房地产中介越来越受大家欢迎,尤其是年轻一族,如SPM和大学毕业生,只因为房地产中介入门门槛低,而且加入行业的步骤也简单,尤其工作性质也非常吸引年轻人。
而作为一名合法且专业的房地产中介,在通过相关考试并获得有关当局认证后,将获得一张房地产中介的执照。
在马来西亚的房地产行业共有6种不同的执照,那么哪一张才是房地产中介执照呢?这6种执照有什么区别呢?在成为房地产中介前,先深入了解吧!
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6种不同类型的房地产中介执照
马来西亚房地产行业内的专业人士分成两大类,一种是进行房地产销售的,帮助买家买到心仪的房子、帮助卖家出售房子、帮助租客找到好房子出租,以及协助房东找到租客。
另一种则是为房地产做估价,帮助房地产卖家以好价格出售房子。
这两种房地产专业各别有3种不同的执照,不同的专业将有属于自己的执照。
1. 房地产中介执照(REN Tag)
在马来西亚,大家普遍称呼的“agent”,官方名称为“房地产中介”(Real Estate Negotiator,简称REN),是由注册房地产经纪人(Registered Estate Agent)雇佣的销售人员,只能进行房地产销售工作。
当房地产中介通过经纪认证课程(NCC course)和考试,并获得大马估价师、估值师及产业代理局(BOVAEA)认证后,就能获得这张红色的执照(REN tag)。
这张执照上将会有房地产中介的名字、照片、身份证号码、二维码、房地产公司名字和注册号码房地产中介的注册号码(REN 00000),以及 BOVAEA的标志。
有了这张REN tag后,房地产中介就能合法进行房地产销售工作。
2. 注册房地产经纪人执照(REA Tag)
房地产中介(REN)和注册房地产经纪人(REA)的差别在于学历,前者只需要SPM文凭即可,而且不能拥有并经营房地产代理公司。
而注册房地产经纪人需要持有BOVAEA认可的产业管理文凭或学士课程、实务经验和通过Test of Professional Competence (TPC)考试。
当完成了BOVAEA认证和完成注册手续后,就能拥有和经营自己的房地产代理公司,并雇佣房地产中介。
注册注册房地产经纪人的执照是一张蓝色的执照,同样会有经纪人的名字和注册号码(E 0000)、照片、二维码、房地产公司名字,以及 BOVAEA的标志。
3. 实习注册房地产经纪人执照(PEA Tag)
实习注册房地产经纪人(Probationary Estate Agent)就是拥有BOVAEA认可的产业管理文凭或学士课程,但还没通过TPC考试和还没完成REA注册。
当他们完成所有考试和注册后,就能正式成为注册房地产经纪人(REA)。
实习注册房地产经纪人的执照同样是红色的,上面有经纪人的名字和注册号码(PEA 0000)、照片、二维码、房地产公司名字,以及 BOVAEA的标志。
4. 注册估值师(Registered Valuers Tag)
估值师是为房地产价值进行评估,简单而言,就是当屋主想要出售房子时,估值师就会帮助屋主为房子估价,并提供一个合理的房产售价。
想要成为一名注册估值师,必须持有BOVAEA认可的产业管理文凭或学士课程、实务经验和通过Test of Professional Competence (TPC)考试。
当完成BOVAEA认证和注册后,就能获得属于估值师的执照,该执照的编号是从“V”开始,紧接着由几个数字组成。
5. 实习注册估值师(Probationary Valuers Tag)
当完成了BOVAEA认可的相关产业管理文凭后,就要注册为实习注册估值师,并进行2年的“实习”吸取实务经验。
当注册成为实习注册估值师时,就会获得一张从“PV”开始,并与几个号码组成的执照。
6. 注册估价师执照(Registered Appraisers Tag)
估价师就是为房地产评估价值,为卖家和买家提供“非正式”的估价。有别于估值师,估价师受制于总资本价值和工作区域的限制。
而成为一名注册估价师,只需要持有SPM文凭并通过BOVAEA的第一和第二部分考试后,即可向当局完成注册和认证。
之后注册估价师将获得一张执照,而注册估价师的执照编号是由“A”开始,后面接着几个数字。
除了房地产中介,其实只要在房产行业工作的专业人士,都持有一张有官方单位发放的执照,以证明房地产行业工作者的专业。
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