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Juwai IQI International Convention 2026

居外IQI国际大会2026:打造下一代“无可阻挡”的销售战士

Version: EN, BM Home » 最新资讯 很多房地产经纪人很努力,但就是没有结果。这不是你不够拼,而是方向错了。 居外IQI国际大会2026,就是帮你找到对的方向,让你学会如何被客户记住、被信任、被选择。 如果你想在2026年真正突破,这是你不能错过的一步。 立即预订! 1. 居外IQI国际大会2026是什么?为什么你一定要了解? 居外IQI国际大会2026是一场专为房地产经纪人打造的成长型大会,重点在销售、品牌、内容和人脉。 这不是普通的讲座,而是一个让你真正提升业绩和能力的学习场景。 现在市场的现实是: 很多经纪人没有曝光 没有个人品牌 没有稳定客户来源 这场大会就是针对这些问题,提供直接解决方案。 2. 为什么房地产经纪人一定要参加这场大会? 因为你现在缺的不是努力,而是方法。 很多人每天发广告、发listing,但没有效果。原因很简单: 你没有被记住。 在这场大会,你会清楚知道: 什么才是真正有效的销售方式 为什么别人可以成交,你却没有 如何建立客户主动找你的系统 这不是启发,这是方向。 3. 你在居外IQI国际大会2026可以学到什么? 这场大会围绕5个核心能力,直接影响你的收入。 a. 销售能力 你会学到如何更好表达、处理客户疑问,以及提升成交率。 b. 时间与效率 你会理解如何管理客户、跟进和时间,让工作更轻松。 c. 内容能力 你会学会如何从0开始做内容,就算没有粉丝也能开始。 d. 个人品牌 你会知道如何让客户记住你,而不是忘记你。 e. 人脉连接 你会接触高质量的经纪人和创业者,打开更多机会。 4. 这场大会有哪些演讲者?他们有什么实力? 这场大会的讲者组合非常关键,因为他们代表不同的成功路径。 1. Taco Heidinga 拥有超过20年房地产经验的国际级专家。…

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IQI携手Azurro拓展全球版图 成立IQI阿塞拜疆

IQI携手Azurro拓展全球版图 成立IQI阿塞拜疆

Version: EN, BM 作为在全球33个国家设有团队的全球房地产科技公司,IQI携手欧洲及中亚地区多个最大规模住宅开发项目的幕后团队,正式成立IQI阿塞拜疆,将其全球网络拓展至第34个国家!  IQI阿塞拜疆办事处的设立,也是IQI与开发商Azurro合作的成果。   Azurro当前的房产项目位于Sea Breeze阿塞拜疆。这是一个位于里海沿岸、发展迅猛的顶级度假城市及住宅区,距离巴库约20分钟车程。  该项目堪称“城中之城”,不仅拥有豪华别墅、公寓和酒店,还配备了完善的娱乐、健康及休闲设施。  IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)指出,阿塞拜疆是该地区增长最快的房地产市场之一,也是周边国家投资者和居民眼中的稳定与增长中心。  他也表示,阿塞拜疆即将迎来至少15年的大规模投资期。政府新出台的《2040年巴库总体规划》预计,将在新建住房基础设施和绿地建设方面投入超过500亿美元。 现在正是与Azurro团队建立合作伙伴关系的最佳时机——该团队不仅在阿塞拜疆,甚至在全球范围内都堪称是能力最强、经验最丰富的团队之一。 请允许我解释一下,为何我们对在阿塞拜疆开展业务感到兴奋,尤其是首都巴库及附近的里海沿岸地区。据阿塞拜疆中央银行数据显示,过去五年间,该国房价飙升了46%。在一手房(即新开发项目)市场,价格涨幅更为迅猛。 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho也指出,外资的作用是IQI决定在阿塞拜疆推出IQI阿塞拜疆的关键因素。IQI的全球代理网络、国际房产门户网站以及跨境投资者数据库,都是在阿塞拜疆可利用的宝贵资源。 当地的法律体系对外国投资持开放态度,并允许非公民轻松购买公寓、住宅及商业楼宇。 简而言之,我们看到的是一个快速增长的市场,未来还有多年的发展空间。 当地需求旺盛,供应短缺,且当地行业亟需更深入地融入国际市场。这正是IQI能够发挥重要作用的市场。 Daniel Ho IQI阿塞拜疆负责人Sanan Gadirli表示,加入IQI是Azurro拓展业务规模和国际影响力的战略性举措。 “这使团队有机会融入全球房地产科技生态系统,加强与国际市场的联系,并更有效地与海外客户及投资者开展合作。 ” 我们的团队已成功交付超过100个住宅及综合用途项目,年交付量高达25,000套公寓。 我们非常期待将自身资源与IQI的国际合作伙伴网络相结合,也致力于提升Azurro的品牌知名度和客户流量,同时希望通过参与知识交流,走在全球最佳实践的前沿。  Sanan Gadirli 如果你有意在阿塞拜疆投资房产,欢迎联系IQI阿塞拜疆,由专业房地产团队为你全程提供支持,助你稳健开启海外投资之路! …

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网红报税

网红、Freelancer都要报税?!你必须知道的5个报税事项

TL;DR 在马来西亚,只要有收入并在当地居住超过182天,大多数人都必须向LHDN报税,包括网红和Freelancer。报税不代表一定要缴税,只有年收入超过RM34,000(扣除EPF后)才可能需要缴税。了解EA表格、CP58表格和Borang BE的用途,并确保报税资料正确,可避免罚款,同时也有助于未来申请贷款。 每年3月是马来西亚人的报税季!无论你是从事哪些行业,只要有收入都必须向内陆税收局(LHDN)申报个人所得税,包括网红和自由工作业者(Freelance)。 每年报税季,许多人都感到迷茫或焦虑,担心报税需要缴税,报税新手更是会盯着电脑许久,甚至需要花几天时间才完成报税。 别这么压力,其实报税很简单!以下整理并解析了5个关于报税的常见情况,助你[year]年报税顺利! 关键摘要: 在马来西亚,只要在一年内居住超过182天并有收入来源,无论是打工族、自雇人士、Freelancer、房地产中介、网红或电召车司机,都必须向内陆税收局申报收入。 只有在扣除EPF后年收入超过 RM34,000 才可能需要缴纳个人所得税,而且税率是根据收入阶梯计算,同时还能通过各种税务减免降低税额。 EA表格是公司员工的年度收入报告,而CP58则适用于房地产中介、代理商、经销商等非雇佣关系人士,用于记录佣金或奖励等收入,是报税的重要文件。 若出现迟报、漏报收入或填写错误,可在截止日期后的 6个月内 通过修改报税表(Amended Return)进行更正,否则可能面对罚款甚至法律责任。 阅读内容: 1. 谁需要报税? 网红也要报税? 2. 马来西亚个人所得税怎么算? 3. EA Form和CP58有什么差别? 4. Borang BE怎么填? 5. 如果报错税怎么办? 常见问题(FAQ): 1. 谁需要报税? 许多人都曾以为:“我的收入这么低,不需要报税。” 千万不要有这样的迷思,这可能会造成被内陆税收局(LHDN)误以为你在逃税! 根据《1967年所得税法令》,无论是大马公民、外国人,只要在马来西亚居住超过182天,并在这里赚取收入,就需要向当局呈报你的收入。 这也表示,无论你是任何职业、从事哪些行业或工作,你都需要报税: 在公司上班的打工族 自雇人士 小贩 自由工作者(Freelancer) 房地产中介 电召车司机(Grab司机) 食物外送员(Grab food、Shopee food) 保险或信托基金代理员 微商或网络平台卖家(Lazada、Shopee) 网红也要报税? 随着网红时代的崛起,内陆税收局早前发布最新的报税指南,将“网红”视为一种职业,并表示网红能通过社交媒体和数码平台活动赚取丰厚收入,因此必须报税。 网红透过制作音频、视频或文字内容,参与或出席社交媒体节目及活动,从事产品宣传,以及因参与社交媒体活动而获得酬劳、礼品或任何形式的利益,收入方式非常多样化。 根据指南,这些报酬都必须申报,但网红也能根据所得税法令第33条文,申请扣除与业务相关的开支,如网络费用、拍摄与剪辑素材费用。 2. 马来西亚个人所得税怎么算? 很多人不愿意报税的其中一个原因,就是担心自己会被纳税,需要缴纳一大笔税。 这一点就不用担心了,因为报税和缴税是不同的事情! 无论你是什么职业、什么年龄,只要有收入都需要报税。…

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美国房贷利率

房贷利率跌破6%大关,美国楼市能否回暖?

美国30年期固定抵押贷款利率三年半来首次跌破6%,为美国房地产市场带来重要转折。亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“美国房贷利率首次跌破6%这一心理关口,是决定2026年楼市能否复苏的关键因素。” 他指出,利率下调直接减轻了买家的月供压力,“利率每降低0.25个百分点,购房者的房价承担能力大约能提升2.5%。” 更重要的是,它正逐步打破业主长期存在的“锁定效应”(Lock-in Effect),鼓励更多持有低利率贷款的业主挂牌出售房产,从而增加市场供应。 根据全美房地产经纪人协会(NAR)与Zillow的分析,当利率降至6%以下时,美国中等收入家庭的购房能力平均可提升约3万美元。安萨里表示,这让许多此前被高利率挤出市场的潜在买家,尤其是首购族与改善型买家,重新看到入市机会。美国抵押贷款银行家协会(MBA)数据显示,目前房贷再融资申请量较一年前增长约130%,显示业主正在积极把握利率窗口期。 他认为,随着春季购房旺季临近,利率跌破这一心理门槛可能成为推动市场决策的关键因素,促使因家庭变化等刚性需求而观望的购房者加快入市。 美国人口普查局数据显示,2025年12月美国新房销售年化率为74.5万套,同比增加3.8%,延续了去年第四季度的强劲表现。安萨里认为,新房销售持续高于去年同期,从侧面反映出市场出现回暖迹象。 不过他也指出,供应瓶颈和房价仍处高位,限制了市场全面反弹。部分买家仍在等待利率进一步降至5%区间或更多库存释放。对于国际投资者而言,利率变化也可能带动需求回流,并预计如果利率进一步稳定在6%以下,2026年亚洲买家在美国房地产市场的投资额可能增长20%至30%,尤其是在可负担性改善的城市。 阅读全文- 《第一财经》 点此浏览

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CP58 报税

【2026年】房地产中介怎么报税?重点了解CP58报税指南

Version: EN, BM TL;DR CP58不是报税表,而是公司必须为房地产中介、代理商或分销商准备的收入报表。若全年现金或非现金奖励超过 RM5,000,公司必须在隔年3月31日前发放CP58。持有者无需填写CP58,但必须根据表格上的收入数据报税,并保存副本7年以备审计。 没有薪水单、收入证明,我要怎么报税? 相信很多佣金制工作者,如房地产中介、代理商、分销商等,每次到了报税时期,因为没有收入证明,都不知道要怎么报税! 其实,你们可以向所属公司索取CP58表格! 什么CP58表格?以下就带你认识CP58表格,尤其是房地产中介新人,一定要知道! 关键摘要: CP58不是报税表格,而是一份收入表格,记录了代理商、房地产中介、分销商所获得的现金与非现金奖励,以用于报税申报。 如果全年奖励超过RM5,000,公司必须为代理商、房地产中介或分销商准备CP58表格,否则将面临罚款或监禁。 公司必须在支付奖励的下一年3月31日之前发放CP58表格,并保留原件7年以备税务审计。 持有者不需要填写CP58表格,但必须根据表格上的收入数据申报个人所得税。 阅读内容: 什么是CP58? 难道我也要填CP58表格? 填写CP58表格须知 我什么时候才会收到CP58表格? 哪些内容无需填进CP58表格内? 如何获取和提交CP58的表格? 常见问题(FAQ): 什么是CP58? 大众对于CP58的认知就是税表 , 但你知道吗?其实CP58是一份收入报表,记录了你的所有收入。 根据1967年所得税法(ITA 1967)第83A(1)条文,公司必须为其代理商或经销商所提供的任何奖励,无论是以现金的形式或以非现金的形式,都一定要记录在CP58表格。 代理商或经销商则需要根据CP58表格,把获得的奖励呈报为个人或公司收入。 货币奖励:指利用现金的形式来支付给代理商、经销商或分销商的奖励,包括基本津贴、佣金或奖金。若公司提供现金奖励给代理商,就必须在CP58表格上填写实际支付的现金金额。 非货币奖励:指的是以现金以外的形式来给予代理商或经销商的奖励,其中包括旅行、机票、住宿、房屋等,都必须在CP58表格内列明。 总而言之,CP58表格不是报税表格,它是一份收入结单,此收入结单显示了代理商、经销商或分销商的奖励金、津贴、花红等收入。 照片取自内陆税收局官网 难道我也要填CP58表格? 幸运的是你其实不必填写CP58 表格, 但你所在的公司是需要的。 根据马来西亚税务局(LHDN)针对CP58表格的指南,如果你每年收到的现金或非货币奖励超过RM5,000,你的公司必须为你填写CP58表格。 相反,如果你收到的现金或非货币奖励少于RM5,000,你必须向公司提出要求后,才能收到这份表格。 填写CP58表格须知 公司务必做好奖励记录,如通过电子邮件发送CP58表格,以证明公司履行了职责,而表格也要转交给税务部门负责。 公司必须将CP58表格的原件保留7年,以供税务审计检查。 表格的副本需要提供给代理商、经销商或分销商。 这项规定其实也应用于在马来西亚经营业务的外国公司和外国分支机构。 若税务局要求公司提供有关付给代理商、经销商奖励金的详细信息,公司就必须提供所有奖励金信息给税务公司,其中也包括低于RM5,000的奖励。 我什么时候才会收到CP58表格? 你的公司需要在支付奖励隔年的3月31日之前,提供你CP58表格。 如果公司无法在这个期限提供你CP58表格,将有可能面临1967年《所得税法》规定的法律后果。 根据该法令第83A条文,任何给予奖励的公司若未能准备CP58表格,即属违反第120(1)(b)的条文,一旦罪成将被处以不少于RM200但不超过RM20,000的罚款,或不超过6个月的监禁,或两者兼施。 切记!每家公司都必须为你准备并提供你CP58表格,若在期限前还未收到相关表格,可以向提供你奖励的公司索取。 哪些内容无需填进CP58表格内? 以下项目无需列入CP58表格: 信用回扣 分包付款…

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IQI携手Mapletree Investments,加速IQI菲律宾战略布局与市场扩张 

Version: EN 在全球33个不同国家设有团队的全球房地产科技公司IQI,于今日宣布与Mapletree Investments正式建立合作伙伴关系!  此次合作将使IQI在东南亚最具活力的房地产市场之一获得更大的立足点。该市场每年有超过50亿美元的汇款流入房地产,同时对外住宅投资总额也高达7.5亿美元。   IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“我们正携手Mapletree Investments扩展IQI菲律宾的业务。Mapletree Investments扎根马尼拉大都会,是一家实力雄厚的本地房地产经纪公司,年销售额逾10亿菲律宾比索(约合1700万美元)。”  此次合作进一步巩固了IQI菲律宾的业务布局,并为我们的网络引入了一支经验丰富的专业团队。 对于广泛服务于跨境买家的全球网络而言,最为重要的是,新成立的IQI菲律宾公司将把本地买家、发展商与全球投资者紧密连接起来。” 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 卡希夫也表示:“菲律宾不仅拥有庞大的海外菲律宾投资者基础,区域内投资兴趣也日益增长,对我们而言,这无疑是理想的投资目的地。” 他进一步指出:“作为对外住宅投资的重要来源国,我们预计菲律宾在2025年的相关资金流出量将超过7.5亿美元。”  “我们也非常高兴地宣布,Mapletree Investments首席执行官Christine Dara Ko Saavedra已同意出任IQI菲律宾公司的国家主管,领导当地业务。”  IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho也表示,菲律宾现下吸引了更为多元化的购房群体,其中包括纯粹的投资客和常驻外籍人士。其中,外国买家最活跃的市场集中在大马尼拉、宿务以及各大度假胜地。  当地住宅市场正逐步回暖,这在一定程度上归因于新房供应的大幅缩减。 预计到2026年,新公寓供应量将减少三分之一;而到2028年,供应量将仅为上一年的约20%。” Daniel Ho 同时,Mapletree Investments首席执行官Christine Dara Ko Saavedra说出:“Mapletree Investments之所以决定加入IQI菲律宾,是希望与一支具备高绩效企业文化的世界级精英团队携手同行。”  她提到:“作为亚洲最具规模的房地产经纪公司之一,IQI拥有无可比拟的业务网络、领先业界的科技、高专业度的团队及卓越的企业文化。加入IQI网络后,我们将能全面运用其IQI Atlas超级应用程序、juwai.com与juwai.asia房产网络、IQIGlobal.com以及AI驱动的IQPilot等工具,并共享集团的国际推荐平台与多元营销渠道。”  我们的业务重点将涵盖高净值人士咨询服务、发展商项目营销、一级市场销售、跨境投资交易以及商业租赁支持。” Christine Dara Ko Saavedra “我们对未来充满期待,并深刻感受到客户对全球资产配置的浓厚兴趣。加入IQI网络后,我们将化身为连接本地与全球的桥梁,致力于为客户打破地域界限,轻松把握以往难以触及的房地产投资机遇——无论他们是扎根菲律宾的本地人、即将来菲的外国人,还是从菲律宾走向世界的海外投资者。”  如果你有意在菲律宾进行房产投资,欢迎联系IQI菲律宾,让专业的房地产团队全程协助你安心开展海外投资之路!  …

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2026年杪重启大马城计划,预计创造超RM1,400亿GDV! 

2026年杪重启大马城计划,预计创造超RM1,400亿GDV! 

Version: EN, BM   TL;DR   大马城在沉寂多年后正式重启,预计2026年杪动工,总发展值(GDV)经估计将超过RM1,400亿。项目定位为智慧城市与交通导向型综合开发,具备战略位置优势,但能否成为吉隆坡增长走廊,关键仍在长期稳定执行。 还记得15年前政府高调宣布的大马城计划吗?   当年,这个项目被定位为吉隆坡的“未来城市”。规划中,它将集高端住宅、商业办公、国际金融区以及高铁枢纽于一体,成为国家级城市更新标杆。   然而,受1MDB风波影响,整体开发进度全面放缓,原本宏大的蓝图一度沉寂,让人惋惜。   沉默多年后,大马城终于迎来转机。政府于去年11月宣布,项目将在今年年杪重新启动,并升级为一座融合永续发展理念、科技驱动与公共交通导向的综合智慧城市。   如今,大蓝图已重新检讨与规划。在全新定位下,大马城究竟会有哪些实质改变?哪些元素值得人民期待?在推进过程中,又将面对哪些挑战与关键考量? 关键摘要:  1. 大马城已正式重启  沉寂多年后,政府于宣布大马城预计2026年杪动工,且定位升级为智慧城市与长期城市再生工程。  2. 它是吉隆坡最后一块可整体规划的大型地段  占地486英亩,位置连接市中心与南部成熟社区,具备从零开始系统规划的条件,对城市结构升级具有战略意义。  3. 发展核心在交通与整合  即使高铁取消,大马城仍坚持以TOD模式推进,强调交通网络整合,以带动人流、商业与住宅需求,推动城市迈向多核心结构。  4. 潜力取决于执行,而非蓝图  总发展值预计超过RM1,400亿,但真正决定其能否成为增长走廊的关键,在于分阶段落实、交通到位及与巴生谷整体发展的融合。  阅读内容: 1. 大马城是什么?   大马城迎来转机    2. 为什么大马城对吉隆坡未来发展重要?    3. 大马城将如何发展成为智慧城市?   4. 大马城与吉隆坡两大项目对比   5. 大马城要如何达到长期增长的目标?   6. 大马城对周遭房产市场影响    7. 大马城挑战和关键考量因素    大马城将带动吉隆坡经济?   常见问题(FAQ):   1. 大马城是什么?   大马城(Bandar Malaysia),又称马来西亚城,坐落于吉隆坡新街场(Sungai Besi)的旧皇家空军基地,占地约486英亩,距离双峰塔约7公里,是吉隆坡市中心少数仍具大规模整体开发潜力的黄金地段。   照片取自mymrt 该项目于2011年由一马公司(1MDB)作为旗舰计划正式启动,原定位为以公共交通为导向的发展核心区,规划涵盖国际商业中心,并作为马新高铁(Kuala Lumpur–Singapore High…

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Daniel Ho专栏:春节出境游风向——热带更热,长线降温,中国游客正在用脚投票

今年春节以来,我在微信朋友圈发现,中国游客春节境外游正在重新选择世界地图上的落脚点。而作为全球房产从业者,游客的朋友圈可以一叶知秋了解楼市。 结合居外IQI本月初发布的中国人境外游预测报告,今年春节中国人出境游呈现出三个很明显的新特点。 第一是更爱去近一点的地方。今年假期长达九天,但旅游平台数据显示,五到七天的短途出境产品仍然最多,很多家庭选择除夕团圆、初二出境的安排。 第二是选目的地时更看重安心感,而不是单纯价格。近期国际局势和旅行提醒,让游客更愿意选择心里踏实的地方。 第三是旅游越来越转向旅行。越来越多家庭在旅行中会留意当地社区、医院、学校、签证政策和生活成本,这已经不像单纯旅游,更像是在提前了解未来是否适合长期生活。 从目的地来看,今年春节最受欢迎的是东南亚和中东。马来西亚表现尤其突出。 官方数据显示,2025年前五个月大马接待外国游客1,690万人次,同比增长20%,其中中国游客达到181万人,是最主要客源之一。 当地旅游从业者反映,今年春节华人社区活动密集,普通话导游明显增加,一些旅行社临时加聘中文导游来应对家庭团需求。 不少酒店还专门安排会中文的前台接待中国客人。作为房地产业者,我认为这类变化往往很有参考价值,因为过去多年市场经验显示,中国游客数量上升后,通常会在几个月内带来看房人数增加,再过一段时间转化为实际买房。 泰国属于正在回暖的市场,但趋势同样清楚。2026年1月初到2月初,泰国国际游客达到418万人,中国游客接近57万人,仍为第一大客源国。 春节前夕的二月初,中国游客数量比上一周增加30%以上。虽然整体人数还没有完全恢复到高峰水平,但每周都在增加,说明需求正在回来。 对房产市场来说,这类阶段往往是机会期,因为买家兴趣已经上升,但价格还没涨起来。 新加坡则是另一种热门类型。这里不是游客突然暴涨,而是一直稳定受欢迎。春节期间核心商圈酒店价格明显上涨。 行业观察显示,中国游客多是家庭出行,人均消费较高,但停留时间通常较短。对房产来说,新加坡吸引中国家庭并不是因为房价上涨空间,而是因为教育、生活环境和身份规划价值,因此一直都是高净值家庭关注的地方。 迪拜是今年春节变化最明显的目的地之一。当地旅游和地产行业普遍反映,春节期间中文前台、中文导购和中文销售人员明显增加。 购物中心和高端酒店都加强了针对中国客人的服务,一些房地产展厅甚至延长开放时间接待看房客户。 原因很简单,这个城市同时满足旅游体验、资产配置和长期居留这三种需求,所以正在吸引一部分原本计划去欧美或日本的游客。 相比之下,传统远程目的地整体热度下降。日本、美国和欧洲在中国游客选择顺序上被排到后面。 飞行时间长、花费高、冬季体验一般,再加上一些不确定因素,使不少家庭暂时转向更近、更方便的地方。 值得注意的是,日本整体入境游客仍在增长,只是中国游客比例下降,这说明需求只是推迟,并没有消失。 如果把这些变化放在更长时间来看,会发现一个更深层的趋势。过去十年,中国人海外买房通常是先留学或工作,再决定置业,而现在越来越多家庭是先去旅游踩点,再比较不同国家,甚至短期居住体验之后才决定是否长居或买房。 春节正是观察这种趋势的最好时间,因为这是中国人一年中少数全家一起出境的长假。 如果用一句话总结今年春节出境游,那就是中国游客没有减少,只是换了方向。人流正在从传统远程国家转向签证方便、航程较短、环境稳定、适合长期生活的地方。 而这些目的地往往还有一个共同特点,就是当地房产市场正处在上升早期阶段。 如你关注全球资产配置,想预判未来几年中国买家可能流向哪里,我想说,看春节航班都飞向哪里就可以。 阅读原文- 《财新网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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