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依斯干达公主城
柔新经济特区蓄势待发,外国人最爱柔佛这5个居住地区!
如今柔佛州是马来西亚的发展核心焦点,让该州不仅仅成为“第二个吉隆坡”,甚至开始走向了国际舞台! 从柔新经济特区(JS-SEZ)的成立,再到森林城市成为免税岛,柔佛已经备受国际关注。 尤其柔新经济特区推动数字经济发展,吸引了多家世界科技巨头,如AirTrunk、Equinix和微软(Microsoft)等,确定在那里设立数据中心,让柔佛跃升为东南亚最大的数据中心据点。 此外,随着柔新捷运系统(RTS)即将运营、E-Art智轨列车也即将施工,基础建设全面升级,除了带动大量就业需求和经济增长,也吸引越来越多外国人移居柔佛州。 特别是以下这些地区,都是外国专业人士和投资者生活和定居的首选! 阅读内容: 外国人最爱的柔佛居住地区1. 依斯干达公主城(Iskandar Puteri) 2. 美迪尼(Medini) 3. 森林城市(Forest City) 4. 浩然山庄(Horizon Hills) 5. 百万镇(Permas Jaya) 为什么柔佛吸引外国人?1. 就业市场蓬勃 2. 生活成本低 3. 优越的地理位置 4. 便利的交通网络 常见问题(FAQ) 外国人最爱的柔佛居住地区 说到柔佛州最吸引外国人居住的地方,就非依斯干达经济特区(Iskandar Malaysia)及其周边地区莫属了! 这是因为早在2006年,大马政府宣布启动柔南经济特区发展走廊计划,旨在打造一个类似深圳与香港关系的经济特区,推动区域经济发展。 而当时的这项计划,就是现如今众所周知、柔佛新山著名的依斯干达经济特区(Iskandar Malaysia)。 经过多年的发展,依斯干达经济特区已成为大马最具活力的经济区域之一,吸引了大量外国投资者和居民。 即使现在政府致力于发展柔佛州,许多外国投资者和居民都会优先选择以下5个依斯干达经济特区的周边地区居住: 1. 依斯干达公主城(Iskandar Puteri) 位于柔佛新山的依斯干达公主城(Iskandar Puteri),是依斯干达经济特区的关键发展区域之一。 依斯干达公主城坐落于新加坡西北方向,紧邻新马第二通道,这一得天独厚的地理优势,吸引了众多外国人前来定居和投资。 这里不仅拥有丰富的旅游资源,如乐高乐园(Legoland)和生态植物园(Eco Botanic),还以其便利的交通条件著称。 从依斯干达公主城出发,驾车约30分钟即可抵达柔佛士乃国际机场、45分钟可到达新加坡樟宜机场,为居民和游客提供了极大的出行便利。 凭借其综合优势,依斯干达公主城正逐步成为外国人居住、投资和旅游的热门目的地。 2. 美迪尼(Medini) 美迪尼(Medini)作为依斯干达经济特区的核心区域,不仅是该地区发展的引擎,更是依斯干达公主城未来的中央商务区,承载着重要的经济与商业功能。 美迪尼的独特之处在于其对智能化、永续发展和环保理念的践行。 凭借先进的规划与创新实践,这座城市屡获殊荣,赢得了多项绿色城市和智慧城市奖项,也吸引不少外国人在此定居。 …
柔新经济特区
居外IQI看好柔新经济特区 “10年能为GDP贡献198亿”
亚洲房产科技集团居外IQI表示,一旦柔佛-新加坡经济特区(JS-SEZ)成功发展,将为有意重启吉隆坡-新加坡高铁(HSR)工程项目的各方面带来动力。 居外IQI的联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说,柔新经济特区的成功离不开完善的基础设施,借助特区成功发展趋势,则会露出重启隆新高铁工程的机会。 此外,他看好柔新经济特区协议签署后,10年内能为国内生产总值(GDP)贡献RM198亿,并推动柔佛经济更快速增长,同时也预计柔佛能为GDP贡献0.5%至0.9%的增长,约RM200亿甚至超过RM300亿至RM500亿。 “马新协议具有里程碑意义,将改变两国产业市场。” 阅读全文- 《南洋网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
柔新经济特区
投资柔佛房产赚新币:柔新捷运、经济特区激活柔佛房市成新热点! 
本文内容是由IQI旗下房地产中介Larry Leong和Connie Lee提供。  Version: EN 说到马来西亚应该投资房地产的地方,除了吉隆坡这个繁华大都市,第二个绝对非柔佛州莫属! 究竟是为什么呢?这就要从2020年7月,马新两国签订协议,兴建全长4公里的柔新捷运(RTS)开始说起。 一旦柔新捷运即将在2026年落成,除了缓解长堤的交通问题、两国人民跨境更省时方便,也将带动柔佛的经济和发展,进而带动该州的房地产。 随后,政府也致力于发展柔佛州,如将柔佛州依斯干达经济特区内的森林城市(Forest City)列为经济特区、与新加坡政府签署柔新经济特区(JS-SEZ)谅解备忘录。 这些举措无疑能带来一波人才回流、吸引海外人才,并吸引国内外投资者,自然而然也带火当地房地产。 而熟悉柔佛房市、拥有丰富经验的房地产中介Larry Leong和Connie Lee也非常看好柔佛房市,更为投资者做了以下详细分析和投资建议! 阅读内容: 1. 柔佛房市上涨近15% 2. 柔佛房价低 吸引新加坡人 3. 柔佛工作机会暴增i. 柔新经济特区(JS-SEZ) ii. 数据中心的发展 iii. 诱人的汇率 iv. 农业地未来发展可期 4. 柔佛州商业发展机会无限 5. 柔佛房产投资热点 6. 柔佛州将会是下一个吉隆坡? 1. 柔佛房市上涨近15% 在柔新捷运落实之前,柔佛州的房价大约介于每平方尺RM750至RM800。 但是,在2023年7月至12月之间、随着RTS目前已完成65%的工程,当地房价也上涨了将近15%。 根据国家房地产资讯中心(NAPIC)的2023年第四季度房价指数报表显示,柔佛州的房价指数达265.8、房价为RM414,731,是马来西亚房产增值最高的州属。 尤其在新山市中心的房子,目前的平均价格介于每平方尺RM950至RM1,000之间,可见RTS给房市带来可观的增长。 不过,即使房价上涨快速,但也不阻止买家买房,无论是出租或自住、新房或二手房,交易量都非常高。 这是因为在2016年至2022年期间,柔佛房地产还没有这么火热,导致许多房子滞销,房价也处于低迷。 直到2022年疫情结束后,当时被困在新加坡的本地人,因为在新加坡买不到房子,所以开始在柔佛州买房,进而让当地房市出现抢购潮。 再加上马新合作、RTS工程进展顺利,进一步促使投资者和买家都在柔佛州“抢房”。 2. 柔佛房价低 吸引新加坡人 尽管目前RTS还未完工,但是目前就已经有大量新加坡人涌入柔佛旅游、逛街购物,或是简单地度过周末。 一旦RTS建成并启用,柔新跨境只需要短短6分钟的车程,可以预见的是,届时新加坡人将会在柔佛买房居住。 我们都知道,由于新加坡土地有限,因此无论是买房、租房,价格都比马来西亚来得高,甚至一年比一年高。 譬如在新加坡租一间房,租金大约为1,000新元(约RM3,500),而这笔租金在新山用来偿还2居室或3居室公寓的每月房屋供款。 尤其新加坡的四居室公寓价格非常昂贵,租金可以从4,000新元至5,000新元不等。 若换算成马币,该房型的租金超过RM15,000。…