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房屋贷款

房贷利息这样省!房地产Agent亲授3个妙招,最快20年还完房屋贷款!

本文主要内容是由IQI旗下房地产中介AG Sasidar提供。  成功申请到房屋贷款后,面对35年的房贷期限,你是不是在想着:“我要如何才能把这笔钱尽早还清?” 是的!向银行申请贷款买房,除了本金(或称为母钱,Principal Installment),随之而来的还有利息,而对借贷者来说,利息可是一个长期的恐怖负担! 尤其在还了一段时间的房贷后,到银行检查贷款余额时,发现余额似乎没有减少过,真的让人好压力! 想要节省房屋贷款利息,并尽快“清”完贷款,并不是没有可能!现在就与你分享精明偿还房屋贷款的技巧! 阅读内容: 1. 每个月多还几百块无法减少本金 2. 到银行抵押贷款部偿还本金 3. 千万不要去找agency帮忙 1. 每个月多还几百块无法减少本金 你是不是以为,只要每个月偿还房屋贷款,你的贷款余额就会越来越少? 再加上如果每个月再额外偿还几百块,余额减少的速度就会更快? 很可惜,这种方式并不能减少你的本金余额!而且很多时候,银行柜员也不允许你直接偿还本金。 你可能想知道:房贷利息怎么算? 2. 到银行抵押贷款部偿还本金 那要怎么做才能偿还贷款本金,降低利息的同时,还能快速“清”掉房屋贷款呢? 首先你一定要记住,千万不要到银行柜台,要求偿还贷款本金。 因为一般上,银行柜员都会跟你说:“你不能这么做。”…

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马六甲房价竟然是全马最低?本地人和外国人都爱选这3区投资买房!

Version: EN 本文内容是由IQI旗下房地产中介Jean Tay和 Nazry Nordin提供。   马六甲,这座曾经的海上贸易重镇,如今再度闪耀光彩。  位于马六甲海峡畔的这座城市,不仅因其丰富的历史和文化遗产而闻名,更因为一股新的“热潮”正悄然兴起。  在中国微信上,对这座城市的搜索量高达3亿次,标志着一股新的热潮正兴起。  马六甲州政府预计,这股热潮将吸引约100万名中国旅客踏足这片土地,进而推动经济和旅游业的迅速增长。  随着这一热潮的到来,我们有幸邀请到了熟悉马六甲房地产市场的专家,房地产中介Jean Tay和Nazry Nordin,分享他们的市场分析和投资建议!  阅读内容: 1. 马六甲房价全国最低 升值空间大 2. 马六甲经营民宿门槛低投资者爱买带泳池单位 3. 填海计划成新机遇 4. 吸引外国人永居MM2H计划吸引外国人定居 …

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95%首购族都不知道!房贷还清后少做这2步,房子永远不是你的!

本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Rain Lim提供。  如今买房向银行申请房屋贷款,是一件非常普遍的事情...... 但最近有个朋友告诉我,他辛辛苦苦把房贷还清,结果银行却告诉他,房子不属于他的,让他晴天霹雳!  相信很多人都觉得:“怎么可能?都没有欠银行钱了,房子当然是我的!”  的确是这样!千万别以为还清房贷后,房子直接是属于你的!你还要做以下这两个步骤,才能成为房子真正的主人!  现在就来看看究竟是哪两步,尤其是首购族,一定要注意!  阅读内容: 1. 让银行开贷款结清证明,并赎回正本地契 2. 找律师办理解押手续 1. 让银行开贷款结清证明,并赎回正本地契 辛辛苦苦还房贷这么多年,现在终于还清了,肯定非常开心!  但开心归开心,当你偿还最后一笔款项给银行后,记得让银行开贷款结清证明(Settlement Letter),以证明你真的不再拖欠银行任何贷款。  接着,千万别忘记从银行赎回正本地契(Original Title)!  你是不是在想:“拿钥匙的时候不是拿到地契了吗?为什么还会在银行那里?”  照片取自Masrudin & Partners脸书专页 其实,那只是副本地契...... 当你向银行成功申请房贷后,代表着你已经将房子抵押给银行。  而在你供屋子的这段期间,这间房子一直是属于银行的,直到你将房贷还清给银行,你才能向银行赎回正本地契。 …

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中国企业投资

中国企业投资大马:港口/机场附近更具优势,尤其这3个港口最火!

本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Sally Wong和Vincent Tan提供。  近几年,无论去到哪里都能看到中国企业,中国投资在海外可说是无处不在。  尤其是马来西亚,这里的友好投资环境、完善的基础设施,以及大马和中国保持友好且密切的政治和经济关系,都深深吸引中国企业来这里进行海外投资、扩展海外业务。  就譬如说华为、比亚迪(BYD)、中兴通讯、中国家电企业海尔集团、腾讯等,都在马来西亚投入了庞大规模的投资,甚至设立厂房。  照片取自Buletin Mutiara网站 当然,除了这些著名大企业,还有其他大大小小的企业也陆续在马来西亚买厂房、工业地,这也刺激本地相关房地产的销售。  单凭2023年, IQI旗下房地产中介Sally Wong与她的伙伴Vincent Tan,以及团队们完成了接近10多宗厂房和工业土地交易,顺利帮助中国投资者在大马扩展业务,并促进大马经济活动!  阅读内容: 1. 马来西亚投资环境占优势 2. 中国投资者有助大马各方面发展 3. 在港口/ 机场附近设厂更有利 4. 大马厂房投资热门港口 5. 中国投资者需遵守投资法律和合规要求 1.…

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柔新经济特区

投资柔佛房产赚新币:柔新捷运、经济特区激活柔佛房市成新热点! 

本文内容是由IQI旗下房地产中介Larry Leong和Connie Lee提供。  Version: EN 说到马来西亚应该投资房地产的地方,除了吉隆坡这个繁华大都市,第二个绝对非柔佛州莫属! 究竟是为什么呢?这就要从2020年7月,马新两国签订协议,兴建全长4公里的柔新捷运(RTS)开始说起。 一旦柔新捷运即将在2026年落成,除了缓解长堤的交通问题、两国人民跨境更省时方便,也将带动柔佛的经济和发展,进而带动该州的房地产。 随后,政府也致力于发展柔佛州,如将柔佛州依斯干达经济特区内的森林城市(Forest City)列为经济特区、与新加坡政府签署柔新经济特区(JS-SEZ)谅解备忘录。 这些举措无疑能带来一波人才回流、吸引海外人才,并吸引国内外投资者,自然而然也带火当地房地产。 而熟悉柔佛房市、拥有丰富经验的房地产中介Larry Leong和Connie Lee也非常看好柔佛房市,更为投资者做了以下详细分析和投资建议! 阅读内容: 1. 柔佛房市上涨近15% 2. 柔佛房价低 吸引新加坡人 3. 柔佛工作机会暴增i. 柔新经济特区(JS-SEZ) ii. 数据中心的发展…

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大马禁Airbnb

Airbnb竟然是违法的?在大马合法经营需符合此条件!

本文内容是由IQI旗下房地产中介Joyce Yeoh提供。 Version: EN 根据Airbnb委托撰写的报告显示,2022年 Airbnb 房客在马来西亚消费总额高达RM70亿,为大马 GDP 贡献超过RM50亿,并创造了超过57000个就业机会。  那……在马来西亚经营Airbnb是否合法呢?  相信这个问题困扰了很多人,因为有不同的说法。有些人认为不违法,有些人认为经营Airbnb是违法的,还有些人说只在部分地区是违法的。  最近,有报道称槟城将开始禁止Airbnb,但在Airbnb app上我还是可以找到很多当地的Airbnb在运营。那么到底哪个说法是真的,哪个是假的呢?  事实上,在马来西亚大部分地区都还没有全面禁止经营Airbnb。 槟城也并未完全禁止Airbnb,只是在一些地区施加了限制,但在这些限制下仍然有一些房产是可以合法经营Airbnb的。  阅读内容 槟城禁止住宅单位经营Airbnb 槟城政府推出全新STRA指南   Residential Property 和 Commercial under HDA有何差别?…

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