最后更新于: 05/12/2025
早前社交媒体上疯传一段视频，声称10个国家将在2025年开始禁止大马旅游者入境，其中包括4个欧洲国家，如瑞典、意大利、冰岛和瑞士，引起了热议。
尤其许多钟情于欧洲旅游的大马人感到震惊与错愕，但后来经大马政府和意大利驻马大使馆证实，该消息纯属谣言，并强调马来西亚旅游者入境欧洲国家的条件保持不变。
其实除了旅游，大马人到欧洲国家投资房地产的趋势也日益增长，以下就来看看哪些欧洲国家值得买房投资，以及为你解析欧洲国家房产的魅力！
阅读内容： 5 个欧洲置业热门国家1. 希腊 2. 葡萄牙 3. 西班牙 4. 意大利 5. 荷兰 为什么选择欧洲房产？i. 高租金回报 ii. 稳定的房地产市场 iii. 多元化投资和资产配置 iv. 实现资产保值 v. 欧洲黄金签证的福利 常见问题（FAQ）：
5个欧洲置业热门国家
了解了马来西亚家庭和投资者选择投资欧洲房地产的主要因素，现在也对投资欧洲房地产感兴趣？
我们都知道，“地理位置”是投资房地产最重要的因素，而欧洲包含这么多个国家，究竟哪个欧洲国家的房地产能带来最大的效益呢？
除了马来西亚人最爱的英国，以下这5个欧洲国家也是置业的热门目的地！
1. 希腊
随着经济和旅游业的复苏，希腊的房地产市场表现出色。
根据希腊央行数据显示，2024年1月至9月，外国投资者在希腊房地产的投资总额达到19亿欧元，与2023年同期相比的投资额增长了17%。
在外国直接投资（FDI）的整体结构中，房地产的投资占比高达62%，这一数据突显投资者对于希腊房地产的强烈信心。
同时，根据希腊国家银行数据显示，2024年希腊城市房价同比增长7.29%，预计2025年将继续稳定增长。
此外，作为全球闻名的旅游胜地，希腊在2024年游客量达3590万人次，游客对住宿的需求稳定。
因此，投资希腊房产不仅能享受稳定需求和高租金回报，还能通过25万欧元（约RM120万）的最低投资门槛获得「希腊黄金签证」，实现资产增值与身份规划的双重收益。
虽然说希腊各个城市凭借怡人的风景吸引许多游客，并间接带动当地房地产，但若想要在希腊置业，以下3个城市可是不可错过的热门投资地：
雅典：作为首都，雅典的市区物业备受关注，平均价格为每平方米1,500至2,500欧元，而主要社区的租金回报率平均为3.73%至8.25%。
圣托里尼和米科诺斯：基于旅游业推动需求，这些岛屿适合投资度假屋，价格为每平方米3,000至5,000欧元，而租金回报率高达7%以上。
2. 葡萄牙
自谷歌2018年在里斯本设立科技中心以来，葡萄牙已吸引超过200家跨国企业设立分支机构。
其中，其中大众汽车的制造基地更直接创造逾3,000个高端岗位，为葡萄牙吸引更多的人才。
作为人才聚集地和热门旅游景点，葡萄牙的租赁物业出现大量的稳定需求，推动了租金收益的增长。
同时，葡萄牙房地产市场在2025年预计增长5.8%；根据Property Market-Index《2024-25葡萄牙房地产热点》报告，其中里斯本、阿尔加维和波尔图等主要地区将引领增长。
研究还发现，葡萄牙许多地区的房地产价格都在大幅增长，其中阿尔加维地区的房价涨幅高达 10.9%，里斯本地区的房价截至 2024…
