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买房出租，每月获取额外收入确实诱人，但你知道吗？这笔“被动收入”的租金也需要报税！
除了工资和奖金，租金收入同样是税务局的重点关注对象，但不少房东要么忘了报税，要么刻意忽略，一旦被查，后果不小！
如果你还不知道如何申报租金收入，这里就一步步教你如何正确为租金收入报税！
阅读内容： 1.什么是租金所得税（Rental Income Tax）？ 2.如何为租金收入报税？ 3. 租金收入的扣税项目有哪些？ 4. 如何计算我的净租金收入（Net Rental Income）？ 常见问题（FAQ）
1.什么是租金所得税（Rental Income Tax）？
根据《马来西亚1967年所得税法令》第4(d)条款，租金收入是应税收入。很多人误以为租金只是投资回报，不算个人收入，所以不用交税。
然而，根据马来西亚内陆税收局（LHDN）的规定，出租房产所得的租金属于非商业收入，必须报税。
不过，和个人所得税一样，缴税的是扣除相关费用后的净租金收入，而不是租金总额。
在报税之前，房东们要先搞清楚，你的租金收入属于哪种类型：
租金收入生意收入- 被动收入，按租金所得税计算。 - 房东仅收取租金，不提供额外的专业设施和维修服务等。- 主动收入，按商业所得税计算。 - 提供全方位管理、设施维护和维修服务 。 - 出租4个或以上的店铺、住宅或商业单位。
2.如何为租金收入报税？
LHDN 每年 3 月都会开放报税申报，记得在以下截止日期前完成：
受雇人士：4 月 30 日前
生意人、自雇人士：6 月 30 日前
其实，为租金收入报税并不难，流程和个人所得税申报相似，只需在指定区域填写申报金额即可！一起跟着以下步骤完成报税吧！
步骤1：登录 MyTax 账户
在获取个人所得税号码和 e-Filing PIN 号码后，前往马来西亚内陆税收局（LHDN）MyTax 官网，输入…
