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买房出租，每月获取额外收入确实诱人，但你知道吗？这笔“被动收入”的租金也需要报税！
除了工资和奖金，租金收入同样是税务局的重点关注对象，但不少房东要么忘了报税，要么刻意忽略，一旦被查，后果不小！
如果你还不知道如何申报租金收入，这里就一步步教你如何正确为租金收入报税！
阅读内容： 1.什么是租金所得税（Rental Income Tax）？ 2.如何为租金收入报税？ 3. 租金收入的扣税项目有哪些？ 4. 如何计算我的净租金收入（Net Rental Income）？ 常见问题（FAQ）
1.什么是租金所得税（Rental Income Tax）？
根据《马来西亚1967年所得税法令》第4(d)条款，租金收入是应税收入。很多人误以为租金只是投资回报，不算个人收入，所以不用交税。
然而，根据马来西亚内陆税收局（LHDN）的规定，出租房产所得的租金属于非商业收入，必须报税。
不过，和个人所得税一样，缴税的是扣除相关费用后的净租金收入，而不是租金总额。
在报税之前，房东们要先搞清楚，你的租金收入属于哪种类型：
租金收入生意收入- 被动收入，按租金所得税计算。 - 房东仅收取租金，不提供额外的专业设施和维修服务等。- 主动收入，按商业所得税计算。 - 提供全方位管理、设施维护和维修服务 。 - 出租4个或以上的店铺、住宅或商业单位。
2.如何为租金收入报税？
LHDN 每年 3 月都会开放报税申报，记得在以下截止日期前完成：
受雇人士：4 月 30 日前
生意人、自雇人士：6 月 30 日前
其实，为租金收入报税并不难，流程和个人所得税申报相似，只需在指定区域填写申报金额即可！一起跟着以下步骤完成报税吧！
步骤1：登录 MyTax 账户
在获取个人所得税号码和 e-Filing PIN 号码后，前往马来西亚内陆税收局（LHDN）MyTax 官网，输入…
又来到一年一度的报税季！每到这个时候，你是不是都会感到迷茫或焦虑呢？
无论你是首报族还是“老手”、职场新人或老鸟，每次报税都盯着电脑很久，甚至需要花几天时间才完成报税？
别这么压力，其实报税很简单！以下整理并解析了5个关于报税的常见情况，助你[year]年报税顺利！
阅读内容： 1. 谁需要报税？ 2. 马来西亚个人所得税怎么算？ 3. EA Form 和CP58 有什么 差别？ 4. Borang BE怎么填？ 5. 如果报错税怎么办？ 常见问题（FAQ）：
1. 谁需要报税？
许多人都曾以为：“我的收入这么低，不需要报税。”
千万不要有这样的迷思，这可能会造成被内陆税收局（LHDN）误以为你在逃税！
根据《1967年所得税法令》，无论是大马公民、外国人，只要在马来西亚居住超过182天，并在这里赚取收入，就需要向当局呈报你的收入。
这也表示，无论你是任何职业、从事哪些行业或工作，你都需要报税：
在公司上班的打工族
自雇人士
小贩
自由工作者（Freelancer）
房地产中介
电召车司机（Grab司机）
食物外送员（Grab food、Shopee food）
保险或信托基金代理员
网红或自媒体业者
微商或网络平台卖家（Lazada、Shopee）
不仅如此，即使你是18岁以下青少年和小朋友，只要拥有收入来源，父母或监护人也是需要帮他们报税！
2. 马来西亚个人所得税怎么算？
很多人不愿意报税的其中一个原因，就是担心自己会被纳税，需要缴纳一大笔税。
这一点就不用担心了，因为报税和缴税是不同的事情！
无论你是什么职业、什么年龄（包括18岁以下的青少年），只要年收入超过RM34,000（扣除EPF），才可能需要缴税。
而且，不同的收入范围，需要缴纳的税率也不同，因此不用担心需要缴纳一大笔的税务。
不仅如此，纳税人还能透过每年的税务减免项目，来降低自己的纳税额。
值得一提的是，当你填入报税表格时，系统也会自动计算需要缴纳的数额，非常方便！
3. EA Form和CP58有什么差别？
当我们在报税时，都会需要EA表格或CP58表格上的数据，才能进行并完成报税。
但是，这两个表格有什么差别？为什么有些人用EA表格，而有些人则用CP58表格呢？
这两个表格主要的差别就在于：
EA表格差别CP58公司员工对象房地产中介、代理商、经销商、分销商详细展示了员工过去一年的收入和福利、每月预扣税款（PCB）、公积金等细节。用途公司提供的年度收入报告，精细列明了过去一年内所获得的现金和非现金奖励。- 工资、薪水、休假工资、佣金、奖金、酬金、花红、董事费 -…
政府每年都会提供各种个人所得税减免项目，当然2025年也不例外，一共23项减免项目、总额超过RM11万让纳税人在报税时可以扣税，从而省下纳税钱！
你还在误会报税就是缴税？其实每个在马来西亚上班的大马人和外国人都必须要报税，但是只有年收入超过RM34,000的上班族才需要缴税！如果你还不清楚如何报税，这里一步步教你轻松完成报税，还有如何注册个人所得税账号，尤其是“首报族”必看！
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最近“电子发票”这个字眼不断出现在新闻上，相信不少人都对此感到陌生和混淆。
政府在10月公布《2024年财政预算案》 时宣布，自2024年8月1日起，年营业额超过RM1亿的纳税者，将强制实施电子发票（e-invoice）。
政府进一步表示，这一措施将按各收入类别的纳税人分阶段实施电子发票，并放眼在2025年7月1日全面实施。
那究竟什么是电子发票？整个工作流程又是如何的呢？对此，内陆税收局发布了相关指南，以下一起来了解详情吧！
阅读内容： 1. 什么是电子发票？ 2. 为什么要实施电子发票？ 3. 什么时候开始实施电子发票？ 4. 哪些交易类型要实施电子发票？ 5. 电子发票怎么操作？ 6. MyInvois Portal VS API 7. 电子发票具备哪些信息？ 8. 额外资料：什么是TIN号码？
1. 什么是电子发票？
电子发票是供应商和买方之间的交易数字表现，它取代了纸质和电子文件，如发票、票据等形式。
至于内容方面，电子发票和传统发票的基本信息是一样的，如供应商和买方的详细信息、项目描述、数量、不含税价格、税额和总金额，以记录日常业务运营的交易数据。
2. 为什么要实施电子发票？
根据内陆税收局所概括的好处，电子发票能为纳税人提供无缝体验，并提高业务效率和税务的合规性。
同时，这也有助于创造更透明的商业交易，协助政府克服经济问题。
另外，纳税人无需再保存7年的实体收据，所有交易记录都将在税收局的数据库中，而所有符合报税资格的费用都会自动在系统中结算。
以下是4个实施电子发票的好处：
简化创建交易文件流程，并以电子方式向马来西亚税务局提交数据，从而统一开票流程，通过自动化输入交易数据，能减少人工操作和人为错误。
通过无缝系统集成（seamless system…
10月26日更新：
基于马来西亚部分地区在10月份进入CMCO状态，内陆税收局提醒，申报所得税的公司、合作社、合伙公司、信托和石油机构，若无法在有条件行动管制（CMCO）或针对性强化行动管制（TEMCO）期间申报，可向税收局申请延期申报。
“纳税人须以书面形式申请延期申报所得税，并呈交至处理其税务档案的税收局分行；每一份申请都将根据案情进行审查，并将申请结果告知申请人。”
点此查看截至日期。
欲知详情可联络内陆税收局税务热线03-89111000和03-8911 1100（国外），或浏览官网（https://maklumbalaspelanggan.hasil.gov.my/MaklumBalas/ms-my/ ）的回馈表。
马来西亚 政府为了预防 COVID-19 的大规模传播，导致医疗支援不敷，自2020年3月18日起宣布实施行动限制令。在这期间，大部分非必须商业都无法营业，其中包括税务局。
基于这段时间也是 报税 的时刻，因此很多人面对着报税难题，既担心来不及报税，也担心自己有疑问却找不到官员解答，导致搞错资料等事宜。
别担心！让我们整理马来西亚税务局的文告，一一解答你的疑惑！
1.税务局，真的全部没有开吗？
所有在马来西亚税务局旗下的分部，行动管制期间都不会营业，即从3月18日起至4月28日。除了在Pejabat Setem Cawangan的印花税柜台。
2.税务局不开，我来不及报税/呈交相关文件，怎么办？
别担心，你还是可以透过网上报税（ e-Filing）处理，点此查看个人网上报税程序和扣税项目。
另外，为了协助民众度过艰难时期，当局也展延了以下表格期限：
截至日期落在3月至6月间的Borang Nyata Cukai Pendapatan (BNCP)，获宽限延长2个月
需在3月15日至5月15日呈交文件，供当局核对/调查者，获宽限延长至5月31日。
需在3月15日至5月15日回复LHDN信件所需文件者，获宽限延长至5月31日。
在ACP法令（ 1967年） 44(6)条文下的组织之查账，获宽限延长至6月30日。
Form E 或e-E ： 原定截至31/03/2020，e-filling获宽限延长2个月
而Form BE/e-BE/m-BE：原定截至30/04/2020，获宽限延长2个月
若是Form B/e-B/P/e-P：原定截至30/06/2020，获宽限延长2个月
Form BT/e-BT/M/e-M/MT/e-MT/TF/e-TF/TP/e-TP/TJ：原定的日期为4月30日（未进行商业活动）和6月30日（进行商业活动），获宽限延长2个月
所有SSM的E-filing-> MCO结束后一律延迟一个月
更详细的资讯，点此查阅
一般来说，若是没有经商的个人报税都是BE form，即获宽限延长2个月。
3.我想网上报税，但是忘记密码了...
假如你的网上报税系统 ezHASiL，内有绑定的电邮或者电话号码，则只需点击“忘记密码（Terlupa Kata Laluan）”，然后选择“重设密码（set semula Kata Laluan）”。
假设你的网上报税系统没有绑定任何电邮或电话号码，或者你更换了电邮或电话号码，那么需要前往这个LHDM的网络平台的意见表寻求官员帮助~~
4.第一次上网报税，怎么拿no…