人人都说买房要趁年轻，但是对于月薪不到RM2,000的低薪族而言，买房要趁早规划才是最重要，根据自身的财务状况，制定合适的买房规划，才能一步步买下自己的房子。
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虽然说首购族买房优惠多，但是买房除了10%的头期之外，其实还有每个月的供期、装修费、管理费和水电费等各种买房费用。
别以为这就结束了！买房还需要缴付各种房地产税务，尽管不是每个月都要支付，但这些都是必须计算在你的买房预算中。
因此，赶快来看看买房还需要支付哪些法定支出和额外费用，以帮助你更准确地预算买房费用，以免超出预算还陷入财务困境！
阅读内容： 1. 买卖协议印花税 2. 产权转移备忘录印花税 3. 贷款合约印花税 4. 地税 5. 单位税 6. 门牌税 7. 产业盈利税 常见问题（FAQ）
在买房的过程中会有不少交易文件需要进行盖章，以起到法律效力，而买家在这些交易文件盖章时，必须支付的费用正是印花税（Stamp Duty）。
而以下是买房时3种常见的印花税：
1. 买卖协议印花税
买卖协议（Sale and Purchase Agreement, SPA）是买家在买房时所签订的买卖合同。
买卖协议内包含了买家地个人资料、购房价格、房子详情、交房期限、付款期限和买卖双方的责任与义务等资料。
买家在签署这份买卖协议后，必须把这份协议拿去盖章，并支付RM10的印花税，以起到法律效力来保护买家的权益。
2. 产权转移备忘录印花税
产权转移备忘录（MOT）是将房产的所有权从开发商或卖家转移到买家的转让文件。
无论你是向发展商购买新房产，或是向业主购买二手房，都必需签署MOT把房子的产权转至你的名下，这样你才是房产的合法所有人。
有别于SPA的印花税，MOT印花税率是根据房产买卖价格（Purchase Price）来征收。
以下为产权转移备忘录（MOT）的印花税计算方式：
房产价格印花税率首RM10万1%接下来的RM10万至RM50万2%接下来的RM50万至RM100万3%接下来的RM100万或以上4%
举个例子，如果你购买价值RM60万的房子，房价的首RM10万将被征收1%的印花税，剩下的RM50万则会被征收2%印花税。
计算方式： 首10万令吉的1% = RM1,000 接下来50万令吉的2% = RM10,000 需支付的印花税总额 = RM11,000
3. 贷款合约印花税
除了MOT之外，你在贷款买房时所签订的贷款合约（Loan Agreement）也会被征收印花税。…
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2024年，马来西亚房产市场展现出稳健的发展态势，无论是购房还是租赁，都呈现出区域性特点。
主要城市房价持续走高，而部分地区则以可负担性吸引买家。
租赁市场需求强劲，高层公寓和热门区域更是备受青睐，为投资者和租户提供了多样化的选择。
现在，就为你揭晓马来西亚的房屋购买与租赁价格，助你更进一步规划在马来西亚的安居生活！
阅读内容 1. 马来西亚当前的房市状况 2. 马来西亚各州房地产的价格 3. 主要城市的房地产租赁趋势
1. 马来西亚当前的房市状况
马来西亚2024年房地产市场在全球经济不确定性中展现了韧性。
根据国家房地产信息中心（NAPIC）的数据，2024年上半年房地产交易总值飙升至1056.5亿令吉，交易量较2023年增长8%。
住宅物业仍然占主导地位，占总交易量的60%，显示该领域需求持续旺盛。
然而，全国房价指数在2024年第二季度从第一季度的223.40降至218.80，出现小幅下滑。
这是自2021年以来的首次季度性下降，主要原因是投机活动降温和买家态度趋于谨慎。
2. 马来西亚各州房地产的价格
州属平均房价（RM）知名城市/区域吉隆坡708,402- 吉隆坡城中城（KLCC） - 满家乐（Mont Kiara） - 孟沙（Bangsar）柔佛656,648- 新山（Johor Bahru） - 依斯干达公主城（Iskandar Puteri）雪兰莪535,390- 八打灵再也（Petaling Jaya） - 莎阿南（Shah Alam）槟城471,980-乔治市（George Town） -峇六拜（Bayan Lepas）马六甲305,463- 爱极乐（Ayer Keroh） - 峇都丁宜（Batu Berendam）马来西亚平均房价471,918资料来源：The Edge…
