房产类型众多,让首购族在购买第一间房子时,都会纠结应该要买 公寓 还是排屋。而在买房子前,预算往往是你买房首要考虑的问题。
如果预算不多,或只是想组织一个小家庭, 公寓 确实是一个不错的选择,而且现在的 公寓 种类也越来越多,包括一般的公寓、服务式公寓、共管公寓,你能根据自己的喜好和需求做选择。
比起排屋,公寓都会配有完善的设施,这给住户带来许多方便。那你还知道公寓还有哪些 优点 和缺点吗?在决定购买前,先了解以下这些优缺点,以免住进去后才后悔哦!
优点1:安全全天候受到保障
从公寓最外面的保安亭到大楼主门,再到你的单位门口,可以说是需要“过关斩将”才能抵达,这也代表盗贼很难进到你的居住单位进行偷窃。
公寓住户通常会有一张专用门卡,进出保安亭和大楼主门,甚至有些公寓需要在电梯扫描门卡,才能到住户单位的楼层。至于访客,必须在保安亭进行一系列的登记手续后,才能进入公寓。
此外,公寓到处都有监控,住户无需再另外花费安装监控,无论发生什么事情,都可以请保安帮忙调看监控录像。因此,如果你需要出远门,也不用担心家里安全,只要锁上家里的门就能安心出门了。
优点2:管理层负责维护和打理
除了居住单位的维护、打理,住户不需要亲自做公寓的维护和打理工作,这就是住在公寓最方便的地方。
住户只要每月支付一笔管理费,管理层将全权负责公寓大楼的维护和打理工作,如修剪花园、打扫楼层走廊、油漆等大部分的维护工作。
优点3:休闲设施应有尽有
大部分公寓都设有各种设施,如游泳池、健身房、花园、球场、烧烤区、休闲区等,而住户都是可以免费享用这些设施。
公寓所提供的设施,都是比较完善的,所以住户可以不用再额外花一笔钱,去购买这些设施或签购健身房会员配套了。
优点4:租金回报高
由于公寓的完善设施和安全性,所以受到很多租户的青睐,这也让租金收入更理想。
所以,有些投资者会买公寓单位当成民宿出租,都能获得不错的收入。当然,也有许多小型家庭购买公寓后,多余的房间都会选择出租,以帮补房贷或赚取收入。
看完上述优点后,是不是觉得公寓很不错?可惜这个世界上是没有完美的事物,所以也来了解公寓的缺点吧!
缺点1:单位空间有限难扩展
公寓的单位空间并不宽裕,所以想扩展的地方也非常有限。不过,住户可以在这个小空间发挥自己的创意,让居住空间变得宽敞又舒适。
除了室内单位,公寓居住单位的室外空间也不大,所以住户的户外空间在一定程度上也是被限制了,也没办法在自己的花园种植太多盆栽花卉或蔬菜。
缺点2:数量有限的停车位
现今一般每家住户都拥有一辆车以上,而公寓通常都会为每个单位提供专用停车位,但是普遍上都只有一个,第二个停车单位则需要另外购买。如果你是有2辆车,那就意味你需要再购买停车位了。
此外,如果有亲朋戚友来拜访,幸运的话就能将汽车停在公寓访客的停车位,万一就连访客停车位没有空位,他们就要麻烦将车停在公寓外,再步行进入公寓了。
缺点3:饲养宠物有限制
有些公寓是强制限制住户饲养宠物,大多数公寓允许住户饲养宠物,一些甚至还提供专门空间让宠物活动,但是仍会有特定类型宠物的限制,或限制宠物一定要留在家中。
对于宠物爱好者来说,这确实不太方便,所以你们在购买公寓前,切记必须查清楚有关宠物限制的事宜,要确保居住的地方是允许它的地方。
缺点4:管理费随时调价
就如上面提到的,住户每个月都必须缴付一笔管理费,让管理层帮你打理和维护公寓。
即使住户没有使用公寓的任何设施,这笔管理费还是要定期缴付,而且管理层也会随时调涨价格,以应付增加的成本营运。
无论是住宅或公寓,两者都有各自的优点和缺点,主要还是取决于你的预算、生活需求、个人喜好等。当然,对于首购族来说,公寓的资金门槛相对较低,而且如果你是一个注重安全性的人,公寓还是略胜一筹。
看完这一共8个的优点和缺点后,你还是无法决定要买什么类型的房子吗?
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