每天忙着工作，薪水却似乎赶不上不断上涨的生活开销？
想寻找一份高薪、时间自由的工作？ 房地产中介或许就是你值得考虑的选择！
只要你肯付出和努力，就能换来同等甚至更多的回报，加上弹性的工作性质能够兼顾工作和生活，所以吸引越来越多人加入这行列。
但很多人依然会犹豫：应该先兼职尝试，还是直接全职投入房地产事业？
其实，这取决于你的财务状况、能够投入的时间，以及未来的职业目标。当然，在马来西亚从事房地产中介工作，也需要符合相关的执业规定。
如果你也正在考虑加入房地产行业，不妨看看以下解析，或许能让你找到更适合自己的发展方向！
房地产中介该做兼职还是全职：
1. 兼职房地产中介
i. 担心财务问题
房地产中介的收入属于佣金制度 ，若没有完成交易，便可能面临没有佣金收入的情况。
因此，不少人会考虑先兼职尝试，希望在保留固定收入的同时，逐步了解房产行业。
如果你也有这样的想法，可以先了解房地产行业的相关兼职机会、培训及工作安排，看看是否符合自己的情况。
如此一来，你不必急着放弃原本的工作，也可以先为未来的职业发展做好准备。
当你对房产工作有更深入的认识，也储蓄了足够的生活费后，再考虑是否全职投入房地产事业也不迟。
ii. 担心房产行业不适合你
相信很多人因为诱人的工作条件，或是看到身边的朋友在这行做得非常出色，而深深被吸引并打算转行加入房产行业。
不过，房产作为销售行业，佣金制度可能会影响你的收入来源，加上刚开始时被客户拒绝的机会也比较高，难免会担心自己无法坚持下去。
另外，房地产中介需要经常与人打交道，你是否也担心自己性格内向，无法应付这样的工作，却又想踏出舒适圈并改变自己？
那么，你可以先通过房地产行业相关的课程、说明会或工作机会，了解这份工作的实际情况，再决定是否正式转行。
如果发现自己真的不适合房产行业，也可以重新考虑其他职业方向，而不必急着放弃原本稳定的工作。
iii. 学生/ 家庭主妇
如果你是大学生或家庭主妇，并打算赚点额外收入，或让自己的生活过得更充实，也可以考虑兼职当房地产中介。
比起其他需要在固定时间上班的工作，兼职房地产中介的工作时间更弹性，你依然能专注在课业或家庭上，有时间时再忙事业。
因此，如果你有兴趣加入房地产行业，不妨先向房地产公司了解具体的工作安排、入行资格及时间要求，看看是否适合自己。
这样一来，你也能更清楚地评估自己是否能够兼顾课业或家庭，以及未来是否有意长期发展房地产事业。
iv. 兼职房地产中介的挑战
虽然兼职看起来能够兼顾现有工作和额外收入，但实际执行起来，时间和精力可能是最大的挑战。
房地产中介需要花时间开发客户、安排看房、处理交易手续及跟进客户。如果能够投入的时间有限，可能无法及时回应客户需求，也容易因为跟进不够及时而错失机会。
此外，客户通常希望中介能够迅速提供房产资讯，并在交易过程中给予专业建议。如果经常无法配合客户的时间安排，也可能让客户对服务效率及专业程度产生疑虑。
房产市场变化多端，中介还需要不断学习新知识、新政策及市场趋势。因此，若无法持续投入时间学习和跟进客户，想要在这个行业取得稳定的发展也并不容易。
所以，在考虑兼职性质的房地产工作前，除了了解工作内容，也应该先向相关公司确认具体的岗位要求、时间安排及职责范围。
2. 全职房地产中介
i. 想创业但资金不足
一般上，创业都需要一笔资金，这也让许多想创业的人，尤其是年轻一族都不敢轻易开始创业梦。
其实，房地产中介的工作也有几分像是在经营自己的事业，需要主动开发客户、累积人脉和建立自己的业务，而且初期不一定需要像一般创业那样，投入大量资金租店或购买设备。
不过，加入房地产行业仍然需要承担一定的培训、认证及工作费用，具体金额可以向有意加入的房地产公司了解。
如果你想通过房地产行业发展自己的事业，不妨先了解相关的入行条件、工作性质及公司提供的资源，再决定如何开始。
ii. 想摆脱打工生活
对朝九晚五的沉闷打工生活感到厌倦，一大早起床就要塞车上班，工作8小时后还要塞车下班，大部分的时间都花在工作和塞车，根本没有时间好好享受生活？
那就别再犹豫了！房地产中介或许就是你值得考虑的职业，工作时间相对弹性，还能自行安排部分工作行程。
如此一来，你可以更主动地规划自己的时间，不一定每天都需要按照固定的办公室时间表工作，也有机会找到更适合自己的工作节奏。
iii. 想要更高的收入
谁说高薪职业一定要有大学文凭？房地产行业同样有机会让你通过自己的努力，获得不错的收入！
不过，房地产中介的收入通常属于佣金制度，这也表示你的收入会与成交业绩息息相关。
如果你愿意投入时间开发客户、学习销售技巧，并不断累积经验，就有机会随着成交量增加而提高收入。
当然，房地产市场情况、客户需求及交易进度，也可能影响实际收入，并不是每个月都能赚取稳定的佣金。
因此，成为高收入一族并非没有机会，前提是你肯付出、肯努力，也愿意耐心经营自己的房产事业。
iv. 想突破、想改变
无论是你自己还是生活，你都想要改变、有所突破？那么房地产中介这份职业能满足你。
房产市场变化多端，因此房地产中介必须不断学习新知识、新趋势，才能跟上市场转变，从而帮助客户买下或投资对的房子。
透过不断学习，房地产中介能够不断成长，掌握各种新技能，从而让自己事业拥有更好的发展，并让自己的生活变得更好。
此外，有些房地产公司为了奖励房地产中介的付出和努力，会提供各种奖励制度来“感谢”达到业绩的房地产中介。
就好像IQI，公司会为达到不同业绩目标的房地产中介，提供各种丰厚的奖励，如豪华奖励旅游、豪车奖励、名表奖励等。
不仅如此，作为房地产科技公司，IQI还提供各种免费线上和线下培训课程，让房地产中介不断学习、自我成长，从而突破自己。
有了 IQI 提供的培训和科技资源，房地产中介也能更专注于发展业务，持续挑战自己，并争取更好的事业发展机会。
v.全职房地产中介的挑战
虽然全职投入能够让你更专注于房地产事业，但在正式转行前，也需要了解可能面对的现实问题。
A. 初期财务压力较大
房地产中介的收入通常以佣金为主，刚入行时可能需要数个月开发客户、建立信任及完成交易。
在这段期间，即使暂时没有佣金收入，生活开销仍然需要照常支付。因此，建议在正式转行前，预留足够的生活储蓄。
B. 需要承担一定的工作及营运成本
除了日常生活费，房地产中介还可能需要承担培训与认证、房产广告、社交媒体推广、交通及客户开发等相关费用。
在马来西亚，这些费用会因执业身份而有所不同。例如，房地产谈判员（REN）可能涉及 NCC 课程、认证及续期相关费用；注册房地产代理（REA）则需要符合专业资格、注册及执业授权要求。
如果进一步经营房地产代理公司，还需要考虑专业责任保险（Professional Indemnity Insurance）、公司注册及其他营运成本。
不过，实际费用及承担方式会因个人身份和公司安排而有所不同。因此，正式加入房地产公司前，最好先了解清楚。
除了 REN 和 REA，马来西亚房地产行业还有其他专业身份及相关执业证件。想进一步了解这6种身份分别是什么、有什么区别？不妨阅读这篇文章，一次搞清楚！
C. 工作时间长且不固定
全职房地产中介的工作时间虽然相对灵活，但客户未必能够配合你的时间。
尤其是在晚上、周末及公共假期，你可能需要安排看房、回应询问或处理交易手续。
因此，良好的时间管理能力同样重要。
D. 市场竞争激烈
房地产市场上有不少中介争取客户与房源，如何让客户愿意选择你，是需要长期学习的事情。
除了熟悉房产知识，还需要建立信任、维持良好的服务态度，并持续学习新的营销方式，才能逐渐累积自己的客户群。
3. 如何选择全职或兼职房地产中介？
首先，你是否有足够的经济准备？
如果你目前需要依靠固定薪水支付生活费，又没有足够的储蓄应付收入不稳定的时期，就不建议急着辞职。
不妨先了解房地产行业的工作模式，并做好财务规划，再决定适合自己的入行时机。
其次，你能够投入多少时间和精力？
房地产中介不仅需要带客户看房，还需要开发客户、推广房源、处理交易及学习新知识。
如果你希望在这个行业长期发展，就需要愿意持续投入时间，而不只是偶尔利用空闲时间处理业务。
你的职业目标又是什么？
如果只是希望增加额外收入，可以先了解房地产行业是否有适合自己时间安排的相关工作机会。
但如果你想要长期经营房产事业，甚至希望未来带领团队、建立自己的客户群，那么全职投入可能更符合你的发展方向。
另外，也别忽略自己的性格和现有人脉资源。
房地产中介需要经常与客户沟通、面对拒绝，并主动寻找新的商机。如果你愿意学习销售技巧、结交新朋友，以及经营自己的人脉关系，这些都有机会成为日后发展事业的优势。
即使一开始没有丰富的人脉，也不代表无法在这个行业发展。通过持续学习、累积客户经验和提供良好的服务，同样有机会逐步建立自己的客户群。
总的来说，选择哪一种发展方式，关键还是要看自己是否做好准备，以及未来希望在房地产行业走多远。
以上这些解析，希望能帮助你找到自己的方向，但无论是兼职或全职房地产中介，都要选择加入对的平台，才能让你在房产事业发光发热。
一个对的平台，除了提供你培训课程、诱人的奖励制度，还要具有好的名誉和信誉、不拖欠佣金、团队成员之间互相学习与成长。
而IQI就满足了所有条件，如果你正物色房地产中介公司，那么IQI就是你的最好“归属”，赶快填写以下表格吧！
延伸阅读：
参考文献：
- Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers Malaysia. (n.d.-a). Frequently asked questions. Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers Malaysia. https://lpeph.gov.my/faq
- Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers Malaysia. (n.d.-b). Role of negotiators. Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers Malaysia. https://lpeph.gov.my/role-of-negotiators
- Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers Malaysia. (2024, September 25). Notification 22/2024: New requirements to get certified as REN. Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers Malaysia. https://lpeph.gov.my/storage/circular-2024/notification-22-new-requirement-to-get-certified-as-ren.pdf
- IQI Global. (n.d.-a). Atlas one-stop solution app for real estate agent. IQI Global. https://iqiglobal.com/my/join-iqi/atlas
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