本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Sally Wong和Vincent Tan提供。
近几年,无论去到哪里都能看到中国企业,中国投资在海外可说是无处不在。
尤其是马来西亚,这里的友好投资环境、完善的基础设施,以及大马和中国保持友好且密切的政治和经济关系,都深深吸引中国企业来这里进行海外投资、扩展海外业务。
就譬如说华为、比亚迪(BYD)、中兴通讯、中国家电企业海尔集团、腾讯等,都在马来西亚投入了庞大规模的投资,甚至设立厂房。
照片取自Buletin Mutiara网站
当然,除了这些著名大企业,还有其他大大小小的企业也陆续在马来西亚买厂房、工业地,这也刺激本地相关房地产的销售。
单凭2023年, IQI旗下房地产中介Sally Wong与她的伙伴Vincent Tan,以及团队们完成了接近10多宗厂房和工业土地交易,顺利帮助中国投资者在大马扩展业务,并促进大马经济活动!
阅读内容: 1. 马来西亚投资环境占优势 2. 中国投资者有助大马各方面发展 3. 在港口/ 机场附近设厂更有利 4. 大马厂房投资热门港口 5. 中国投资者需遵守投资法律和合规要求
1. 马来西亚投资环境占优势
随着中国企业在海外投资越来越活越,加上该国政府也鼓励企业通过海外投资来提升国际竞争力,近几年很多中国企业都冲出海外设立分公司。
照片取自Malaysia Motor Expo和IKON Malaysia网站
特别是马来西亚,无论是在文化上、地理环境还是经济环境,都为中国投资者带来优良的投资环境。
因为马来西亚有着非常大的优势,再加上IQI的平台、我们的能力与经验,希望能协助更多企业家完成投资。
虽然寻找中国买家不容易,但是透过多年的能力与经验、外界与公司的支持和辅助下,团队如愿协助中国投资者在大马进行投资。
2. 中国投资者有助大马各方面发展
我们都知道,外国直接投资对国家经济的增长有着极大的影响,尤其中国带来的新技术,将刺激以下4个方面:
i. 增加资金流入
不可否认,中国是一个庞大的市场,加上近几年越来越多中国投资者在海外投资房地产,以分散投资风险、获取更高的回报,这无疑有助于海外资金的流入。
马来西亚是其中一个中国投资者最爱的国家,除了文化上,较低的房价、较低的购房门槛、大马政府鼓励外国投资的政策等优势,都吸引着中国人在这里投资房产。
当中国投资者在大马买房,也就意味着将资金引入大马房地产市场,进而增加了国家的外汇储备、提高国内资金的流动性,有助于大马经济的发展。
ii. 刺激房地产市场
随着越来越多中国投资者进驻马来西亚,这也表示他们提高了本地的房地产需求,进而刺激大马的房地产市场。
中国投资者会购买房子来居住、购买厂房、工业地或办公楼来展开业务等需求。
当大马房地产的需求扩大,自然而然将提升大马房地产的交易量,并提高房价水平,从而为大马房地产提高价值和投资潜力。
一旦需求量和交易量提高,建筑和相关行业也会被带动,从而建造更多房子,间接地也会创造更多就业机会,并带动相关经济活动。
iii. 促进旅游业和服务业发展
随着中国投资者在马来西亚购置房地产,无论是房子、工厂或土地,他们可能会更频繁地访问大马,从而促进旅游服务业的发展。
就以购买厂房和土地为例,当中国投资者在这里展开业务,除了为大马人民创造就业机会,也会有更多中国员工和其他国家的居民来到这里就业。
而这群体就会在大马进行消费和寻求服务,如购物、餐饮、娱乐等,甚至到全马各地旅游,因此有助于带动相关行业的增长。
此外,当中国投资者在大马购买、投资房地产,不仅会带动房产行业,还能推动基础设施建设,让本地的基础设施更完善便利,间接也能促进旅游业发展,为该行业注入新活力。
不仅仅是旅游业,中国人的投资活动也会刺激服务业发展,当他们在这里长居生活,自然也会需要便利的物流和金融服务。
譬如说网上购物、外卖、扫码支付等,都会为了满足中国人在大马的消费和服务需求,而不断增加和升级,从而提高水平和竞争能力。 …
今天无论你是想要投资或购房自住,接下来所分享的内容都绝对是有利于你!
因为小编将要分享吉隆坡现在及未来的产业投资热点,让大家趁着低价进场,在未来便能享受高倍回报率。
1. 帝沙城 Desa Park City
Desa Park City是众所周知的高档住宅区,如独立式洋房,而附近地点有甲洞和Manjalara。通过主要高速公路(LDP,Middle Ring 2及Penchala Link),只需大约30分钟便能达到市中心。
这里还设有Water Front综合休闲中心,除了提供饮食及购物便利之外,还另外制造了人工湖泊,环境十分优美。大家都经常会带着可爱的猫猫狗狗来到这里散步消闲,或者是散步、跑步。
最近还增设了新商场Plaza Arkadia,集合许多好吃的餐馆与酒吧,很多年轻与青年人都纷纷来打卡,人潮非常多。小编认为绝对是高级投资者的首选地点,适合于能负担得起高价房屋的买家。
2. 满家乐 Mont Kiara
在这里居住的外籍人士,外籍员工,日本和韩国人口比一般地区来得高,有些是受到外企公司调遣来上班,另些则是特地从国外来到大马求学,明显地看出租赁市场十分活跃。 而目前该区的办公楼、购物商场已发展成熟,有大家熟悉的Publika,及国际学校,分别提供美国、英国和法国教育课程。
放眼看,满家乐一带充满着新型小型公寓,主要当然还是针对年轻市场的租户和买家。由于现在的年轻人更懂得享受生活,更愿意花费在吃喝玩乐方面,所以在消费方面的注入,有助于带来良好的影响。
同理,这里的旧公寓通过粉刷和更新设备,让这些旧产业的入住率、需求率及租价方面也保持一定的弹性。成熟和高档的居住环境,为周边的新型项目提供更大的升值潜力。
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3. 孟沙南部 Bangsar South
这里集合了住宅、商业办公楼、商场及高级酒店等,由于孟沙在近几十年来都是吉隆坡著名的高尚住宅区,坐落位置不仅靠近市中心,而且具有交通四通八达的优势,让孟沙房价不断地在飙升。
越来越多的外企办公楼围绕着,在今年有阿里巴巴入驻,相信该地段在未来会继续升值,同时也是著名发展商UOA Group看重的投资地点。
4. Wangsa Maju 旺沙玛珠
淡江大道Duke 3 即将在2020年兴建完成,为人民带来更完善的连接。特别是当地居民,无需经过吉隆坡市中心,便可前往吉隆坡满家乐和八打灵再也,相信在完成建造后,将大大提升旺沙玛珠、文良港一带的房产价。格,刺激当地经济发展。
对于有意投资或购买房屋的首购族来说,是一个不可错失的机会,建议首购族可以从二手产业着手。环境地点良好、人潮旺、有完善交通设备及多个学府,包括拉曼大学学院和马来西亚艺术学院在内,这里一带二手产业也是大部分中级收入人士可负担的卖价。
许多外地学生来到这里求学,租赁市场十分活跃,即使毕业生在毕业后也并未搬离该地区,反而是继续居住,选择留在当地工作生活。多个中型购物商场,如Setapak Central、Wangsa Walk、Melawati Wall等。
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《马来西亚 – 真正的亚洲》,几乎在马来西亚每一个旅游宣传广告都见到这官方口号。