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TL;DR 在马来西亚成为房地产中介(REN),不一定要天生外向或很会说话,关键是愿意学习和培养专业技能。沟通能力、市场知识、谈判能力、数码营销和诚信服务,都是帮助REN赢得客户信任和促成交易的重要能力。同时,新手只要加入合适的房地产机构,并持续接受培训与实战练习,也可以一步步建立自己的房地产事业。
想在马来西亚成为房地产中介(REN,Real Estate Negotiator)?
很多人一听到“房地产中介”,第一印象就是:这个行业一定要很外向、很会说话,甚至要是典型的“E人”才适合。
但其实,做好房地产中介不一定靠天生口才,而是靠后天培养出来的专业技能、沟通能力和执行力。
那么,想成为一名合格的房地产中介,到底需要具备哪些能力?
这篇文章将带你一步步了解房地产中介必备的核心技能。
关键摘要: 1. 成为REN不只是会说话,更需要综合能力
在马来西亚,房地产中介(REN)需要具备沟通、谈判、市场知识、数码营销、客户管理、解决问题、时间管理和诚信等能力,才能真正协助客户做出重要的房产决定。
2. 沟通能力是REN最核心的技能
优秀的REN不是一直推销,而是懂得聆听客户需求,用简单清楚的方式解释房产资料、贷款流程、价格差异和交易步骤,让客户更安心做决定。
3. 市场知识与谈判能力决定成交质量
REN需要了解目标区域房价、租赁需求、交通设施、买家行为和市场趋势,才能用数据和事实帮助买卖双方达成合理共识,而不是单靠感觉谈价格。
4. 数码营销和软技能影响长期发展
现代REN需要掌握社交媒体、短视频、CRM、线上房源推广和客户跟进,同时也要具备诚信、耐心、抗压能力和关系经营能力,才能建立长期信任和转介绍机会。
房地产中介(REN)需要具备什么核心技能? 1. REN 需要具备什么技能? 2. 为什么沟通能力是 REN 最重要的技能? 3. 为什么谈判能力和市场知识对REN成交交易有帮助? 4. REN 需要掌握数码营销和科技技能吗? 5. 什么软技能可以帮助 REN 建立长期客户信任? 6. 新手 REN 应该先学习什么? 7. 常见问题(FAQ)
1. REN 需要具备什么技能?
在马来西亚,一名房地产中介(简称REN)需要具备的能力不光是会说话而已,还需要有沟通能力、销售能力、市场知识,以及自律和执行力。
这个职业并不只是带客户看房,或把房源发布到网上那么简单。
一名 REN 需要了解客户真正想要什么,清楚解释不同房产选择,管理客户期望,公平地进行协商,并推动整个交易流程,从客户第一次咨询,一直到最后做出决定。…
毕业生找工作面试时,听到最多的拒绝理由,是不是“经验不足”?
毕业生的工作经验本来就不多,那要如何比别人更有优势,让自己顺利进阶成为职场新人呢?
与其在乎工作经验,不如掌握好以下几个大部分工作所需要的基本技能,让自己脱颖而出,顺利进入职场!
阅读内容: 1. 精通英语口语和写作 2. 精通技术性技能和软技能 3. 能够独立完成工作 4. 拥有良好的团队合作精神 5. 良好的沟通技巧 6. 能适应快节奏的工作环境 7. 塑造专业形象 为自己加分
1. 精通英语口语和写作
英语是马来西亚的主要商业语言,很多公司或企业主要以英语为沟通语言。
无论是书写电子邮件、报告、企划书、开会和面试等,都是以英语为主。
不过,马来西亚很多毕业生难以用英语流利交流,进而让他们在面试时失去信心,导致求职失败。
因此,毕业生可以在空闲时间多看英文书,或是参加英语班,以提高自己的英语水平。
在面试时,你也因此能展现自信和专业的一面,而成功率也会提高哦!
2. 精通技术性技能和软技能
很多公司或企业不会为新员工提供特别培训,而是要求毕业生具备完善的技能与知识,能立即为公司带来价值。
不过,许多毕业生缺乏就业市场上竞争所需的技术性技能和软技能,而这也是为什么往往被面试公司以“经验不足”拒绝。
趁还没找到工作时,你可以找一些freelance的工作,以增强你的技术性技能和其他软技能。
同时,你还可以在做freelance的工作,以精通电脑操作,如Microsoft Word、Excel、Power Point等,那正式加入职场工作时,就更容易上手了。
另外,在这个数字化和自动化的时代,大数据分析也是就业市场备受青睐的技能之一。如果你也具备这项技能,将会是你的优势。
3. 能够独立完成工作 …
随着毕业季即将到来,又是许多毕业生加入职场的时候了,但也有一些应届生对未来很迷茫。
现在很多年轻人开始往销售行业发展(尤其是房地产),主要是这职业门槛不高,也有很多招聘广告以“月入过万不是梦”吸引着大家。
那对于毕业生而言,究竟是否应该做Sales?又或是应该体验了自己的专业后,才决定是否改行做销售呢?
正在迷茫的你,不如先来了解Sales这份行业,再决定自己的出路吧!
阅读内容:
Sales需要具备哪些学历背景?
做Sales真的月入过万吗?
只有外向的人才适合做Sales?
为什么毕业生应该做Sales?
销售是伴随终生的Soft skill
Sales需要具备哪些学历背景?
就如上述提到的,销售行业的门槛并不高。普遍上来说,销售只需要有SPM文凭,基本上就能入职。
当然,不同行业类型的销售,所具备的知识都不同。因此,有些行业的销售人员,在正式上班前,是需要先接受特定的培训。
就以房地产业为例,房地产中介需要具备的知识,包括房地产交易程序、合同、建筑和环境基础知识、估价、金融和银行贷款程序、法律等等。
这些都是可以为期2天的经纪认证课程(NCC) 中学习到。在正式成为房地产中介前,你需要通过这项课程和考试,才能成为大马估价师、估值师及产业代理局(BOVAEA)认证的房地产中介。
做Sales真的月入过万吗?
停停停!月入过万不是不可能,但也不一定!
无论是哪个行业的销售,基本上都是佣金式。也就是说,你做多就赚多,做少就赚少,一切看你所付出的努力。
既然是这样,那为什么招聘广告说“月入过万”呢?
首先,你要知道该广告来自哪个行业的销售。如果所推销的产品价值非常高,那么收到的佣金就会高。
就好像房地产中介,他们是售卖价值数十万令吉的房子,而抽到的佣金 数额也比较高,自然收入就会高了。
如果他们在1个月内卖出2套房子,月收入就会更高了。
除了努力,你的业绩还要取决于公司的名声、产品类型、市场情况 等。要记住,客户会买你的产品,很大原因是对方认识和相信你的公司。
这里提醒你,在加入一家公司做销售前,一定要先了解清楚公司的名声和规模,以及提供员工的福利和不断提供培训,才是好的公司 。
点击阅读《马来西亚10大房地产公司》
只有外向的人才适合做Sales?
说到做销售,可能你曾听到很多人说,只有外向的人才适合做。
这是因为要面对各种各样的客户,而外向的人就能很好地面对这挑战。
真的是这样吗?其实不一定!
不可否认,性格外向的人,做任何工作都比较有优势;但是,做销售最重要的是,对自己的产品有信心 。
只要你认可所销售的产品,并喜欢它,你就更有信心去说服客户、信服你,让他们与你交易。
为什么毕业生应该做Sales?
了解了以上有关销售行业的特点后,现在就来告诉你,为什么毕业生应该做这份职业?
初入职场的毕业生,就像是一张干净的白纸,需要面对挑战、累积经验、学习各种新事物、学习交际等,未来才能发展得更好。…
