如果想要实现财务自由的目标，除了要学会存钱，还要学习投资。那马来西亚投资什么最赚钱呢？
市面上投资的类型和产品这么多，应该要投资什么才好呢？
说到马来西亚投资，就有5个投资种类最受欢迎。以下为你分析它们的特点和风险，让你更方便学习，并找出适合你的投资工具 ！
1. 定期存款（FD）
定期存款就是所谓的Fixed Deposit（简称FD），银行和存款人双方再存款时，事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款，或更新继续存款。
当然，你的FD存放越久，获得的利率也会越高。利率的部分，你可以先比较各家银行的定期存款利率，再选择最值得存放FD的银行。
而马来西亚每家银行在每个月都会推出一些FD优惠，以高利率来吸引并鼓励大家存钱。
投资定期存款的好处：
- 无风险：定期村困受到马来西亚存款保险机构（PIDM）的保护，若银行倒闭，PIDM将做出赔偿。
- 培养储蓄的习惯：用户无法轻易动用定期存款的钱，否则将无法得到利息，这有效控制你的消费欲望。
- 可快速取出存款：当你急需用钱时，可以随时取出存款，但是将无法获得利息或只有少许的利息。
投资定期存款的坏处：
- 较低回酬：定期存款的回酬低于通货膨胀率。
2. 股票
说到股票，大家对它的印象就是好赚，但是风险太高了。确实是这样，股票可以说是收益和高风险并存的投资类型。
股票赚钱或亏钱，主要看企业经营绩效表现。如果你投资A公司的股票，意味着你拥有A公司的一部分，倘若A公司的绩效优异，或将使股价上涨，那你也将受惠而获得收益，同时也有机会领取股利分配的收入。
至于股票的风险，其实是因为股市的涨幅特别大，投资者并不知道接下来会发生什么事，因此存在许多的不确定性。
就以富时大马隆综合指数（KLSE Index）为例， 1998年8月的股市大幅下滑了24.77%， 2008年的股市也直线下跌了15.22%。
这也是为什么大家都对股票又爱又恨，要投资股票，可能邀请专业人士为你做分析，才不会导致严重亏损。
投资股票的好处：
- 投资收益高：随着股份公司的发展，投资者将获得股利。
- 流动性强：投资者可以随时买入，需要资金时也可以随时卖出。
投资股票的坏处：
- 高风险：当股票大跌时，很有可能因此被套牢，风险性极高。
- 要有一定的投资能力和知识水平：必须具备技术指标分析的专业知识，以分析股市的走向，盲目跟风或瞎买可能会导致亏损。你也可以请专业人士为你做分析，并提供专业的投资建议。
- 企业经营的不确定性：如果企业内部出现误判，将出现严重的经营问题，而导致投资者亏损。
阅读更多：攒到第一桶金的5大秘密贴士
3. 基金
基金大致分为股票基金和货币基金。股票基金在某方面跟股票很像，基金经理将一堆股票结合在一起，再拆成一小部分卖给投资者。
换句话说，如果你投资基金，就等于买入一堆股票的一部分。
股票基金将分成：
- 主动式基金：即主动管理式基金，不刻意去做指数化投资，以超越市场基准为目标。基金经理在募集所有基金后，投资在他所偏爱的股票、债券等，以期望获得超越市场基准的收益的基金。
- 被动式基金：不主动去寻求超越市场的表现，而是试图复制指数的表现。由于被动式基金会选取特定的指数作为跟踪对象，所以通常被称为指数型基金。
另外，被动式基金也分成两种：
- 完全复制型指数基金：在资产基本上全部投资在所追踪指数的成分股种，完全跟踪市场指数。
- 指数增强型基金：在完全跟踪指数的基础上，根据市场具体情况进行适当的调整，以获得超越跟踪指数的收益。
至于货币基金，则比股票基金较稳定，风险也比较低。它是信托基金的一种，主要投资在一些短期的银行存款、银行定期存单、商业票据、企业债券等投资工具。
利息方面，货币基金将会随着市场利息的调动而有所变化，所以利息是每天计算。市场利息高，投资者将会得到高回酬，不过年回酬平均都在3%以上。
投资基金的好处：
- 节省时间：基金经理将为你操办所有事物，包括分析股市走向，投资者省时省力。
- 分散投资风险：货币基金能有效控制和分散投资风险，也能提高短期闲置资金的收益。
- 灵活性资金：股票资金能保证资金的灵活性，增加整体投资收益。
投资基金的坏处：
- 费用高：因为由基金经理为你操办所有事宜，所以费用会较高。
4. 黄金
在财务角度来看，黄金因结合了商品和货币资产两大特色，因此它扮演着商品货币的角色，有效对冲通货膨胀。
由于纸张货币会因为通货膨胀而贬值，在形势不稳定时，黄金就成为储存价值、对冲通货膨胀的工具，因此很多人都会投资黄金，以分散投资风险。
投资黄金并不是握着有形的黄金资产，而是在不需要持有黄金的情况下，通过一些银行的黄金投资户头、黄金交易基金（Gold ETF）、黄金采矿公司的股票、国外券商、黄金交易平台《Hello Gold》和黄金期货（FGOLD）进行黄金投资。
根据世界黄金理事会的说法，黄金比较不受业务周期影响、波动性偏低，因此在财务危机期间，比其他投资商品更经得起考验。
或许这个原因，许多人都会选择投资黄金，既容易储存也保值。不过，保值方面则视周期而定。
譬如说，你在1970年以36.56美元买入黄金，而黄金价格在1980年涨至664.30美元，10年间涨了1717%，平均一年的涨幅为30%，那你就会觉得黄金是保值工具。
相反，如果你在1980年以664.30美元买入黄金，但是黄金价格之后逐年下降61%至1999年的256.69美元，你将会觉得亏损。
但是，如果你趁着1999年的黄金价格走低的时候买入黄金，一直到2020年黄金价格走高至1779.86美元，你平均一年的回酬为9.2%。
纵观所有，虽然黄金波动性低，但是它依然会有亏损的时候，如果要获得投资收益，需要放眼长期投资和在对的时机购买。
投资黄金的好处：
- 不受业务周期影响，波动性低
- 有效对冲通货膨胀
- 经济形势不稳定时，有储存价值
投资黄金的坏处：
- 不确定性：会突然出现大起大落的情况，需要寻找对的时机投资。
5. 房地产
房地产会受到人口增长和土地资源有限，而逐年增值，所以许多人认为，房地产的价格只涨不跌，是一个最好、最稳定和保值的投资种类。
马来西亚的房价从1998年至2020年的涨幅是529%，平均一年仍有5.7%的回酬。论房价，虽然没有香港、新加坡、东京等亚洲城市高，但在房价涨幅方面，马来西亚房价是名列全球10名以内，更是亚洲之冠。
虽然如此，但是也许是长辈的灌输的认知，或政府的刺激措施、房地产行业和经济专家发布的房地产数据等，让很多大马年轻一族都以买房作为首个投资目标，从而让大马的拥屋率达到74.5%。
有能力的人，除了买一间房子自住，也会额外买房子用来做投资，如出租。他们将房子出租后，每个月将会赚取租金的收入，同时也能当作房子维护费用的辅助。
就如上述所说，房地产会随着时间的增长而增值，所以如果你多年后出售房产，售价将会比你购买的价格高，从而将有额外的收益。
投资房地产的好处：
- 实质性资产：房子购买后，是属于你的。
- 创造被动收入：如果将房子出租，你将能赚取租金收入。
- 房产增值：当你出售房产时，售价会比你购买房子的价格高，从而获得额外收益。
投资房地产的坏处：
- 可能会面临找不到租客的风险。
最后建议你，千万不要只注重哪类投资最赚钱，而是要分析各个投资风险，并找出合适你的投资类型。
如果你找到赚钱的，但却不适合你的投资类型，那么投资失败的几率也会提高哦！
想要投资房地产，却不太了解房市的趋势，而担心影响房子的投资价值？
不如找个专业人士为你分析，提供你专业的投资建议，而IQI就是不错的选择！
房地产科技公司IQI聚集全球超过30,000名房地产中介，通过各种专业培训后，将为你提供全面的房产投资咨询。
赶快填写资料，IQI的专业咨询单位将会立即与你联系！
延伸阅读：
