通常在购买房子时，首购族都会纠结要买公寓还是排屋，同时买房预算往往也是首要考虑的问题。 如果预算不多，或只是想组织一个小家庭，公寓确实是一个不错的选择， 加上公寓类型包括了一般公寓、服务式公寓、共管公寓，你能根据自己的喜好和需求做选择。 此外， 比起排屋，公寓配有完善的设施，这给住户带来许多方便。 当然，除了这些优点，公寓还有其他优缺点，在决定购买公寓之前，不妨先进一步了解，才能让你以后不后悔！ 阅读内容： 公寓优点1：安全受到保障 公寓优点2：管理层负责维护和打理 公寓优点3：休闲设施应有尽有 公寓优点4：租金回报高 公寓缺点1：单位空间较小 公寓缺点2：停车位数量有限 公寓缺点3：饲养宠物有限制 公寓缺点4：管理费随时调价 公寓优点1：安全受到保障 从公寓最外面的保安亭到大楼主门，再到你的单位门口，可以说是需要“过关斩将”才能抵达，这也代表盗贼很难进到你的居住单位进行偷窃。 公寓住户通常会有一张专用门卡，进出保安亭和大楼主门，甚至有些公寓需要在电梯扫描门卡，才能到住户单位的楼层。 至于访客，必须在保安亭进行一系列的登记手续后，才能进入公寓。 此外，公寓到处都有监控，住户无需再另外花费安装监控，无论发生什么事情，都可以请保安帮忙调看监控录像。 因此，如果你需要出远门，也不用担心家里安全，只要锁上家里的门就能安心出门了。 公寓优点2：管理层负责维护和打理 除了居住单位的维护、打理，住户不需要亲自做公寓的维护和打理工作，这就是住在公寓最方便的地方。 住户只要每月支付一笔管理费，管理层将全权负责公寓大楼的维护和打理工作，如修剪花园、打扫楼层走廊、油漆等大部分的维护工作。 公寓优点3：休闲设施应有尽有 大部分公寓都设有各种设施，如游泳池、健身房、花园、球场、烧烤区、休闲区等，而住户都是可以免费享用这些设施。 公寓所提供的设施都是比较完善的，所以住户可以不用再额外花一笔钱，去购买这些设施或签购健身房会员配套了。 公寓优点4：租金回报高 由于公寓的完善设施和安全性，所以受到很多租户的青睐，这也让租金收入更理想。 所以，有些投资者会买公寓单位当成民宿出租，都能获得不错的收入。 当然，也有许多小型家庭购买公寓后，多余的房间都会选择出租，以帮补房贷或赚取收入。 了解以上4个公寓的优点后，是不是已经冲动想要购买了呢？ 先别急！凡是都有两面，接下来先看看公寓的缺点，做好全面的分析、思考清楚后，再决定也不迟！ 公寓缺点1：单位空间较小 公寓的单位空间并不宽裕，所以想扩展的地方也非常有限。不过，住户可以在这个小空间发挥自己的创意，让居住空间变得宽敞又舒适。 除了室内单位，公寓居住单位的室外空间也不大，所以住户的户外空间在一定程度上也是被限制了，也没办法在自己的花园种植太多盆栽花卉或蔬菜。 公寓缺点2：停车位数量有限 现今一般每家住户都拥有一辆车以上，而公寓通常都会为每个单位提供专用停车位，但是普遍上都只有一个，第二个停车单位则需要另外购买。如果你是有2辆车，那就意味你需要再购买停车位了。…

Version: EN , MY 买房说起来容易，但实际上却是一个艰难的路程......特别是对首购族来说，懵懵懂懂地根本不知道要如何开始。 从选房、地区、可负担的房价和每月供期，到后期的各种费用，许多首购族在整个买房过程中，都会感到迷茫、困惑。 此外，90%的首购族在买房过程中，都会出现以下这些念头和问题，现在就为你一一解析，以帮助你顺利找到合适又满意的房子！ 阅读内容： 1. 首购族有什么好处？   2. 第一间屋子应该买公寓还是排屋？ 3. 为什么屋子都这么贵？ 4. 屋子要供多少钱才不会造成负担？ 5. 这些专业术语都是什么？ 6. 为什么一些银行批我的房贷，一些却不批？ 7. 房贷保险怎么选？ 8. 房屋买卖合约怎么这么多文件？ 9. 签好所有文件后就能拿钥匙？ 10. 装修房子需要花很多钱吗？ 1. 首购族有什么好处？  很多人都说，首购族更应该要买房，因为政府给很多买房补助。  但是，作为首购族的你，还是不知道政府给了哪些补助，甚至还不清楚首购族到底有什么好处？  没关系，现在就为你整理政府给首购族的买房补助，让你轻松拥有人生中的第一间房子！  根据政府公布的《2025年财政预算案》，在2025年买房的首购族，就有以下3个政府补助，但条件是购买房价不超过RM500,000的房子：  最高120%贷款：购买捐献地（wakaf land）房子的首购族，政府将提供高达120%融资担保。  免100%印花税：100%豁免买卖合约、贷款合约和转让备忘录（MOT）文件的印花税。  税务减免高达RM7,000：只要在2025年买房并签署买卖合约的首购族，将能获得高达RM7,000的个人所得税税务减免。  2. 第一间屋子应该买公寓还是排屋？ 在看房价之前，很多首购族在决定买房时，首先会在买公寓还是排屋之间犹豫。 其实，这非常看个人需求，同时也要思考自己未来的计划。 若是以个人需求来看，就要视乎你更在乎房子的空间，还是便利的生活： 公寓：一般上设有健身房、游泳池、篮球场，有些甚至还有便利商店、餐厅等，生活设施非常便利，同时也有保安24小时巡逻、设有闭路电视，安全获得保障。 排屋：有更多的私人活动空间，更不需要花时间等电梯，也不用担心有限的停车位问题。 如果以长远的计划来看，许多人买公寓是当成“暂时”的住宿，直到有能力后才购买排屋等空间更大的房子。 而现有的公寓则用来出租，每月赚取租金。 那如果第一间屋子就买排屋怎么办？ 当然，当你有能力购买更大的第二间房子时，现有的排屋也能当作Airbnb投资或出租。 因此，第一间房子无论是买公寓还是排屋，建议根据自己的需求、未来计划来决定。 当然，最重要的，还是要根据自己的财务能力，选购自己能负担的房子。 3.…