买房已经是一项大工程,但你可千万别以为拿到房子钥匙了,接下来的装修流程会是简单的。
打开房子大门,想象着房子被装修成梦中情屋是很令人期待和雀跃的,但如果没有适当的规划,装修房子也可能变成一场噩梦!
装修不仅仅是挑选瓷砖和颜色样本那么简单。这是一个全面的建设项目,需要提前规划、时刻谨慎和极大的耐心。
无论你装修的是新房还是旧房,都一起来看看房子装修动工前所需要了解的5件事!
阅读内容: 1. 设定时间表 2. 签订合同 3. 聘请承包商 4. 关注装修进度 5. 最终检查 常见问题(FAQ):
1. 设定时间表
装修房子的第一步,也是最重要的一步,就是制定一个明确和实际的时间表。
由于天气、材料供应延误,或不可预见的房子结构问题,可能在装修过程中会有拖延的情况出现,从而延长了整个装修程度。
因此,在任何装修工作开始之前,建议与你的承包商或建筑师坐下来,清晰地概述项目时间表,包括每个阶段预计开始和结束时间。
设立这些检查点不仅可以帮助你跟进装修进度,还可以确保每个人都负起对应的责任。
此外,当项目在开始落后时,时间表能帮助你更容易发现危险信号。
这能让你有条理地、尽早解决延误问题,而不是在中途被意外打个措手不及。
2. 签订合同
装修时间表拟定好后,就能与装修公司签订合同了。
在签下合同前,一定要详细阅读合同内容,确保正式合同内包含付款时间表和明确装修预算,否则切勿开始装修。
同时,合同内容也应涵盖其他项目,包括工作范围、分项装修费用、材料类型、劳力、各项服务和处理延误或缺陷的条款。
而付款的部分,应该是依据阶段性为目标,譬如说一部分款项在完工时支付,另一部分款项在工程进行到一半时支付,剩余款项在最终成品验收后支付。
这样的付款方式能避免因工艺质量不佳,或出现潜在弃工的可能性时,能让你及时止损,暂停装修。
要记得,无论承包商看起来多么友好或令人信服,都不建议一次性付清所有款项。
同时,于资金而言,最好是提前预留一些额外资金,以应对意外开支。
3. 聘请承包商
为了不让装修费用浪费在不能提供良好工程的承包商,你或许就在想着,那我一定得找个靠谱的承包商!
那么问题来了,究竟该如何找到一个合适的承包商呢?
选择合适的承包商可不能只依据几条社交媒体评论或朋友推荐!
最安全的做法,就是聘请同时在马来西亚建筑业发展局 (CIDB) 和马来西亚公司委员会 (CCM) 注册的承包商。
CIDB注册确保承包商符合国家标准,并被允许在马来西亚合法进行装修工程。
而最重要的一点,就是检查他们的CIDB等级,因为这决定了他们被授权承接项目的价值。
那CIDB等级和项目价值又有什么关系呢?举个列子,G1级承包商只能承接价值不超过RM200,000的项目,而G7级承包商没有投标限额,可以承接任何规模的项目。
这里附上一份简单列出承包商CIDB等级及其投标限额的清单:
CIDB 等级投标限额G1不超过 RM200,000 G2不超过 RM500,000 G3不超过 RM1,000,000 G4不超过…
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IQI年度盛会《IQI至尊荣誉之夜2025》(IQI Prestige Award 2025)于2025年4月14日在吉隆坡The Grand Summit圆满结束!
当晚IQI旗下精英的房地产中介们盛装出席,除了一同庆祝过去一年的成就,也携手在2025年不断突破自我,登上新高峰!
以下一起来回顾《2025年IQI至尊荣誉之夜》的精彩内容!
阅读内容: 1. 房地产中介获得表彰 2. Rolex名表 3. 精彩表演
1. 房地产中介获得表彰
有付出就有收获!
一直以来,IQI非常重视旗下房地产中介的努力和付出,因此为了表彰所有表现亮眼的房地产中介和团队,IQI当晚一共颁发了15个奖项。
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这些奖项包括:
Top Rookie…
最后更新于: 17/12/2025
通货膨胀,百物上涨,上班族的“手头”越来越紧,每个月都快成“月光族”了。
这个时候还坚持只做正职,肯定无法让你的财务状况变好,只有开启你的副业旅程,赚取额外的收入才能让生活越来越好。
以下6个是最适合上班族的副业,无论是居家或在外工作应有尽有,告别月光还能趁此机会提升自己。
阅读内容: 1. 撰稿员 2. 翻译员 3. 家教/ 线上教学 4. 网红 5. 在线销售产品 6. 房地产中介
1. 撰稿员
如果你平时就爱看书或文章类,而且对写作感兴趣,不妨根据自己擅长或有热情的领域,考虑文字类型的工作。 如今很多网络平台需要撰稿员投稿,如果质量好的话,还有机率成为长期合作的自由撰稿人。
至于稿费,则要视乎网络平台与你协商“价格”。当然,如果你的经验越来越丰富,作品越来越多后,日后可以抬高你的稿费。
2. 翻译员
马来西亚人最大的优势,就是精通多种语言,随着网络的发达,大家也越来越国际化,除了基本的三语,很多人也开始精通多国语言。 因此,把翻译当兼职可说是所有上班族都能胜任的工作,加上翻译可以借助很多翻译工具完成工作,整体工作不会太难。
至于价钱方面就要取决你接的任务类型了,如果是长文类型的翻译,价格自然都会比较高哦!要是你有写作技能,甚至还能协商更高的价钱呢!
3. 家教/ 线上教学
喜欢小孩,小时候的梦想是当个老师,那么家教非常适合你,不但做自己喜欢的事情,实现你的儿时梦想,还能传授知识,培养国家未来栋梁。 除了家教,你也可以在线上教学,将你的职场技能,如文案技巧、数字技能、数字营销技巧等,分享给所有在职人士,帮助大家不断成长。
你可以加入各种线上教学网站担任导师或演讲者,也可以在社交媒体相关群组中,宣传自己当导师,从而找到学生。
4. 网红
早前就有数据显示,马来西亚超过一半的SPM毕业生不想继续升学,而是提早出来社会工作或当网红 。 网红可说是很多年轻人的梦想,只要视频观看数达到一定数额,加上接广告或业配,就能赚取可观的收入,也算是快速赚钱的职业之一。
不过,网红并不完全是只发布没有质量的内容,你可以当个知识型网红 ,把你的知识分享或传授给观众,让大家一起学习或互相分享。 …
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2024年,马来西亚房地产行业在经济挑战中展现韧性,尤其是年轻一代的购房需求增加。
吉隆坡及周边地区需求回升,政府推动买房扣税、MRT3等基础设施项目也为市场注入活力。
在这样的背景下,IQI迎来了全新的飞跃。IQI与旗下房地产中介团队携手,创造了一系列瞩目的成就。
现在,让我们回顾2024年IQI的辉煌时刻,见证其不断突破与前行。
阅读内容 1. 总销售额创下新高,达37亿美元 2. 成功拓展30个新国家市场 3. IQI 吉隆坡新总部开幕 4. 全球房地产中介总人数超过53,000人 5. 每日总佣金派发达到23.7万美元 6. 豪华奖励回馈,总值高达550万美元 7. 再次荣获多项行业殊荣
1. 总销售额创下新高,达37亿美元
2024年,IQI的总销售额创下新高,达到37亿美元(约合RM166亿),较2023年的30亿美元(约合RM133亿)再创新纪录。
尽管增长幅度为7亿美元(约合RM31.5亿),但这一步意义非凡,为迈向更加充满活力的房地产市场奠定了基础。
2. 成功拓展30个新国家市场
2024年,IQI迎来了海外市场拓展的丰收之年。
凭借强大的团队和战略眼光,IQI成功进入30个新国家市场。
并在短短一年内在17个国家新设立办事处,数量几乎是2023年5家办事处的四倍之多。
3. IQI 吉隆坡新总部开幕
2024年1月16日,IQI正式搬入位于吉隆坡旧巴生路Millerz Square占地33,000平方英尺的新总部!
新总部将作为“亚太指挥中心”(Asia Pacific Command Centre)和全球技术中心。
全新办公环境也更加灵活,注重健康,同时为团队创造了更具吸引力的工作空间。
4. 全球房地产中介总人数超过53,000人
作为一家领先的房地产公司,IQI始终致力于吸引对房地产行业充满热情的年轻人才,以及寻求职业转型的专业人士。
在2024年,IQI的新加入房地产中介人数再创新高,首次突破5万大关,达到53,000人,相比去年增长了23.26%。
5. 每日总佣金派发达到23.7万美元 …
又迎来新的一年啦!去年设下的目标,你已经达成了吗?
无论如何,全新的一年就要设下新目标,在2025年成为更好的自己!
如果你担心自己的目标无法全部完成,不如设下一些高度可实现又切合实际的目标,让2025年有一个强劲、充满动力的开始!
阅读内容: 1. 自我增值 2. 学习投资和理财 3. 培养健康的生活 4. 学会适当放松 5. 换新的/ 合适自己的工作
1. 自我增值
来到新的一年,自己也要有所成长对吧?但是,你每年都觉得自己在原地踏步吗?
在这个人手一机、网络发达的时代,除了用手机和电脑玩游戏、追剧,不如下载一些能够自我增值的app,培养良好习惯。
你可以依据自己感兴趣或喜好,下载各个类型的自我增值app ,如财务管理、饮食管理、日程追踪、新技能学习、习惯培养、语言学习等。
当然,你也可以报名参加各种培训班,解锁一些新技能,同时还有机会扩大你的社交圈子呢!
2. 学习投资和理财
新的目标也设下了赚多点钱、存多点钱?
老实说,如果你单靠每个月的收入,希望能存到“多点钱”是有点难度的。所以在2025年,先学习如何投资、了解投资,你才能实现累积财富的目标。
如果你是投资新手,那可以先了解市面上的投资类型 ,以及这些投资产品的优缺点与风险。
在马来西亚,最受欢迎的投资包括定期存款、股票、基金、黄金和房地产。
当然,如果你对投资不感兴趣或没有信心,也能寻找一些理财贴士 ,学习如何精明理财,帮助你达到目标。
3. 培养健康的生活
城市生活忙碌,所以保持健康的生活可是非常重要的,这样才有精神、动力蜕变成更好的在自己。
其中,定期运动是不可避免的,这样能改善关节灵活性,还能帮助减少体脂肪和患病的风险。
饮食方面也不能忽略,尤其是经常需要熬夜、应酬的上班族们,平常的饮食一定要吃的健康、营养均衡,才能保持健康的身体,甚至还能让大脑保持最佳状态 。
最后,充足的睡眠也是非常重要的,每天至少睡足6至8小时,不仅仅能避免慢性疾病发生,还能提高免疫力、降低压力…
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海阔凭鱼跃,天高任鸟飞
相信每个人都希望找到更广阔的天地,实现自身的价值。
Alvin Chan的故事便是这样的写照。从素食小贩到房地产中介,他用坚定的信念和不懈的努力,抓住了机遇,书写了属于自己的逆袭人生。
他的经历如一盏明灯,或许能为你点燃希望,激励你迈出改变的第一步。
从素食小贩到房地产中介
Alvin 的职业旅程并非一开始就与房地产相关。
18岁时,他是一名素食小贩,每天早上7点到下午3点忙于经营自己的摊位。为了增加收入,他晚上还会到商场派发传单。
尽管生活忙碌,他始终怀揣着对未来的憧憬,寻找更多的可能性。
一次偶然的机会,他在脸书上看到一则房地产中介招聘广告。 起初,他觉得这个行业与自己相距甚远,但通过与一位房地产中介的对话,彻底改变了他的想法。
这位中介不仅成为 Alvin 的导师,还为他开启了迈向房地产领域的大门。
看到专业人士自信而充满魅力的样子,我深受震撼。那一刻,我就下定决心,要加入他们的团队!
Alvin Chan
从那个瞬间开始,Alvin 勇敢踏上了改变人生的旅程,用实际行动诠释了什么叫不负韶华,勇往直前。
三个月“零销售”:逆境中的坚守
进入房地产行业的路途并非一帆风顺,Alvin 在初期经历了一段充满挑战的低谷期。
三个月的“零销售”困境不仅让他收入不稳定,还迫使他面对巨大的心理压力和现实考验。
尽管尝试了各种方法,起初的努力却毫无回报。每一次失利都像一场信念的考验,但 Alvin 从未动摇放弃的念头。
刚开始的确很有压力,没有底薪,每个月还要承担房贷和生活开销。但我知道,这一切都是通往成功的必经之路。
Alvin Chan
通过不断摸索和反思,他意识到成功的关键在于专注目标、深耕市场。
许多人以为房地产中介能在短时间内轻松赚大钱,但实际上,真正的成功离不开坚持和努力。
Alvin Chan
这段低谷期让 Alvin 学会了从挫折中寻找方向,并锤炼出更加坚韧的性格。他用实际行动证明,坚持到底不仅能熬过黑暗,也能迎来人生的高光时刻。
7年不懈努力,成就辉煌
凭借坚定的信念与不懈的努力,Alvin 在房地产行业书写了一段非凡的成长故事。
他从一名行业新手迅速蜕变为业内翘楚,在7年内收获了众多亮眼成就。
辉煌时刻:
单日成交额突破RM1000万
15分钟电话通话中完成RM420万订单
27岁时带领团队实现总销售额RM1600万
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马来西亚最大房地产科技公司 IQI 在《2024年星报地产颁奖典礼》(StarProperty Awards 2024)上,以卓越的表现拿下21个奖项,其中包括全场最受瞩目的“All-Stars Award(Mega)”奖项!
IQI 过去在多届的 SREA 颁奖典礼上屡获多项奖项,今年继续大放异彩,在一共41个奖项中,将21个奖项抱回家!
除了星报年度全明星奖(All-Stars Award)外,作为房地产科技集团的IQI,也在当晚拿下了最佳科技奖(Best Technology Award),以及发展商首选奖(Developer Preferred Award)、最佳数字营销奖(Best Digital Marketing Award)等,展示了其成功的表现。
以下为IQI和旗下房地产中介所赢得的奖项:
机构 Agency
🎖️ All Star Award (Mega) – Honours
🎖️ Thriving Award – Excellent
🎖️ Developer Preferred Award (RM1bil and above) – Excellent
🎖️ Subsales Award (Volume) - Honours
🎖️ Subsales Award…
没有本科学历,不代表你就不能赚大钱!
不是所有 高薪职业 都要求本科学历,许多人更喜欢有合适能力、经验和背景的人。
在我们无需学历的高薪职业列表中,我们为你罗列赚钱潜力最高、最棒的工作。文章里带你探讨如何在没有学历文凭的情况下依然保证稳定收入!
阅读内容: 1. 哪个薪资范围算是高薪? 2. 马来西亚五个无需学历的高薪职位i. 电梯技师 ii. 私人教练 iii. 活动策划主管 iv. 空服员 v. 房地产中介 结论是,许多工作其实并没有学历要求
1. 哪个薪资范围算是高薪?
在讨论哪些职业是高薪职业前,先看看马来西亚的 平均薪资 吧!
马来西亚工人的平均月薪为RM3,212,最低薪资为每月RM1,500。
在马来西亚,你的薪资必须远高过平均值,才算是“富有”;如果你的月薪超过RM17,600,那毋庸置疑,你就是“富有”一群。
马来西亚普通人的平均月薪大约是RM3,212,任何月薪超过RM7,000且无需学历的职位,都算是高薪职业。
2. 马来西亚五个无需学历的高薪职位
i. 电梯技师
电梯技师主要负责维护电梯、升降机和电动步道的操作和运行。
他们的工作范围包括设计、组装、维修和修理电子和液压机械。
通过了解电梯技师的工作,你可以更深入了解此行业,同时也可以确定你是否对此职业有兴趣。
电梯技师的工作内容:
电梯技师的工作范围广度取决于技师们使用什么样的技术, 而他们日常设计的工作就包括:
电梯设备设计
理解蓝图
测量和切割材料…
假如有一把遥控器,可以用来操控你的人生,你希望将它交给谁?
对于一个曾经遭遇各种生活考验的IQI房地产中介John Teh而言,把“人生遥控器”紧握在自己的手上才是最可靠的方法。
John是IQI Elite的房地产中介,从连续三个星期“挂蛋”,到在一个月内成交35个单位的惊人成绩,他的人生故事中给当代年轻人带来了许多值得学习的价值观!
阅读内容 从小就拒绝向命运低头 大学时期发现自己的销售天分 你的人生遥控器在谁的手里? 在绝境中与泡面为伴的日子 踏上房地产之路 加入IQI是人生转折点 给年轻人的告诫
从小就拒绝向命运低头
由于家庭背景的因素,所以他需要与妈妈一起扛起家里的生活费。
自小就非常懂事的他,从小学六年级一直到大学毕业,都会趁学校假期拼命打工挣钱。
不怕吃苦的他已尝试过多种职业,像是扛泥水工人、餐厅服务员、收银员、手机店店员、补习老师等等。
通过补习教课,他赚取了高达五位数的收入,可见他对命运的抗争有多么坚定。
即使在求学时期打工,他仍把学业兼顾好,不仅在马来西亚教育文凭(SPM)考获12A的佳绩,更在大学修读的生物医学(Biomedicine)取得第一等荣誉(first class honours)佳绩。
他相信只有认真学习,找到好工作,才能让家人过上稳定的日子。
大学时期发现自己的销售天分
虽然John在小时候尝试过形形色色的行业,但第一次接触销售类工作是在大学时期。他兼职成为了一名互联网产品推销员。
任谁也想不到,这位第一次尝试销售行业的小伙子,竟然靠着自己的销售能力,在短短三个月内赚了约24千令吉!
收到这笔巨额薪水后,一向以家庭为重的他,毫不犹豫地把钱全数交给了家人,自己却一分也不留着。
那次工作经验后,他才恍然大悟:“原来我也能够‘卖东西’,而且还很厉害卖!”
你的人生遥控器在谁的手里?
大学毕业后,他选择在一家国际药剂公司,任职一名销售代表。凭借着自己的销售口才,他仅用了短时间就开始赚取过万的收入,也当上该公司的Top Performer。
原本以为可以安稳度过一生的他,突然遭遇公司大规模裁员。一夜之间,多个部门接到通知立即关闭。
虽然他并没有受到那次裁员的波及,但这让他开始反思:
为什么我们要把自己的人生交给别人掌控呢?
于是,不甘心被他人左右的John决定挑战自我,开启副业,为自己留一条后路。几乎所有听说赚钱的副业,如保险、直销、房产投资和房地产中介,他都研究过,以找出适合自己的副业。
尽管这些行业和他的老本行“销售”相关,但他在很多行业知识上仍是不足的。为了拓宽自己的视野,他抓紧时间参加了各类行业的课程,不断充实自己。
在绝境中与泡面为伴的日子
辞掉国际药剂公司的工作后,他并没有从那些副业中挑选一项专注发展,反而选择与生意伙伴一起创业。
不幸的是,他遇人不淑,不仅亏损严重,还遭股东背叛,最终背负了高达20万令吉的银行债务。
当身边的朋友在接近30岁时已经拥有稳定的事业,而他却瞬间失去了一切,银行户口里更是只剩下一令吉。
最惨的情况是,整整一个月的时间,我只能吃面包和泡面来填饱肚子。
虽然他在这段时间担任一名私人召车司机,但薪资也不足以负担一家子的生活费用、车贷,以及因生意失败而欠下的大笔债务。
面对种种难题却束手无策的他,一度感到绝望,甚至想要结束自己的生命,以便尽快结束这场恶梦。
幸亏他想起了自己一生的挚爱——妈妈 ,因不舍得让她承受“白头人送黑头人”的痛,才打消了“想走”的念头。
踏上房地产之路
为了改变现状,他决定加入一家小型的本地房地产公司。当时,他非常上进地向地产前辈学习,也努力表现。
可是,加入了三个星期,他却一单都没有开成。
做一件事要做到‘不到黄河心不死’,才能盼望成功。
很幸运的是,他在第四个星期终于开单了,甚至仅用了三个月的时间就成为公司的销售冠军,并在接下来的每个月都保持在前三名。 …
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最近经常看到有关房地产诈骗的报道,而且诈骗手法非常多样化,让许多无辜民众受骗,损失大笔钱财。
尤其如今很多民众都会在网上找房,甚至进行网上房产交易,进一步“方便”了骗子/ 老千犯罪。
阅读内容: 1. 最常见的房地产诈骗 2. 6步进行查证 3. 受骗后的4个紧急行动
1. 最常见的房地产诈骗
马来西亚最常见的房地产诈骗手法就包括了:
房价比市价低,优惠比任何房产更超值
冒充大马政府机构和房地产发展商
冒充屋主出售或出租房子,骗取买房订金或租房抵押金
订金或抵押金转账至私人银行账户,并非发展商账户
“先买2间,再卖1间”:夸大房产项目的潜能,并诱惑买家一次购买两个单位,待项目竣工后将另一间房子高价卖出,但最后房产并不能以预想的高价,反而买家还要背负庞大债务。
有买房/ 贷款的“门路”:谎称有政府可负担房屋的门路,或欺骗贷款有问题的买家,让受害者支付一笔昂贵“手续费”,来协助购买房子或解决贷款问题。
虚假广告和推销骗取订金:提供各种虚假信息或使用修图房产照片进行诈骗,当租户发现屋子的问题时,非法房地产中介将以各种理由拒绝退款。
隐瞒实价赚取暴利:普遍为土地交易,误导买家以不合理高价购买土地,或非法篡改地契资料,转卖房产或土地。
装修诈骗:包括未完成装修卷款落跑,或用便宜装修报价骗取订金。
2. 6步进行查证
无论是买卖房子、租房或投资,我们都需要房地产中介的帮助,才能顺利找到合适的房子,解决交易上的问题。
因此,作为买家的你,一定要有防范之心,才可以尽可能地避免成为下一个受害者。
以下传授你5个简单方法,让你分辨出你的房地产中介是不是合法的!
i. 执照
在马来西亚,从事房地产工作 的人分成两类,即房地产中介(REN),就是我们统称的“agent”和注册房产经纪(REA)。
房地产中介通过经纪认证课程(NCC)和相关考试后,才能被大马估价师、估值师及产业代理局(BOVAEA)认证,并获得REN执照。
而注册房产经纪则需要通过实习房地产经纪(PEA)考试、实习和面试后,才能成为一名REA。
当房地产中介获得执照后,每次执行工作时都需要佩戴。房地产中介的执照是红色的,而注册房产经纪的执照是蓝色的。 …
