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PropMastery系列 房地产买家

外资涌入槟城买房：LRT和土地稀缺推动房价，有望暴涨20%？！

Version: EN 本文内容是由IQI旗下房地产中介 Desmond Sin 提供。  槟城除了美食和榴莲，近年来，大家最关注的其中一点就是槟城的房价！  数据显示，2023年槟城房价同比增长5.78%，成为继新加披之后，东南亚涨幅第二高的城市。  究竟是什么让槟城这个城市的房价步步高升？无论想不想买槟城房产的你都看过来了解槟城的房地产现状吧！  阅读内容： 1. 谁是槟城房产主要买家？   2. 什么类型的房产备受喜爱？ 3. 为什么要投资槟城？   4. 槟城国际学校学费便宜，吸引外国人移居 5. 槟城轻快铁（LRT）影响房价   6. 槟城房产投资热点…
23/08/20240Comments

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PropMastery系列 房地产买家

霹雳民宿稀缺市场：房价未达巅峰，想投资就趁现在！

Version: EN 本文内容是由IQI旗下房地产中介Justin Low提供。  霹雳州，是马来西亚半岛面积第二大的州属，一向以农业和制造业作为主要经济来源，其中盛产橡胶与棕榈油。  近年来，霹雳的旅游业也颇为出色，为该州属带来了大量的旅客，比如怡保、太平、安顺、实兆远，都是旅客流连忘返的目的地。  发展蓬勃的旅游业同时也有效地提高霹雳的房产销量和民宿入住率，让怡保在2021年上半年的全国房屋成交量拿下冠军宝座，挤下巴生、蒲种、蕉赖和加影等雪隆房产市场热点。  时隔三年，霹雳的房产市场是否保持繁荣，还是当初只是昙花一现？  今天，我们邀请了来自霹雳怡保的IQI 旗下房地产中介，为我们具体分析霹雳的房地产市场！  阅读内容 1. 霹雳房产的主要贡献群体   2. 不同年龄层买家的需求差异 3. 跨州通勤人的住宿选择 4. 霹雳州民宿市场竞争较小 5. 平地住宅更有价值 1. 霹雳房产的主要贡献群体  说到拥有在霹雳置产想法的群体，除了霹雳当地居民，其实也常常有来自外州的投资者选择霹雳房产来投资。 …
29/07/20240Comments

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IQI Emily
PropMastery系列 房地产事业 职业生涯

放弃会计毕业生身份毅然加入房地产行业：Emily用6个月熬过上天”考验“

上天总不会让你永远留在谷底。 人生中总会遇到波折，但每一次的考验，都是对自己的磨练。只要坚信自己能够克服困难，最终必能熬过一切。  这也是IQI CS团队领导Emily Goh所坚信的信念。  从会计专业毕业后，Emily选择进入了与自己专业背景不一样的房地产行业。  究竟是什么让她在毫无房地产经验的情况下，毅然决然地踏入这个领域，并在短短两年内晋升为团队领导呢？  让我们一起来看看Emily是如何一步一个脚印走到今天的。  从会计系毕业生到房地产团队领导  2021年，刚从大学毕业的Emily与大多数毕业生的选择不同。  照片来源：Emily Goh脸书 当其他人忙于投简历寻找一份薪资稳定的工作时，Emily并不想随波逐流，去找一份月薪仅RM3000的朝九晚五的工作。  固定的事情不会给我带来太大的动力。 对于Emily而言，循规蹈矩的工作让她感觉被束缚，无法发挥自己的潜能。  因此，她决定放手一搏，加入了IQI，一个零底薪、全佣金制度的房地产销售行业，成为了一名房地产新人。  在短短两年内，Emily凭借着自己的努力，从一名房地产新人一步一步走到了团队销售冠军、IQI CS Team个人销售冠军，现在更是成为IQI的Top 10 Performer。  …
11/07/20240Comments

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房屋贷款
PropMastery系列 房产知识 房地产买家

RM100K房贷利息这样省！房地产Agent亲授3个妙招，最快20年还完房屋贷款！

Version: EN 本文主要内容是由IQI旗下房地产中介AG Sasidar、Joyce Yeoh和Adrian Seow提供。  成功申请到房屋贷款后，面对35年的房贷期限，你是不是在想着：“我要如何才能把这笔钱尽早还清？” 是的！向银行申请贷款买房，除了本金（或称为母钱，Principal Installment），随之而来的还有利息，而对借贷者来说，利息可是一个长期的恐怖负担！ 尤其在还了一段时间的房贷后，到银行检查贷款余额时，发现余额似乎没有减少过，真的让人好压力！ 想要节省房屋贷款利息，并尽快“清”完贷款，并不是没有可能！现在就与你分享精明偿还房屋贷款的技巧！ 阅读内容： 1. 房屋每月供款怎么算（本金+利息）？ 2. 什么方法能快速还房贷？i. 每个月供期多还几百块 ii. 到银行抵押贷款部偿还本金 iii. 千万不要去找agency帮忙 1. 房屋每月供款怎么算（本金+利息）？ 在偿还房贷之前，你知道每个月房屋贷款的供款，多少钱是本金，多少钱是利息的吗？…
09/07/20240Comments

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PropMastery系列 房产知识 房地产买家

马六甲房价竟然是全马最低？本地人和外国人都爱选这3区投资买房！

Version: EN 本文内容是由IQI旗下房地产中介Jean Tay和 Nazry Nordin提供。   马六甲，这座曾经的海上贸易重镇，如今再度闪耀光彩。  位于马六甲海峡畔的这座城市，不仅因其丰富的历史和文化遗产而闻名，更因为一股新的“热潮”正悄然兴起。  在中国微信上，对这座城市的搜索量高达3亿次，标志着一股新的热潮正兴起。  马六甲州政府预计，这股热潮将吸引约100万名中国旅客踏足这片土地，进而推动经济和旅游业的迅速增长。  随着这一热潮的到来，我们有幸邀请到了熟悉马六甲房地产市场的专家，房地产中介Jean Tay和Nazry Nordin，分享他们的市场分析和投资建议！  阅读内容： 1. 马六甲房价全国最低 升值空间大 2. 马六甲经营民宿门槛低投资者爱买带泳池单位 3. 填海计划成新机遇 4. 吸引外国人永居MM2H计划吸引外国人定居 …
27/06/20240Comments

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IQI 房地产中介
PropMastery系列 房地产事业 职业生涯

从挫折连连到实现梦想！IQI房地产中介把不可能变成可能，凭实力获得4套房子！

Version: EN, BM 如今房地产越来越贵，你是不是觉得自己永远都买不起？ 即使买得起，你是不是也在想：有一间房子已经很不错了？ 但是有些人，年纪轻轻就已经是好几间房子的屋主！就像是IQI旗下房地产中介Pang San Woon和Jayden Teh，他们都是几间屋子的业主！ 到底他们是如何做到的呢？快看看他们获得IQI房屋津贴奖励的成功故事吧！ 阅读内容： 1. Pang San Woon：不可思议的奇迹发生6个月成为Team Leader 在IQI，你只需要专注业绩，尽可能赚更多！ 2. Jayden Teh：22岁拥有3间房子IQI提供多方面知识 1. Pang San…
19/06/20240Comments

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PropMastery系列 房地产事业 职业生涯

房地产公司送Rolex是真的吗？这些房地产行业背后的秘密你一定要知道！

Version: EN, BM 不论是卖房地产或保险，很多人选择加入销售行业，都是被广告上提及的高佣金和提供多种津贴福利所吸引。  但，在马来西亚市场上，又有多少家真正讲信用的销售公司？  市场上也谣传着，销售公司给的福利都是为了吸引更多下线而虚构的。 但是，现在就告诉你，在IQI，我们提供的所有奖励和奖项都是真的！ 在今年5月举办的居外IQI国际大会和2024年居外IQI盛典中，IQI颁发了多种奖项，其中一项最诱人的奖项莫过于IQI Rolex Achiever Award！  一共有九位得奖者成功夺下这奖励，而这九只闪亮亮的手表已在一周内送达至得奖者的手上。  今天，我们帮大家找来了其中两位该奖项的得奖者，透过他们不藏私的“职业甘苦谈”来告诉你： IQI Rolex Achiever Award 是真实存在的！  阅读内容 Joyce： 荣获四次 IQI Rolex Achiever Award…
13/06/20240Comments

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PropMastery系列 房地产事业

房地产必备神器！聊天机器人帮你轻松搞定客户，拿下成交！ 

本文内容是由IQI旗下房地产中介Joyce Yeoh提供。  “时间不够用！想要一天有48个小时”——这是不是你每天都在埋怨的呢？  作为一名房地产中介，每天都要与不一样的人对接、跟进、预约等等等……八张嘴，十只手都未必可以快速完成！  在AI时代下，房地产中介要想取得成功，那怎么可以少得了聊天机器人（Chatbot）的帮助！  还是说……你还在用着传统的方式，一句一句回答客户的问题？每天都在call不接你电话的客户呢？  是时候改变这种浪费时间的方式啦！从现在开始使用ChatBot，你就不需要八张嘴和十只手都能轻松应付！ 阅读内容： 1. 24/7 客户互动 2. 预约安排 3. 客户跟进 4. 新人培训 1. 24/7 客户互动 如今，WhatsApp、Telegram、Messenger等通讯应用已成为与客户沟通的重要渠道。  客户随时随地都可能发送消息咨询，但你也不可能24小时全天守候在手机旁回复。  如果未能及时回复客户消息，可能会导致客户流失，错失销售机会。  如果你有在使用聊天机器人就可以解决这个问题啦！ 聊天机器人可以帮助你在无法使用手机时快速回复消息。 …
20/05/20240Comments

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PropMastery系列 房产知识 房地产买家

95%首购族都不知道！房贷还清后少做这2步，房子永远不是你的！

本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Rain Lim提供。  如今买房向银行申请房屋贷款，是一件非常普遍的事情...... 但最近有个朋友告诉我，他辛辛苦苦把房贷还清，结果银行却告诉他，房子不属于他的，让他晴天霹雳！  相信很多人都觉得：“怎么可能？都没有欠银行钱了，房子当然是我的！”  的确是这样！千万别以为还清房贷后，房子直接是属于你的！你还要做以下这两个步骤，才能成为房子真正的主人！  现在就来看看究竟是哪两步，尤其是首购族，一定要注意！  阅读内容： 1. 让银行开贷款结清证明，并赎回正本地契 2. 找律师办理解押手续 1. 让银行开贷款结清证明，并赎回正本地契 辛辛苦苦还房贷这么多年，现在终于还清了，肯定非常开心！  但开心归开心，当你偿还最后一笔款项给银行后，记得让银行开贷款结清证明（Settlement Letter），以证明你真的不再拖欠银行任何贷款。  接着，千万别忘记从银行赎回正本地契（Original Title）！  你是不是在想：“拿钥匙的时候不是拿到地契了吗？为什么还会在银行那里？”  照片取自Masrudin & Partners脸书专页 其实，那只是副本地契...... 当你向银行成功申请房贷后，代表着你已经将房子抵押给银行。  而在你供屋子的这段期间，这间房子一直是属于银行的，直到你将房贷还清给银行，你才能向银行赎回正本地契。 …
02/05/20240Comments

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中国企业投资
PropMastery系列 房产知识 房地产买家

中国企业投资大马：港口/机场附近更具优势，尤其这3个港口最火！

本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Sally Wong和Vincent Tan提供。  近几年，无论去到哪里都能看到中国企业，中国投资在海外可说是无处不在。  尤其是马来西亚，这里的友好投资环境、完善的基础设施，以及大马和中国保持友好且密切的政治和经济关系，都深深吸引中国企业来这里进行海外投资、扩展海外业务。  就譬如说华为、比亚迪（BYD）、中兴通讯、中国家电企业海尔集团、腾讯等，都在马来西亚投入了庞大规模的投资，甚至设立厂房。  照片取自Buletin Mutiara网站 当然，除了这些著名大企业，还有其他大大小小的企业也陆续在马来西亚买厂房、工业地，这也刺激本地相关房地产的销售。  单凭2023年， IQI旗下房地产中介Sally Wong与她的伙伴Vincent Tan，以及团队们完成了接近10多宗厂房和工业土地交易，顺利帮助中国投资者在大马扩展业务，并促进大马经济活动！  阅读内容： 1. 马来西亚投资环境占优势 2. 中国投资者有助大马各方面发展 3. 在港口/ 机场附近设厂更有利 4. 大马厂房投资热门港口 5. 中国投资者需遵守投资法律和合规要求 1.…
30/04/20240Comments

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