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马来西亚国家房产资讯中心(NAPIC)早前发布了2022年上半年的房地产市场的交易活动和情况的报告。
报告显示,随着后疫情时代的来临,房地产市场也逐步复苏,整体表现都呈增长趋势。
快来了解马来西亚2022年上半年的房地产市场展望和整体情况吧!
1. 成交价值和成交量增长超过30%
与2021年同期相比,2022年上半年的房产成交总值和成交量都呈增长趋势,而且增长率达到30%以上。
2022年上半年的成交总值为RM844亿,与同期相比增长了36.1%;而总成交量则达到188,002个单位,比去年同期增长了34.5%。
2. 各房产类型的成交价值
在RM844亿成交总值中,住宅是最受欢迎的产业类型,成交价值达到RM456.3亿。
紧接着的是,商业用途的产业,达RM140.2亿;排在第三位的是工业用途的产业,达到RM107.5亿。
住宅 | RM456.2亿 |
商业用途 | RM140.2亿 |
工业用途 | RM107.5亿 |
农业用途 | RM85.8亿 |
发展地段和其他 | RM54.3亿 |
3. 各房产类型的成交量
在188,002总成交量中,住宅依然是贡献最大的产业类型,占总成交量的61.8%,共成交了116,178个单位。
而农业用途的产业则占了22.1%(41,595个单位),接着是商业用途的产业,一共成交了15,168个单位,占总量的8.1%。
住宅 | 116,178个单位 |
商业用途 | 15,168个单位 |
工业用途 | 3,830个单位 |
农业用途 | 41,595个单位 |
发展地段和其他 | 11,231个单位 |
4. 各地区的成交量
纵观整个马来西亚的房市成交活动,北马的成交量最多,占了全马总成交量的27.8%。
虽然中马和南马的成交量比北马的少,但也占了总成交量的20%以上,分别为23.9%和21.5%。
5. 总成交量增长显著
2022年上半年的总成交量,是自疫情爆发至今,增长率最高的一年。
从2020年同期的115,476成交量,到2021年同期的139,752,这两年增长了21%。
然而,来到2022年上半年,总成交量达到188,002,涨幅达到34.5%。
6. 新住宅的整体情况
在2022年上半年,一共有10,552新住宅在市场上推出,其中高楼住宅(如公寓)有2,009个单位,而有地房产(如排屋)则有8,543个单位。
当中,一共只有2,141个单位出售,249个单位是高楼住宅(占总单位的12.4%),而1,892个单位是有地房产,是总单位的22.1%。
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