买房已经是一项大工程,但你可千万别以为拿到房子钥匙了,接下来的装修流程会是简单的。
打开房子大门,想象着房子被装修成梦中情屋是很令人期待和雀跃的,但如果没有适当的规划,装修房子也可能变成一场噩梦!
装修不仅仅是挑选瓷砖和颜色样本那么简单。这是一个全面的建设项目,需要提前规划、时刻谨慎和极大的耐心。
无论你装修的是新房还是旧房,都一起来看看房子装修动工前所需要了解的5件事!
阅读内容: 1. 设定时间表 2. 签订合同 3. 聘请承包商 4. 关注装修进度 5. 最终检查 常见问题(FAQ):
1. 设定时间表
装修房子的第一步,也是最重要的一步,就是制定一个明确和实际的时间表。
由于天气、材料供应延误,或不可预见的房子结构问题,可能在装修过程中会有拖延的情况出现,从而延长了整个装修程度。
因此,在任何装修工作开始之前,建议与你的承包商或建筑师坐下来,清晰地概述项目时间表,包括每个阶段预计开始和结束时间。
设立这些检查点不仅可以帮助你跟进装修进度,还可以确保每个人都负起对应的责任。
此外,当项目在开始落后时,时间表能帮助你更容易发现危险信号。
这能让你有条理地、尽早解决延误问题,而不是在中途被意外打个措手不及。
2. 签订合同
装修时间表拟定好后,就能与装修公司签订合同了。
在签下合同前,一定要详细阅读合同内容,确保正式合同内包含付款时间表和明确装修预算,否则切勿开始装修。
同时,合同内容也应涵盖其他项目,包括工作范围、分项装修费用、材料类型、劳力、各项服务和处理延误或缺陷的条款。
而付款的部分,应该是依据阶段性为目标,譬如说一部分款项在完工时支付,另一部分款项在工程进行到一半时支付,剩余款项在最终成品验收后支付。
这样的付款方式能避免因工艺质量不佳,或出现潜在弃工的可能性时,能让你及时止损,暂停装修。
要记得,无论承包商看起来多么友好或令人信服,都不建议一次性付清所有款项。
同时,于资金而言,最好是提前预留一些额外资金,以应对意外开支。
3. 聘请承包商
为了不让装修费用浪费在不能提供良好工程的承包商,你或许就在想着,那我一定得找个靠谱的承包商!
那么问题来了,究竟该如何找到一个合适的承包商呢?
选择合适的承包商可不能只依据几条社交媒体评论或朋友推荐!
最安全的做法,就是聘请同时在马来西亚建筑业发展局 (CIDB) 和马来西亚公司委员会 (CCM) 注册的承包商。
CIDB注册确保承包商符合国家标准,并被允许在马来西亚合法进行装修工程。
而最重要的一点,就是检查他们的CIDB等级,因为这决定了他们被授权承接项目的价值。
那CIDB等级和项目价值又有什么关系呢?举个列子,G1级承包商只能承接价值不超过RM200,000的项目,而G7级承包商没有投标限额,可以承接任何规模的项目。
这里附上一份简单列出承包商CIDB等级及其投标限额的清单:
CIDB 等级投标限额G1不超过 RM200,000 G2不超过 RM500,000 G3不超过 RM1,000,000 G4不超过…
最后更新于: 31/05/2026
谁说居家办公都是低薪职业?居家办公也能让你实现“月入过万”!
居家办公(Work From Home)已经是时下最流行的工作方式,每天早上不用太早起床、无需塞在车龙里或挤公共交通,甚至不用担心迟到,时间和精神都没有被其他事情消耗,自然也提升了工作效率。
此外,居家办公除了能享受“工作与生活平衡”(Work Life Balance)、工作模式灵活外,其中以下这7种居家办公的职业还拥有优渥的薪资!
无论你是打算转换跑道,或是正选科系准备上大学,不妨来参考以下居家办公的高薪职业,让你也成为高薪一族吧!
阅读内容: 1. 数位行销专员 (Digital Marketing Specialist) 2. 线上导师(Online Tutor) 3. 客服代表(Customer Service Representative) 4. 软件工程师 (Software Developer) 5. 信息技术安全专家 (IT Security Specialist) 6. 翻译专员 (Interpreter & Translator) 7. 房地产中介 (Real Estate Negotiator) 常见问题(FAQ):
1. 数位行销专员 (Digital Marketing Specialist)
年薪范围:RM50,000 - RM175,000
数位行销专员的工作内容主要包括:
策划和执行数字营销活动
管理社交媒体平台
撰写内容并进行SEO优化…
Version: EN, BM
继意大利、马耳他、冰岛、西班牙和塞浦路斯等开设办事处后,全球房地产中介公司IQI进一步拓展欧洲事业,成立IQI保加利亚!
随着IQI在保加利亚的成立,他们在当地三个主要城市设立办事处,而当地房地产中介公司Imoteka近250名房地产中介和员工也成为IQI的一员。
居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)对此新办事处的成立表示高兴,通过将保加利亚当地最成功的房地产公司之一纳入IQI的事业网络中,进而在保加利亚房地产行业里占据领导地位。
我们非常高兴Yavor Peychev和其Imoteka团队加入IQI的网络。凭借Imoteka在市场的领导地位、专注于中端和豪华物业,以及致力于将尖端技术融入运营而脱颖而出。
卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)
“就在去年,Imoteka完成了价值2亿欧元的交易。今年,我们希望他们能迅速适应我们全球领先的、由人工智能驱动的技术堆栈,以取得更大的成功。”
此外,他指出,随着经济增长、欧盟资本流入和持续低利率推动了房价的上涨,而豪华房产也在国际市场上有着强烈的需求。
“我们预计到今年年底,住宅市场的价值将达到2,920亿欧元。2024 年房价创下历史新高,同比增长了15%;过去五年,索非亚的房价上涨了超过30%。”
“该国既有索非亚、普罗夫迪夫、瓦尔纳和布尔加斯等美丽城市的城市房产,也有著名的黑海沿岸的海滩房产,以及皮林山、里拉山和罗多彼山等著名滑雪胜地的山地房产。”
居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示,通过将IQI的国际网络和技术引入保加利亚,将为当地的房地产中介提供工具,提高他们的工作效率,帮助他们增加收入。
随着房地产中介开始使用我们的超级应用程序Atlas,以及居外和IQI营销门户来增强客户服务,并产生更多潜在买家,买家和卖家都将看到差异。
Daniel Ho
“保加利亚已经是一个颇具吸引力的房地产市场,而且情况只会越来越好。该国已经是欧洲免签证旅行申根区的成员,且国内生产总值增长率为2.8%,经济也正在不断增长。”
“房地产投资在保加利亚和世界其他地区之间双向流动,我们的国际网络能够很好地为本地和跨境交易提供服务。”
作为Imoteka的首席执行官,Yavor Peychev将成为IQI保加利亚的负责人。Imoteka是控股机构Realto Group的一部分,该集团是保加利亚和东南欧区房地产中介事务的重要参与者。
“我们很高兴能成为IQI全球网络的一部分,IQI在超过32个国家拥有超过58,000名房地产中介,加入IQI完全符合我们扩大全球影响力和增强服务产品的愿景。”
我们是保加利亚第一家在客户服务中采用人工智能工具的房地产中介公司,也成功寻找到一个能够帮助我们进一步开发技术,以增强我们的房地产中介和客户的合作伙伴。
Yavor Peychev
“我们期待与IQI网络中的其他成员进行许多跨境合作,并从IQI充满活力的生态系统中学习、做出贡献。”
“成为IQI保加利亚意味着我们将拥有世界上最好的技术、实践和营销工具。我们的房地产中介将能获得更多收益,而我们的供应商和买家也将从更好的结果中受益。”
正打算在保加利亚买房投资?快让我们新开设的IQI保加利亚帮助你!
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