Tag: 买房必知

买房、买房，一个简单的词，背后要搞懂的东西，还真的不少。 为了帮助买房一族，在签下几百千令吉的房屋合约前，有着十足的把握；本期文章，我们就来研究“买房，到底要注意什么事情？”！   1.买房的资金 首先，在购买房子前，我们应该对自己的财务能力有清楚的认知，包括每月净收入、日常开销和储蓄等。 一般而言，每个月房贷不应超过净收入的30%，会帮助你更容易获得银行贷款。 另外，银行贷款通常较难获得100%贷款，因此也要确保自己已经有一笔头期。当然，头期可以透过KWSP户口支付，更多详情：用公积金购房，哪些事你必须知道？ 另外，也要准备房屋买卖合约和贷款合约的律师费 & 印花税哟！ 点此了解买房的各种术语，让你买入人生第一间房时不会blur   2.房子的要求 这个课题，其实真的非常因人而异。 这是因为我们每个人的家庭结构、看重的房子需求，多多少少都会有不一样的地方。 因此附上清单，在适合的选项打勾✔或写下备注，让你确认自己、家人想要的需求！ 需求 备注 想要有地房产，还是高楼房产？ 多少人居住？需要的户型需求为？ 有没有老弱妇孺？是否有行动不太方便的家人？ 是否有需要靠近公共交通？还是自备交通？ 是否需要靠近学校？ 是否希望附近有公园或者绿地？ 距离最靠近的日常生活采买地点要多远？ 是否有其他特殊要求？   3.相关援助 马来西亚政府对于房屋援助有不少政策，以期达到“居者有其屋”的目标。 特别是首购族，更是要好好把握机会！ 马来西亚的房屋相关政策包括： (a)拥有房屋计划和购房津贴：如人民组屋计划（PPR）、房屋贷款计划（SPP）、过渡组屋计划（Transit Home） (b)头期协助计划：首间房屋头期基金计划（MyDeposit）、 私人可负担房屋计划（MYHOME)、我的首间房屋计划（SRP）、青年房屋计划。 在2020年，政府其中一项吸引首购族的计划为2020年马来西亚首购族优惠：青年房屋计划一览。 在2021年，政府财政预算案中，对首购族的优惠包括免除印花税和先租后买计划，详情点击 2021财政预算：房地产的3大重点。 4.文件齐全 若是向银行申请贷款，我们就需要呈交完整的文件方便完成审核。 一般而言，最主要的文件涵括身份证、员工公积金报表、申报税务表、水电费单、3个月的薪水单、银行工资账单和大学文凭等等，详情可咨询你的房地产中介。 另外，由于每家银行政策批贷款时，会根据申请者的收入、信用记录、DSR（债务偿还率）等角度，评估后从发放。而且不同银行会有不同的标准，因此会出现部分银行不批准贷款。 因此，鼓励大家最少向3家银行提出贷款申请，才能最大可能获得最好的offer哟！   5.可靠的中介 买房子，最重要是找到可靠的中介。 好的中介，能协助你筛选寻找心仪的房子、回答你关于银行贷款的疑惑、让你不再头疼买屋子的种种繁琐程序。 掌握这5大要诀，买房没有我们想象中困难！ 想要投资买房、自住买房，却找不到合适的地点？ 联系IQI，一个在全球15个国家拥有超过15000人的专业房地产团队，帮助许多人圆梦买房。 留下你的讯息，我们专业的房地产咨询成员，将迅速联系你。