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大家都在关注的2026年财政预算案终于来了!
首相兼财政部长拿督斯里安华在10月10日(星期五)下午4时,于国会提呈2026年财政预算案。
这份以“驱动昌明经济:赋能于民”为主题的预算案将进一步加大“昌明经济”(Ekonomi MADANI)框架下的倡议,致力推动以下3大核心策略:
提升国家经济潜力上限
提高人民生活水平下限与尊严
推动改革与良好治理
本次2026财政预算案中,政府将拨款RM4,700亿,相较去年增加了RM180亿。其中5大收益领域分别是:
发展开销: RM810亿
行政开销:RM3382亿
公私投资:RM100亿
政府官联投资公司:RM300亿
联邦法定机构与主权投资公司:RM108亿
照片取自X
都知道经济政策与房地产市场紧密相连,那么在2025年末之际,作为首购族或投资者的你,是否也正计划着寻找合适的房产项目,为2026年的买房目标提前布局?
让我们一览2026年财政预算案的房地产相关必看重点:
阅读内容: 1. 柔佛发展 2. 可负担房屋计划 3. 昌明城市 4. 提升郊区基础设施项目 5. 公共交通的升级 6. 延长免印花税政策 7. 外国买家MOT印花税增至8% 8. 房屋借贷担保计划(SJKP) 9. 2030年迈入人工智能国度 展望2026
1. 柔佛发展
柔新捷运(RTS Link)将于2027年1月1日正式启动。
2. 可负担房屋计划
吉隆坡市政局将获得RM5亿的拨款,用以维护人民组屋计划(PPR)的基础设施,其中RM2亿将用于重建老旧的小贩中心、市场和美食广场。
另外,其余RM3亿将用于维修PPR大楼、电线系统和道路设施。
此外,政府将拨出RM6,000万用于在全国各地方政府辖区内兴建新摊位和维修公共市场;人民信托局(MARA) 也将投入近RM5,000万,以升级全国363间商业店铺,并惠及约7,300名企业家。
至于人民住宅计划(PRR)与人民亲善房屋计划(RMR),政府将拨款RM6亿7,200万,部分项目将在明年竣工,预计可惠及33,000名居民。
3. 昌明城市…
亚洲房地产科技集团居外IQI预测,2026年财政预算案即将宣布的措施,将有望推动明年住宅交易量按年增长3%至5%,而此背后最大的助力来自RM150亿的关爱援助金(STR)与关爱基本援助金(SARA)的援助,使家庭有能力购买预算更高的房屋。
居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)认为,首购族和中低价位房产买家将成为主力军。
他说,月收入约RM3,000的家庭,通常最多只能负担约RM209,000的房价,前提是他们希望每年的房贷支出不超过收入的30%。
“如果他们每月额外获得来自STR或SARA的RM300援助,他们能够负担的房价将跃升到大约RM279,000。”
“国行今年7月下调隔夜官方利率至2.75%,房屋抵押贷款成本已有所下降。此外,预算案还包括Step-Up Financing融资概念计划,通过政府的房屋信贷担保机构(SJKP),为没有固定收入证明的家庭提供贷款。”
阅读全文- 《中国报》
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