无论你是房地产中介、产品推销员还是直销...... 从事销售行业的人都会有同样的烦恼,就是:
怎样才能达到销售目标(sales target)?
我们都知道,销售行业的竞争激烈,不但要跟同团队的成员竞争,还要跟别的团队、公司竞争,压力可说是非常大。
除了参加课程提升销售技巧,其实销售人员也可以通过休闲娱乐获得启发,从而帮助提高销售额!
以下就推荐销售人员必看的10本书籍和电影,帮助你找到销售的精髓和方法,让你突破“销售瓶颈”!
阅读内容: 书籍类1. 《把任何东西卖给任何人》(How To Sell Anything To Anybody) 2. 《世界上最伟大的推销员》(The Greatest Salesman in The World) 3. 《优势谈判》(Secret of Power Negotiating) 4. 《销售就是要搞定用户痛点》 5. 《销售就是要情商高》 电影类6. The Pursuit of Happyness《当幸福来敲门》 7. The Wolf of Wall Street《华尔街之狼》 8. Door to Door《永不放弃》 9. Employee of the…
如今很多毕业生在中学或大学毕业之后,都会选择休息一段时间沉淀自己,找到目标后再正式投入职场工作。
而这个称之为“Gap year”,而且在外国是非常普遍的一个生活方式,毕业生能从中寻找自我、进一步认识自己。
但也有人认为,这只是毕业生不工作的借口,这真的是这样吗?下面一起来了解gap year究竟是什么吧?
阅读内容: 1. 什么是Gap Year? 2. Gap Year有什么好处?i. 找到未来方向 ii. 扩展社交圈子,开拓视野 iii. 获得工作经验 3. Gap Year有什么坏处?i. 会分心 ii. 工作会比同龄人落后 iii. 存在财务风险 4. Gap Year可以做什么?i. 打工旅行 ii. 边工作边旅行 iii. 实习 iv. 学习语言或技能 v. 成为房地产中介
1. 什么是Gap Year?
Gap year中文称之为“间隔年”或“空档年”,是指年轻人暂时跳出现有的生活轨道,用一年的时间去做自己一直想做的事情,体验不同的生活。
Gap year在欧美国家非常普遍,而马来西亚在近几年也开始流行起来,许多中学生、大学生或是上班族,对未来迷茫或遇到 瓶颈 时,都会通过gap year来休息一段时间,沉淀自己、寻找目标。…
“一个人可以走很快,但是一个团队可以走很远! ”
无论是什么行业,即使你再有能力,一个人是无法独自完成所有事情;只有团队的加持,大家各自发挥彼此的专长,才能让不可能变成可能!
IQI Elite的团队经理Hugo 就秉持着以人为本的理念,将诚信作为壮大团队的基石,如今他的团队可是多达300人的大团队。
到底Hugo是如何从孤军奋战慢慢扩大至300人的团队呢?来了解他在房产业中的“领队之道”吧!
从1人到10人再到300人的团队...
带领一个团队本就非常困难,更何况是带领超过300人的团队,对很多人而言,真的很难办得到。
不过,Hugo在加入IQI后,在公司的支持和支援下,团队一步一脚印地从1人扩展到10人、再扩展到300人的大规模。
同时,他加入IQI一年后,就被推荐为团队领导,接着慢慢晋升为团队负责人(Head Of Team),再到现在的团队经理(Team Manager)的位置。
他也在2022年时获得了《星报地产颁奖典礼》(Star Property Awards)所颁发的“All-Star Negotiators”、“Developer Preferred Team Leader”和“Most Exceptional Team Leader”的奖项。
照片取自Star Property
但比起个人成就,让他感到更骄傲、更有成就感的,就是看到团员不断进步、达到目标并获得公司的各种奖励机制,从而实现他们的梦想。
Hugo认为,这些都要归功于团队的凝聚力,团队聚集了一班热血有活力的年轻人,除了注重销售成果,团员之间相互激励和帮助,一起努力让团队增长,都让他感到非常荣幸。
“我相信一个人可以走很快,可是一个团队可以走很远,所以最主要是共同努力、创造凝聚力和互助互挺。”
创业失败 “打游戏机心态” 克服困难
因不甘于平凡、对生活要求,Hugo加入房产业之前,曾尝试多种类型的工作,如打工、当销售人员、创业,甚至进入初创企业(Startup company)以深入了解如何创业。
不过,在创业失败、一夜成为“负”翁后,他决定寻找一个资本低、回酬可观的销售行业,让他实现财务和时间上的自由。
就此,他便开始探索并加入房产业,也发现这行业的销售难度比中小型企业低,收入也更合理。
但加入房产业初期,Hugo曾在其他中介公司遇到各种挑战和困难,如经历4至12个月的收入不稳定期、上百万佣金项目喊停、公司不支付佣金等。
虽然难过,但日子总是要过,经历了各种挫折后,他很快振作起来,并以…
照片取自网络
最近真的有好多新电影 上映,档期都排到年底了,看来每个周末都要到电影院报到啦!
但你曾想过,若电影角色真的出现在现实生活中,会是怎样的结果呢?
通常电影角色都会有令人羡慕的特异功能、精通的技能等,如果他们出现在现实生活中,任何事情应该都难不倒他们吧?
我们就以房地产中介做例子,毕竟房地产中介是目前受到年轻人 欢迎的职业,而且也需要掌握各种技能 ,才能取得成功。
我们来看看以下7个著名的电影角色,若他们成为房地产中介,会如何在竞争激烈的房产业中脱颖而出呢?
阅读内容: 1. 芭比 2. Ken 3. 钢铁侠 4. 赫敏格兰杰(Hermione Granger) 5. 丹妮莉丝·坦格利安(Daenerys Targaryen) 6. 蜘蛛侠 7. 黑寡妇
1. 芭比
一直受到大家欢迎的芭比 ,是一个漂亮又聪明、拥有极强的分析能力和沟通能力的女孩。
照片取自High On Cinema网站
无论是成为医生、教师、科学家、歌手等,这些都难不倒聪明的芭比,而且还能激发许多孩子们的兴趣呢!
照取自tumblr
因此,若芭比成为一名房地产中介,她能快速了解多变的市场、法律、房子和合同细节、展现出专业的形象、了解客户的需求、与客户建立信任等,从而成为Top Sales!
此外,芭比可能还会在她的粉色梦幻屋 设立办公室,里面贴满市场趋势分析、房子的各种分析等,以让自己保持竞争力。
2. Ken
说到芭比,怎么能忘记跟她形影不离的浪漫男友Ken呢?
照片取自Elle
Ken和芭比一样,都具有很好的沟通和社交能力,加上为人亲切友善、有耐心,从这一点就能知道,Ken能够成为优秀的房地产中介。
老实说,没人能拒绝这样的房地产中介吧?尤其在买房时,我们都会想要找到合适又满意的房子,所以都会考虑很多事情、犹豫很久。…
我们都知道,房地产中介是需要到处跑,见客户、带客户看房。
不过,随着科技发达,房地产科技(Proptech)的出现,房地产中介的工作变得更高效、方便和省时,甚至还能足不出户就能完成房子交易。
房地产科技是如何影响房地产中介,改变他们的工作的呢?
阅读内容:
1. 房地产科技优化房仲工作
2. 房仲工作流程更高效
3. 房地产科技推动房地产中介改变
1. 房地产科技优化房仲工作
人工智能(AI)出现时,许多人都担心自己的工作会被取代。相信房地产中介亦是如此,当房地产行业获得科技的辅助时,也会感到焦虑不安吧?
其实不用担心,曾经有专家就已经提出5个证明,表示科技不会取代房地产中介的工作;相反地,房地产科技能帮助房地产中介更有效率地工作。
全球IT公司Fingent的调查报告指出,尽管房地产科技发展迅速,但是房地产中介在相关领域中的角色,仍至关重要。
报告表示,现在的买家在买房前,更习惯用科技来进行房产研究,但是他们在最后仍需要专业、经验丰富的房地产中介提供实质建议。
毕竟冰冷的科技,仍然无法100%满足买家的需求,而房地产中介能从各个细节中,了解到买家的需求。
2. 房仲工作流程更高效
不可否认,在房地产科技的辅助下,房地产中介的工作量已经被分担了不少,因为买家能通过科技,独立物色自己心仪的房子。
当他们物色好几间房子后,这时候才需要房地产中介的帮助和沟通、提供建议和指导,以便了解整个房产租赁或买卖过程。
除了分担房地产中介的工作,房地产科技还能让房地产中介的工作更高效、方便。就以IQI的超级应用程序Atlas为例,它不仅仅提供房地产中介各种在线学习教材,提高他们的沟通和销售技能,还包括其他多项功能,如检查销售和业绩、跟进客户等,以提高房地产中介的工作效率。
3. 房地产科技推动房地产中介改变
房地产中介要跟上时代的趋势变化,才能在行业中保持竞争,业务才得以加强。
房地产科技就对房地产中介有利。只要房地产中介善用房地产科技,以作为工作上的辅助,为买家提供优质的服务,就无须担心被行业淘汰了。
通过使用房地产科技,房地产中介能更清楚客户的需求,进而更容易沟通,最后顺利完成交易。
同时,房地产科技能有效管理房地产中介的工作量,帮助他们应对不断增长的客户群。
简单而言,在科技的辅助下,房地产中介的工作确实得到了很大的帮助。只要不依赖科技,就不用担心会被科技取代,反而是你工作上的左右手!
就好像房地产科技公司IQI,致力于利用科技的辅助,改善房地产服务,帮助旗下房仲提高业务,才能在2021年创出佳绩。
IQI正稳定增长中,需要对房地产感兴趣的你的加入!
00后或 Z世代 (Generation Z或Gen Z)都太难搞、吃不了苦、我行我素难相处、动不动就辞职,所以被贴上“打工皇帝”的标签?
其实不是这样的!不同世代和背景的人对工作环境和职场都有不同的追求,而Z世代的人出生在互联网发达的时代,所以会向往 高弹性工作时间 、追求 “工作生活平衡”(work-life balance)的工作性质。
Z世代是几岁?
Z世代是1995年至2010年出生的人,这一代人从出生便和互联网一起成长,而且从小就开始使用智能手机,他们的互联网普及率也很高。
这一代人有能力处理并善用大量信息,也深知互联网给生活带来便利性和工作弹性,所以这一代人对工作的追求出现了变化。
因此,各个企业在招聘时,应该要随着时代变化而考虑不同的策略,才不会被时代淘汰。
既然现在是Z世代的世界,不妨跟着时代来调整更开放的企业文化,为企业注入新活力,帮助企业更快跟上快速变化的时代趋势。
阅读内容: Z世代是几岁? 1. 培养成长文化,给予足够的创造空间 2. 善用社交媒体宣扬职业价值观 3. 灵活性办公室和工作时间
1. 培养成长文化,给予足够的创造空间
Z世代的年轻人在职场上,更注重从工作中获得成就感和价值感,当他们在求职时,就会优先考虑这个问题。
Z世代希望能够寻找让他们产生强烈归属感的公司,他们希望公司认同他们的付出,也希望他们的付出和强项能影响社会。
因此,若是企业正招聘新鲜人,那可以打造更大的成长文化和发挥空间,让Z世代的年轻人有充足的空间实现自我价值。
2. 善用社交媒体宣扬职业价值观
Z世代从小就接触互联网和使用智能手机,自然活跃于各个社交媒体,也经常会在线上分享生活工作的大小事。
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Z世代个个都是有潜力的 房地产中介 ?Z世代(Generation Z,简称Gen Z,于1997年至2012年出生的人)是目前职场上的一股新兴力量。
比起朝九晚五、唯唯诺诺的工作环境,他们更注重自主权、工作的灵活性和多样性。
根据任仕达(Randstad)2022年雇主品牌研究指出,29%的马来西亚Z世代的受访者会为了改善“工作生活平衡”(work-life balance)而选择换工作。
高弹性工作制是Z世代向往的理想工作方式,今天就来看看对Z世代来说堪称完美职业的房地产中介吧!
阅读内容: 1. 灵活的工作时间 2. 房地产中介有百分百的自主权 3. 高收入理想人生 4. 实现自我成长
1. 灵活的工作时间
你是否有发现明明只要半天时间就能完成的工作,却需要你在办公室呆满8个小时,还有仿佛永远开不完的会议……这也许就是Z世代中越来越常有人“裸辞”的主因。
一场疫情不仅改变了每个人的生活习惯,工作方式也发生了颠覆性的改变,远程工作和居家办公成了常态。朝九晚五的工作模式似乎正在慢慢被淘汰。
房地产中介在 工作时间 和工作模式方面都具有高度弹性,让你在自由的工作时间中提高专注力,短时间内就可以做到最高的生产率。
2. 房地产中介有百分百的自主权
你知道吗?一个人在工作中对自己行为的掌控程度,会影响工作满意度和参与感。
这代表如果你在工作中处处被限制、发挥的空间极小,那么你就会开始讨厌你的工作。
销售是一份高度自由的工作。作为一名房地产中介,你可以完全掌控自己的工作方式、工作时间和工作地点和付出多少努力。
而且有研究显示,工作自主权高的人不但更健康,而且更幸福;相反的,缺乏自主权的工作会让人有早逝的风险。
3. 高收入理想人生
如果你目前从事一份稳定的工作,但是压力大、每天加班、自主权低、没有发挥空间……那为什么不选择一份高收入职业呢?
当 房地产中介 的好处 之一,就是你的收入完全取决于你的销售额,意味着越努力,赚越多!
房地产行业为了犒劳 房地产中介 ,通常会提供丰富的奖励机制,包括豪车津贴、名表奖励、豪华旅游奖励和私人司机津贴等等,实现理想人生不是梦!…
想不想知道房产仲介一个月赚多少钱?
Version: EN
你以为医生、老师、律师、科学家等,还是年轻人的梦想职业?
这些都过时了!比起传统上的专业职业,现在的年轻人更向往工作时间自由的职业,达到“工作生活平衡(work-life balance)”。
以下5个工作都属于年轻人的梦想工作,尤其最受SPM毕业生的欢迎!
阅读内容: 1. 网红/ Youtuber 2. 外卖人员/电召车司机 3. 微商 4. 陪玩师 5. 房地产中介
1. 网红/ Youtuber
之前就有数据表示,大马72%的SPM毕业生都不想继续升学,甚至有不少学生的梦想就是要当网红或Youtuber。
不可否认,网红给大家呈现光鲜亮丽的一面,只要粉丝多、影片观看人数高、知名度高、业配或代言就会多,那么收入也会跟着提高。
照片取自手痒计划IG和培永IG
最后,他们就能实现财务自由,做自己想做的事情,所以深深吸引着年轻人想往这行业发展。
此外,对于现在年轻人而言,内容创作者没有固定的上下班时间,只要拍个视频发上网,等到累计一定的浏览量,就能获得广告收益,整个工作非常轻松简单。
其实,想要长久在网红或Youtuber 圈子发展,并没有想象中这么简单,除了要保持社交平台上的娱乐性质,也要不断提升自己的知识范围,从而制作各种高素质的影片,让观众寓学习于娱乐。
2. 外卖人员/电召车司机
相信大家都听说过“Grab蛮好赚的”,加上网络上还有很多关于外卖人员或电召车司机一天收入的文章,一个星期几千块的“高收入”,吸引了许多年轻人。
因此,除了网红,有很多SPM毕业生也把外卖人员和电召车司机当作理想工作。
除了网传的收入高,外卖人员和电召车司机的工作时间也相当自由,高弹性的工作性质可以让你自由安排工作时间和地点,甚至可以说是“看你要多赚钱还是要自由”。
不过,有一点要注意的是,无论是外卖人员还是电召车司机,平台公司都会从你的收入中抽取一些佣金,而且在扣除所有固定费用后,可能你的收入并没有想象中那么高。
3. 微商
如今大部分人都会进行网购,除了现有的大型网络购物平台,微商也在许多社交媒体上逐渐出现。
微商之所以吸引SPM毕业生,除了其弹性的工作性质,它也是创业的一种。…
房地产中介越来越受大家欢迎,尤其是年轻一族,如SPM 和大学毕业生,只因为房地产中介入门门槛低,而且加入行业的步骤也简单,尤其工作性质也非常吸引年轻人。
而作为一名合法 且专业的房地产中介 ,在通过相关考试并获得有关当局认证后,将获得一张房地产中介的执照。
在马来西亚的房地产行业共有6种不同的执照,那么哪一张才是房地产中介执照呢?这6种执照有什么区别呢?在成为房地产中介前,先深入了解吧!
阅读内容 6种不同类型的房地产中介执照1. 房地产中介执照(REN Tag) 2. 注册房地产经纪人执照(REA Tag) 3. 实习注册房地产经纪人执照(PEA Tag) 4. 注册估值师(Registered Valuers Tag) 5. 实习注册估值师(Probationary Valuers Tag) 6. 注册估价师执照(Registered Appraisers Tag)
6种不同类型的房地产中介执照
马来西亚房地产行业内的专业人士分成两大类,一种是进行房地产销售的,帮助买家买到心仪的房子、帮助卖家出售房子、帮助租客找到好房子出租,以及协助房东找到租客。
另一种则是为房地产做估价,帮助房地产卖家以好价格出售房子。
这两种房地产专业各别有3种不同的执照,不同的专业将有属于自己的执照。
1. 房地产中介执照(REN Tag)
在马来西亚,大家普遍称呼的“agent”,官方名称为“房地产中介”(Real Estate Negotiator,简称REN),是由注册房地产经纪人(Registered Estate Agent)雇佣的销售人员,只能进行房地产销售工作。
当房地产中介通过经纪认证课程(NCC course)和考试,并获得大马估价师、估值师及产业代理局(BOVAEA)认证后,就能获得这张红色的执照(REN tag)。
这张执照上将会有房地产中介的名字、照片、身份证号码、二维码、房地产公司名字和注册号码房地产中介的注册号码(REN…