根据绝对策略研究(Absolute Strategy Research)的数据显示,全球房价指数普遍上涨,美国房价在4月同比上涨了6.5%、澳洲上涨5%,而葡萄牙房价也飙升,市场表现意外强劲。
对此,全球房产科技公司居外IQI(Juwai IQI)联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)对表示,尽管美国高利率和购房成本高昂,但仍然无法撼动房价,原因在于房主并不急于低价出售房产,市场上房源稀缺,购房者没有太多选择,更难以讨价还价。
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他还进一步解释道,目前大部分美国房主的按揭利率低于当前水平,且还款期长达30年,因此他们并不担心利率上升,反而因高利率增加了财富。
“对于购房者,经纪人反映他们选择租房等待按揭利率下调至可承受水平,但可以预见,一旦利率下调,众多买家将会集中入市,房价将再度攀升。”
他解释道,目前美国经济表现强劲,失业率屡创新低,劳工时薪高企,合法与非法移民不断涌入。预计短期内美国楼市难以“退热”。