許多人都因爲 葡萄牙 的涼爽溫和氣候,以及當地的海鮮吸引,甚至想要在這個國家置業移民,好好享受生活。
不過,葡萄牙最誘人的,應該就是該國政府推出的“黃金簽證”。
阅读内容: 1. 何爲“黃金簽證”? 2. 爲何說葡萄牙黃金簽證是潛力股 ? 3. 2023年葡萄牙黃金簽證新政有什麽?
1. 何爲“黃金簽證”?
這是一個門檻極低的葡萄牙投資移民計劃,對許多投資者或移民者來説,可是一個潛力股。
如果有意申請到葡萄牙置業移民的人,相信都對葡萄牙的黃金簽證不陌生。
葡萄牙政府爲了吸引外資以刺激當地經濟,而公佈這項政策,允許非歐盟成員國的公民,透過置業或投資企業取得葡萄牙國籍。
2. 爲何說葡萄牙黃金簽證是潛力股?
i. 獲得居留簽證 自由進出歐洲國家
首先,葡萄牙是歐盟和《申根公約》的成員國,如果持有葡萄牙居留簽證,就可以自由出入歐洲26個申根成員國。
這些國家包括奧地利、比利時、丹麥、芬蘭、法國、德國、冰島、義大利、希臘、盧森堡、荷蘭、挪威、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛維尼亞、波蘭、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、馬爾他、瑞士和列支敦斯登。
不僅如此,透過置業移民,你只要平均每年在葡萄牙居住7日,便可維持居留身份,再取得葡萄牙國籍。
接著,當你持有葡萄牙護照 ,你更能享有全球158個國家免簽證或落地簽證。
ii. 黃金簽證申請門檻低 投資方法簡單
比起其他國家的移民簽證,葡萄牙的黃金簽證申請門檻非常低,對申請者沒有語言、學歷和資金來源證明等資格要求。
簡單而言,只要你想要到葡萄牙移民生活,任何人都可以申請。
既然是投資移民,當然是要購房才能移民葡萄牙。 不過,葡萄牙黃金簽證的投資方法也是相對簡單,只要購買50萬歐元以上、沒有任何債務或抵押的房地產,或35萬歐元的高齡物業,即可申請,而且不限數量。
當然,如果你覺得一個人購買房產很辛苦,也可以與其他人共同購買房地產。
或者,如果該房產的售價超過50萬歐元,超出了你的投資預算,超出的部分也可以向銀行申請貸款完成投資。
換言之,只要你有投資的意願,相信就能輕鬆投資葡萄牙房產,獲得葡萄牙居留身份。
iii. 免“移民監” 為海外投資者提供便利…
亚洲房地产科技集团 居外 IQI 宣布,他们与 葡萄牙 房地产公司MA Universe合作,成立 IQI葡萄牙 ,并首次将房地产经经人网络扩展到欧洲大陆。如今居外IQI拥有区域办事处的国家数量增至19个。
MA Universe的首席执行官Gonçalo Pereira将会是IQI葡萄牙的首席执行官、Elena Tsvet是首席运营官,Maria Firmino是首席营销官。
IQI葡萄牙在里斯本、波尔图和阿尔加维拥有成熟的代理团队,他们都是当地买家、房地产开发和外国投资的重要市场。
其中,亚洲的购房需求更是建立这次伙伴关系的根本原因,它将亚洲买家来源市场与葡萄牙房地产投资和公民权服务联系起来。
亚洲投资者,主要是中国人,占葡萄牙黄金签证相关投资的86%以上。自2012年以来,此类投资估计达到48亿欧元。
对于此次的合作,居外IQI联合创始人兼集团CEO Kashif Ansari表示非常开心:“我们很高兴有来自MA Universe的优秀团队加入我们的网络,成为IQI葡萄牙分公司。Gonçalo和Elena是葡萄牙房地产行业中最有经验和最成功的两位高管,合作起来非常愉快。”
“IQI葡萄牙将使葡萄牙的开发商和房地产营销商更容易为当地和亚洲买家服务。我们已经发现对葡萄牙房地产的强劲需求。我们预计需求将增长,特别是在2022年全球旅游将恢复以及消费者表示他们在疫情后对生活质量会加以重视。”
他指出:“葡萄牙在疫情肆虐全球时,再次证明了为什么它是一个如此受欢迎的目的地。2020年的其黄金签证批准量仅下降了5%。这比希腊近90%的下降要好得多,希腊提供了一个竞争性的居留投资项目。许多亚洲申请人已经注意到了这一点,葡萄牙正在从其地中海的竞争对手那里赢得市场份额。”
--- 延伸阅读:居外IQI 2020年交易量翻倍 总交易额达4万亿美元
居外IQI联合创始人兼集团执行主席Georg Chmiel说:“作为我们集团的一部分,IQI葡萄牙可以利用我们的平台,从供应和需求两方面来提高业绩。他们可以从我们550万月度活跃用户、15000多名经纪人、600万条年度在线房源、两个领先的亚洲国际房地产门户网站以及房地产超级应用ATLAS中获益良多。”
“居外IQI是一家房地产业务的科技公司。我们将把所有这些工具交给新的IQI葡萄牙的团队,帮助他们变得更加有效。”
对于如今成为了全球团队的一部分,MA Universe的首席执行官Gonçalo Pereira也兴奋表示:“现在,我们拥有最先进的房地产科技,并得以加入一个全球性的活跃在热门市场的房产经纪人网络。我们对创建IQI葡萄牙并加入居外 IQI房地产科技集团感到非常兴奋。”
“我们为此感到兴奋的一个重要原因是,居外IQI将有能力为葡萄牙楼盘项目提供有需求的亚洲买家。”
“作为IQI葡萄牙,我们可以为当地买家、卖家和开发商提供更好的服务。我们将把海外房地产买家与葡萄牙房地产连接起来,也将把葡萄牙买家与当地和海外的房地产连接起来。”
Gonçalo Pereira补充,在过去7年里,外国买家平均占所有房地产交易的13%,尽管2020年受到疫情影响,但是购房活动依然强劲。此外,外国人每年向葡萄牙的黄金签证投资超过8亿欧元,尽管签证的数额并非全都用在房地产,但自2013年以来,签证投资总额为56亿欧元。
IQI葡萄牙可以为葡萄牙开发商提供单一的、端到端的解决方案,以向当地和世界各地的买家推广和销售他们的房产。该公司还为葡萄牙买家提供了居外网上的91个国家的600多万个房源,以及由所购房产所在国当地的经纪人提供的专门售后服务。
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