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由于马来西亚没有针对Airbnb的具体法律,而是交由地方政府全权决定其合法性,因此这个话题一直存在着不同的说法。
事实上,除了一些州属或城市的政府对Airbnb有一些限制,基本上马来西亚是可以合法经营Airbnb的。
那早前闹得沸沸扬扬的“槟城禁止Airbnb”事件呢?其实这只是槟城州政府对Airbnb推出的一些限制,只要符合条规,Airbnb依然可以合法经营。
阅读内容: 槟城禁止住宅单位经营Airbnb 槟城政府推出全新STRA指南 Residential Property 和 Commercial under HDA有何差别? 如何确保可以合法经营Airbnb ? 马来西亚还有哪些地方不允许 Airbnb ? 公寓经营 Airbnb 须 由公寓管理层 批准 为什么马来西亚政府要监管 Airbnb ? 常见问题
槟城禁止住宅单位经营Airbnb
目前,全马只有槟城禁止住宅单位经营Airbnb。槟城将在2024年3月1日开始实施禁止在住宅单位(Residential Property)经营Airbnb。
然而,Commercial under HDA住宅项目在遵守部分限制的情况下是仍然被允许继续经营Airbnb的。
槟城政府推出全新STRA指南
在槟城政府与Airbnb商讨后,决定降低限制,并推出了短租住宿指南(STRA)以保护当地居民和业者利益。STRA指南里包括的条件有:
归类为Commercial under HDA的住宅项目,必须获得联合管理机构(Joint Management Body,简称:JMB)的批准;
管理层需获得75%或以上的单位业主批准;
房屋所有者或经营者需要在地方当局注册;
最长年租期为180天;
每笔租凭交易不得超过3天(超过3天需通过JMB批准);
房屋所有者或经营者需向JMB提供年度报表。
Residential Property 和 Commercial…
