如今柔佛州是马来西亚的发展核心焦点，让该州不仅仅成为“第二个吉隆坡”，甚至开始走向了国际舞台！
从柔新经济特区（JS-SEZ）的成立，再到森林城市成为免税岛，柔佛已经备受国际关注。
尤其柔新经济特区推动数字经济发展，吸引了多家世界科技巨头，如AirTrunk、Equinix和微软（Microsoft）等，确定在那里设立数据中心，让柔佛跃升为东南亚最大的数据中心据点。
此外，随着柔新捷运系统（RTS）即将运营、E-Art智轨列车也即将施工，基础建设全面升级，除了带动大量就业需求和经济增长，也吸引越来越多外国人移居柔佛州。
特别是以下这些地区，都是外国专业人士和投资者生活和定居的首选！
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外国人最爱的柔佛居住地区
说到柔佛州最吸引外国人居住的地方，就非依斯干达经济特区（Iskandar Malaysia）及其周边地区莫属了！
这是因为早在2006年，大马政府宣布启动柔南经济特区发展走廊计划，旨在打造一个类似深圳与香港关系的经济特区，推动区域经济发展。
而当时的这项计划，就是现如今众所周知、柔佛新山著名的依斯干达经济特区（Iskandar Malaysia）。
经过多年的发展，依斯干达经济特区已成为大马最具活力的经济区域之一，吸引了大量外国投资者和居民。
即使现在政府致力于发展柔佛州，许多外国投资者和居民都会优先选择以下5个依斯干达经济特区的周边地区居住：
1. 依斯干达公主城（Iskandar Puteri）
位于柔佛新山的依斯干达公主城（Iskandar Puteri），是依斯干达经济特区的关键发展区域之一。
依斯干达公主城坐落于新加坡西北方向，紧邻新马第二通道，这一得天独厚的地理优势，吸引了众多外国人前来定居和投资。
这里不仅拥有丰富的旅游资源，如乐高乐园（Legoland）和生态植物园（Eco Botanic），还以其便利的交通条件著称。
从依斯干达公主城出发，驾车约30分钟即可抵达柔佛士乃国际机场、45分钟可到达新加坡樟宜机场，为居民和游客提供了极大的出行便利。
凭借其综合优势，依斯干达公主城正逐步成为外国人居住、投资和旅游的热门目的地。
2. 美迪尼（Medini）
美迪尼（Medini）作为依斯干达经济特区的核心区域，不仅是该地区发展的引擎，更是依斯干达公主城未来的中央商务区，承载着重要的经济与商业功能。
美迪尼的独特之处在于其对智能化、永续发展和环保理念的践行。
凭借先进的规划与创新实践，这座城市屡获殊荣，赢得了多项绿色城市和智慧城市奖项，也吸引不少外国人在此定居。
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3. 森林城市（Forest City）
森林城市是位于柔佛州依斯干达公主城振林山的大型私宅项目，由四座人造岛屿组成，总面积达1386公顷，规模宏大且规划先进。
自大马首相拿督斯里安华正式宣布，将位于柔佛州依斯干达经济特区的森林城市（Forest City）列为特殊金融区（Special Financial Zone），进一步提升了其战略地位和经济价值。
值得一提的是，森林城市也已被列为免税岛，成为继纳闽、浮罗交怡、刁曼岛和邦咯岛之后，马来西亚的第五个免税岛屿。
免税岛地位和各种税务优惠政策，无疑对外国投资者、游客以及潜在居民具有强大的吸引力。
country garden forest city
4. 浩然山庄（Horizon Hills）
浩然山庄是由两大发展商巨头——Gamuda Land和UEM集团携手打造的城镇发展项目。
该项目以“可持续发展的城镇”为核心发展理念，致力于将总面积达1,200英亩的地段，打造成一个绿意盎然、低密度的宜居城镇。
除了环境清幽的住宅区，发展商还计划在步行范围内建设Horizon Mall购物中心、Horizon Hills Golf & Country Club高尔夫俱乐部，以及Invictus国际学校，为居民提供便捷的生活配套。
此外，得益于其毗邻新加坡的地理优势，居住在此的外国人可以轻松往返于马来西亚和新加坡之间，享受双城生活的便利。
5. 百万镇（Permas Jaya）
同样属于依斯干达经济发展走廊的百万镇（Permas Jaya），是一个汇聚马来西亚三大种族的现代化城镇。
作为持续发展的住宅和工业区，百万镇地理位置优越，毗邻新山，居民可轻松往返于马来西亚和新加坡之间。
此外，百万镇还拥有丰富的休闲娱乐设施，为居民提供多元化的生活体验，包括：
- Permas Jaya高尔夫俱乐部
- Permas Jaya体育综合设施
- Permas Jaya广场
- Permas Jaya商业中心等。
无论是生活还是工作，百万镇都是外国人理想的居住选择。
central residences @ permas jaya
为什么柔佛吸引外国人？
不可否认，政府如今大力发展柔佛州，确实吸引了大量海外专业人才在柔佛新山一带定居。
不过，除了是该州的发展，柔佛还有许多优势都深深吸引了外国人移居于此，并在当地生活和投资。
尤其是以下4个优势，是让外国工作者和投资者在柔佛定居的主要原因：
1. 就业市场蓬勃
为了加强马来西亚与新加坡之间的经济联系、互联互通，两国政府共同推动柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）的建设。
该经济特区有望成为数据中心枢纽，预计将促进跨境贸易和吸引外资，从而创造大量就业机会，吸引外国人才在柔佛定居。
2. 生活成本低
根据市场调查平台Answer.sg的一项调查，高达55%的新加坡人表示愿意搬迁至柔佛新山居住，以应对新加坡日益上涨的生活成本。
与连续两年蝉联全球最昂贵高端生活城市榜首的新加坡相比，柔佛的生活成本明显更低，对外国人具有极大的吸引力。
此外，新加坡人还可以利用汇率优势，在柔佛享受更低的生活费用和房租。
3. 优越的地理位置
柔佛与新加坡地理位置接近，仅隔着柔佛海峡，并通过新柔长堤和新马第二通道紧密连接。
新柔长堤连接柔佛新山市与新加坡的兀兰，而新马第二通道则连接柔佛振林山（Gelang Patah）与新加坡的大士（Tuas）。
这种地理优势使得往返两国变得极为便捷。
4. 便利的交通网络
柔佛的交通网络发达，除了有大家熟知的新柔长堤连接柔佛新山市与新加坡的兀兰之外，柔佛新山距离士乃国际机场仅约30分钟车程。
此外，预计于2026年末竣工的新柔捷运系统（RTS）将进一步提升两地的连通性。
这个全程长4公里的捷运，将穿越新山市区直达新加坡Woodlands North捷运站，方便两地居民的日常通勤。
不仅如此，柔佛州政府也计划引入连接主要城市的智能轨道快运系统（E-ART），为居民提供高效的出行和跨境通行方式。
凭借其优越的地理位置、完善的基础设施、低生活成本，以及政府的大力支持，柔佛正逐步成为外国人定居、投资和生活的理想之地。
总的来说，无论是追求高品质生活，还是寻找投资机会，柔佛都能满足你的需求。
常见问题（FAQ）
1. 外国人可以在新山买房吗？
当然可以！外国人不仅仅可以在马来西亚买房，而且投资者所受到的限制也比较少，因此是理想的投资、置业国家之一。
2. 外国人在马来西亚买房需要什么条件？
无论是任何国籍或持有任何签证的外国人都允许在马来西亚买房，而且可以购买任何房产类型和产权，但是不同州属有不同的购房条件，如在吉隆坡必须购买RM100万以上的房产、雪兰莪需要购买RM200万的房产等，因此在买房前，建议先了解清楚该地区或州属的买房条件。
3. 在马来西亚，一个人可以买几套房？
马来西亚政府并没有限制外国人的购买房子的数量，所以外国人可以在马来西亚的任何地方持有房产，而且无论是自住或出租都不会受到限制。
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