自从马来西亚国家银行(Bank Negara Malaysia) 在2023年5月将隔夜政策利率(OPR) ,从2.75%上调至3%后,2024年7月已经是连续7次维持利率。
大马从疫情复苏后,2022年5月开始便多次上调隔夜政策利率,而OPR的提高对我们的经济和个人生活也产生重要影响 。
究竟是为什么呢?以下就带你了解隔夜政策利率的含义 ,以及它如何影响我们的日常生活、房地产市场和购房决策 !
阅读内容: 1. 什么是隔夜政策利率? 2. OPR提升对我们的日常生活带来什么样的影响 ? 3. OPR对买房和供房带来哪些具体的影响 ? 常见问题解答
1. 什么是隔夜政策利率?
OPR是隔夜政策利率(Overnight Policy Rate)的缩写,它是银行之间隔夜借贷所收取的利率。
马来西亚国家银行(BNM)设定隔夜政策利率,是为了控制马来西亚的流通货币量。
当隔夜政策利率较高时,银行借款也会变得更昂贵,因此它们向企业和消费者提供的贷款较少 ,这有助于减缓通货膨胀。
相反,当隔夜政策利率较低时,银行借款变得更便宜,因此它们向企业和消费者提供的贷款较多,从而帮助刺激经济。
对于Z世代来说,隔夜政策利率就像汽油价格;当汽油价格上涨时,开车成本增加,这可能使人们更难承担外出和参与活动的费用。
不过,当汽油价格下降,开车成本降低时,人们便更容易负担得起外出和参与活动的费用。
隔夜政策利率是马来西亚国家银行管理经济的重要工具,通过提高或降低隔夜政策利率,国行可以帮助控制通货膨胀 并刺激经济增长。
2. OPR提升对我们的日常生活带来什么样的影响 ?
隔夜政策利率的提升可能会对人们的日常生活产生一系列的影响,其中包括:
i. 贷款成本增加
隔夜政策利率的提升,会导致商业银行的借款成本上升,这可能会传导到消费者贷款利率上。
如果你有贷款,如房屋贷款、汽车贷款或个人贷款,OPR利率的上调可能导致你需要支付更高的利息费用,从而增加你的还款负担。
ii. 储蓄利息收入增加…
