Skip to content Skip to footer

美国加息vs中国降息,去美国买房划算吗?

截至8月25日,美国10年期国债名义利率也已突破4.31%,中国10年期国债收益率下破2.6%,中美利差已进一步扩大至170个基点以上。 不过,最近半年来问询美国楼市的中国买家越来越多,有时候险些变成抢房大战。 据美国地产经纪商协会(NAR)的最新数据,2022年4月到2023年3月,大中华地区再次成为美国楼市的最大海外来源地,在所有海外买家中占了13%。 对此,亚洲房产科技集团的居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 说道:“大多数中国买家都是为自用而购房,无论是主要住宅、度假屋还是学生公寓。” 阅读全文- 《财经五月花》、《百度》、《凤凰网》、《虎嗅》、《快媒体》、《海鸥财经》、《加西网》、《51资讯》、《八阕之地》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

居外IQI:马来西亚是中国投资者最爱的国家 这4州最适合投资房地产

Version: EN 说到要对抗通货膨胀、为资产增值,相信很多人会想到投资房地产,这也是许多人最熟悉,也是马来西亚最热门的投资类型。  但是,投资房地产也是一门学问,尤其地点最重要!  马来西亚有这么多个州属,除了雪兰莪、吉隆坡等热门城市,现在就来看看还有哪些州属最适合投资房地产的吧!  阅读内容: 1. 为什么要在马来西亚投资房地产? 2. 马来西亚适合投资房地产的州属i. 柔佛 ii. 槟城 iii. 马六甲 iv. 霹雳 1. 为什么要在马来西亚投资房地产? 无论是本地投资者还是外国投资者,都喜欢在马来西亚买房投资,甚至移民到这里生活。 根据房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI)最新的数据显示,马来西亚是中国人投资买房的10大热门国家之一,排在第6位。…

靠投资薪水致富?推荐6种简单易懂的投资!

Version: EN 在物价飞涨的时期,只有投资收入才可以跑赢通胀? 你可能会问,如果我只做着每个月薪资只有2到3千的工作,那是不是永远存不了钱? 相信有实行7:3薪资管理法 的人,已经开始在储蓄的路上了。 如果你已经存到一笔可观的金额,就是时候用这笔钱来进行 投资 ,让它们为你创造被动收入。 来看看大马有哪些值得考虑的投资类型吧! 阅读内容: 投资1:定期存款 投资2:ASNB 投资3:黄金 投资4:虚拟货币 投资5:房地产 投资6:交易所交易基金(ETF) 投资1:定期存款 定期存款可以说是大家最熟悉的懒人理财术之一,也是最省心的中长期投资。 这是一种零风险的投资工具,其最大优势在于安全性高,并且有固定的利息收益和连续收益。 此外,它的的投资方法也很简单,你只要把钱存在银行,在指定的时间内都不取出来,期满之后就能获得利息…

【2024年】薪水不够用?大马上班族一定要懂“7:3薪资管理法”!

Version: EN 每个月的薪水根本就不够用!别说存钱投资,还是去旅行放松,就连生活开销都只是刚刚好! 究竟要如何才能好好利用这笔有限的薪资,既能做到存钱应急投资,还能享受生活呢? 不如尝试这款“7:3薪资管理法”,助你保持生活质量,同时还能帮你存钱,提早实现财富自由。 阅读内容: 1. 什么是“7:3薪资管理法”? 2. 如何实施 “7:3薪资管理法”?i. 70%薪水为生活开销 ii. 30%薪水为储蓄 3. 马来西亚投资 1. 什么是“7:3薪资管理法”? 顾名思义,7:3薪资管理法就是将你的薪水分成70%和30%: 70%:用于生活开销 30%:用于储蓄…

投资海上天堂!带你发掘仙本那三座绝美群岛

Version: EN 仙本那群岛内包括百特岛(Pulau Bait)、丁文玛达岛(Pulau Timbun Mata)和辛巴卡特岛(Pulau Sibangkat)。 这些岛屿以其原始而美丽的自然景观、生态旅游潜力和新兴旅游目的地的无限潜力,为投资者提供了绝无仅有的投资机会。 今天带你领略仙本那三座绝美岛屿,并发掘其无限的投资潜力! 阅读内容: 1. 投资仙本那群岛的3大原因 2. 仙本那群岛的发展潜力 3. 仙本那群岛的隐藏魅力 1. 投资仙本那群岛的3大原因 i. 未受破坏的自然美景 百特岛、丁文玛达岛和辛巴卡特岛原始的白色沙滩、清澈碧绿的海水和郁郁葱葱的热带景观营造出迷人的环境。 这些岛屿为寻求独特和宁静环境的游客提供了开发和展示未受破坏的天堂的机会。   ii. 生态旅游潜力 仙本那群岛位于多样性高的珊瑚三角区内,拥有多样化的海洋生态系统,包括生机勃勃的珊瑚礁和大量的海洋物种。投资这些岛屿可以促进可持续生态旅游,吸引想要探索和保护海洋环境的大自然爱好者、潜水员和浮潜者。   iii. 新兴旅游目的地 虽然仙本那以诗巴丹岛和马布岛等热门岛屿而闻名,但百特岛、 丁文玛达岛…

投资大马房地产:精明投资者从房地产赚钱的5个方法

大家都说房地产是对抗通胀 最好的工具,还能为你的资产增值。 因此,越来越多人买房投资,但同时也有很多人不知道,要怎么投资才能从房地产赚钱。 这里就跟你分享5个从房地产赚钱的方法,让你当个精明的房产投资者,将你的投资收益最大化。 阅读内容: 1. 买房出租 2. 二手包租 3. 先租后买 4. 投资拍卖屋 5. 炒房 1. 买房出租 顾名思义,就是投资者买了房子并装修好后,房子将会出租给租客来赚取租金,是最普遍的房地产投资和赚钱方式。 每个人都希望在投资中获取收益,若你决定以买房出租的方式赚钱,一定要事先做好市场调查和计划,瞄准对的市场,如房产类型、地点、出租对象等,这些都是决定你投资回报率的因素。 所谓瞄准对的市场,就是要在交通方便、基础设施齐全的“旺区”置业,并且要了解你的租户背景、出租时一定要准备租赁契约,而且要定时造访,以避免租户破坏你的产业或逃租。 此外,作为投资者一定要记住,出租房子可能会碰上一段时间没有租客,这就是房子空置期,所以你要做好策略,缩短空置期或确保不会对你的资金由太大的影响。 最后,出租房子还要懂得计算租金回报,而租金回报分成:毛租金回报和净租金回报。…

ASNB是什么?人人抢着买的ASNB真的值得买?5分钟带你了解!

Version: EN 你听说过ASNB信托基金?马来西亚全民抢着投资的基金,到底有什么魅力? 如果你想让钱生钱,但是又不敢贸把钱投入高风险、高收益的投资选项…… ASNB就是你的最佳选择! 由于大马信托基金(ASM)太过抢手,政府在今年宣布将其认购规模增加至50亿令吉,即50亿个单位,让更多人民有机会购买基金。 民众从今年5月1日起至7月31日都可以认购ASNB基金,在你决定投资前,先来了解ASNB信托基金吧! 阅读内容: 1. Amanah Saham是什么? 2. ASNB是什么? 3. 谁可以认购ASNB基金? 4. ASNB基金值得购买吗? 5. 怎么买ASNB基金? 1. Amanah Saham是什么? 你知道吗?信托基金有由私人公司或金融机构投资以及由政府关联公司(GLC)负责投资。 其中私人公司或银行发行的单位信托基金,有像是大家较为熟悉的Public Mutual或者MAA…

90%马来西亚人都不知道投资房地产的冷知识?!

房地产价值会不断上涨,加上经济不景气的情况下,因此在马来西亚很多人都被教育成“买房对抗通胀 ”、“买房为自己的资产增值”。 不过,在马来西亚买房自住或进行房地产投资,除了需要一笔费用、确保自己有能力偿还房贷 外,还要考虑很多因素,以确保自己做出正确的房地产投资的决定。 因此,在决定买房之前,现在先深入了解房地产的知识、了解房市,助你购买房产或进行房地产投资更顺利! 阅读内容: 1. 买房是自己供自己的屋子? 2. 第一间屋子应该先买给自己住? 3. 如何开始房地产投资? 4. 如何评估房地产是否值得投资? 1. 买房是自己供自己的屋子? 这说法表面上看似乎没错,你确实不用再在外面租房子,来帮别人供屋子,你现在所偿还的房贷,是“还”给自己的房子的。 但严格上来说,这说法也不全对,因为当你买房时向银行申请的房贷,属于抵押型贷款。 这也意味着,当你在偿还房贷给银行的那段时间,房子就是你给银行的抵押品,直到贷款还清后,房子才真正属于你的。 如果你拖欠银行房贷,那么你抵押给银行的房子,银行就会全权没收并进行拍卖,而拍卖获得的款项,将用来抵消你所拖欠的银行债务。 2. 第一间屋子应该先买给自己住?…

快速出租房屋:你不可不知的5大技巧

我们买了房子,满心期待 出租房屋 ,却找不到租客。 想要透过租金获得被动收入,但房市低迷,房子要么租不出、要么租金被压低。 繁重的房贷和管理费,令身为业主我们喘不过气。 想知道如何快速出租房屋,甚至有效提高租金?你不能不知的5大秘诀,本文逐一为你剖析! 阅读内容: 1.了解自己投资策略 2.确认目标市场的需求 3.装修/摆设的诀窍 4.好照片吸引租客 5.打造独特卖点 1.了解自己投资策略 投资房屋,一般上的目的只有两个:租金回酬或资本升值。 租金回酬关注房子购入后,未来能租多少钱;资本升值则关注房子购入后,未来能卖多少钱。 租金回酬必须和房贷利息成正比,我们可以透过了解投资回酬(ROI)的计算模式,来预估租金回酬的状况。 当然这只是其中一个租金参照模式,这个方式并未计算装修成本、房贷利息、管理费、门牌税、装修成本等,在之后的文章,将再详谈租金回酬或资本升值的计算模式。   2.确认目标市场的需求 确认当地的目标客户群,是出租房子前的必备功课。以下是几个需要了解的部分。 当地是家庭租户多?学生租户多?工作人士租户多? 租户的住宿需求是? 租户对住宿的期待是? 家庭租户会比较看重厨房、舒适温馨的氛围;学生租户可能倾向考虑具备Wifi、有基本家具(如床褥和书桌);工作人士可能更注重生活品质、空间设计等。 举例来说,学生对住宿的需求是床褥、书桌和衣柜,也会期待提供Wifi、洗衣机和定期清洁服务等。因此在装修部分,可以此为大方向,并在后期定期聘请清洁工人前去打扫,这种安排会对学生更有吸引力和更容易出租。 相关的文章: 正困扰着房屋空置的问题?利用这4个策略,以寻找合适租户 提高租金收益的4个方法 面对出租物业的3种违法行为,该如何应对? 3.装修/摆设的诀窍 没有一种装修/格局,能符合所有类型租户的需求。因此装修的时候,我们需要先确认目标租户,才进行装修。 很多屋主也会思考,究竟应该全家具出租,或者空屋出租呢? 全家具出租的回酬,会比空屋出租高大约20%至40% ,也较容易出租。但提供家具有其风险存在,如被损坏、更高成本等。 我们可以选择不将屋子填满家具,即空出1至2间房子,让拥有家具的租户可以摆放。若租户要求家具,则可视情况提高房租。 摆设和家具部分,则可以无需追求名牌。有时候适当搭配绿植和挂画、灯光,也能营造出良好的住宿环境。 你可以浏览这里 ,获得更多设计概念/设计风格的启发!   4.好照片吸引租客 好的照片,能第一时间吸引租户的目光。 尽量以光线充足、展现房屋空间的角度,来拍摄照片。当照片放上网的时候,能更容易获得租户的好感,从而促进成交的几率。 好照片不代表一定要用专业的摄影器材,用手机搭配小技巧 ,也能拍出很棒的效果!   5.打造独特卖点 如果房屋远离市中心,即没有家庭租户,也不靠近学校,该怎么办? 别担心,适当转换思维,为房屋设下独特的卖点,打造专属的市场,就不用担心房子租不出。 举例来说,若是位于雪州万挠的别墅 ,可以选择将其打造成适合公司团队建设…

投资什么最赚钱? 推荐马来西亚5种热门投资类型

Version: EN & MY 如果想要实现财务自由的目标,除了要学会存钱,还要学习投资。那马来西亚投资什么最赚钱呢? 市面上投资的类型和产品这么多,应该要投资什么才好呢? 说到马来西亚投资,就有5个投资种类最受欢迎。以下为你分析它们的特点和风险,让你更方便学习,并找出适合你的投资工具 ! 阅读内容: 1. 定期存款(FD )投资定期存款的好处: 投资定期存款的坏处: 2. 股票投资股票的好处: 投资股票的坏处: 3. 基金投资基金的好处: 投资基金的坏处: 4. 黄金投资黄金的好处:…
IQI Blog