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Daniel Ho专栏:一纸法令两年带来15亿美元投资

2021年3月,柬埔寨发出了首个信托登记证书,这是2019年该国推出《信托法》后颁发的第一个信托证书。 这份信托证书涉及的是一位外国投资者买下的一块位于金边洪森大道的土地,投资人把这个资产委托给在柬埔寨持牌的信托机构持有和代为管理。 通过信托这样一个形式,外国人无需象过去那样要借用当地人的名义,也可以合法地投资与持有柬埔寨的土地资产。 这首个证书由柬埔寨信托机构Stronghold Trustee(碉堡信托)办理,碉堡信托的总经理Hans Chen说:“本案投资人主要考虑金边市南区洪森大道因新机场建设可能带动潜在发展,加上附近各式建案(别墅、排屋、大楼等)陆续动工,相应配套如永旺3、Chipmong等商场亦陆续完工,故决定投资该区土地,目前经估价师评价持有5年涨幅约20%左右。” 信托作为新工具 柬埔寨《信托法》于2019年1月2日颁布,之后,该国的信托业从无到有迅速发展。监管完善、有国家背书的信托市场,让外国投资者可以专注投资本身而无需操心其他事宜。 照片取自 财新网 2023年第三季度,柬埔寨信托监管局(TR)局长证实,去年合法注册的信托基金已超过 11 亿美元,预计到 2023 年年底,这一数字将上升至 15 亿美元。 这样,一纸信托法,2年多时间引来15亿美元的直接投资,柬国信托市场需求之旺,外国投资人看好柬国的资产投资,可见一斑。 根据法律,柬埔寨公民有权不受限制地拥有土地和房产,而外国人则被禁止在柬埔寨直接拥有土地。 外国人可以在柬埔寨拥有公寓(不包括底层,底层附着在土地上),但根据《信托法》,外国人可以间接管理房地产,从本质上讲,这允许外国人从土地价格升值中获利,而无需以自己的名义拥有土地,同时受托人为信托受益人管理和保护房地产。 简单地理解,就是将不动产产权登记到信托公司(受托人)名下,由信托公司负责代持产权,并根据委托人(买家/投资者)的意愿进行管理、运用和处置信托财产,获得的受益将分配给当委托人指定的受益人,这种方式有效解决了外籍身份不能直接登记连地物业产权的困扰。…

柬埔寨新任总理上任 开启未来新篇章

Version: EN 柬埔寨国王于2023年8月7日正式任命洪马内博士为国家的下一任总理。在柬埔寨最新的领导层交接之际,全球房地产科技集团居外IQI向阁下致以最诚挚的祝贺,恭贺洪马内博士就任柬埔寨王国总理职务。 洪马内博士因其对柬埔寨人民福祉的奉献精神、智慧、守诺和务实的个性而广受赞誉。随着他担任总理的新任命,柬埔寨准备在他富有远见的领导下加速其增长轨迹并取得进一步的成功。 作为一个魅力十足的投资目的地,柬埔寨拥有巨大的潜力和机遇。在过去的二十年里,它作为世界上增长最快的经济体之一,足以彰显其成长。 在1998年至2019年间,该国的经济局势以惊人势头成长且 年均增长率7.7% ,巩固了其作为全球第十的高速增长经济体的地位。 Juwai IQI集团董事总经理Daniel Ho表示,IQI柬埔寨分部和IQI International 见证了这个国家多年来的增长和进步。 Daniel指出,根据2022年的数据显示,柬埔寨的中位年龄为25.6岁,这使得该国拥有朝气蓬勃、充满活力的劳动力,为经济增长和发展打下坚实基础。 “由于拥有年轻且充满活力的劳动力,柬埔寨具备巨大的经济潜力。” Daniel强调,Juwai IQI对柬埔寨的增长 和进步潜力持乐观态度。 “柬埔寨的战略地理位置,加上其友好的商业发展方向和愿景,为企业和企业家在柬埔寨蓬勃发展创造了绝佳的环境。”  …

【真实分享】低预算也能出国玩!这个国家旅游花费不到RM900?!

一直想要出国旅行,但是每次觉得预算至少要RM3,000-RM4,000以上... 想想还是算了? 之前与大家分享了只用100新元在新加坡 游玩3天2夜的真实体验后,许多人都敲碗想知道其他Budget旅行的国家。 如果单凭小编一个人的旅行经验,肯定是不够的! 所以,这里集结了几个好友的穷游经验,快收好这份穷游目的地名单,与好友一起来个短程旅行也不错! 阅读内容: 1. 印尼巴厘岛 2. 韩国首尔 3. 泰国曼谷 4. 越南河内 5. 柬埔寨暹粒 1. 印尼巴厘岛 行程:4天3夜 没想到吧!巴厘岛这个热门旅游目的地,竟然也能列为穷游地点,据说平均一个人消费才RM2,000不到! 是的!只要做好攻略,避免在昂贵的旅游区进行消费,基本上是可以在来一场巴厘岛穷游之旅。 …

探索柬埔寨的隐藏宝藏

最近在推销柬埔寨的地皮,看着手里的各种资料,让我回想起8年前跟几个好朋友一起去柬埔寨 的8天旅行! 当人忙碌久了,便应该让自己跳出生活的框架,出国旅游会是一个选择,让自己沉淀思绪。 那一年,是我第一次去柬埔寨,旅途中走走看看停停,感受当地的文化,体验当地的生活。 从早晨到深夜,无论是观察高棉人的早晨生活,还是感受夜幕降临后的繁华,都让我们感受到了这里的人情味。 我们用眼睛看、用心感受,看到别人的不幸,感恩自己的富足;看到别人的强大,鞭策自己前进。 在这里,除了高档餐馆,还有路边摊小吃,我们尽情地品尝着当地的美食。对于那些我们不能接受的食物,只有拍照存念了。 在旅途中,我们走访了各个历史古迹,其中两个印象比较深刻的是吴哥窟和刑场。 吴哥窟位于柬埔寨暹粒省的吴哥古城遗址内,是一座规模宏大的古代寺庙遗迹。这座寺庙建于公元12世纪初期,为高棉帝国国王苏利耶曼二世所建。 吴哥窟有着壮观的建筑和雕刻,被誉为是世界上最伟大的宗教建筑之一,也是柬埔寨最著名的旅游景点之一。 吴哥窟占地面积达到400平方公里,内有许多独特的建筑,其中最为著名的是中央寺庙,也就是大吴哥。 大吴哥的主体结构由三层塔组成,层层叠加,气势磅礴。在吴哥窟的墙上和柱子上,有着精美的浮雕和雕刻,展示了高棉王朝时期的历史和文化。 吴哥窟内还有许多小寺庙、神庙和塔,构成了一幅独特的古代宗教城市,我们在错综复杂的树木中拍了很多照片! 柬埔寨刑场是一个具有历史意义的地方,它曾经是红色高棉时期的集中营和处决场所。这里原本是一所高中,但在1975年红色高棉夺取政权后,它被改造成了集中营。 成千上万的人在这里被拘禁、拷打、折磨,然后被处决。据估计,仅在这个地方就有超过1.7万人丧生;现在,柬埔寨刑场已经成为了一座纪念馆,它展示了那个时代的残酷和人性的扭曲。 游客可以在这里看到各种各样的展品,包括那些在集中营中被拍摄下来的照片和录音,以及集中营中使用的工具和器具。 在这个地方,你可以感受到那个时代的黑暗和人性的悲哀,也能够了解到柬埔寨曾经历过的不幸历史。 对于游客的我来说,耳边听着录音机里播的解说、脚下的步伐如履薄冰,担心随时可能踩到遗骨。 柬埔寨刑场是一次深刻的历史体验,同时也是一次思考人性的旅程。从这里走出来后,还记得那种沉重的感觉,我们可以了解到人类社会的黑暗面,并且思考如何让这种悲剧不再发生。 这是一个令人心惊胆战的地方,让我们深刻地体会到战争给人们带来的痛苦,但是我们也看到了富足和落寞的并存,让我们更加珍惜自己所拥有的。 8天的行程,从首都金边玩到暹粒,感恩一路遇到的人事物,感谢住在Lance Court酒店的大哥哥James的照顾,感谢嘟嘟车司机的载送。 因为James大哥的关系,我们还有机会去当地的市场购买食材,体验当地的生活方式。 那个时候,没有想过将来的有一天我会成为房地产国际销售团队一员,负责不同国家的房产销售! 8年过去了,想要再回去看看现在的柬埔寨,资料里的它变了很多,更进步了、更耀眼了。下一次去,要用不一样的视角看看柬埔寨 ,我相信那个感受肯定不同。 读万卷书不如行千里路,眼见为实,有人要和我同行的吗? 本文由马来西亚槟专业房地产中介——卢彬彬撰稿。如对买房投资有兴趣,欢迎点击下方头像,获得专业咨询。  …

现在真的是投资柬埔寨房地产的最佳时机?

柬埔寨的经济在过去几年中一直保持6%至7%的增长,甚至经过两年的疫情,2022年的GDP还是保持在5.1%,而2023年的GDP更预计将增长5.6%。 Ellen,很多人会说柬埔寨的政治不是很稳定,你怎么看? 投资者可以在政治不稳定的国家投资吗? 不可否认,我们很常听说柬埔寨经常发生抗议事件,政治局势可用“动荡不安”来形容! 但我个人认为:危机就是转机!虽然柬埔寨的政治局势动荡不安,但是我们可以看到,近年来政府在各个领域都进行了积极改革,这些改革成果反映在经济发展速度。 这些年,柬埔寨 的经济成长能如此快速、市场前景非常乐观,完全是因为柬埔寨正在发展中,需要各方资金的投入,政府为此对外采取开放的态度,提供税务优惠等等。 这对投资者来说,无疑是最好的投资时机,所以投资者可以抓住这难得的机会,在柬埔寨政府向我们招手的时候入场,不要等到哪一天他们发展好了、收紧外国投资政策,到时候这样的机会就没有了。 阅读内容: 1. 柬埔寨的房地产市场有哪些趋势和前景? 2. 如何确定柬埔寨地皮的市场价值和潜在回报? 3. 如何找到可靠的柬埔寨地产开发商和代理商? 4. 投资柬埔寨地产的最佳时机是什么时候? 1. 柬埔寨的房地产市场有哪些趋势和前景? 柬埔寨房地产市场近年来一直在增长,特别是在首都金边。预计未来几年,柬埔寨的房地产市场将继续保持稳步增长,尤其是在旅游和工业发展方面。 2. 如何确定柬埔寨地皮的市场价值和潜在回报?…

柬埔寨东运会2023即将开幕!大马参赛选手抢先看!

照片来源请见内文 Version: EN, MY 备受瞩目的柬埔寨东运会(SEA Games)即将在5月5日正式引爆!马来西亚作为参赛国家之一,大家都好奇大马会派出哪些运动名将参赛? 据悉,脚踏车名将拿督阿兹祖(Azizulhasni Awang)和跳水公主拿督潘德蕾拉(Pandelela Rinong)不会参赛,而是把机会留给新人后辈。 那么柬埔寨举办的第32届东南亚运动会 ,都有哪些熟悉的大马选手和新人呢?快来看看并期待他们的表现吧! 阅读内容: 1. 马来西亚选手 2. 第32届东南亚运动会 3. 第32届东南亚运动会比赛项目 1. 马来西亚选手 i. Ziyad Zolkefli:铅球…

认识金边“C位”发展区——投资水净华区

说到柬埔寨,我们经常都会想到当地的旅游景点、美景和美食。 如果说投资呢?相信很多人还是对柬埔寨的印象是贫穷、脏乱、农村地,而对当地投资却步。 阅读更多: 1. 中柬自贸协定谈成生效 柬埔寨房地产发展可期 2. 金边人口扩展 房子供不应求 3. 认识金边“C”位发展区域——水净华区 4. 各大开发项目聚集 发展潜力强劲 5. 投资水净华区 Grand Condo 7是优选 1. 中柬自贸协定谈成生效 柬埔寨房地产发展可期 其实,自2010年以来,柬埔寨的政治环境逐渐稳定,当地的GDP也在过去9年中,以平均7%的速度稳定增长 。 此外,随着中柬自贸协定谈成,并于2022年1月1日正式生效,有了“一带一路”的推进,柬埔寨的经济将进一步发展、吸引外国直接投资(FDI),以及创造更多就业机会。 同时,中国向柬埔寨提供的无偿援助资金,发展当地基建,预计将进一步带动柬埔寨的房地产市场,而且未来当地的房产将会有更好的发展 。   2. 金边人口扩展…