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买房三选一:新房,二手房、拍卖屋选哪个?

买房 第一大困扰:要买哪种房?新房好贵、二手房要给额外费用、竞标拍卖屋好复杂…… 不管买哪种房,都需要投入大量的精力和时间去筛选。买房是一项巨额投资,多做功课就会有更多选择。 其实新项目、二手房和拍卖屋都有各自的优势与劣势。这篇文章帮你整理出三种房地产类型的优缺点,让你快速找出自己适合买什么房! 阅读内容: 1. 新项目 2. 二手房 3. 拍卖屋 1. 新项目 优势1:享受买房优惠 发展商在推销新项目时总会推出很多优惠,比如免印花税或律师费、免头期、更高的回扣,甚至室内装修配套。尤其对首购族来说,购买新房比购买二手房或者拍卖房来得划算。 优势2:拥有全新的家 新项目的最大优势在于房子所有的一切都是新的,新的建筑、新的设计、新的装潢和油漆……相比起购买二手房或拍卖房,购买新项目可以消除购房者心理上的负担感和不平衡感,同时提供了买房的优越感。 劣势1:无法马上入住 买新房的缺点之一,就是需要耐心等待。正在兴建中的项目通常需要3年至4年才竣工,如果你希望在买房后可以短时间入住,那就要选择那些即将竣工的房屋。 劣势2:货不对版 去看房的时候,每个示范单位里的装潢和家具都是那么的完美,不禁让人期待入住的时刻。但事实上,房子内的家具、电器和装潢都只是作为示范用途的道具,因此很多人在拿到新房时会有一定的落差感。 劣势3:无法马上甄别房屋缺陷…

7月新房销量环比骤降12.6%,美国楼市未来会大跌吗?

美国商务部公布的数据显示,截至7月底,该国新房供应量大增至464,000套待售,而7月的新屋销售环比下降12.6%,同比暴跌29.6%。但房价上涨依然强劲,7月的新房价格中位数为439,400美元,比一年前猛涨8.2%。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,美国楼市的各项数据显示,疫情中火热的行情正式告一段落了。 他说,经纪人也反映,房子的挂牌时间越来越长,卖家的心态开始松动,也更愿意调整要价。因此,现在对买家来说是一个难得的窗口期,买家可以在一个相对正常的环境下从容购房,不用牺牲一些条款竞价抢房,预计下半年的楼市可能会继续降温。 但从一线的角度看,楼市降温的迹象已经非常明显,居外IQI上海公司经纪人汪菲(Lona Wang)表示,现在帮客户买美国房屋省心了,不用像去年和今年年初那样去拼命抢了。 “以前我要追着美国开发商要房子,还需要排队等房。现在,开发商会主动对经纪人介绍房源,有些上市大开发商有自己的贷款部门,还愿意提供低利率优惠来吸引买家,毕竟现在美国加息让不少买家止步不前,现在买家也不需要排队不需要竞价了。” 阅读全文- 《21财经》、《中新经纬》、《东方财富网》、《同花顺财经》、《财经网》、《和讯网》、《新浪财经》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

Juwai IQI:上半年趋复苏 新房及二手房市场回暖

根据居外IQI集团(Juwai IQI)的《2022年房产市场展望:经济与大流行》报告预测,2022年上半年的房产市场渐趋复苏,新房及二手房住宅的销售市场略有回暖。 该集团土著部门主管穆哈兹洛慕哈末说,交易量的增加会加重屋价上涨的压力,尤其是最热门的房屋市场更甚。 “经济复苏是激活房产市场的第一因素,制造业及服务业的增长,将增加就业及提高家庭收入和储蓄。” 阅读全文- 《南洋商报》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

居外IQI再创佳绩 2021年新房销售激增293%

亚洲房地产科技公司居外IQI,在2020年不被新冠肺炎疫情的挑战打败,交易量翻倍 达到4万亿美元的总交易额后,在2021年越战越勇,新项目销售交易激增 293%,再创佳绩。 根据居外IQI 的报告称,尽管面临新冠疫情的种种挑战,马来西亚在某些细分市场的住宅房产销售正快速增长。 因此,该公司在各种疫情实施的管制令下,销售额不降反升。 截至2021年5月10日,居外IQI在全马各地完成了8800万美元的新项目住宅销售。 与2020年同期相比,该公司目前的2021年新项目销售交易量增加了293%,与2019年同期相比,则增加247%。 在疫情严峻并实施管制令的情况下,当人们都以为房产业难以生存时,居外IQI仍能交出如此亮眼的销售成绩,这都要归功于其技术平台,让旗下房地产中介能在MCO期间,继续为客户服务。 也因为这样,居外IQI集团联合创始人兼首席执行员卡希夫安沙里(Kashif Ansari)表示:“我们将在技术上继续投资,并在吉隆坡这里建立一个1000人的全球技术和数据团队。”   人们认为:疫情是购房好时机 除了有技术平台的帮助,另一个让居外IQI的销售量激增的原因,是很多人认为疫情期间是购房的好时机。 卡希夫安沙里表示,疫情带来了各种限制,让大马人的开支减少了,他们因此积累更多储蓄,并利用这笔钱来购买房地产。 “我们最近的消费者调查发现,70%的大马人在疫情期间没有失去工作或生意失败,大多数人仍有收入,但是支出没有以往那么多,而他们都用这些钱(剩下的)来支付房产首付。” “疫情让人们意识到,意外的事情随时都有可能发生,所以大家都认为,拥有房产是一种相对低风险的建立财务缓冲的方式。”   经济复苏 房产市场将迎来热潮 卡希夫安沙里也提出另一个居外IQI销售额激增的原因,即许多专家预计,经济、就业和收入将在疫情后出现反弹,而且增长速度比疫情前更快,进而让房地产市场迎来热潮。 不仅如此,政府推出的低利率政策 、重新出台的拥屋计划(HOC) ,以及在2021年财政预算案中宣布的各种房产政策,包括国家经济复苏计划(PENJANA) ,都推动了人们的购房需求。 “我们预见疫情后,房产市场会很强劲,其中位置最好、设计最好的房产将会以高价快速售出。至于没太大吸引力的房子,也会在一定程度上受益于需求的上升。” 他表示,如今人们对生活方式和设施的要求越来越高,也因为MCO而开始居家办公后,他们也意识到自己可能会花很多时间在家里,所以他们希望有个舒适的家。 他强调,根据居外IQI最畅销的房产项目中,尤其是够提供度假式生活设施的房产项目,以及两个卧室和两个浴室的房产单位最受欢迎。 IQI在短短10年内拥有18,500房地产中介,透过提供旗下房仲长期培训、快速佣金、科技支援、打造团队的各个优势,连续两年不受疫情的打击和影响,仍能连续两年在房产销售商创出惊人佳绩。 赶紧加入稳定发展的IQI,让你在疫情冲击下,仍能在你的事业上发光发热! 填写以下资料,IQI招聘团队将立即联系你!

买二手房 vs 新房,哪个更划算?

第一次买房的首购族,常常会犹豫:究竟该买二手房还是新房子呢?到底何者更为划算 ? 开始前,先搞懂二手房产和新房子的定义。 二手房产(Subsale),指的是你从现有屋主手上购买、通常竣工已久的房地产;新房子(New Project)则指的是由发展商推出、并未有任何人拥有或者入住的房子,该房子或是已竣工、或是还在建筑中。 要分清楚那一种房产投资,对你来说最划算,首先必须要知道双方的优劣势,才能进行最公平的比较。 因此,本篇文章,将逐一剖析双方的好坏优劣,从中判断哪一种房产投资对你更为划算! 新房子优势 新房子劣势 保修承诺 资讯多 选择较广 全新设备 特别回扣 没有如期完成的风险 和广告有出入 等候时间长 额外顾虑:同时缴房租+利息 先看看新房子的优势: 保修承诺 购买新房最大的好处,莫过于发展商根据销售协议提供的保修承诺。在S&P中阐明买家在搬入的24个月内,均可针对房屋不符合规格的部分,要求发展商负责维修。 因此,新房购屋者在入伙前,记得要检测房内各种设备,比如门窗是否闭合、水管是否漏水、墙壁和地砖是否龟裂以及有没有任何缺陷等。 资讯获取 新房子一般上提供大量的讯息,协助投资者更容易了解房子详情。除了能够获得房子的规格详情等文件,一般也能到访售楼处和展示厅,向专人了解更多资料。 选择较广…
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