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IQI首获NREA 2023“年度超大型房地产机构奖”,狂风式抱走11奖

Version: EN 继2021 年和2022 年蝉联全国房地产颁奖典礼(NREA)的“年度最佳大型房地产机构奖”后,房地产科技公司IQI在2023年的NREA颁奖典礼上,首获“年度超大型房地产机构奖”! 由马来西亚房地产中介协会(MIEA)主办的《2023年全国房地产颁奖典礼暨晚宴》早在7月29日,于八打灵再也Le Meridien酒店圆满落幕。 与往年一样,颁奖礼以房地产中介和机构为重点,并颁发了一共70座奖项给杰出表现的房地产中介和机构作为表扬。 IQI除了首获“年度超大型房地产机构奖”【Super Large Firm of the Year(超过1001名房地产中介)】,也蝉联“年度最佳项目营销机构奖”(Project Marketing Firm of the Year),以及获得槟城、马六甲和联邦地区的“年度最佳房地产机构奖”(Real Estate Firm of the Year)。 年度超大型房地产机构奖 年度最佳项目营销机构奖 槟城年度最佳房地产机构奖 马六甲年度最佳房地产机构奖 联邦地区年度最佳房地产机构奖 不仅如此,IQI旗下多位房地产中介也以杰出的表现,获得多个区域的“年度最佳房地产中介”(Real Estate Negotiator of the Year),包括: 槟城:Zie Ming Jiet 吉兰丹:Yap Sier Seng 马六甲:Wesley Tan Ying Hong(蝉联) 彭亨:Kenny Loo Soon Yen 此外,IQI旗下房地产中介也获得“年度最佳住宅房地产中介奖”(Residential Real…

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21年新高!美国30年期抵押贷款利率飙至7.09%,买家支付能力创近40年新低

供应紧张引发的房价上涨,加上抵押贷款利率的上升,已经将美国的房地产买家们的住房负担能力压低至近40年来的最低水平。 截至美东时间8月17日,美国30年期固定抵押贷款的平均利率,从一周前的6.96%跃升至7.09%,创下2002年以来新高,并且较一年前的5.13%大幅上涨。 这对于房地产市场内的潜在买家来说,等待融资成本回落就像是一场风险极高的赌博,而巴菲特却押下重金,在美国三大房屋建筑商进行投资,持股总值超过8亿美元。 对此,全球房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 指出:“利率的高企使的业主们越来越不愿卖掉手头现房,因此更多的买家会转向新房市场,这对房屋建筑商是一个利好。” “同时,越来越多的买家会转向出租房市场,从而推高房租,出租公寓市场会变得引人关注。” 阅读全文- 《每日经济新闻》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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今年海外买家买掉伦敦黄金地段近四成房产,越贵越保值?

英国房地产的租金收益和资本增值前景,长期吸引着海外投资者,伦敦地区尤为如此。 全球房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)的最新报告显示,从2020年至今,该平台上中国买家对英国房产的咨询量排名,已从第六位逐年提升至第三位。 居外IQI集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里 (Kashif Ansari)表示,由于英国房租日益高涨,大部分中国买家在英国买房主要为刚需,希望为孩子留学或就业提供住处。 他称:“中国买家最喜欢的购房目的地是伦敦。当地很多地段的交易一直都很活跃,价格也坚挺。” 阅读全文- 《第一财经》、《新浪新闻》、《东方财富网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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柬埔寨新任总理上任 开启未来新篇章

Version: EN 柬埔寨国王于2023年8月7日正式任命洪马内博士为国家的下一任总理。在柬埔寨最新的领导层交接之际,全球房地产科技集团居外IQI向阁下致以最诚挚的祝贺,恭贺洪马内博士就任柬埔寨王国总理职务。 洪马内博士因其对柬埔寨人民福祉的奉献精神、智慧、守诺和务实的个性而广受赞誉。随着他担任总理的新任命,柬埔寨准备在他富有远见的领导下加速其增长轨迹并取得进一步的成功。 作为一个魅力十足的投资目的地,柬埔寨拥有巨大的潜力和机遇。在过去的二十年里,它作为世界上增长最快的经济体之一,足以彰显其成长。 在1998年至2019年间,该国的经济局势以惊人势头成长且 年均增长率7.7% ,巩固了其作为全球第十的高速增长经济体的地位。 Juwai IQI集团董事总经理Daniel Ho表示,IQI柬埔寨分部和IQI International 见证了这个国家多年来的增长和进步。 Daniel指出,根据2022年的数据显示,柬埔寨的中位年龄为25.6岁,这使得该国拥有朝气蓬勃、充满活力的劳动力,为经济增长和发展打下坚实基础。 “由于拥有年轻且充满活力的劳动力,柬埔寨具备巨大的经济潜力。” Daniel强调,Juwai IQI对柬埔寨的增长 和进步潜力持乐观态度。 “柬埔寨的战略地理位置,加上其友好的商业发展方向和愿景,为企业和企业家在柬埔寨蓬勃发展创造了绝佳的环境。”  居外IQI再次对新任总理阁下洪马内博士表示衷心的祝贺,我们很高兴能够建立积极的合作伙伴关系、创新和投资,以在这个数字时代进一步赋权柬埔寨及其人民。  关于IQI柬埔寨分部  IQI柬埔寨是地产科技公司Juwai IQI的成员之一,专注于柬埔寨金边市、西哈努克市、暹粒市等重要地区的充满活力的房地产市场。致力于提供前瞻的房地产市场信息,IQI柬埔寨为买家、卖家和投资者提供全面的支持。  关于Juwai IQI  Juwai IQI是亚洲全球房地产科技集团,为本地和跨国的房地产交易提供支持。在2022年,Juwai IQI共完成近50,000次房地产交易,并在111个国家推广了价值4万亿美元的房地产。该公司每月为客户活跃次数达近1020万次。  该公司为房地产营销人员提供端到端的营销和销售解决方案,整合了超级应用程序、全球范围内超过20个国家的30,000名房地产经纪人的IQI全球网络,以及在线房地产市场Juwai.com(中文全球房地产门户网站)和Juwai.asia(亚洲专属全球房地产门户网站)。 想要在柬埔寨投资房地产?赶快填写以下资料,IQI柬埔寨的团队将给予你协助,提供专业且全面的投资建议,助你找到合适你的房产。

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三年内70万中国人将移民西方国家 澳洲为首选

根据亚洲房产科技集团居外IQI按照其网站平台所收集到的咨询数量,并对买家对海外房产的兴趣进行排名。 结果显示,在今年上半年,中国人对澳洲房产的兴趣超过了加拿大、美国和英国等热门市场,成为中国人海外置业的首选目的地。 报告更估计,从今年到2025年,中国会有大约71.2万人移居美国、加拿大和澳洲,继而持续推动中国人在海外的房地产投资。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,随着国际旅行的恢复,中国人的需求可能会继续增长。 他说,尽管由于航空公司运力有限和票价昂贵,出境游尚未回升到疫情前的水平,但很大一部分的房地产交易仍然取决于买家是否能出国。 阅读全文- 《大纪元》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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居外IQI扩展越南业务 在河内开设第三个办事处IQI Hanoi

Version: EN 房地产科技集团居外IQI进一步扩展在越南的业务,在7月31日正式宣布于河内 开设第3个办事处IQI Hanoi!  对于业务在越南 进一步扩展,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示非常开心,并表示非常看好河内房市的前景,销售量比年初增长了50%。  “河内经济的快速增长为住宅市场提供进一步的支持,2022年首都地区GDP增长了8.89%,几乎所有行业都实现了快速增长,尤其是服务业、物流业和工业生产。”  “我们不仅仅是一家房地产公司,更是一家全球房地产科技集团,IQI越南的优秀团队可以利用集团的资源,帮助自己最大程度地取得成功。”    居外IQI联合创始人兼董事经理Daniel Ho 也表示,集团所拥有的先进技术,使越南团队超越了市场上的其他房产机构。  “作为居外IQI在越南团队的一部分,我们正在为越南的房产业带来全球最佳实践和先进技术,居外IQI的广告门户、人工智能数据分析和Atlas超级应用程序,使我们的越南团队超越了市场上的其他代理商,也使我们的团队能够抓住市场增长的机遇。”  “在河内,每10笔交易中就有9笔以上是本地买家,而外国买家在高端市场占有重要地位。我们的团队与所有顶级海外买家密切合作,包括来自新加坡、香港、中国、韩国和日本的买家。”  IQI越南的负责人Dustin Trung Nguyen补充:“我们在全国最大的两个城市为开发商提供销售服务,并帮助买家找到他们梦想中的房子。”  想要在越南河内投资房地产?IQI Hanoi的专业团队能帮助你,给你专业且全面的投资建议,助你顺利投资!

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联邦利率涨了500个基点美国房市却没崩,下半年还会接着涨吗?

美联储在过去一年连续加息500个基点后,美国房地产市场的价格却出乎意料地坚挺。 今年美国30年期抵押贷款利率始终在6%上方高位震荡,持续处于十几年高位附近,但房价却触底反弹,连续4个月攀升,目前房价正再度逼近历史新高。 但就整体市场而言,美国楼市“量跌价涨”的现象愈发明显,6月成屋销售总数年化为416万户、成屋销售环比下跌3.3%,为2022年11月以来最大环比跌幅;同比下跌18.9%,创下2009年6月以来的同期最低迷销售。 全球房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示 :“由于按揭利率高企,卖家不愿轻易把当年以低利率买下的房子换掉,而买家也只能等待机会,要么是按揭利率回到过去,要么是房价回到过去,要么就是两者都回到过去,否则在目前可负担行这么差地情况下,楼市无法真正启动。” “为了控制房价而抬高买房成本的举措反而抑制了更多房源上市,导致楼价居高不下,而这又复杂化了抗通胀的努力。如果年内不得不再次加息,那么到年底前后,楼价就可能会有所调整,今年以来一直小涨的楼市又会是另一番面貌。” “如果没有加息,则年内的楼市不会有多大变化。买家卖家双方继续僵持,楼价维持高位,同时人们涌向租房和新房市场,继续推高这两处的行情。” 阅读全文- 《第一财经》、《中新经纬》、《雪球》、《21财经》、《网易》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

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从暴涨到暴跌,韩国楼市“过山车”经历了什么?

据韩媒报道,韩国房价自2021年涨幅达到15.9%后,该国房价攀升到全球第二,许多数据网站也显示,首尔市中心的房价在2022年时,达到每平方米150,000人民币左右,外围区房价也接近每平方米80,000元。 在经过一轮暴涨后,根据韩国房地产委员会最新发布的韩国房价指数(KHPI)显示,2023年5月的房价指数已经连跌12个月至93.8,许多公寓、多户型住宅等价格也较2022年下降了18.63%,创下历史新低。 亚洲房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI)总经理Daniel Ho 表示,“在韩国,每个人必须要有房子这个观念根深蒂固,这是全租房出现的主要原因。” “这种模式盛行于上世纪60年代,个体只需要付一小笔钱作为首付,或者从银行贷款作为首付买下房子,然后用这种模式出租给租户,用租户的押金去还房贷,成为业主后再坐等房产升值。” 他认为,从上世纪60年代以后,韩国经济一直腾飞,房价也一路上涨,全租房模式成了韩国人财富增长的途径。 “全租房也让年轻家庭只需准备一份押金而不用付月租金也能住上房子。因此,不少年轻家庭就是用这个方法,在名校周边的学区房“免费”住到孩子毕业。” 阅读全文- 《中新经纬》、《第一财经》、《凤凰网》、《证券时报》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

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打破ChatGPT纪录!Threads上线1.5小时达百万下载量!

Version: EN 你用Threads了吗?这款传闻要与推特正面对抗的Meta新款社交媒体,你下载并发布动态了吗? Meta在7月6日正式推出全新社交媒体app“Threads”后,受到全球用户的关注和跟风下载,并在短短1个小时半获得100万的下载量。 这还不够!根据数据追踪网站,Threads 上线5天内,注册用户甚至超过1亿人! 这不仅“夺走”了AI聊天机器人ChatGPT app“最快破百万下载量的app”的头衔,Threads还成为史上用户成长速度最快的app。 Threads真的是成长速度最快的app吗?让我们来与其他受到全球用户欢迎的app对比看看吧! 阅读内容: 1. 什么是Threads? 2. Threads vs Twitter 3. 史上最快破百万下载量的app 4. 用户成长速度最快的app 1. 什么是Threads? 虽然Threads是时下最火的社交媒体,但大家还有有必要知道这个app的由来。 相信大家在使用Threads的时候,会发现界面、使用方式和发布动态的方式,都与Twitter相似。 根据Threads官方介绍,这是一个聚集各种社区(communities)的平台,用户可以讨论时下热门话题和流行趋势。 只要用户感兴趣的,就可以在Threads上直接关注和连接喜欢的创作者,以及拥有相同兴趣爱好的人,也可以建立自己的粉丝群、分享想法和观点等。 另外,Threads是和Instagram紧密相连的,Threads可以直接从IG上导入粉丝和关注列表,也可以分享帖文、照片和影片、点赞、评论和转发。 简单而言,整体操作就和推特没有差别。   2. Threads vs Twitter 虽然Threads和Twitter的使用方式和用途相似,但是两个平台是毫无关系的。 首先,Threads是Meta旗下的新款社交媒体,由脸书创办人Mark Zuckerberg所拥有;Twitter则由 Elon Musk所拥有。 第二,Meta表示Threads是“文字版Instagram”、能够轻松与其他平台无缝连接,实现“联邦宇宙”(Fediverse)。 最后,与Twitter不同的是,Threads是不支持私讯功能的,但Meta表示会随着用户的增加,考虑增添这项功能。 不过,由于Threads上线不到一日就吸引超过3000万名用户,严重威胁了竞争对手Twitter的地位。 因此,Twitter指控Meta盗用商业机密,并扬言将对Meta提起诉讼。 Competition is fine, cheating is not — Elon Musk (@elonmusk) July 6, 2023   3.…

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