Version: EN  TL;DR  在马来西亚，房地产中介佣金通常由卖家或发展商支付，买家一般不需要直接承担。二手房佣金多为房价的 2% 至 3%，新房佣金则通常较低，由发展商支付。专业房地产中介的价值不只是帮你成交，还包括推广房产、寻找买家、谈判价格和跟进交易流程。   卖一间房，佣金不到房价的 5%，但收入却可能已经超过很多上班族一个月的薪水。  这也是为什么很多人会好奇：房地产中介的佣金到底是怎么来的？  到底是谁在支付中介佣金？卖房抽成一般是多少巴仙？佣金会不会影响房价？作为买家，我们是不是也间接承担了一部分中介费用？  其实，很多人对房地产中介佣金都有疑问，也因为市场上说法太多，导致这个课题常常被误解。  不管你是准备买房、卖房，还是正在考虑加入房地产行业，了解佣金制度都是很重要的一步。  因为它不只是关系到房地产中介收入，也会影响你怎么看待房产交易、价格谈判，以及买卖过程中的成本安排。  接下来，就带你简单了解房地产佣金的运作方式，包括佣金由谁支付、一般如何计算、怎样分配，以及这些知识如何帮助你在买房、卖房或入行前做出更明智的决定。  关键摘要：  1. 马来西亚房地产中介佣金通常由卖家支付  买家一般不需要额外支付中介佣金，但佣金成本有时可能已经反映在房产价格中。   2. 二手房佣金一般为房价的 2% 至 3%  实际佣金比例会根据房产价格、地点、类型、市场情况和房地产公司的制度而有所不同。  3. 佣金不是房地产中介一个人全拿  佣金通常会在卖方房地产中介、买方房地产中介、房地产公司之间分配，公司也会保留一部分用于品牌、系统、培训、行政和营销支持。   4. 佣金可以协商，但不应只看谁收费最低  专业房地产中介提供的不只是成交服务，还包括房产推广、买家筛选、看房安排、价格谈判、文件跟进和市场建议，重点应放在服务价值和成交能力。 带你了解房地产中介的佣金是怎么回事！  1. 房地产中介的佣金到底是什么？  2. 房地产中介可以赚多少佣金？  3. 房地产中介的佣金是谁支付的？  4. 房地产中介的佣金是怎么分的？  5. 房地产中介可以协商佣金的抽成比例吗？  6. 佣金是怎么被分配的？  7. 佣金实际包含了哪些服务？  8. 房地产公司的中介和独立的中介有什么不同？  9. 新房和二手房的佣金有什么不同？  10. 佣金与你的房地产旅程有什么关系？  准备开始你的房地产旅程了吗？  常见问题（FAQ）： 1. 房地产中介的佣金到底是什么？  简单来说，房地产佣金就是房地产中介成功促成房产交易后，所获得的服务费用。  你可以把它理解为房地产中介协助卖家寻找买家、推广房产、安排看房、协助谈判，以及跟进买卖过程中相关文件和流程的报酬。  不过，佣金和普通薪水不一样。  房地产中介通常不是每个月固定拿薪水，而是只有在交易成功完成后，才会获得佣金。  在马来西亚，房地产中介佣金一般由卖方在房产售出后支付，并从最终成交价中扣除。  所以，如果你是买家，通常不需要额外直接支付中介佣金。不过，这笔成本有时也可能已经反映在房产的要价里。  2. 房地产中介可以赚多少佣金？  在马来西亚，如果是二手房交易，房地产中介的佣金通常介于房产售价的 2%…