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IQI SREA 2024
最新资讯
IQI 继续在2024年SREA颁奖典礼大放异彩 夺下“年度全明星奖”等21个奖项！
Version: EN, BM 马来西亚最大房地产科技公司 IQI 在《2024年星报地产颁奖典礼》（StarProperty Awards 2024）上，以卓越的表现拿下21个奖项，其中包括全场最受瞩目的“All-Stars Award（Mega）”奖项！ IQI 过去在多届的 SREA 颁奖典礼上屡获多项奖项，今年继续大放异彩，在一共41个奖项中，将21个奖项抱回家！ 除了星报年度全明星奖（All-Stars Award）外，作为房地产科技集团的IQI，也在当晚拿下了最佳科技奖（Best Technology Award），以及发展商首选奖（Developer Preferred Award）、最佳数字营销奖（Best Digital Marketing Award）等，展示了其成功的表现。 以下为IQI和旗下房地产中介所赢得的奖项： 机构 Agency 🎖️ All Star Award (Mega) – Honours 🎖️ Thriving Award – Excellent 🎖️ Developer Preferred Award (RM1bil and above) – Excellent 🎖️ Subsales Award (Volume) - Honours 🎖️ Subsales Award…
14/11/2024533Views0Likes0CommentsShare Post
扣税
最新资讯
2024年报税必知：马来西亚报税优惠和扣税项目清单
Version: EN & BM 每年3月至4月是打工族的“报税 月”，大家忙着填写报税表格，履行作为上班族的责任。  虽然当上班族的年薪达到指定数目时，就需要缴税，但政府为了减轻人民的负担，也会提供税务减免的“优惠”。  在2023年的个人所得税减免 部分，政府提供了多达23项税务减免，减免总额高达RM111,850。 根据个人经验，若你将扣税项目扣完，还可以完全不用缴税，省下不少钱呢！以下来看看什么东西可以扣税吧！  扣税项目 税务减免额 个人减免 个人扣税 与配偶RM9,000 前妻/ 前夫赡养费 RM4,000 个人学费（硕士/ 博士 ） 个人进修课程（只限RM2,000） RM7,000 残疾人士 RM6,000 残疾配偶 RM5,000 买房（只限首购族） - 房价不超过RM500,000 - 房价介于RM500,000至RM700,000RM7,000 RM5,000法定缴款和贡献 人寿保险与EPF RM7,000 教育与医药保险 （个人/ 配偶/ 孩子）RM3,000 SOCSO & EIS RM350 私人退休计划（PRS） RM3,000 SSPN净储蓄  RM8,000 生活、医药和相关设备  父母医疗费…
07/11/202412KViews1Like0CommentsShare Post
马来西亚公共假期
吃喝玩乐
准备请假去旅行！2025年公共假期一次看，这样请假能换9天长假！
Version: BM 2024年即将来到尾声，这个时候大家最期待的就是查看2025年周末连假或长假，安排一场旅行放松！ 根据内阁公布的2025年公共假期列表，明年将迎来14天全国性假期，以及35天周属性假期。 现在就为你整理2025年的假期列表和请假攻略，赶紧跟着请假，让你用最少3天的AL换最长9天的假期！ 阅读内容： 全国和州属公共假期 上班族请假攻略 2025/2026年马来西亚学校假期   全国和州属公共假期 月份假期1月1日：元旦 14日：森美兰元首诞辰 27日：默罕默德迁移日 29 - 30日：农历新年2月1日：联邦直辖区日 11日：大宝森节 20日：宣布独立纪念日3月2日：斋戒月首日 4日：登嘉楼苏丹登基日 18日：可兰经降世日 23日：柔佛苏丹诞辰 31日：开斋节首日4月1日：开斋节次日 18日：耶稣受难日 26日：登嘉楼苏丹诞辰5月1日：劳动节 12日：卫塞节 17日：玻璃市拉惹诞辰 22日：彭亨祭祀日 30 -  31日：丰收节6月1 - 2日：达雅节 2日：最高元首诞辰 7日：哈芝节 22日：吉打苏丹诞辰 27日：回历元旦7月7日：槟世界世界遗产日 12日：槟城元首诞辰 26日：砂拉越自治日 30日：彭亨苏丹诞辰 31日：已故柔佛苏丹祭祀日8月24日：马六甲元首诞辰 31日：国庆日9月1日：国庆日补假 5日：回教先知穆罕默德诞辰 16日：马来西亚日 29 - 30日：吉兰丹苏丹诞辰10月4日：沙巴元首诞辰 11日：砂拉越元首诞辰 20日：屠妖节11月7日：霹雳苏丹诞辰12月11日：雪兰莪苏丹诞辰 24日：平安夜 25日：圣诞节**全国假期；州属假期 上班族请假攻略 公共假期请假日期假期总数农历新年 1月27日-28日，31日 9天 大宝森节 2月10日 4天 可兰经降世日 3月17日 4天 开斋节 4月2日-4日 9天 劳动节 5月2日 4天 马来西亚日 9月15日 4天 屠妖节 9月17日，21日 5天 平安夜、圣诞节 12月22日-23日，26日 9天 2026年元旦 12月29-31日，2026年1月2日 9天  2025/2026年马来西亚学校假期  学年假期州属2024/2025学年结束 2025年1月17日至2月15日2025年1月18日至2月16日 吉打、吉兰丹、登嘉楼  其他州属2025/2026年第一学期 2025年5月29日至6月9日 所有州属2025/2026年第二学期 2025年9月12日至9月20日2025年9月13日至9月21日 吉打、吉兰丹、登嘉楼  其他州属2025/2026年第三学期 2025年12月19日至2026年1月10日…
07/11/2024455Views0Likes0CommentsShare Post
CTOS是什么
房产知识
CTOS影响买房？CTOS是什么？5招让你的CTOS分数UP UP！
你是否因为信用评分低而无法获得贷款，甚至影响你购买房产的计划？ 马来西亚CTOS信用评分直接决定了银行是否批准你的贷款申请。如果分数不高，银行可能会认为你是高风险客户，进而拒绝贷款。 今天用一篇文章带你了解CTOS Score信用分数和信用报告，还有5个提高CTOS Score信用分数的方法，快来看看吧！ CTOS是什么？ 1. CTOS是什么？ 2. CTOS信用评分的重要性 3. CTOS评分的五大构成因素 4. CTOS信用报告内的数据从哪来？ 5. 提高CTOS Score信用分数的5个方法 6. CTOS对贷款申请的影响 7. 如何使用CTOS报告？ 8. CTOS和CCRIS的区别 9. 常见问题解答（FAQ） 1. CTOS是什么？ CTOS (Credit Tip-Off Service) 是马来西亚主要的信贷资讯服务公司，成立于1990年，致力于为个人和商家提供全面的信用数据分析。 CTOS信用报告包括个人的信用评分、借贷历史以及法庭诉讼记录等，这些数据被银行和金融机构用来评估贷款申请者的信用状况。 虽然CTOS是一家私营公司，但是它受到马来西亚财政部旗下的信贷报告机构注册部门（Registrar Office of Credit Reporting Agencies）所监管。 如果你想在贷款过程中通畅无阻，就要趁早建立良好的CTOS信用报告啦！ CTOS在马来西亚金融体系中的作用 CTOS作为马来西亚最主要的信用报告机构，已经成为了银行和金融机构在审核贷款申请时的重要工具。通过提供全面的信用数据，CTOS帮助金融机构快速判断贷款申请者的信用风险，从而加速贷款审批流程并降低坏账风险。 2. CTOS信用评分的重要性 图取自CTOS官网 CTOS信用评分会直接影响你申请贷款的成功率。根据CTOS一项研究，信用评分高于700分的借款人，比低于500分的借款人，获得贷款批准的概率高出5倍。这表明拥有良好的信用评分可以增加贷款申请成功的机会。 CTOS评分贷款批准率（以房贷为例）300 - 50022%500 - 600-600…
15/10/20244KViews0Likes0CommentsShare Post
房产知识
马来西亚Lelong屋子怎么买？90%新手买家都不知道拍卖屋的6件事
有时候我们会看到，一些屋子门外挂上了“Lelong”的布条，这就是大家普遍所说的“被银行收回的屋子”，也称为拍卖屋。 这种房子主要是银行房贷借贷者拖欠银行贷款一段时间、银行发出追讨信仍收不到钱后，而采取拍卖行动。 由于Lelong屋/ 拍卖屋的价格，比市场上的新房和二手房低很多，因此如今许多人都会把目标放在拍卖屋，以希望抢购便宜的房子，从而降低自己的买房负担。 不过，我们要如何找到并购买Lelong屋呢？拍卖屋真的买的过吗？ 接下来就为你全面解析关于Lelong屋的 阅读内容： 1. 什么是拍卖屋/ Lelong屋？ 2. 拍卖屋/ Lelong屋的类型 3. 购买Lelong屋的方法 4. 购买Lelong屋的步骤 5. 购买Lelong屋的好处 6. 购买Lelong屋的坏处 1. 什么是拍卖屋/ Lelong屋？ 所谓的拍卖屋，普遍上被大家称为“Lelong屋”，是被银行、高等法庭或政府土地局拍卖的房子。 就如上述提到的，当前任屋主无法在银行规定期限内偿还房屋贷款，有关当局就会将房子收回，并进行拍卖。 这些Lelong屋将会通过公开招标的方式，出售给出价最高的竞标者，而卖房后所得到的款项，将会用来偿还前屋主欠下的款项。 2. 拍卖屋/ Lelong屋的类型 首先，拍卖屋子分成两种类型，即贷款合约兼转让拍卖（LACA）和非LACA拍卖。 贷款合约兼转让拍卖 由银行实施拍卖 的房子，也是普遍看到的房屋拍卖类型。 这类型的拍卖是针对没有地契的房屋，一般上是需要支付5%的定金，才能参与拍卖环节。 所有房屋均由各家银行决定，并经由高等法庭和土地局批准拍卖，而拍卖仅由持牌拍卖商进行，通常每个月进行一次拍卖。 非LACA拍卖 就是由高等法庭针对具有地契的房屋进行拍卖，拍卖者需要支付10%的定金，而拍卖通常每4个月进行一次。 3. 购买Lelong屋的方法 我们 都知道这些 Lelong屋需要与别人 竞标，但是要如何参与投标呢？ 其实，参加竞标有以下两种方式： 线下拍卖 这与我们在电视剧或电影情节看到的投标方式一样，你本人需要出席投标或拍卖会，自己或委托拍卖代理进行投标。…
14/10/20243KViews0Likes0CommentsShare Post
演唱会雷区位置
吃喝玩乐
Taeyang演唱会抢票攻略 | Axiata Arena风水位、雷区位大公开！
照片取自脸书 韩国天团BIGBANG成员太阳（Taeyang）演唱会门票即将在10月7日开卖，打算买票追星的你，记得要选对“风水位"！ 时隔7年，Taeyang终于带着最新个人巡演《TAEYANG 2024 TOUR [THE LIGHT YEAR]》，在12月7日来马见粉丝，并在Axiata Arena隆重引爆！ 这么难得的机会，V.I.P们（BIGBANG粉丝昵称）怎么能随随便便买个位置看男神的演出呢？ 花钱就要花得值！以下为你整理一些Axiata Arena选位攻略，这些都是网友们的亲身经历，帮助你避免位置雷区，好好享受现场的气氛！ 阅读内容： 1. Axiata Arena雷区   2. Axiata Arena正常区域   3. Bukit Jalil Stadium雷区   4. Bukit Jalil Stadium正常区域 1. Axiata Arena雷区  Axiata Arena是目前大马最大的室内体育馆，也是许多歌手都会开演唱会的室内场地，包括周兴哲、歌神张学友、天后张惠妹等。 虽然这些歌手的演唱会门票已经售罄，但预计之后还会有更多歌手在这里开唱，所以现在先做好功课，抢票时就避免以下这些雷区吧！ i. 看台区第一排（Row A） ii. 417-419，405-407 iii. 419 N9 2. Axiata Arena正常区域 …
04/10/20248KViews0Likes0CommentsShare Post
吃喝玩乐
看Bigbang Taeyang演唱会完整攻略！Bukit Jalil附近评价住宿、交通抢先看！
照片取自网络 2024年即将进入尾声，而马来西亚的演唱会依旧热闹精彩，Axiata Arena和Bukit Jalil体育馆 依然是演唱会的热门地点！ 就像是两大天王周杰伦和刘德华、张信哲、性感歌姬Dua Lipa、周兴哲、韩国天团BIGBANG成员太阳（Taeyang）的演唱会，都会在Bukit Jalil的两大体育馆引爆！ 不过，每当有演唱会，Bukit Jalil附近的酒店都会爆满，塞车、停车费又贵，真的让人好头疼！ 如果你是从外地来追星、看演唱会，一定要收好这份“交通+住宿攻略”，让你追星更方便！ 阅读内容： 交通：Putra Heights - Sentul Timur LRT路线 住宿：Bukit Jalil、Sri Petaling、Sungai Besi最便宜 吉隆坡住宿推荐 交通：Putra Heights - Sentul Timur LRT路线 如果不想开车或搭Grab塞车，乘搭LRT去看演唱会是最好的选择。 只要乘搭Putra Heights - Sentul Timur路线的LRT，并在Bukit Jalil站下车，大约步行10分钟就能抵达体育馆了。 深红色的路线为Putra Heights - Sentul Timur LRT路线。照片取自Train36网站 切记，一定要先检查清楚LRT站的营业时间 ，如果演唱会太迟结束，建议大家搭Grab回住宿了。 住宿：Bukit Jalil、Sri…
04/10/20247KViews0Likes0CommentsShare Post
职业生涯
马来西亚5大高薪职业！无需文凭也可以月入过万！
Version: EN, MY 没有本科学历，不代表你就不能赚大钱！ 不是所有 高薪职业 都要求本科学历，许多人更喜欢有合适能力、经验和背景的人。 在我们无需学历的高薪职业列表中，我们为你罗列赚钱潜力最高、最棒的工作。文章里带你探讨如何在没有学历文凭的情况下依然保证稳定收入！ 阅读内容： 1. 哪个薪资范围算是高薪？ 2. 马来西亚五个无需学历的高薪职位i. 电梯技师 ii. 私人教练 iii. 活动策划主管 iv. 空服员 v. 房地产中介 结论是，许多工作其实并没有学历要求 1. 哪个薪资范围算是高薪？ 在讨论哪些职业是高薪职业前，先看看马来西亚的 平均薪资 吧！ 马来西亚工人的平均月薪为RM3,212，最低薪资为每月RM1,500。 在马来西亚，你的薪资必须远高过平均值，才算是“富有”；如果你的月薪超过RM17,600，那毋庸置疑，你就是“富有”一群。 马来西亚普通人的平均月薪大约是RM3,212，任何月薪超过RM7,000且无需学历的职位，都算是高薪职业。 2. 马来西亚五个无需学历的高薪职位 i. 电梯技师 电梯技师主要负责维护电梯、升降机和电动步道的操作和运行。 他们的工作范围包括设计、组装、维修和修理电子和液压机械。 通过了解电梯技师的工作，你可以更深入了解此行业，同时也可以确定你是否对此职业有兴趣。 电梯技师的工作内容： 电梯技师的工作范围广度取决于技师们使用什么样的技术， 而他们日常设计的工作就包括： 电梯设备设计…
02/10/202411KViews0Likes0CommentsShare Post
吃喝玩乐
马来西亚8间从豪宅变凶宅的鬼屋，这个万圣节体验现实版Conjuring！
照片取自网络 万圣节去Nights of Fright玩，似乎有点太无聊了，不如今年万圣节来一点刺激的吧！  Conjuring电影我们经常看，但其实马来西亚也有许多著名、甚至红到外国的“Conjuring”凶宅！  这些凶宅不仅吸引许多外国的探灵队或喜欢探险的Youtuber 亲自来“参观”，电影团队也到现场拍摄恐怖片。  现在就来看看马来西亚8间著名凶宅，为你的万圣节增添一丝刺激感~  阅读内容： 1. 纳比拉别墅（Villa Nabila） 2. 甲洞Jalan 7洋房 3. Bangsar Bukit Tunku豪宅 4. Jalan Bukit Ceylon的荒废大宅 5. 安邦淡江Highland Towers 6. Mona Fandey住家 7. 蒲种Taman Tenaga豪宅 8. 八打灵再也Bukit Gasing SG House 买房前做好研究 ！ 1. 纳比拉别墅（Villa Nabila） 照片取自新山生活志 位于柔佛州新山丽都海边附近的纳比拉别墅（Villa Nabila），原本曾是富裕人家的住所，但经历了充满血腥的过往后，如今成了红至外国的凶宅。 此外，这间凶宅更曾被美国旅游网站评选为“亚洲十大鬼屋”，可想而知它到底有多猛！ 这间凶宅之所以叫“Villa Nabila”，据说是一户家庭以女儿Nabila的名字为房子命名。…
02/10/20244KViews0Likes0CommentsShare Post
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