Version: EN, BM
TL;DR 首购族在2027年底前购买RM500,000或以下住宅，可享100%印花税豁免，一次性省下约RM6,000至近RM10,000的买房成本，且无需自行申请，由律师代办。这项政策有效降低买房门槛，但是否现在进场仍需结合贷款能力、地段、用途和整体市场环境来做理性判断。
10月公布的2026财政预算案（也称2026年财案）中，首相兼财政部长拿督斯里安华正式宣布将印花税豁免再延长至2027年末，让无数计划买房的年轻人看见曙光。
对于打算购买价格不超过RM500,000房产的首购族来说，这意味着转让备忘录（MOT）和贷款合约的印花税可完全豁免，真正减轻进场负担。
但更关键的是，这项延长优惠不仅让首购族受惠，也让正在考虑升级置产、长期投资或为家庭规划未来的买家开始重新思考：现在是不是最佳的进场时机？
关键摘要:
2026年财案将首购族印花税豁免延长至2027年底，适用于RM500,000或以下的首套住宅，其中涵盖了转名文件与贷款合约。
首购族可省下约RM6,000至接近RM10,000，有效降低买房前期成本，让现金流更宽松。
印花税豁免无需自行申请，只要符合首购条件并透过律师完成交易即可自动处理。
对于投资者而言，这项豁免可能会使低成本市场（低于RM500,000）更具吸引力：较低的准入门槛、可能更强的租赁需求和更好的收益潜力。
阅读内容： 1. 什么是印花税？ 2. 2026财案延长印花税豁免须知 3. 印花税豁免对首购族的真实价值 4. 投资者也可把握良好机会 5. 首购族如何获得印花税豁免？ 6. 在印花税豁免下，买房前需要考虑什么？ 常见问题（FAQ）：
1. 什么是印花税？
简单来说，印花税是政府对一些法律和财务文件所征收的税，包括买卖合约、转名文件、抵押和贷款合约。
对许多刚开始准备买第一间房的萌新来说，印花税这个词只停留在表面的理解，却不太清楚真正的作用与费用结构。
但在实际买房时，印花税绝对是无法忽略的一项支出，也和你的整体预算紧紧相关。
为了让对印花税还不太熟悉的首购族更容易入门，这里特别整理了一份简单易懂的印花税指南。
先把基础概念弄清楚，就能更好理解印花税豁免所带来的实际好处，以及它为买家打开的投资机会。
2. 2026财案延长印花税豁免须知
根据2026年财案，首购族购买价格RM500,000或以下的住宅物业可享受的印花税豁免政策将延长两年至2027年12月31日。
i. 印花税豁免适用范围？
该豁免适用于产权转让文件（即所有权转移文件）和贷款或融资协议。
所购买房产必须是“第一栋住宅”。这意味着买家必须是首购族，且房产价格不得超过RM500,000。
ii. 印花税豁免实施期限？
在2026年1月1日至2027年12月31日期间签署的买卖协议（SPA）均符合豁免条件。
此次延期为潜在的首购族提供了更充裕的时间进行规划、获得融资并完成买房，而无需担心房产交易中两份最重要文件的印花税问题。
3. 印花税豁免对首购族的真实价值
对于准备购买人生第一间房的首购族来说，印花税豁免延长确实是一项能明显减轻负担的好政策。
i. 买房前期花费更少：
由于房产转名和贷款文件都免了印花税，买家可以省下几千令吉，大大降低一开始买房需要准备的资金。
ii. 经济压力没那么大：
买第一间房本来就压力不小。少了印花税后，每个月供房和其他开销会更容易安排，也能减少财务吃紧的风险。
iii. 买房后更有余钱应付生活：
省下来的钱可以用来买家具、简单装修，或处理搬家和生活用品，让入住新家更轻松。 …
