2. 为什么你的房地产营销没办法获得客户？  很多房地产中介做营销没有效果，并不是因为不够努力，而是缺少一套清晰的方法。  常见的问题，其实都很现实：  只是一直发房源，没有内容策略  …
16/04/20260Comments

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