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虽然说首购族买房优惠多，但是买房除了10%的头期之外，其实还有每个月的供期、装修费、管理费和水电费等各种买房费用。
别以为这就结束了！买房还需要缴付各种房地产税务，尽管不是每个月都要支付，但这些都是必须计算在你的买房预算中。
因此，赶快来看看买房还需要支付哪些法定支出和额外费用，以帮助你更准确地预算买房费用，以免超出预算还陷入财务困境！
阅读内容： 1. 买卖协议印花税 2. 产权转移备忘录印花税 3. 贷款合约印花税 4. 地税 5. 单位税 6. 门牌税 7. 产业盈利税 常见问题（FAQ）
在买房的过程中会有不少交易文件需要进行盖章，以起到法律效力，而买家在这些交易文件盖章时，必须支付的费用正是印花税（Stamp Duty）。
而以下是买房时3种常见的印花税：
1. 买卖协议印花税
买卖协议（Sale and Purchase Agreement, SPA）是买家在买房时所签订的买卖合同。
买卖协议内包含了买家地个人资料、购房价格、房子详情、交房期限、付款期限和买卖双方的责任与义务等资料。
买家在签署这份买卖协议后，必须把这份协议拿去盖章，并支付RM10的印花税，以起到法律效力来保护买家的权益。
2. 产权转移备忘录印花税
产权转移备忘录（MOT）是将房产的所有权从开发商或卖家转移到买家的转让文件。
无论你是向发展商购买新房产，或是向业主购买二手房，都必需签署MOT把房子的产权转至你的名下，这样你才是房产的合法所有人。
有别于SPA的印花税，MOT印花税率是根据房产买卖价格（Purchase Price）来征收。
以下为产权转移备忘录（MOT）的印花税计算方式：
房产价格印花税率首RM10万1%接下来的RM10万至RM50万2%接下来的RM50万至RM100万3%接下来的RM100万或以上4%
举个例子，如果你购买价值RM60万的房子，房价的首RM10万将被征收1%的印花税，剩下的RM50万则会被征收2%印花税。
计算方式： 首10万令吉的1% = RM1,000 接下来50万令吉的2% = RM10,000 需支付的印花税总额 = RM11,000
3. 贷款合约印花税
除了MOT之外，你在贷款买房时所签订的贷款合约（Loan Agreement）也会被征收印花税。…
自美国总统特朗普上任以来，美国30年期房屋抵押贷款利率持续下行。截至2025年3月，该利率已经下降至6.63%，为近三个月最低水平，较1月中旬的7.04%下降了41个基点。
然而，尽管利率有所回落，进入关键的春季购房季后，美国房地产市场表现依然疲软。截至3月2日的四周内，全美交易中的房屋数量同比下降6.4%，创下自2023年11月以来的第二大跌幅。
全球房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，过去一年，美国住宅市场已显露出供应短缺的特征。
“全美多户型住宅建设在2024年放缓，尤其是在东北部和西海岸。这与高昂的建筑成本和融资难度有关，减少了新房供应入市。”
安萨里以旧金山湾区为例称，严格的环保法规和高企的土地成本抑制了新房建设，叠加强劲的就业基础和极低的住房存量，房价和租金持续上涨。
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买房出租，每月获取额外收入确实诱人，但你知道吗？这笔“被动收入”的租金也需要报税！
除了工资和奖金，租金收入同样是税务局的重点关注对象，但不少房东要么忘了报税，要么刻意忽略，一旦被查，后果不小！
如果你还不知道如何申报租金收入，这里就一步步教你如何正确为租金收入报税！
阅读内容： 1.什么是租金所得税（Rental Income Tax）？ 2.如何为租金收入报税？ 3. 租金收入的扣税项目有哪些？ 4. 如何计算我的净租金收入（Net Rental Income）？ 常见问题（FAQ）
1.什么是租金所得税（Rental Income Tax）？
根据《马来西亚1967年所得税法令》第4(d)条款，租金收入是应税收入。很多人误以为租金只是投资回报，不算个人收入，所以不用交税。
然而，根据马来西亚内陆税收局（LHDN）的规定，出租房产所得的租金属于非商业收入，必须报税。
不过，和个人所得税一样，缴税的是扣除相关费用后的净租金收入，而不是租金总额。
在报税之前，房东们要先搞清楚，你的租金收入属于哪种类型：
租金收入生意收入- 被动收入，按租金所得税计算。 - 房东仅收取租金，不提供额外的专业设施和维修服务等。- 主动收入，按商业所得税计算。 - 提供全方位管理、设施维护和维修服务 。 - 出租4个或以上的店铺、住宅或商业单位。
2.如何为租金收入报税？
LHDN 每年 3 月都会开放报税申报，记得在以下截止日期前完成：
受雇人士：4 月 30 日前
生意人、自雇人士：6 月 30 日前
其实，为租金收入报税并不难，流程和个人所得税申报相似，只需在指定区域填写申报金额即可！一起跟着以下步骤完成报税吧！
步骤1：登录 MyTax 账户
在获取个人所得税号码和 e-Filing PIN 号码后，前往马来西亚内陆税收局（LHDN）MyTax 官网，输入…
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全球房地产科技公司IQI的土著市场主管Muhazrol Muhamad认为，马来西亚应强制所有租赁交易交由合法房地产中介处理，以进行文件检查并共享犯罪租户黑名单，从而降低犯罪率，保护业主免受投资损失。
武吉阿曼商业罪案调查部总监南利（Ramli Mohamed Yoosuf）早前在记者会上表示，如果租户违法，包括经营诈骗呼叫中心、挖掘比特币或经营妓院或赌场，警方可能以串谋罪或教唆罪起诉业主。
而Muhazrol Muhamad是针对南利的这一声明，作出了以上评论。
他表示：“主要的挑战是太多方可以处理租赁事宜，如今业主可以直接通过Mudah、iBilik或脸书等平台出租单位，根本无需合法房地产中介的参与。”
“事实上，许多租赁交易由未注册的房地产中介、中间人或分租公司管理，这使得执法极具挑战性。这与要求注册房地产经纪人（REA）或在其监督下的房地产中介（REN）处理租赁事宜的理想相去甚远。”
“如果政府希望租赁物业监管更易于管理，那么只有合法的房地产机构才能被允许管理物业租赁事宜，这将确保监管重点放在受过培训并有资源执行规则的实体上，也将使个别业主和租户免受牵连。
“这也将确保所有租赁交易都通过正式合同，并完成“了解你的客户”的尽职调查。”
Muhazrol Muhamad进一步指出，这也能降低物业被滥用于犯罪活动的风险，通过房地产中介将有问题的租户列入黑名单，从而保护业主。
“当然，这个提议也有其挑战，因为它可能会给喜欢在没有房地产中介的情况下，出租物业的个别业主带来负担。”
“然而，从监管角度来看，这可能是一个更有效的解决方案，以确保马来西亚有一个更安全、更规范的租赁市场，而且业主也不再对其租户的犯罪和不当行为承担责任。”
打算出租房子，却不知如何筛选租户？那就让IQI为你找到合适的租户，让你安心出租房子！
IQI旗下的房地产中介接受专业的培训，能为你找到让业主安心的住户！
美国总统特朗普宣布推出要价500万美元的“金卡“签证，取代现有的EB-5投资移民项目，并许诺“金卡”签证类似绿卡，但比绿卡更高端，为人民提供一条通往美国国籍的道路。
全球房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，特朗普政府意在重塑美国移民体系，而绿卡政策是一大焦点。2023年，64%的绿卡获得者是通过家庭成员担保获得身份的，而不是基于技能或投资选出的。
他也表示，“金卡”若要成为永久性项目并提供美国国籍，必须经美国国会立法通过，就像2022年的《EB-5改革与诚信法案》那样。但他补充说，特朗普和卢特尼克虽然没有权力直接立法，但可游说其在国会中的盟友推动。
他说：“以每张500万美元计算，美国需要卖出36万张金卡才能清偿1.8万亿美元年度预算赤字，这显然不切实际。不过，现实些看，若每年售出2000张，即可带来100亿美元，足以覆盖美国移民与海关执法局（ICE）90亿美元的预算。”
他进一步称：“金卡”高达500万美元的要价比其他地区的投资入籍门槛要高得多，例如，马耳他（60万欧元）或加勒比海国家（20万美元起）的入籍计划要简单得多，但美国的机会、安全性和全球影响力显然更具优势。
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全球房地产网络 IQI，东南亚领先的房地产公司之一，在全球 32 国设有办公室，包括东盟、中国、巴基斯坦和印度，并于 2024 年创下 40 亿美元销售额。
如今，IQI 拥有逾 50,000 名专业中介，并正扩展自 2014 年起运营的迪拜办公室。
全新升级的迪拜办公室正式启用，并会持续为国际投资者提供阿联酋房产服务。越来越多投资者增加迪拜资产比例，阿联酋的外籍人士也正在寻求专家指导，以购买海外房产。
为了实现这些目标，Farman Lone 被委任为地区负责人，负责管理扩展后的 IQI 迪拜办事处，并在高净值客户服务及区域房地产市场方面拥有丰富经验。
IQI 联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，阿联酋不仅是全球资本的流入地，还是海外房产投资者的重要市场。
面对全球局势的变化，越来越多高净值人士寻求安全稳定的资产配置，而阿联酋凭借优越环境、全球贸易时区、顶级设施及奢华生活方式，正备受瞩目。
卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）
阿联酋房地产市场的吸引力已不仅限于迪拜。阿布扎比及其他酋长国也因更简化的外籍人士购房政策和新建的高端住宅项目，成为全球投资者关注的新焦点。
对于希望在海外投资的客户，IQI在北美、英国、欧洲、亚洲及澳大利亚均设有办公室，提供专业的住宅、商业及工业房地产投资建议。
IQI 联合创始人兼集团董事总经理 Daniel Ho 提及IQI如何助力跨境投资。
本地买家可通过全球网络找到理想海外房产。Atlas 超级应用提升房产中介协作效率，居外营销平台精准引流。
Daniel Ho
同时，IQI 还帮助阿联酋开发商进行国际推广，例如在 Juwai.com、Juwai.Asia 等亚洲热门房产平台上进行营销，并举办大型展会和路演，覆盖全球潜在买家。
印度、巴基斯坦和中国是迪拜房产的三大投资来源国，而 IQI 在这些国家的主要城市均设有办事处。
居外 IQI 全球财富办公室负责人 Haroon Anwar 强调：“房地产是许多亚洲高净值人士（HNWIs）财富管理的重要组成部分，而迪拜依然是首选投资地。"
正因如此，我们将阿联酋设为关键财富管理中心，为全球投资者提供综合房地产投资建议，帮助他们高效管理国际资产。
Haroon Anwar
近年来，阿联酋的富裕人士数量激增，高净值人群正在加速涌入。2024年，阿联酋连续第三年成为全球百万富翁移民最多的国家，吸引了至少…
又来到一年一度的报税季！每到这个时候，你是不是都会感到迷茫或焦虑呢？
无论你是首报族还是“老手”、职场新人或老鸟，每次报税都盯着电脑很久，甚至需要花几天时间才完成报税？
别这么压力，其实报税很简单！以下整理并解析了5个关于报税的常见情况，助你[year]年报税顺利！
阅读内容： 1. 谁需要报税？ 2. 马来西亚个人所得税怎么算？ 3. EA Form 和CP58 有什么 差别？ 4. Borang BE怎么填？ 5. 如果报错税怎么办？ 常见问题（FAQ）：
1. 谁需要报税？
许多人都曾以为：“我的收入这么低，不需要报税。”
千万不要有这样的迷思，这可能会造成被内陆税收局（LHDN）误以为你在逃税！
根据《1967年所得税法令》，无论是大马公民、外国人，只要在马来西亚居住超过182天，并在这里赚取收入，就需要向当局呈报你的收入。
这也表示，无论你是任何职业、从事哪些行业或工作，你都需要报税：
在公司上班的打工族
自雇人士
小贩
自由工作者（Freelancer）
房地产中介
电召车司机（Grab司机）
食物外送员（Grab food、Shopee food）
保险或信托基金代理员
网红或自媒体业者
微商或网络平台卖家（Lazada、Shopee）
不仅如此，即使你是18岁以下青少年和小朋友，只要拥有收入来源，父母或监护人也是需要帮他们报税！
2. 马来西亚个人所得税怎么算？
很多人不愿意报税的其中一个原因，就是担心自己会被纳税，需要缴纳一大笔税。
这一点就不用担心了，因为报税和缴税是不同的事情！
无论你是什么职业、什么年龄（包括18岁以下的青少年），只要年收入超过RM34,000（扣除EPF），才可能需要缴税。
而且，不同的收入范围，需要缴纳的税率也不同，因此不用担心需要缴纳一大笔的税务。
不仅如此，纳税人还能透过每年的税务减免项目，来降低自己的纳税额。
值得一提的是，当你填入报税表格时，系统也会自动计算需要缴纳的数额，非常方便！
3. EA Form和CP58有什么差别？
当我们在报税时，都会需要EA表格或CP58表格上的数据，才能进行并完成报税。
但是，这两个表格有什么差别？为什么有些人用EA表格，而有些人则用CP58表格呢？
这两个表格主要的差别就在于：
EA表格差别CP58公司员工对象房地产中介、代理商、经销商、分销商详细展示了员工过去一年的收入和福利、每月预扣税款（PCB）、公积金等细节。用途公司提供的年度收入报告，精细列明了过去一年内所获得的现金和非现金奖励。- 工资、薪水、休假工资、佣金、奖金、酬金、花红、董事费 -…
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IQI，全球领先的房地产公司及居外IQI集团成员，在泰国热门海滨城市芭堤雅设立全新办公室。
芭堤雅目前占泰国外国房产投资的36%，已成为投资热点。此次扩展进一步巩固了IQI在泰国的布局，继曼谷、普吉岛、苏梅岛之后，再添一城，并加强IQI在全球32多个国家、拥有超过50,000名房产专家的强大网络。
居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡西夫·安萨里（Kashif Ansari）对这一扩展表示振奋。
芭堤雅是我们的重要市场，我们早已在当地为开发商和买家提供服务。近年芭提雅对外国买家的吸引力接近曼谷，甚至在2024年上半年，交易量超越曼谷所在省份。
卡西夫·安萨里（Kashif Ansari）
数据显示，2024年首9个月，泰国外国买家公寓交易中，曼谷占39%，芭提雅占36%，两地合计占据约三分之二的市场份额。
安萨里补充道：“IQI芭堤雅办公室的成立，彰显了我们对泰国市场的长期承诺。我们能为芭堤雅带来更多买家，尤其是占据了40%外国公寓交易的中国买家。”
根据居外IQI中国买家咨询指数，2025年初中国买家对泰国房产的需求大幅增长，前两个月的咨询量同比增长18%，尽管二月尚未结束。
居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示，IQI芭堤雅的设立不仅能提供更优质的服务，还将借助科技赋能，提升市场交易效率，扩大客源与成交量。
旅游业无疑是芭堤雅房地产需求的重要驱动力，而东部经济走廊（EEC）的建设也是关键因素。”
Daniel Ho
泰国政府大力推动EEC发展，乌塔堡机场扩建与曼谷-芭提雅高铁将提升国际连通性，刺激外国住宅需求。
在当地拥有超过10年房地产经验的IQI芭堤雅负责人Patrick Lewinger表示，IQI芭堤雅团队在当地享有良好口碑。
芭堤雅正吸引全球投资者，基础设施升级与签证政策推动外籍买家增长。预计未来10年，外国买家将购置3万至5万套公寓。
Patrick Lewinger
IQI芭堤雅的成立紧随城市经济发展，进一步巩固其作为国际房地产投资热区的地位。IQI将继续致力于为客户和投资者提供卓越服务，助力芭堤雅乃至泰国房地产市场的发展！
泰国芭堤雅房地产市场正引领未来趋势，现在就深入了解并把握投资机会！
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IQI越南实力再升级！在岘港开设第三家办事处！
IQI印度尼西亚签署两项重要协议，进一步推动万隆西部繁荣！
亚洲办事处再添一国！IQI韩国办事处正式成立！
澳洲工党政府突然宣布，从2025年4月1日至2027年3月31日，海外投资者将被禁止购买澳洲已建成房产，同时还要严打那些买地不开放、只囤着等升值的外国投资者。
多年来，澳洲对外国买家限制最少，移民政策最宽松，自然成了海外资金的“避风港”，尤其是富裕的中国买家，正不断把钱转移到澳洲，从而让澳洲房市成了全球富豪们的“资产配置”工具。
根据全球房产科技集团居外IQI的数据显示，澳洲房产成为亚洲买家，尤其是中国买家最向往的投资目的地。
照片取自《亿忆》
居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho表示，澳洲房价过去4年涨了42%，高额回报让海外投资者趋之若鹜，加上经济稳定、生活质量高，成了吸引买家的重要因素。
报告还指出，澳洲每年大量接收国际学生和移民，也在不断创造新的住房需求。
“大部分亚洲买家并不只是为了投资。他们当然知道澳洲房产是安全的投资，但实际上，他们买房的真正原因是为了居住。”
“他们是为了教育、移民和第二居所而买房。他们想在澳洲读书、工作、生活，或者去探望住在澳洲的家人。”
阅读全文- 《亿忆》、《网易》
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澳大利亚央行在当地时间2月18日宣布，基准利率下调25个基点至4.10%，这是自2020年11月以来首次降息。
同时，随着澳大利亚大选即将拉开帷幕，澳大利亚工党政府也祭出“禁购令”，未来两年内禁止外国人购买现房。
这两项政策相继出台，是否能缓解澳大利亚住房成本危机吗？
对此，全球房地产科技集团居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho表示，在澳大利亚每年约52万套房屋销售中，只有不到5000套卖给外国买家，占比不到1%。
其中约三分之一是现房，换言之，每年仅有约1600宗房地产交易会受到影响。
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