Tag: 马来西亚

本文内容是由IQI旗下房地产中介Joyce Yeoh提供。 Version: EN 根据Airbnb委托撰写的报告显示，2022年 Airbnb 房客在马来西亚消费总额高达RM70亿，为大马 GDP 贡献超过RM50亿，并创造了超过57000个就业机会。  那……在马来西亚经营Airbnb是否合法呢？  相信这个问题困扰了很多人，因为有不同的说法。有些人认为不违法，有些人认为经营Airbnb是违法的，还有些人说只在部分地区是违法的。  最近，有报道称槟城将开始禁止Airbnb，但在Airbnb app上我还是可以找到很多当地的Airbnb在运营。那么到底哪个说法是真的，哪个是假的呢？  事实上，在马来西亚大部分地区都还没有全面禁止经营Airbnb。 槟城也并未完全禁止Airbnb，只是在一些地区施加了限制，但在这些限制下仍然有一些房产是可以合法经营Airbnb的。  阅读内容 槟城禁止住宅单位经营Airbnb 槟城政府推出全新STRA指南   Residential Property 和 Commercial under HDA有何差别？ 如何确保可以合法经营Airbnb ？   槟城禁止住宅单位经营Airbnb 目前，全马只有槟城禁止住宅单位经营Airbnb。槟城将在2024年3月1日开始实施禁止在住宅单位（Residential Property）经营Airbnb。 然而，Commercial under HDA住宅项目在遵守部分限制的情况下是仍然被允许继续经营Airbnb的。 槟城政府推出全新STRA指南  在槟城政府与Airbnb商讨后，决定降低限制，并推出了短租住宿指南（STRA）以保护当地居民和业者利益。STRA指南里包括的条件有：  归类为Commercial under HDA的住宅项目，必须获得联合管理机构（Joint Management Body，简称：JMB）的批准；  管理层需获得75%或以上的单位业主批准；  房屋所有者或经营者需要在地方当局注册；  最长年租期为180天；  每笔租凭交易不得超过3天（超过3天需通过JMB批准）；  房屋所有者或经营者需向JMB提供年度报表。  Residential Property 和 Commercial under HDA有何差别？ Residential Property简单来说就是用于居住的房子，是不能用于从事商业用途的房子。我们普遍见到的有地房产、组屋、公寓（Condominium和Apartment）都属于Residential Property。…