TL;DR 在马来西亚,只要有收入并在当地居住超过182天,大多数人都必须向LHDN报税,包括网红和Freelancer。报税不代表一定要缴税,只有年收入超过RM34,000(扣除EPF后)才可能需要缴税。了解EA表格、CP58表格和Borang BE的用途,并确保报税资料正确,可避免罚款,同时也有助于未来申请贷款。
每年3月是马来西亚人的报税季!无论你是从事哪些行业,只要有收入都必须向内陆税收局(LHDN)申报个人所得税,包括网红和自由工作业者(Freelance)。
每年报税季,许多人都感到迷茫或焦虑,担心报税需要缴税,报税新手更是会盯着电脑许久,甚至需要花几天时间才完成报税。
别这么压力,其实报税很简单!以下整理并解析了5个关于报税的常见情况,助你[year]年报税顺利!
关键摘要:
在马来西亚,只要在一年内居住超过182天并有收入来源,无论是打工族、自雇人士、Freelancer、房地产中介、网红或电召车司机,都必须向内陆税收局申报收入。
只有在扣除EPF后年收入超过 RM34,000 才可能需要缴纳个人所得税,而且税率是根据收入阶梯计算,同时还能通过各种税务减免降低税额。
EA表格是公司员工的年度收入报告,而CP58则适用于房地产中介、代理商、经销商等非雇佣关系人士,用于记录佣金或奖励等收入,是报税的重要文件。
若出现迟报、漏报收入或填写错误,可在截止日期后的 6个月内 通过修改报税表(Amended Return)进行更正,否则可能面对罚款甚至法律责任。
阅读内容: 1. 谁需要报税? 网红也要报税? 2. 马来西亚个人所得税怎么算? 3. EA Form和CP58有什么差别? 4. Borang BE怎么填? 5. 如果报错税怎么办? 常见问题(FAQ):
1. 谁需要报税?
许多人都曾以为:“我的收入这么低,不需要报税。”
千万不要有这样的迷思,这可能会造成被内陆税收局(LHDN)误以为你在逃税!
根据《1967年所得税法令》,无论是大马公民、外国人,只要在马来西亚居住超过182天,并在这里赚取收入,就需要向当局呈报你的收入。
这也表示,无论你是任何职业、从事哪些行业或工作,你都需要报税:
在公司上班的打工族
自雇人士
小贩
自由工作者(Freelancer)
房地产中介
电召车司机(Grab司机)
食物外送员(Grab food、Shopee food)
保险或信托基金代理员
微商或网络平台卖家(Lazada、Shopee)
网红也要报税?
随着网红时代的崛起,内陆税收局早前发布最新的报税指南,将“网红”视为一种职业,并表示网红能通过社交媒体和数码平台活动赚取丰厚收入,因此必须报税。
网红透过制作音频、视频或文字内容,参与或出席社交媒体节目及活动,从事产品宣传,以及因参与社交媒体活动而获得酬劳、礼品或任何形式的利益,收入方式非常多样化。
根据指南,这些报酬都必须申报,但网红也能根据所得税法令第33条文,申请扣除与业务相关的开支,如网络费用、拍摄与剪辑素材费用。
2. 马来西亚个人所得税怎么算?
很多人不愿意报税的其中一个原因,就是担心自己会被纳税,需要缴纳一大笔税。
这一点就不用担心了,因为报税和缴税是不同的事情!
无论你是什么职业、什么年龄,只要有收入都需要报税。…
对你来说,妇女节意味着什么?
其实,庆祝妇女节不只是为了庆祝“女性”这个身份,更重要的是去看见和认可女性在社会、家庭与职场中所创造的真实价值。
在今天的社会,女性和男性一样,能够掌握自己的经济能力,建立属于自己的事业,不被传统框架所限制,也可以勇敢追寻更大的理想。
所谓“女大当自强”,女性同样可以在各行各业发光发热。无论在哪个领域,都有许多优秀的女性脱颖而出,成为行业中的佼佼者。
说到房地产销售行业,很多人第一时间想到的成功房产中介,往往是男性。
但事实上,越来越多女性房地产中介正在用实力证明自己,在这个行业取得非常亮眼的成绩。
她们来自不同背景,却凭着专业能力与坚持,一步一步打拼出属于自己的舞台,也实现了曾经不敢想象的成就。
“我从没想过自己可以达到今天这样的高度”
Race从未想过,自己有一天不仅能买房,在加入房地产行业后,更是拥有了9间房子。
回想刚加入房地产行业的时候,我每天还骑着自行车去上班。我从来没想过,有一天自己会拥有房子、车子,甚至有专属司机,还能用现金给父母买车。”
曾经只是普通上班族的Ally,是一个典型的i人。她也从没想过,自己有一天会成为房地产销售界的领导者。
我真的很感谢IQI老板的指导,还有IQI文化的影响。在这里,我不仅实现了自己的目标,更重要的是能够和团队一起成长。当看到他们买房、买车,改变自己的人生,那种成就感是我以前从来没想过的。”
而00后的Pooja,在成为房地产中介之前,也只是一个对行业一无所知的新人。
如今,她已经能够独当一面,把专业的房产知识分享给客户,也看到了一个全新的自己。
以前只要做presentation,我都会紧张到发抖,甚至不敢开口说话。但我很感谢团队领导和公司的培训与指导,让我一步一步成长到今天。”
现在的我,可以自信地分享专业房产知识,也能独立完成金额这么大的交易,这些都是以前的我从来不敢想象的。”
勇敢踏出那一步,看见全新的自己
如果我没有成为房地产中介,现在的我,可能还是那个在各个展览会奔波卖画的画家。”
Race回忆道。画家是自由职业,没有稳定收入,因此她也常常会为收入与日常开销感到焦虑。
而正是因为当初勇敢踏出了那一步,成为房地产中介,Race的人生开始出现不同的可能。
如今的她也成为了房地产领导,即使在旅行、没有在工作岗位时,依然能够拥有被动收入。
Ally和Pooja也有着类似的经历。她们曾经都是普通上班族,但正是那一次勇敢的决定,让她们看见了一个完全不同的自己。
如果当初没有加入房地产行业,我可能还待在自己的舒适圈里,时间固定,收入也固定。”
但进入这个行业后,我被迫不断成长,也开始看到时间上的自由,以及收入上的提升。”
现在回想起来,Pooja真的很庆幸当初自己愿意踏出那一步,改变了自己的生活。
Ally也坦言,如果当初没有做出这个选择,她的人生轨迹可能会完全不同。
我应该还是在打一份普通的工作,拿着固定薪水,过着朝九晚五的生活。也许还会面对入不敷出的经济压力。在有了孩子情况下,我甚至可能被迫选择成为全职家庭主妇。”
生活处处都需要花费,而如何创造收入,往往决定了一个人可以拥有怎样的生活。
正是在了解房地产销售这个行业之后,她们选择挑战自己,走出舒适圈,重新学习、重新开始。
也因为愿意投入时间与努力,她们才一步步走到今天,创造出属于自己的成就与人生。
女性房地产中介的经历,比你想象中更不容易
房地产销售界向来节奏快速、竞争激烈,这一点早已是众所周知的,也是所有销售行业普遍面对的现实。
对房地产中介来说,收入压力、焦虑,以及不断思考如何提升自己,其实都是日常的一部分。
再加上每天要面对不同顾客、各种成交挑战和挫折,这几乎是每一位房地产中介都会经历的过程,精神压力自然也不小。
然而,对于女性房地产中介而言,她们所面对的压力往往更大。不只是工作上的挑战,还包括心理层面甚至生理层面的种种考验。
有些困难,是男性房地产中介很少会遇到的,只有女性房地产中介才真正明白其中的辛苦与不容易。
在房地产行业中,女性房地产中介往往会面对一些男性同行较少遇到的挑战。
其中最常见的情况之一,就是来自个别男性顾客的不当行为。Race曾分享,在房产展览向顾客介绍项目时,遇到男顾客做出越界甚至带有骚扰意味的举动,让人感到十分不舒服。
Pooja也曾经历过类似的困境。有一次带顾客看房后,她竟被男顾客无端指责,认为她“导致自己与妻子关系不和”,甚至被对方妻子误会她“勾引”丈夫。面对这种莫须有的指控,她只能无奈承受。
有时候,顾客在聊天时使用不恰当甚至令人不舒服的字眼。为了维持专业形象,Pooja往往选择克制自己,不与对方发生正面冲突。
除了来自顾客的压力,女性房地产中介也常常面对外界对“专业形象”的刻板印象。
Ally提到,即使在每月经痛难忍的情况下,她依然需要打起精神见顾客。
因为在行业中,似乎存在一种隐形标准,认为女性如果没有化妆见客户,就显得不够专业。
因此即使身体不适,她也只能坚持化好妆,用最好的状态面对客户。
安全问题同样是女性房地产中介必须考虑的现实。Ally坦言,当需要单独带男性顾客看房时,心里难免会担心自身的安全。
即便已经走到领导的位置,女性房地产中介依然可能因为性别而被质疑能力。
Race分享到,有时团队中一些年纪较大或性格较强势的男性成员,会对她的决策与执行能力提出怀疑。
而对于已经成为母亲的女性房地产中介来说,挑战则更加复杂。
许多事业型妈妈都非常理解这种两难的处境:当工作正忙的时候,孩子却突然生病,需要马上带去看医生。
Ally就曾遇到过这样的情况。明明已经和顾客约好见面时间,但孩子却突然身体不适。在事业与家庭之间,该如何取舍,往往成为她们不得不面对的现实难题。
IQI:女性房地产中介最坚强的后盾
身为在房地产销售行业打拼的女性,面对各种挑战确实不容易。
所幸的是,公司平台也理解女性房地产中介所面对的实际情况,并提供多方面的支持与制度,让她们能够更安心地发展事业,同时减轻工作与生活之间的压力。
Ally表示,IQI实行的是Hybrid工作模式,并没有强制性的打卡制度。如果女性成员遇到痛经等身体不适的情况,可以选择居家办公。
加上公司在科技与AI应用方面一直走在前端,即使在MCO时期,也早已通过Zoom线上讲解、线上客户沟通等方式完成房产介绍与交易流程,让工作方式更加灵活。…
Version: EN
在全球33个不同国家设有团队的全球房地产科技公司IQI,于今日宣布与Mapletree Investments正式建立合作伙伴关系!
此次合作将使IQI在东南亚最具活力的房地产市场之一获得更大的立足点。该市场每年有超过50亿美元的汇款流入房地产,同时对外住宅投资总额也高达7.5亿美元。
IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“我们正携手Mapletree Investments扩展IQI菲律宾的业务。Mapletree Investments扎根马尼拉大都会,是一家实力雄厚的本地房地产经纪公司,年销售额逾10亿菲律宾比索(约合1700万美元)。”
此次合作进一步巩固了IQI菲律宾的业务布局,并为我们的网络引入了一支经验丰富的专业团队。
对于广泛服务于跨境买家的全球网络而言,最为重要的是,新成立的IQI菲律宾公司将把本地买家、发展商与全球投资者紧密连接起来。”
卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)
卡希夫也表示:“菲律宾不仅拥有庞大的海外菲律宾投资者基础,区域内投资兴趣也日益增长,对我们而言,这无疑是理想的投资目的地。”
他进一步指出:“作为对外住宅投资的重要来源国,我们预计菲律宾在2025年的相关资金流出量将超过7.5亿美元。”
“我们也非常高兴地宣布,Mapletree Investments首席执行官Christine Dara Ko Saavedra已同意出任IQI菲律宾公司的国家主管,领导当地业务。”
IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho也表示,菲律宾现下吸引了更为多元化的购房群体,其中包括纯粹的投资客和常驻外籍人士。其中,外国买家最活跃的市场集中在大马尼拉、宿务以及各大度假胜地。
当地住宅市场正逐步回暖,这在一定程度上归因于新房供应的大幅缩减。
预计到2026年,新公寓供应量将减少三分之一;而到2028年,供应量将仅为上一年的约20%。”
Daniel Ho
同时,Mapletree Investments首席执行官Christine Dara Ko Saavedra说出:“Mapletree Investments之所以决定加入IQI菲律宾,是希望与一支具备高绩效企业文化的世界级精英团队携手同行。”
她提到:“作为亚洲最具规模的房地产经纪公司之一,IQI拥有无可比拟的业务网络、领先业界的科技、高专业度的团队及卓越的企业文化。加入IQI网络后,我们将能全面运用其IQI Atlas超级应用程序、juwai.com与juwai.asia房产网络、IQIGlobal.com以及AI驱动的IQPilot等工具,并共享集团的国际推荐平台与多元营销渠道。”
我们的业务重点将涵盖高净值人士咨询服务、发展商项目营销、一级市场销售、跨境投资交易以及商业租赁支持。”
Christine Dara Ko Saavedra
“我们对未来充满期待,并深刻感受到客户对全球资产配置的浓厚兴趣。加入IQI网络后,我们将化身为连接本地与全球的桥梁,致力于为客户打破地域界限,轻松把握以往难以触及的房地产投资机遇——无论他们是扎根菲律宾的本地人、即将来菲的外国人,还是从菲律宾走向世界的海外投资者。”
如果你有意在菲律宾进行房产投资,欢迎联系IQI菲律宾,让专业的房地产团队全程协助你安心开展海外投资之路!
…
你有没有这种感觉,好像从懂事起就被这套“标准模版”推着走:中学毕业必须读大学,大学毕业就找份好工作,然后买房买车、结婚生子。
这听起来很稳妥,对吧?但你有没有在某个深夜问过自己:这真的是我想要的吗?如果我不走这条路,我的人生就不完整了吗?
现实往往比教科书更具骨感。当我们还处在学生时期的迷茫时,有些同龄人已经在大社会里摸爬滚打,却也更早地尝到了成功的滋味。
KT是00后的年轻一族,大学中途辍学,没拿大学文凭。
但在同龄人还在为房租发愁的时候,他已经凭自己的能力买了房,提了保时捷,还带领着自己的团队一起赚钱。
照片取自KT IG主页
在面对学业和事业“两头不到岸”的困境下,他做了一个惊人的决定:既然目标是赚钱,既然渴望的是更快的财务自由,何必在不适合自己的赛道上浪费时间?
条条大路通罗马,而他,选择了一条布满荆棘却通往罗马的捷径。
实现学生时期就向往的梦
“赚钱”这件事,早就不再是踏入社会之后才开始思考的问题。
如果你仔细观察身边的年轻人,会发现现在很多还在学生时期的00后,已经开始培养赚钱和存钱的思维,而且这种意识越来越早熟。KT,就是其中一个典型例子。
从中学开始,他就认真想过“未来怎么赚钱”
KT在中学时期,就已经在思考一个问题:以后要靠什么赚钱?
到了高三那年,他在社交媒体上偶然接触到房地产行业,也第一次真正认识了“房地产中介”这个职业。他发现,这是一份合法、专业,而且收入上限很高的工作。
当时的他,其实还没有正式踏入社会,但心里已经悄悄种下了一颗种子:如果未来要靠自己赚钱,房地产,会不会是一个方向?
不过,KT并没有因为想赚钱就忽略学业。他很清楚,当下最重要的事情还是准备统考。所以他选择先把书读好,把考试完成,再为下一步做打算。
别人在庆祝毕业,他已经开始规划未来
统考结束后,很多同学忙着庆祝毕业、旅行、准备大学生活。
而KT,却开始为自己的“搞钱之路”做准备。
他认真研究房地产行业,了解到这是一份销售型职业,核心在于沟通能力与专业度。
对于这一点,他其实挺有信心。因为在学校期间,他曾多次担任活动司仪,习惯面对人群说话,也懂得如何表达和互动。
在自己做功课的过程中,他发现保险中介和房地产中介在工作性质上有相似之处,同样属于销售,同样收入与努力成正比。
但思考了一段时间后,他很快做出了决定。
在KT未来的目标中,其中就是拥有一间属于自己的房子,那为什么不直接进入房地产行业?
一边学习房地产知识,一边累积行业经验,市场广大,同时还能赚钱,这不是更有效率的选择吗?
于是,在两个选择间,他下定决心,正式加入房地产行业,成为一名房地产中介。
事业与学业,两者并行
在社媒上做了一番比较后,KT筛选了几家房地产公司。最后,他选择了离家最近、背景清晰的一家公司加入。
不过,他并没有只给自己一条路。
当时正值疫情,大学课程全面转为线上教学。KT思考后决定一边当房地产中介,一边报读大学。他认为,多一个文凭,多一份保障。于是,事业与学业正式同时展开。
行程满档,是常态
照片取自KT IG主页
成为房地产新人后,KT很清楚一件事:努力是基本条件。
他每天准时到公司各个展位站岗,派传单、接触客户、打电话跟进,成为日常。
因为大学是线上课程,他得以灵活安排时间。
白天上课,下午或傍晚到展位工作,经常站到晚上10点才结束。有时上课时间和展位时间重叠,他甚至一边上课,一边守展位,尽可能把时间利用到极致。
第一单来得快,走得更快
加入后一两个星期,他就遇到有兴趣买房的客户。对新人来说,这已经算非常幸运。
但在准备签署买卖合约的关键时刻,客户临时反悔。
在房地产行业,只有签了买卖合同才有佣金。没签,就等于零收入。
面对这次“煮熟的鸭子飞了”的打击,KT没有崩溃。因为在入行前,他早已给自己做好心理建设。他告诉自己:没关系,再努力一点,继续做就对了。
收入不足,他开始兼职
中学毕业后,KT大部分日常开销都靠自己承担。大学学费有奖学金资助一部分,住宿和基本伙食都靠家里,而剩余的大学学费、生活费都由自己负责。他希望减轻父母负担。
虽然自己还没正式开单,但在团队合作中偶尔能分到一小部分收入。不过,这远远不足以支撑学费和生活开销。
于是,他开始做兼职。
那段时间,他的生活几乎只有三件事:上课、做房地产、打兼职。每天一早出门,回到家常常已是晚上11点。简单吃几口家里剩下的饭菜,就继续做功课或规划客户跟进。
赚钱后第一件事:打广告
随着对行业理解加深,他意识到一个现实:要接触更多潜在客户,广告投放非常关键。
拿到第一笔兼职收入后,他没有拿去消费,而是投入广告。
同时,他也报读投资课程,希望建立多元收入来源,以维持生活和事业开销。
鱼与熊掌,终究难兼顾
几个月后,问题出现了。
行程满到极致,学业无法真正兼顾。他发现自己大部分心思都在赚钱和事业上。读大学,只剩下“拿文凭”的意义。
更现实的是,房地产事业也还没明显起色。时间和精力有限,继续两边拉扯,只会两头不到岸。
KT问自己:如果未来读完大学,大概率还是打工,那是自己想要的吗? …
Version: EN
TL;DR 租金收入属于应税收入,根据《马来西亚1967年所得税法令》第4(d)条款是必须申报个人所得税的。房东在扣除贷款利息、门牌税、土地税、维修费等可以扣税的费用后,剩下的净收入就必须通过MyTax系统完成报税,若未申报则将面临罚款。
买房出租,每月获取额外收入确实诱人,但你知道吗?这笔“被动收入”的租金也需要报税!
除了工资和奖金,租金收入同样是税务局的重点关注对象,但不少房东要么忘了报税,要么刻意忽略,一旦被查,后果不小!
如果你还不知道如何申报租金收入,这里就一步步教你如何正确为租金收入报税!
关键摘要:
租金收入属于应税收入,必须向内陆税收局(LHDN)申报,以免遭到有关当局的罚款或法律后果。
房东只需要申报净租金收入,即扣除贷款利息、门牌税、土地税、维修费、物业管理费、保险费等费用后,所剩下的租金收入总额。
租金报税的流程与申报个人所得税一样,都是通过MyTax系统,并在马来西亚租金来源的法定收入一栏填写应申报的金额即可。
阅读内容: 1.什么是租金所得税(Rental Income Tax)? 2. 如何为租金收入报税? 3. 租金收入的扣税项目有哪些? 4. 如何计算我的净租金收入(Net Rental Income)? 常见问题(FAQ)
1.什么是租金所得税(Rental Income Tax)?
很多人误以为租金只是投资回报,不算个人收入,所以不用交税。
然而,根据《马来西亚1967年所得税法令》第4(d)条款,租金收入是应税收入。
同时,马来西亚内陆税收局(LHDN)也规定,出租房产所得的租金属于非商业收入,必须报税。
不过,和个人所得税一样,缴税的是扣除相关费用后的净租金收入,而不是租金总额。
因此,在报税之前,房东们要先搞清楚,你的租金收入属于哪种类型:
租金收入生意收入- 被动收入,按租金所得税计算。 - 房东仅收取租金,不提供额外的专业设施和维修服务等。- 主动收入,按商业所得税计算。 - 提供全方位管理、设施维护和维修服务 。 - 出租4个或以上的店铺、住宅或商业单位。
2. 如何为租金收入报税?
LHDN 每年 3 月都会开放报税申报,记得在以下截止日期前完成:
受雇人士:4 月 30 日前
生意人、自雇人士:6 月 30 日前
其实,为租金收入报税并不难,流程和个人所得税申报相似,只需在指定区域填写申报金额即可!…
身为一名 i 人,又在跨国公司拥有一份看似稳定的工作,Ally原以为自己的人生,会一直安静地走在既定轨道上,当一个不起眼却踏实的上班族。
以前的她从未想过,今天的自己,竟已站在领导的位置,带领着一支团队,一步步走向更高的目标。
回望这段旅程,Ally 是如何做到的?
她又是怎样从一名普通的企业打工人,转身成为房地产业内备受肯定的领导者,甚至是团队中公认的最强宝妈?
照片取自Ally FB主页
而这一切的改变,始于一场彻底改写她人生方向的意外。
一件资金短缺事故,一条全新职业赛道
毕业于银行与金融系(Banking and Finance),Ally 随后进入一家跨国公司,从事后台相关工作。
工作稳定、福利完善,这份看似理想的职涯,她一走就是七年。
性格内向的 Ally,其实相当享受这样的打工生活。
只要把本分做好,不必频繁应酬,也无需多言,能够安静地待在自己的“i 人空间”里,与熟悉的同事简单交流,这样的工作状态让她感到安心而踏实。
直到生活中一场突如其来的事故,彻底打破了她原本的职业舒适圈。
家中发生紧急状况,需要一笔不小的资金,也让 Ally 第一次真切感受到“资金不足”所带来的压力与不安。
那种无力感,让她意识到,单靠一份安稳的打工收入,未必足以应付人生的突发风险。
正是这份危机感与恐惧,唤醒了 Ally 改变现状的决心。她逐渐明白,若想真正解决眼前的资金问题,就必须先走出自己熟悉的职业舒适圈。
在看到朋友于房地产行业从零起步、一步步建立成果的真实例子后,Ally 深受启发。
最终,她做出了一个大胆的决定,辞去原本稳定的工作,在朋友的引荐下踏出全新的一步,先以兼职身份加入房地产行业,不久后,她正式成为一名房地产中介。
全新赛道上的拼搏并不容易
Ally 以新人身份踏入房地产行业,几乎是一张白纸,在什么都不懂、什么都不会的情况下,正式开启了属于自己的房地产之路。
这条起步之路并不轻松。对身为 i 人的 Ally 来说,最先迎来的挑战,便是必须不断打电话与客户沟通。
她起初并不擅长与客户交流,每一次拨号都显得格外谨慎,内心充满紧张与对被拒绝的恐惧。
然而,正是那股“必须改变”的信念,让 Ally 选择用行动直面恐惧。
别人一天打 50 通电话,她就逼自己打 100 通。一次又一次的尝试,不只是为了成交,更是为了突破自己,也在过程中逐渐掌握沟通与对话的节奏。
大众对房地产中介的想象,往往是穿着西装,在舒适的环境里与客户通话,或是在展示单位里从容讲解房产。
但现实并非如此。对 Ally 而言,她与客户的大多数通话,都是在公司储藏室完成的。人坐在地上,一通一通慢慢对接,把每一次机会牢牢抓住。
正是在这样的环境下,Ally 完成了自己在房地产行业的初期工作。
靠着持续的努力,她在入行的第一个月便成功开出第一单,那份成就感与喜悦,至今难忘。
最初,Ally…
Version: EN, BM
回顾2025年马来西亚房地产事件,不得不提柔佛州的房市发展——柔新捷运(RTS)、柔新经济特区(JSSEZ)、新山关卡(CIQ)和森林城市等,带动该州房市蓬勃发展、外资不断增长。
除了房地产市场,IQI作为领先房地产科技公司,也是收获和荣誉满满的一年,销售业绩再次突破新高,科技方面也有各种创新杰作!
现在一起看看IQI 2025年的精彩回顾,见证该公司不断突破与前行。
阅读内容: 1. 总销售额达到43亿美元 2. 成功拓展33个新国家市场 3. 全球房地产中介总数超过65,000 4. 每日总佣金派发达31.2万美元 5. 荣获多项行业殊荣 6. 科技创新与AI新潮流 7. 豪华奖励回馈 8. 线下大型活动斩获成功 常见问题(FAQ):
1. 总销售额达到43亿美元
自2021年以来,IQI的全球总销售额每年创下新高,但在2025年更是突破40亿美元大关,达到43亿美元(约RM174亿)!
这与2024年的37亿美元(约RM150亿)总销售额相比,上涨了16%。
在2025年,IQI在全球完成了共51,226笔交易,其中包括:
马来西亚:49,445笔交易,总值达37亿美元(约RM150亿)
其他国家:1,781笔国际交易,总值达6.6亿美元(约RM27亿)
其中,越南、澳洲和加拿大的销售表现最佳,它们的销售额分别达到了:
越南:4.05亿美元(约RM16.42亿)
澳洲:1.16亿美元(约RM4.7亿)
加拿大:9,200万美元(约RM3.73亿)
这数字不仅仅表现出全球房地产市场的活跃度,也彰显并巩固了IQI在全球房产领域的领先地位。
2. 成功拓展33个新国家市场
IQI致力于扩展海外市场,以更好地协助当地买家和投资者,帮助他们实现买房或投资海外房地产的梦想。
在2025年,IQI成功进入33个国家市场,并在短短一年内在7个国家设立办事处,包括:
IQI韩国
IQI黑山
IQI保加利亚
IQI撒丁岛
IQI芭提雅
IQI德国
IQI金奈
居外柬埔寨
3. 全球房地产中介总数超过65,000
作为一家领先的房地产公司,IQI始终致力于吸引对房地产行业充满热情的年轻人才,以及寻求职业转型的专业人士。
截至2025年底,IQI的房地产中介人数再创新高,首次突破6万大关达到65,000人,相比去年增长了22.64%。
4. 每日总佣金派发达31.2万美元…
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每次看到成为房地产中介的 好处 后,都让你心动不已,而你现在决定要加入房地产行列,却不知道怎么加入房地产中介公司?
我们都知道,成为房地产中介之前,首先要加入一家房地产公司,才能成为房地产中介。
IQI作为全球房地产中介公司 之一,想要加入他们,其实只要通过以下3种方法、4个步骤完成即可!
阅读内容: 加入IQI的3种方法方法1:IQI网站 方法2:IQI旗下房地产中介 方法3:IQI招聘广告 参与面试 成为IQI房地 产中介的7个步骤第一步:支付注册费 第二步:参加新人培训 第三步:参加考试 第四步:参加经纪认证课程(NCC course) 第五步:领取文凭 和申请房地产中介执照 第六步:获取房地产中介执照(REN Tag) 第七步:成为IQI房地产中介
加入IQI的3种方法
想成为一名房地产中介,那么第一步就是要先加入一家房地产公司。
IQI拥有多达65,000位房地产中介,也是领先的亚洲房地产科技公司。因此,选择加入IQI当房地产中介,肯定不会错!
以下是三种你可以即刻加入IQI的方法:
方法1:IQI网站
第一个最简单、直接的方式,就是登入IQI网站 ,点击申请加入IQI。
只要在“加入IQI”页面,点击“今天加入IQI”,或直接滑至页面最底部,填写并提交加入表格即可。
“加入IQI”页面
“加入IQI”页面的“加入表格”
此外,你也可以透过阅读IQI的文章 ,申请加入IQI。
IQI作为房地产中介公司,经常发布很多关于职场、房地产中介、房地产知识等文章,并分享到社交媒体专页,让更多人了解房地产这个领域。
而每篇文章的底部,都会附上加入表格,让有兴趣的大家,填写申请加入IQI。
方法2:IQI旗下房地产中介
还有一个最简单、最直接的方法,就是透过IQI旗下的房地产中介加入IQI。
如果你身边有朋友、前同事、家人等,是IQI旗下的房地产中介,你可以直接联络他们。
接着,他们会发你推荐链接(referral…
Version: EN, BM
在全球35个国家设有团队的全球房地产科技公司IQI,进一步拓展印度业务,正式成立IQI金奈(IQI Chennai)!
对于此次的拓展,IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示非常开心:“IQI金奈将服务于在金奈与泰米尔纳德邦(Tamil Nadu)寻求投资机会的本地买家、开发商和全球投资者,并帮助本地买家对接海外投资和度假村项目。”
他也表示,金奈素有“亚洲底特律”之称,其乘用车产占运毒总产量大约30%,汽车零件产量占约35%,同时还拥有蓬勃发展的IT园区和软件服务业,这些产业支撑着该邦经济的很大一部分。
塔塔咨询服务公司(TCS)作为全球最大的IT雇主之一,在金奈拥有庞大的业务,另外还有微软、亚马逊和IBM等众多知名科技公司。”
卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)
另外,IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho也对IQI金奈的成立感到非常荣幸。
IQI非常荣幸能与Jemi Housing Ltd合作成立IQI金奈。Jemi Housing已经建设300个项目,目前还有将近100个在建项目。”
Daniel Ho
“通过我们的营销平台,IQI金奈可以将当地的房源直接推广给亚洲、中东、欧洲和北美的非居民印度人(NRI)的买家,而且金奈深受外国买家的青睐,其购买力占当地新建豪华项目销售额的15%至25%。”
IQI印度负责人Mannu Bhasin也对IQI金奈的成立表示欢迎,并表示这将进一步巩固印度的业务。
“此次的合作将增强我们为NRI提供更广泛投资机会的能力,这得益于IQI的全球信誉,以及我们庞大、广泛且值得信赖的房地产专业人士网络。
另外,IQI金奈负责人、资深业内人士Arunavani Kannan表示,加入IQI能让他们把业务拓展到印度以外的地区,并获得真正的全球影响力。
“IQI正式我们需要的合作伙伴,其国际影响力、技术驱动的平台,以及强大的跨境交易能力,正是我们实现长期愿景所需的资源。”
“我们的团队在金奈拥有40年的经验,服务过超过20,000名客户,我们认为现在正是发展成为全球品牌的最佳时机。”
如果你有兴趣投资印度金奈的房地产,不妨联系IQI金奈办事处,让专业的房地产团队协助你在海外顺利投资!
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部分内容摘自亿达法务办事处负责人陈佐彬在2025年居外IQI国际峰会上的演讲:“推动贸易、人才和投资:柔新经济特区(JS-SEZ)如何塑造世界新经济”。
TL;DR 柔新经济特区(JS-SEZ)正把柔佛与新加坡进行深度连接,打造一个跨境协作、优势互补的经济超级区。随着柔新捷运(RTS)、税务优惠、企业跨境政策与人才自由流动的全面推进,柔佛已成为东南亚最受瞩目的新兴投资热点。大量外资涌入、高科技产业布局与人口增长正推高当地房产需求,核心区价格继续上涨,第二层区域更因高性价比而备受关注。对投资者而言,现在正是布局柔佛房市、抢占红利的黄金时机。
想象一下,两个主权国家之间的往来不再被传统边境所束缚,而是有着像欧盟内部国家般更为顺畅、或如香港深圳之间般实现高度协同的经济生活圈。
这样的跨境互联模式,正随着柔新经济特区(JS-SEZ)的推进,首次在东南亚逐步成形。
JS-SEZ 的愿景不仅着重于推动马来西亚柔佛与新加坡双边的经济,更重要的是,它作为区域级战略布局,被寄予提升东南亚整体竞争力、促进跨境流动性与强化产业协同的使命。
正如亿达法务办事处(Chur Associates)负责人陈佐彬(Chris Tan)在2025年居外IQI国际峰会中的演讲中所指出,JS-SEZ 的建立象征着两国迈向更深层次的一体化合作,并有潜力为整个区域注入新一波经济增长动力。
然而,在这场跨国级的经济升级浪潮中,究竟有哪些黄金机遇将率先在柔佛显现?又有哪些领域、产业与区域,将成为这场大趋势下最值得关注的焦点?
关键摘要:
1. 柔新经济特区(JS-SEZ)通过政策、交通与跨境制度改革,将柔佛与新加坡形成“两个核心城市、一个经济体”的新增长圈。
2. JS-SEZ以优势互补为核心:新加坡负责科技与资本,柔佛提供土地、劳动力与成本优势,让企业能实现“新加坡研发、柔佛生产”的高效模式。
3. 大规模外资、税务优惠、数字支付整合与跨境人才制度,使柔佛成为东南亚最具潜力的投资热点,吸引科技、数据中心、制造业等重点产业持续布局。
4. RTS、JS-SEZ政策和产业发展共同推高柔佛房市需求;核心区房价持续上涨,而第二层区域因性价比高与宜居度更佳,正成为投资者的新目标区。
阅读内容: 1. 什么是柔新经济特区(JS-SEZ)? i. 经济特区的重要影响 2. 柔佛和新加坡如何融合成为“柔新经济特区”? 3. 柔新经济特区的投资机会与优惠政策,你绝对不想错过! i. 柔新经济特区无现金交易 4. 人才、创新与东盟未来增长的关键引擎 5. 柔新经济特区如何影响柔佛房市? 6. 我该在柔佛哪里做房产投资? 把握柔佛房市的黄金机遇 常见问题(FAQ):
1. 什么是柔新经济特区(JS-SEZ)?
柔新经济特区并不是单纯把柔佛和新加坡连接起来,而是通过一系列政策、基础设施与跨境改革,把两地的优势深度整合,形成一个共同运作、互补发展的经济圈。
简单来说,这个经济特区就是让柔佛与新加坡变成“不同国家但像同一经济区”一样协作。 …
