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房地产中介除了卖房 ,还需要经常写文案为房子营销,但是久而久之已经没有新鲜的内容或漂亮的文字,来“美化”你的房子了?
最近各行各业都在讨论着一个AI功能——ChatGPT ,就能在工作上帮助你,它能产生各种创意文案点子,让你营销文案创意十足,并提高你的工作效率。
对房地产中介 而言,ChatGPT可说是万能生成工具,从房源信息到文章写作、创建文案、生成创意帖文等,ChatGPT都能“有求必应”。
以下一起来深入了解ChatGPT的功能,以及这些功能如何最大化帮助房地产中介吧!
阅读内容:
1. 什么是ChatGPT?
2. ChatGPT如何帮助房地产中介?
3. 房地产中介要如何使用ChatGPT?
1. 什么是ChatGPT?
根据ChatGPT的自我介绍,它是由OpenAI训练的大型语言模型,主要功能是回答问题并提供准确、有价值和有用信息。
它可以根据所输入的文本,生成自然语言文本进行回复,也可以用于实现聊天机器人、问答系统、文本生成等功能。
与搜索引擎Google相比,ChatGPT是通过学习大量的文本数据,专门回答问题和提供信息,因此具有更强的语言理解能力,可以提供更加详细和人性化的答案。
2. ChatGPT如何帮助房地产中介?
凭借着强大的理解能力,以及生成与人类相似的文本的能力,ChatGPT深受全球欢迎,也可以成为房地产中介工作的“好伙伴”,尤其在以下4个方面:
i. 生成房源信息
房地产中介只需提供几个重要卖点,如房产位置、特点和面积,ChatGPT就能生成一份详细且吸睛的房产描述信息。
ii. 撰写文章
房地产中介需要撰写关于房产最新趋势、房市最新的状况,或是分享有关房市专业的想法的文章,他们只需要提供一个题目和文章长度,ChatGPT就可以快速生成相关文章。
iii. 编写电话营销的销售脚本
ChatGPT可以根据特定客户生成电话营销的销售脚本,确保你的信息吸引客户、产生共鸣,从而增加房地产中介成功的机会。
iv. 为短视频编写脚本
对拍摄视频一窍不通,不知道要怎么拍出好看的房地产视频内容?那就让ChatGPT帮助你吧!
从拍摄的角度、旁白内容到画面切换,ChatGPT能编写各种吸引人又富有创意的短视频脚本。
同时还能根据你的要求,自定义出创意的脚本,大大提升房地产中介的工作效率,并提供更好的客户体验。
3. 房地产中介要如何使用ChatGPT?
只需要3步,房地产中介就能开始使用ChatGPT,获得更多创意点子,进而提高工作效率。
i. 创建账号
首先,你需要在OpenAI创建新的账号后,才能进入对话框输入你的问题,并获得ChatGPT的回复。…
俗话说女怕嫁错郎,男怕入错行,此话一点不假。
有的人30岁已经有车有房有存款;有的人30岁却负债累累,所以选对行业可以说是每个成年人的人生课题。
在 马来 西亚,销售可以说是最赚钱的行业之一了。在众多销售行业中, 房地产中介卖的是房价上百万的房产,收入自然比其他行业来得可观。
除了门槛低、赚得多、工作时间自由这些显而易见的好处,当房地产中介还有什么更长远的发展?
如果你还在犹豫,以下4点就是你应该加入房地产的原因!
阅读内容: 1. 可替代性低 2. 发展空间大 3. 提供正规培训 4. 晋升途径清晰
1. 可替代性低
AI时代悄然来临,现在不仅要和毕业生竞争,还要和机器人抢饭碗;2020年新冠疫情席卷全球,各行各业都开始大规模的裁员……到底要选择什么行业才不会被淘汰?
房地产中介这份职业注重人与人之间的服务,是一份需要拥有创造力、沟通能力和灵活性的工作。
身为一名房地产中介,你需要和卖家、投资者和同事之间维持良好的沟通,因此高情商和人际交往技巧是少不了的。
如此人性化的职业不管在未来多少年,都是无法被机械所取代的。因为冰冷的机器人是无法拥有说服力、谈判能力和同理心等销售技巧的。
2. 发展空间大
买房是每个人基本生活的需求,无论市场的行情再坏,房地产市场依旧有利可图。无论是房地产行业还是房地产中介,都拥有巨大的成长空间。
随着人们生活方式的转变、数字化转型和科技的持续创新, 房地产市场在未来还有很大的发展潜力。
此外, 房地产中介是一份能够让人快速成长的职业,它会让你在短时间内最大程度地开拓视野和扩展人脉。
一个害羞内向的人,可以通过做销售接触到各行各业的 买 家 ,锻炼口才成为善于交际的社交高手。
如果你想要快速提升 自己 的 应变能力、抗压力和沟通能力,房地产中介可以给你这个机会。
觉得自己很内向做不了销售?看完这篇文章 ,你就会知道内向的人也可以是优秀的房地产中介! …
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说起房地产中介这份工作,大部分人的印象都是:外向、健谈、能说会道。
这也导致一些自觉是“内向”的人,即使对房地产怀抱巨大热情,也往往被刻板印象束缚,而没有踏出那一步。
那内向的人,真的可以做房地产中介吗? 现在就来看看,内向的人做房地产中介有哪些优势吧!
阅读内容: 1. 内向 VS 外向 2. 内向房地产中介有什么优势? 3. 外向房地产中介有什么优势? 4. 如何成为优秀的房地产中介?
1. 内向 VS 外向
在现在的社会,内向常被理解为“害羞”、“不善言辞”;“外向”则被理解为“会讲话、善于交际”。
但实际上,这与创造这个理念的卡尔·荣格( Carl Jung )的本意截然不同。
在心理学巨头Carl Jung的解释中,外向者将他们的能量导向外部世界,而内向者则将他们的能量导向内心世界。
这也意味着,内向者更善于反思,在小群沟通或一对一沟通表现更好;外向者则善于在大群组表现。
2. 内向房地产中介有什么优势?
在房地产领域,最核心的应该是对于房地产热忱,并热爱帮助他人买对房。
而内向的房地产中介,若是热爱房地产,则会在这些领域拥有绝对优势!
善于长时间专注
内向的人喜欢在表达自己的想法之前,先在内部进行整理,在一些需要长时间思考一个问题或任务上表现更为出色。
这在帮助客户梳理不同投资类型上,能有很大帮助。
善于倾听…
你小时候有没有梦想?当时的梦想,你实现了,还是与之擦肩而过呢?
很多人都会因为现实问题和生活,不得不放下当初的梦想,转换跑道。因为不是自己的梦想工作,过程中可能会面对困难,甚至怀疑自己,最后对工作失去热情。
但是,有这么一个人,虽然不得不放下当飞机师的梦想,但凭着”相信自己“和”平常心“的信念,在转换跑道成为房地产中介后,依然发光发热。
从半年内的千万业绩,到一年后成为”Star Property”房地产中介,这么短时间内达到许多人无法达到的目标,这个人就是Jayden Ng 。
照片来源:Jayden Ng脸书
从小就喜欢探索未知、有着飞机师梦想的Jayden,在上大学时,有幸加入航空公司到学校举办的“飞机师培训计划”,并进行长达两年的培训。
原以为能够梦想成真,从培训班毕业后就能正式成为一名飞机师,殊不知在毕业之际遇上疫情、行动管制令限制航班飞行,而他也在毕业的时候失业了。
Jayden(前)从航空学校毕业后就失业,想飞的梦想瞬间没了。(照片来源Jayden Ng脸书)
在没有完成商学学士学位,又无法当个飞机师“到处飞”的情况之下,年纪轻轻的Jayden不想虚度光阴,只好另寻出路。
他曾尝试“Office工”,但朝九晚五只在办公室内工作,并不适合喜欢到处走的Jayden。
想要逃离沉闷办公室生活的Jayden,偶然间看到房地产公司的招聘广告,因此毅然决然地加入房地产中介的行列。
从0开始,困难重重……
虽然Jayden从18岁开始接触销售行业,但房产业还是第一次接触,所以在入行初期,对他来说任何事情都非常难。
他回忆道,由于在房产行业中毫无经验,因此即使在2021年接到总额3500万令吉销售额的订单,但最后因为无法协助客户成功获得房贷,导致共有100张订单的客户无法成功签署买卖协议(SPA)。
也因为这样,当时他共有RM2500万销售额的订单就这样被“丢掉”,而且入行的前4个月完全没有收入。
除了销售业绩,Jayden在带领团队也遇到难题。虽然他知道销售行业需要带团队,但是因为没有相关经验与技巧,当时成功招聘的70位新成员,最后全都离开了。
事业不顺,母亲生病入院
除了事业不顺,让Jayden雪上加霜的是,他的母亲在同一时间被诊断患上癌症第三期,让他倍感艰辛,但也让他从一个男孩,转变成思想成熟的男人。
家境还算过得去的他,那时候可以选择全权照顾妈妈,由爸爸支持家庭生活。
不过,孝顺的Jayden为了报答父母,选择了一边照顾妈妈,一边工作的辛苦之路,希望能亲自赚钱养家,给父母更好的生活。
在照顾妈妈的那段时间,他忍着伤心的心情,在医院打电话给客户、跟进团队的销售进度,一切保持正面的心情去面对所有工作。
Jayden做这一切,并非只是为了赚钱,而是想要及时报答父母,不想等到失去父母后,才发现自己无法及时尽孝,而后悔伤心。
同时,他也认为这是一个使命,以让更多年轻人尽早意识到这点,激发他们及时为自己和身边人做出改变。
一个信念:相信自己,保持平常心 …
“现在这么多人买房,做agent肯定很好赚,工作时间又自由!”
但,真的是这样吗?
很多人都认为,现在政府推出这么多购房政策,大家都在抢着买房,房地产中介应该很好做吧?随随便便就能实现“月入过万”的梦想。
也因为这些“误解”,很多人“懵懵懂懂”地成为房地产中介(Real Estate Negotiator)后,才发现一切并没有想象中那么美好,还面对着各种挑战。
无论你是房地产中介新人,还是打算加入房地产中介的行列,需要先了解这份工作的一些挑战,做好心里建设和准备后,才能走得更远。
阅读内容: 1. 房地产中介是长期游戏 2. 需要长时间投入工作 3. 需要自己找客户 4. 被拒绝是家常便饭 5. 处理文件工作耗时
1. 房地产中介是长期游戏
“月入过万”似乎成了大家对房地产中介收入的刻板印象,但其实只有少数的房地产中介才真的“月入过万”。
事实上,房地产中介是没有底薪的,只有卖出一套房子,才能获得佣金 。要是他们在那个月无法成功售出房子,就没有任何收入了。
只有在这行业坚持,建立人脉关系、累积经验、不断增进自己,并掌握市场趋势,才能慢慢地站稳脚跟,逐步稳定收入。
2. 需要长时间投入工作
房地产中介看起来只是带客户看房、帮客户找房、与客户见面和进行签约,但除了这些基本工作,他们的工作内容还包括:
熟悉各个房产的信息
跟进客户和寻找新客户
与客户签署合约和各种买卖文件
与团队开会和参加各种培训课程
经营自己的社交媒体专页,为房地产进行营销工作等
这就是房地产中介的日常工作内容。如此长的工作时间和庞大的工作量,或许也未必获得相应的回报。
因此,房地产中介需要制定一个目标和时间线,以确保自己在对的轨道上,并朝着正确的方向实现目标。
当发现一些策略行不通,则要及时改变策略,确保能够实现终极目标。 …
打工族寻找 新工作 ,除了是薪资方面,相信也是为了寻找更好的发展、更大的学习空间等。
在面试了好几家公司后,终于收到对方的offer letter,你是不是非常开心呢?
而刚毕业找工的新人,经历了多次的面试失败后,终于找到第一份工作,是不是很兴奋呢?
无论是打工族还是即将步入职场的新人,当你收到offer letter后,先别高兴得太早,你还要考虑以下5件事情,确保这家公司符合你的理想工作后,才接受这份新工作。
阅读内容 1. 员工福利 2. 职业发展 3. 公司文化 4. 公司稳定性 5. 工作地点
1. 员工福利
很多人都会选择能够给高薪水的公司,但如果公司的福利不好,薪水再高也无法让你做得长久。
只有福利全面的公司,如提供健康保险、带薪休假、公司聚餐、出游和团建等,都是让员工快乐上班的源泉,公司也能长久地留住人才。
因此,在决定接受新公司的offer之前,除了薪资的数额,建议你也注意并了解公司提供的福利,从这点就能快速知道是不是你的理想工作了。
2. 职业发展
我们工作的时候,也是很好的自我成长、学习新事物的机会,进而让我们慢慢实现自己的目标。
为了实现你的目标、更进一步地提升自己,你需要考虑新的工作岗位是否能让你成长、能否让你学习新的工作技能,帮助你成为更好的自己。
当然,你可以到公司的网站和各个社交平台“逛逛”,大概了解公司情况和文化,再决定是否接受新公司的工作邀请也不迟。
没有人是完美的,只有与同事和团队互相学习,你才能不断成长。因此,一个能提供你学习空间的公司,才是你的理想工作地点。
3. 公司文化
公司文化与公司价值观息息相关,明确地阐明核心价值观,以此来提升员工的参与度,共同实现公司的目标,从而体现了公司的文化。
一个拥有良好的公司文化,让员工拥有归属感和认同感,并激励和提升员工的凝聚力,进而留住了大批人才,形成强大的人才团队。
试想想,有谁不想加入人才团队,与其他人才互相学习呢?因此,自然而然公司将成为人才的聚集地。
就如房地产科技公司IQI,抛开传统企业一贯的“上司和下属”之间的隔膜,致力于提倡“大家庭文化”创造轻松的工作氛围,提供员工们100%的支持与信任,互相分享、讨论与学习。 …
相信马来西亚房地产中介的烦恼,就是大家以为他们的工作很好做,跟广告看到的那样“月入过万”。
但其实,他们背后付出的努力和压力,又有谁知道呢?
不如来看看,房地产中介最怕听到哪些话?
1. “我没有注册你的广告”
房地产中介会联络你,都是通过你们注册广告,而获得你们的联络号码。
Facebook的广告非常方便,有些甚至只需要点击,就代表注册了,不知道也很正常。
2. “贵,很贵,那么贵!”
房地产中介OS:什么都要,房子肯定贵啊!
房地产中介是根据客户的需求来找房子的。所以,你需要事先规划好,在预算和完美需求之间找到平衡点,他们才能帮你找到心仪的房子。
3. “哇,你们做agent好像很好赚wor”
看到房地产中介的佣金很多,就以为好赚了?
你不知道的是,房地产中介可能会面对好几个月没有卖到房子的窘境,还要自己垫付广告费、车油费等,甚至还没有OT。
房地产背后的辛酸,没人懂啊!
可能你感兴趣的:《房地产中介好当吗?》
4. “从你的佣金折扣给我啦!”
通常讲了房地产中介好赚后,下一句就是要求扣佣金,给折扣买家。
老实说,这样是违规的!如果你遇到愿意给你折扣的房地产中介,更要提防对方是不是BOVAEA认证的房地产中介。
5. “你叫我买这个Project酱好,你自己没有买咩?”
房地产中介再次OS:都赚不多,怎么买?
这就是为什么,房地产中介要这么努力卖更多项目给买家,来赚钱买下这一个。
最后,房地产中介们有话要跟大家说:
如果你打算买房自住或投资,IQI的房地产中介已经准备好,为大家服务了!
IQI的专业房地产中介团队,在通过各种培训后,能够提供你全面的咨询和建议,帮助你找到dream house!
赶快留下你的联络方式,IQI的咨询团队将会尽快联系你!
很多人看到其他房地产中介的成功故事后,“冲动”地加入房地产行业。
但是,正式成为房地产中介后,才发现美好的想象和现实完全是两回事,压力、开支、超时的工作等,最后无奈选择放弃。
不可否认,房地产中介的工作确实不容易,所以作为房地产中介新人,一定要清楚以下这3件基本事情,才能在这个行业走得更远,甚至取得成功。
阅读内容: 1. 精明分配时间,按计划完成工作 2. 要独立,无论工作或学习 3. 要有成功的欲望
1. 精明分配时间,按计划完成工作
千万不要单纯地以为,房地产中介都是轻轻松松月入百万的。你根本不知道,所谓的“成功的房地产中介”,他们背后是付出了多少努力,牺牲多少时间,才能成为你眼前的“成功的房地产中介”。
所以,无论是房地产中介新人还是前辈,懂得分配时间,是这个领域所有人,基本、一定要知道的事情。
你必须将所有工作和资源分配好,并一步步按计划完成,才能将工作做好。
切记,不要试图在同一个时间做几件事情,这样并没有让你节省时间,而且你完成的工作质量,可能也会受到影响。
因此,好好分配时间,专注于一件事情,才能提高工作质量。
2. 要独立,无论工作或学习
虽然房地产中介通常都会有一个团队,也有可能在你加入团队初期,会有前辈或组长带着你见客户,带客户看房等等。
但是,在你熟悉一切工作流程后,这些工作基本上都是由你一人独立完成,包括寻找新客户、探索新知识等。也就是说,你就是你自己的老板。
另外,房地产中介必须与时并进,时刻掌握最新知识,所以经常要参加各种课程。
或许团队的成员或组长会向你推荐,但大多数是需要你自己寻找或关注公司内部课程 ,并自己去参加学习。
3. 要有成功的欲望
曾经IQI旗下有一位房地产中介说过:“如果一个房地产中介新人要走得更远,除了有公司和团队提供的资源,本身有没有很强的成功欲望,也是至关重要的。”
房地产中介的工作并非一帆风顺,你的业绩有好有坏。而你的心态和目标一定要坚定,在业绩不好时,适时地做调整。
业绩好时,不断回顾并形象化你的目标,继续奋斗以进一步拉近你的目标。
简单而言,你必须为你的目标奋斗,并相信自己的能力,无论如何也不要忘记初衷。
作为一个房地产中介新人,你有一条很长远的路要走,距离成功也有一段距离。
不过,只要不怀疑自己的能力,时刻记住以上3个基本要点,相信你也能成为别人成功的榜样。
如果你已经调整好心态,准备好成为房地产中介,不妨加入 IQI。…
随着科技的发达, 人工智能 (AI)技术日益成熟,甚至房产买卖都能直接在线上完成,因此经常有研究表明,房地产中介将会被人工智能取代。
不过,美国战略咨询公司The Palmer Group的首席执行官Shelly Palmer ,根据他对AI时代企业转型或产业升级的深入了解,提出了5个理由 ,表明房地产中介不会被人工智能取代。
我们一起来看看,究竟房地产中介有些什么特质,连强大的人工智能都无法取代呢?
阅读内容: 1. 房地产中介有直觉 2. 房地产中介能进行推理 3. 房地产中介能提供实质建议 4. 房地产中介有情感 5. 房地产中介 有人际网络 科技仍是人类的好朋友
1. 房地产中介有直觉
Shelly Palmer提到,人工智能能够依据购房者对房子的要求,为购房者匹配到他们心仪的房子。
不过,想象与现实不同,人们很多时候要去到现场,才能知道自己是否真的满意。
当购房者到现场看房后,发现自己并不满意人工智能所匹配的房子,这时科技是没有办法帮助他们,立即找到其他符合最新需求的房子。
相反地,房地产中介在带客户看房时,就能从观察客户的一举一动、脸部表情、肢体语言等,直接了解或直觉感受到客户对房子的满意度,或抓到他们的信号,并从中为客户找出最合适的房子。
人工智能只能一味地“吐出”符合购房者需求的房子,虽然速度非常快,但是无法像人类一样跳出既定框框,或没有人类的直觉,能够针对购房者所发出的信号、动作等,进行调整。
2. 房地产中介能进行推理
在这个大数据时代,无论做任何事情都用数据说话、用数据证明。人工智能能够提供各种有关房地产的数据,但是如果没有行内人解释数据,普通人是无法了解这些数据的,数据也会变得毫无意义。
此外,数据本就有很多灰色地带,这也是人工智能无法破译的。这时,只有房地产中介能够对这些数据进行一系列的解释、评估、预测和推论,将这些数据变得有意义。
一旦一堆数字被 “字体化”后,数据将会变得有意义。客户如购房者、投资者就会清楚看到数据背后的大画面,并提前了解楼市接下来的趋势或将会发生什么事情,才能帮助他们决定下一步的交易行动。
3. 房地产中介能提供实质建议
对很多人而言,买房是人生中最重要的一件事情,因此他们在买房时都会变得小心翼翼,也会从身边的人获得许多建议。 …
说到改变世界,首先会想到的是医生、老师、科学家、工程师;随着时代变革,科技进步,如今大家都会说人工智能(AI)能改变世界。
其实,房地产中介 也是能改变世界的职业之一,他们帮助许多人(尤其是首购族)找到心仪的房子,圆梦买下人生中第一间属于自己的家。
阅读内容:
1. 精明地沟通
2. 真心诚意对待客户
3. 更大、更清楚的使命和愿景
4. 回馈社会,当社会的支柱
精明地沟通
那么,房地产中介是如何利用自己精通的销售技巧和专业知识,改变这个世界,让世界变得美好呢?
说到房地产中介,无论如何都离不开沟通方式,但是房仲除了要具备良好的沟通技巧,精明的沟通方式也是非常重要的。
与其说房地产中介是介绍房子,不如说他们其实是教育者和咨询师 。
房地产中介以咨询师的角色,先聆听客户的要求和苦恼,接着再扮演教育者的角色,以自己具备的专业知识和事前准备的资料,向客户一一讲解房产,并给予专业的建议解决客户所烦恼的问题,最后再达成交易。
当然,有时候房地产中介会遇到一些不咸不淡的客户,这时候如果房地产中介还能展现专业的一面,理解客户的内心感受和想法,并制造轻松的谈话氛围,让客户提升依赖,这样可以起到事半功倍的效果。这个世界也可能因为房仲的专业态度,再帮助一个人买到属于自己的房子。
真心诚意对待客户
其实,房地产中介的主要工作就是帮助别人。当你看到被你帮助的人开心,相信你也会很满足。
大家人生中最宝贵的资产就是房子,所以人们在看房时会特别谨慎、仔细,以选择最符合自己需求的房屋。
这时候,如果房地产中介具备以下条件 ,相信整个交易过程将会变得非常美好:
勤奋:事前功课要做好,对房产周边的了解和掌握程度要够深,才能为客户完整并清楚地解答任何一个问题。
细心:聆听并了解客户的需求和想法,根据客户的需求帮助他们找到最合心意的房产; 或提前为客户准备各种价位和需求的房子资料,让他们方便作比较。
思想:理解客户的需求和提出的问题,并提出专业的建议,让他们作参考。
只有这种积极、细心和专业,才能让客户感受到房地产中介真心诚意的服务态度 。客户获得满意的服务后而感到开心,间接也会提升信赖感,那么交易的机率也会提高。
即使真的无法达成交易,从客户变朋友,他们再向朋友推荐你这个专业房仲,让你有与其他新客户交易的机会,这样的相好往来,世界是不是会更美好呢?
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更大、更清楚的使命和愿景
相信很多房地产中介都是因为个人原因才加入这个行列,所以他们的使命和远景或许不够大、不够清楚,甚至可能当中一些人是没有设下使命和远景的。
因为房地产中介这份工作,主要就是赚钱,相信应该没人会想到使命之类的吧!
试想想,如果没有使命和愿景,难道不觉得工作失去了意义,也失去方向吗?
这就是为什么很多企业都会有使命,而且都是清楚阐明其重点和动机,要如何为这世界作出贡献,改变世界。
那么房地产中介呢?不要以为房地产中介不能改变世界,只要有清楚和更大的使命和愿景,不可能都能变成可能!
那么,要如何设下使命呢?你可以从“为什么” 开始,解释你公司的特别之处,再提到你的产品或价值(什么 ),以及你计划“如何” 实现这些目标。
无论是房地产中介团队或独立的房地产中介,使命是非常重要的 ,它能提高你的士气,未来在设立团队雇佣其他房地产中介时,也能找到共同目标的人一起奋斗。
最后,使命还能帮助你维护团队的文化,让大家知道你是一个顶尖的营销人员,并且清楚了解你要如何坚持这个使命改变大家的生活、改变这个世界。来看看房地产科技公司IQI的使命:…