美国房地产市场传统上最为活跃的交易周期如今却异常冷清。根据美国人口普查局最新发布的数据，美国新建单户住宅销售持续放缓，市场库存与供应量持续攀升，房价呈现下行趋势。
对于未来的房价趋势，全球房产集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）称，美国有些楼市可能进一步降价。
“目前市场上20%左右的房源降价，卖家需紧跟市场趋势，避免房源长时间滞留。”
他建议，对买家而言，尽管2025年抵押贷款利率预计将维持在6.5%-6.7%的高位，但推迟入市可能错失当前库存充裕的有利时机，卖家可以重点关注库存增长显著的地区以及挂牌超过60天的房源。
此外，他特别提到海外投资者的机会：“当前市场竞争减弱、库存增加，为国际买家创造了有利的谈判空间，尤其是在价格回调的市场。建议优先选择租金回报稳定的物业，以对冲高利率带来的资金成本压力。”
“尽管等待更大降价的策略具有一定吸引力，但考虑到房价预计将维持1.3%-2%的温和增长，叠加经济不确定性，建议在库存充足的市场尽早行动，以锁定更优回报。”
