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房地产科技集团居外IQI携手马来西亚科技发展机构(MTDC)和INNOVentures Global携手打造《全球创业计划》,旨在未来3年内将巴基斯坦和居外IQI业务覆盖国家的优秀初创企业引入马来西亚。
该计划的首个项目是“马来西亚-巴基斯坦创新走廊”,其依托巴基斯坦领先的创新和创业生态系统赋能机构IGPL,促进马来西亚和巴基斯坦初创企业及中小企业创始人之间的交流。
马来西亚科技发展公司首席执行官莫哈末哈扎尼表示,此次合作体现了该机构致力于构建全球互联创新生态系统的承诺。
通过马来西亚-巴基斯坦创新走廊等举措,MTDC旨在加强跨境联系、促进知识交流、创业精神,以及科技创新驱动的增长。”
“通过促进本地和国际创始人之间的合作,我们正助力打造一个更具活力和包容性的初创生态——一个既支持“2030年新工业大蓝图”(NIMP 2030)目标,又将巩固马来西亚作为深度科技与创新枢纽的地位。”
对于此次合作,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)感谢MTDC莫哈末哈扎尼指导与支持。
“初创企业是马来西亚经济格局的关键组成部分,它们将创造更多就业岗位,将更多新技术推向市场,并比成熟企业长生更高的投资回报。”
今年,马来西亚初创生态系统正取得新成就,全国就业岗位数量已飙升至910万的新纪录。”
“2020至2024年之间,潜在初创企业的融资总额达到RM140亿,在国际市场中位居前列,马来西亚的初创生态系统将吸引全球创业者的高度关注。”
此外,居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho也阐述了,该交流项目将为马来西亚初创生态带来的益处。
“马来西亚拥有庞大的本土市场,更可触达6.8亿消费者的东盟市场,这为初创企业提供了实现规模化扩张所需的客户群体。”
创始人将与全球同行建立联系,真正实现全球化思维。”
对于能与MTDC和居外IQI合作开展这项创业交流项目,INNOVentures管理合伙人阿塔尔·乌萨马(Athar Osama)博士表示非常高兴,认为这将为巴基斯坦企业家提供与大马同行交流学习的机会,并将新想法和人脉带回巴基斯坦。
“我们相信,该项目将对整个创新经济产生积极的连锁效应,激励本土创始人采取出口导向型策略、扩大规模并获得投资。”
无论你想要投资房地产,或是初创企业需要助力拓展业务,都能寻求居外IQI的帮助,助你在投资或业务拓展上更顺利!
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近几年,柔佛迎来了前所未有的发展热潮。
无论是柔新经济特区(JS-SEZ)的启动,还是RTS捷运连线的积极建设,都为当地经济注入了强劲动力,也让房地产市场随之腾飞,买家与投资者于各项房产项目的热情也不断升温。
在这股房地产浪潮中,有一个角色始终扮演着关键的桥梁:房地产中介。
他们不仅协助买家寻找理想家园,也帮助发展商将优质项目带入市场而在众多团队中,而当中就有一家始终以专业与热忱引领南马房地产的成长——IQI柔佛(IQI Johor)。
阅读内容: IQI柔佛是谁? IQI柔佛背后的团队 IQI柔佛的成就 IQI柔佛的里程碑 IQI柔佛的重点项目与合作伙伴关系 IQI柔佛的团队文化 展望未来 常见问题(FAQ)
IQI柔佛是谁?
成立于2017年,IQI柔佛(IQI Johor)是IQI Global在马来西亚南部的核心分支之一。
自创立以来,IQI柔佛团队一直深耕于柔佛房地产市场,致力于为本地与国际买家提供专业、透明与高效的房产服务。
IQI柔佛专注于房地产销售、租赁、项目营销与投资咨询,名下的专业房地产中介更是秉持热忱与责任心,协助买家在柔佛找到理想家园,同时为发展商与投资者开拓更广阔的市场。
秉持着诚信(Integrity)与合作(Collaboration)的核心理念,IQI柔佛不断强化管理体系,扩大专业团队规模,并持续为房地产中介提供系统化培训,确保团队始终掌握最新的行业趋势与市场资讯。
无论买家是为了自住还是投资,IQI柔佛的房地产中介都以专业与真诚为本,全程陪伴客户完成购房之旅。
IQI柔佛背后的团队
从最初仅有数十名成员的分公司,发展到8年后的今天,IQI柔佛已拥有超过300名专业房地产中介与7名注册房地产代理人。
同时,身处资讯飞速更新的时代以及不断变化的房地产市场中 ,IQI柔佛名下的房地产中介都参与了团队安排的系统化的培训课程,以确保团队掌握最新市场动态,与时并进。
团队始终秉持学习与成长的精神,一边精进自身专业,一边尽心协助客户寻找理想家园。
图源:IQI JB/Melaka FB主页
除了前线房地产中介的努力,幕后行政团队同样功不可没。
IQI柔佛目前就设有3个专业行政团队,负责市场营销、合规管理、文件处理与客户协调工作,确保每一个环节高效、顺畅地运作。
此外,除了团队的努力,IQI也与时并进,不断引入创新科技。
旗下的IQI Atlas应用程序与IQPilot智能AI系统,大幅提升了房地产中介的日常工作效率。
从客户沟通到交易流程,都能轻松在线完成,让时间规划更灵活、更高效。
前线与后勤的默契配合,形成坚实的支撑力量。也正是这份协同与专业,让IQI柔佛得以不断突破、稳步扩展,并在柔佛房产市场中持续创造卓越成绩。
IQI柔佛的成就
即使在快速扩张的过程中,IQI柔佛依然保持初心,以专业与诚信为核心价值。
正是这份持久的专注,让团队在柔佛房地产市场中脱颖而出,无论是新盘销售、转售还是租赁,都稳居领先地位。
让我们一睹IQI柔佛截至2025年近期的亮眼销售成绩:
类别 成就/ 价值 (RM) 项目交易额 RM933,610,308 二手市场交易额 RM465,240,556 租赁交易额 RM4,699,400 总交易额 RM1,403,550,274 项目成交数 77 房地产中介(RENs) 350 注册房地产代理人(REAs) 7 行政团队 3
这些数字不仅象征着优异的业绩,更是代表着IQI柔佛团队始终如一的承诺——以专业实力与真诚服务,帮助每一位客户实现属于自己的居住与投资梦想。 …
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亚洲房地产科技集团居外IQI即将举办史上第一场房地产国际峰会,以将业界精英人士连接起来,相互交流!
居外IQI国际峰会2025即将于10月28日至31日,在吉隆坡隆重举行,为期4天的盛会将汇聚全球房地产开发商、投资者和行业专业人士,以进行深度交流、分享战略见解和项目展示。
此次峰会由居外IQI主办,旨在为跨境投资、房地产开发和市场拓展等议题提供一个聚焦平台,促进各方进行深入探讨。
届时来自超过25个国家的参会者将共襄盛举,为国际合作和资本增长开辟新途径。
峰会将在多个重要场所举行,包括吉隆坡孟沙南城(Bangsar South)的Connexion Conference & Event Centre (CCEC),以及位于Millerz Square的居外IQI全球总部。
活动包括专题讨论、私人咨询和精心策划的投资展区,旨在为参会者有序的环境下发掘新机遇、评估市场趋势,并与潜在合作伙伴建立联系。
另外,峰会还将探讨外商直接投资、法律税务框架、投资移民计划和科技在房地产领域不断发展的作用等热门话题。
而专题会议聚焦2026年市场展望、土地开发战略、资本流动与经济政策变局下的投资应对等关键议题。
参会者届时还将有机会参与实地考察、开发商简报和晚间交流晚会,以为深化行业对话、建立长期合作关系提供更多可能。
居外IQI凭借其全球网络与专业积淀,全力支持峰会实现价值转化,核心目标始终聚焦为参与者提供符合当前市场需求的优质投资标的与实质性合作机遇。
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如果有兴趣报名参会,或欲知更多峰会详情,欢迎电邮至 summit2025@iqiglobal.com,或点击以下按钮了解更多。
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2026年财政预算案房地产重点一次看!首购族免印花税优惠延长!
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大家都在关注的2026年财政预算案终于来了!
首相兼财政部长拿督斯里安华在10月10日(星期五)下午4时,于国会提呈2026年财政预算案。
这份以“驱动昌明经济:赋能于民”为主题的预算案将进一步加大“昌明经济”(Ekonomi MADANI)框架下的倡议,致力推动以下3大核心策略:
提升国家经济潜力上限
提高人民生活水平下限与尊严
推动改革与良好治理
本次2026财政预算案中,政府将拨款RM4,700亿,相较去年增加了RM180亿。其中5大收益领域分别是:
发展开销: RM810亿
行政开销:RM3382亿
公私投资:RM100亿
政府官联投资公司:RM300亿
联邦法定机构与主权投资公司:RM108亿
照片取自X
都知道经济政策与房地产市场紧密相连,那么在2025年末之际,作为首购族或投资者的你,是否也正计划着寻找合适的房产项目,为2026年的买房目标提前布局?
让我们一览2026年财政预算案的房地产相关必看重点:
阅读内容: 1. 柔佛发展 2. 可负担房屋计划 3. 昌明城市 4. 提升郊区基础设施项目 5. 公共交通的升级 6. 延长免印花税政策 7. 外国买家MOT印花税增至8% 8. 房屋借贷担保计划(SJKP) 9. 2030年迈入人工智能国度 展望2026
1. 柔佛发展
柔新捷运(RTS Link)将于2027年1月1日正式启动。
2. 可负担房屋计划
吉隆坡市政局将获得RM5亿的拨款,用以维护人民组屋计划(PPR)的基础设施,其中RM2亿将用于重建老旧的小贩中心、市场和美食广场。
另外,其余RM3亿将用于维修PPR大楼、电线系统和道路设施。
此外,政府将拨出RM6,000万用于在全国各地方政府辖区内兴建新摊位和维修公共市场;人民信托局(MARA) 也将投入近RM5,000万,以升级全国363间商业店铺,并惠及约7,300名企业家。
至于人民住宅计划(PRR)与人民亲善房屋计划(RMR),政府将拨款RM6亿7,200万,部分项目将在明年竣工,预计可惠及33,000名居民。
3. 昌明城市…
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马来西亚2025年杪不太平,自8月底开始便迎来天灾,房子、基础设施全被天灾破坏。
今年8月底至9月初,柔佛州一共经历了8次地震,可说是创下马来西亚地震次数的历史记录。
此外,大马自10月起也迎来拉尼娜气候现象,不仅降雨量变多、几乎每隔几天迎来狂风暴雨,更导致许多地区面临水灾。
随着地震和水灾频频发生,民众也开始提高警惕,担心自己的房子随时被天灾摧毁。
同时,许多房子买家也提出了一个疑问:“万一我的房子被天灾摧毁,我还需要继续偿还房贷吗?”
很多人都以为:可以暂停或不用还,但事实真的是如此吗?以下就来告诉你,当天灾找上你的房子,你应该要怎么做?
关键要点:
无论你的房子是因为地震、水灾或火灾摧毁,借贷人依旧需要偿还房屋贷款。
MRTA或MLTA房贷保险无法做出理赔,除非借贷人在天灾发生了不幸,而无法偿还房贷时,房贷保险才能做出赔偿。
屋主可以从为房子购买的房屋保险获得赔偿,同时也能向物业管理层了解并确认赔偿范围。
阅读内容: 1. 房子被天灾和火灾摧毁,也要偿还房贷! 2. 不能向房贷保险索赔吗? 3. 我可以从房屋保险获得赔偿吗? 4. 哪些房屋保险配套包含了地震保障? 5. 不买房能省下很多麻烦?! 常见问题(FAQ):
1. 房子被天灾和火灾摧毁,也要偿还房贷!
首先先回答大家都好奇的问题:“如果房子被天灾或火灾摧毁,房贷还要继续还吗?”
答案是要的!无论你是已经住在房子里面、出租给别人,还是房子还在建着,只要银行付给发展商多少钱,你就要还给银行多少钱。
简单来说,你的房子因为地震倒了,还是被火烧毁,在维修房子的同时,每个月还是要继续供房贷。
2. 不能向房贷保险索赔吗?
万一房子真的发生任何事情,相信很多人都会先想到保险,尤其是房屋贷款保险MRTA和MLTA,因为这是在获得银行房贷后,每个买家都被要求购买的保险。
但很可惜,这两个保险都无法做理赔。
你要知道,MLTA和MRTA属于房屋贷款保险,是当借贷人发生不幸而无法偿还房贷时,MRTA或MLTA才会做出理赔。
MRTA和MLTA的主要差别在于:
MRTA:赔偿金将直接给银行来偿还剩余的房屋贷款,若赔偿金不足于偿还贷款,银行还会向家属追讨。
MLTA:赔偿金直接给家属,用于偿还剩余的房屋贷款,之后剩余的赔偿金将分配给受益人。
总的来说,当房子因天灾或任何以外发生而坍塌、摧毁,MRTA和MLTA都不会做出任何赔偿。
3. 我可以从房屋保险获得赔偿吗?
如果你购买的房屋保险包含地震,那么恭喜你,你将获得赔偿!
一般上,马来西亚的房屋保险分成三种:即屋主保险、住户保险和火险,以下就为你详细解析其中差别:
保险/功能屋主保险(Houseowner Policy)住户保险(Householder Policy)火险(Fire Insurance)保障内容只保障房屋本身,不包括房屋内的物件只保障房屋内的物件,并非房屋本身只保障房屋本身涵盖内容火险保单内的内容,地震、火山爆发、土地沉陷、土崩、暴动、罢工、刑事破坏、盗窃等与屋主保险相同火灾、闪电、煤气和锅炉爆炸赔偿房屋损失和损坏做出相应赔偿根据房屋内的物件估价而做出相应赔偿房屋损失和损坏做出相应赔偿
值得一提的是,公寓管理层(management)会为公寓本身购买保险,其中可能涵盖地震、火山爆发、火灾、土崩等天灾,屋主们可以向各自管理层进行确认。
同时,马来西亚土著承包商(PKBM)也表示,政府在10年前制定了抗震建筑设计规范,我国大部分新建的高层建筑也采用抗震设计和建材,降低结构倒塌的风险,因此屋主们不必过度担忧。
4. 哪些房屋保险配套包含了地震保障?
经历了缅甸和泰国的地震、布特拉高原的火灾后,让更多人都开始意识到房屋保险的重要性。
这除了能保障自己的资产,也能在特定条件下,获得房屋保险的财务支持。
但市场上有这么多房屋保险配套,究竟哪些能全面保障房屋和房内物件呢?
以下整理了各个保险公司推出的房屋保险,但至于每年的保费,则需要进一步咨询保险公司*(保费将视额外添加的保障内容而定):
房屋保险配套保障内容涵盖内容Allianz…
本文主要内容是由居外IQI首席经济学家善萨伊德提供。
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马来西亚2026年财政预算案即将在10月10日,下午4点于国会下议院,由首相兼财政部长拿督斯里安华正式提呈。
安华也曾表示,这份财案不仅仅是一份年度财务文件,更是反映政府优先事项与国家来年发展方向的重要蓝图。
对此,居外IQI首席经济学家善萨伊德(Shan Saeed)发表了以下评论,表示2026年财政预算案是一份专注在“韧性、创新与增长的2026年马来西亚战略蓝图”。
在全球环境趋紧的背景下,2026年财政预算案旨在通过平衡补贴合理化、新的财政激励措施和监管改革,重塑商业优先事项。
随着2026年的国内生产总值(GDP)预计将增长4.5%至5.5%,政府力求在财政赤字控制在GDP的约3.5%,同时也实现可持续扩张。
相较于2022年的5%赤字水平,此举将展现出更严谨、稳健的财政增长轨迹。
另外,该财案的补贴优化计划预计每年将节省RM100亿至RM120亿,并将资源转向数字基础设施、可再生能源和物流现代化等能够提高生产力的领域。
与此同时,预计也将为人工智能(AI)、半导体设计和绿色制造提供RM30亿至RM40亿的新税收优惠,以进一步推动马来西亚与《2030年东盟数字经济框架》接轨,预计将释放2万亿美元的区域数字价值。
对于企业而言,这些措施既有变革型,又充满挑战。合理的能源补贴可能会使工业运营成本提高5%至8%,从而使企业提升效率,并加速推进环境、社会和治理(ESG)的实践。
然而,据早期分析师的初步共识,针对性研发税收和资本支出补贴的延长措施,预计将在2026年推动私营部门投资增长约RM250亿。
在政策变动可能一夜间重塑商业模式的环境下,清晰的监管和与监管机构的互动已经成为战略要务。
那些在早期转向技术投资、能源效率提升和透明治理的企业,将在马来西亚新增长架构中成为明确赢家。
归根结底,2026年财政预算案并非紧缩政策,而是资源配置的精准之举。
通过将资本从消费转向创新领域,从依赖型经济转向竞争力经济,马来西亚有望在2027年前成为东盟最具韧性的中等收入经济体。
本文主要内容是由居外IQI首席经济学家善萨伊德提供。
善萨伊德是居外IQI的首席经济学家,拥有25年国际银行与金融机构经验,专长于私人银行、风险合规及大宗商品研究。他为吉隆坡、迪拜、新加坡、香港、多伦多等全球客户提供经济与投资咨询。
马来西亚政府正从多项政策刺激经济发展,经济学家也对大马未来的经济发展保持乐观态度,相信将能刺激当地的房地产市场的发展,可见大马房地产的增长潜力无限!
无论是打算买房自住或投资,现在都是进入市场的好时机!若你想要更详细且全面的投资建议,IQI的房地产中介将提供你帮助,助你找到合适的房子!
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最近一则热门话题引起热议:一位叔叔在1970年代以RM37,000买了一间排屋,如今房价已飙至RM180万(RM1.8million),涨幅近50倍,让不少人惊叹不已。
这惊人的涨幅背后,其实正是复利的力量。不过,时代不同,如今买房投资真的还能复制这样的回报吗?
房价的变化不只是复利作用,还受到市场经济、政策环境与房贷结构的多重影响。
接下来,让我们从这位叔叔的例子出发,一起探讨房价暴涨的原因,以及当下买房投资与复利之间的微妙关系。
阅读内容: 1. 复利是什么概念? 2. 复利在房地产中是如何运作的? 3. 什么因素影响房地产复利的增长? 4. 现在的复利力量还和以前一样强吗? 5. 现下买房投资需要注意什么? 6. 为什么房地产投资在长期复利“比赛”中更好? 常见问题(FAQ):
1. 复利是什么概念?
复利的核心就是赚取的利息会加入本金进入下一轮的计算,由此实现所谓“利滚利”。
举个例子:如果房价每年增长5%,这就不是简单的加法,而是复利增长(第二年是基于更高的价格继续涨)。
将房价的数额套用进公式 S = P(1 + i)^n
【其中: S = 本利和,P = 本金,i = 年利率(也就是复合年增长率,CAGR ) ,n = 年数】
S = 500,000 (1+5%) ^ 10
S =…
亚洲房地产科技集团居外IQI预测,2026年财政预算案即将宣布的措施,将有望推动明年住宅交易量按年增长3%至5%,而此背后最大的助力来自RM150亿的关爱援助金(STR)与关爱基本援助金(SARA)的援助,使家庭有能力购买预算更高的房屋。
居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)认为,首购族和中低价位房产买家将成为主力军。
他说,月收入约RM3,000的家庭,通常最多只能负担约RM209,000的房价,前提是他们希望每年的房贷支出不超过收入的30%。
“如果他们每月额外获得来自STR或SARA的RM300援助,他们能够负担的房价将跃升到大约RM279,000。”
“国行今年7月下调隔夜官方利率至2.75%,房屋抵押贷款成本已有所下降。此外,预算案还包括Step-Up Financing融资概念计划,通过政府的房屋信贷担保机构(SJKP),为没有固定收入证明的家庭提供贷款。”
阅读全文- 《中国报》
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你是否相信,事业遇到瓶颈,可能正是开启新道路的契机?
许多人选择跳槽换公司寻求加薪,但也有人在思考未来时,勇敢踏入全新的行业。
转向新领域并不容易,薪资与生活方式的改变都是考验。
然而,Ven Tee 就是敢于挑战的例子,在不断学习与付出中,他成功开辟了属于自己的新路。
照片来源:Ven Tee FB主页
一切始于职业瓶颈
Ven Tee 对销售领域并不陌生,原先任职于银行销售部门,每天奔波寻找客户推销贷款服务,接触的对象多为房地产和保险中介。
然而,一年又一年过去,他始终等不到升职加薪。
环顾四周,连主管工作十年都停留在同样的位置,而公司新制度更限制了销售职员的起薪,这让 Ven Tee 意识到自己已走进职业瓶颈。
突破瓶颈
陷入瓶颈后,Ven Tee 开始认真思考出路。
银行销售已经不能给予突破,于是他把目光转向最熟悉的两个行业,也就是房地产和保险。
两者都能赚钱,但经过对比,他发现房地产市场更大、机会更多,更符合他想要开拓能力的方向。
一次契机下,他从客户之一、IQI 房地产中介 Ashley 的聊天中深入了解到了 IQI 的方向,发现与自己理念契合,在熟人引荐下更增添信心。
于是,毅然告别五年的银行销售生涯,2017 年正式加入 IQI,走上全新的发展道路。
侥幸的第一单
Ven Tee 回忆起自己的第一单,当时信心满满地独自接待客户,自以为凭着过往经验已足够应付。
可是真正面对客户提问时,他却答不上来,只能尴尬地承认自己是新人,并请在旁等待队长Ashley 出面协助。
幸运的是,客户并未介意,交易最终还是在他名下顺利签下。
但 Ven Tee 很清楚,这一单靠的不是实力,而是运气。
这次经历让他意识到自己对房地产的理解仍浅,也成为他继续努力深耕的最大动力。
反复又难熬的日子
作为房地产中介,收入完全取决于成交的佣金。
9 年前科技还不发达,也没资金打广告,他每天只能靠打电话开发客户——150 至 200 通电话,拒绝远远多过回应,挫败感难以避免。
更艰难的是,当时还没有快佣制,就算成交也要等至少3个月才能拿到佣金,财务压力巨大。
为了撑下去,他逼迫自己每周必须安排客户预约,增加成交机会。
Ven Tee…
本篇内容是由 IQI 旗下房地产中介Izzey提供。
你是否听过身边在政府部门工作的公务员家人或朋友提起,他们买房是通过 LPPSA 贷款来完成的?
对许多非公务员而言,对 LPPSA 的了解可能还停留在表面,甚至不清楚这种专属的买房贷款福利究竟涵盖了什么。
大家对 LPPSA 最常问的问题,主要是它和普通银行贷款有什么不同、有哪些优惠。尤其是政府部门人员,更关心申请条件、流程和政策。
这篇文章将带你简单了解 LPPSA,并解答你最常见的疑问。
阅读内容: 1. 什么是LPPSA贷款? 2. LPPSA贷款的特点与优势 3. 申请LPPSA的条件是什么? 4. LPPSA贷款可申请的房产类型 5. LPPSA贷款的类型 6. 如何申请LPPSA贷款? 常见问题(FAQ):
1. 什么是LPPSA贷款?
LPPSA(Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam)是马来西亚专为公务员提供房屋贷款服务的政府机构。
LPPSA贷款则是一项特别的买房贷款政策,公务员通过机构贷款时可享有更低利率、更长还款期及更高贷款额度等优惠。
这项机构设立的宗旨在于减轻公务员买房负担,协助他们更容易实现安居置业的目标。
2. LPPSA贷款的特点与优势
说到房屋贷款,很多人很自然地会选择银行。但对于马来西亚公务员来说,LPPSA贷款通常是更明智、更安全、更划算的选择。
LPPSA机构由马来西亚政府支持,其设计充分考虑了公共部门人员的需求,提供了银行难以比拟的优惠和特点。
LPPSA 通常比银行贷款来得更好,其原因如下:
4%…
