政府每年都会提供各种个人所得税减免项目，当然2026年也不例外，而且在2025年买房的首购族也能享有高达RM7,000的税务减免，一共26项减免项目、总额将近RM13万让纳税人在报税时可以扣税！
Wen Wei
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回顾2025年马来西亚房地产事件，不得不提柔佛州的房市发展——柔新捷运（RTS）、柔新经济特区（JSSEZ）、新山关卡（CIQ）和森林城市等，带动该州房市蓬勃发展、外资不断增长。
除了房地产市场，IQI作为领先房地产科技公司，也是收获和荣誉满满的一年，销售业绩再次突破新高，科技方面也有各种创新杰作！
现在一起看看IQI 2025年的精彩回顾，见证该公司不断突破与前行。
阅读内容： 1. 总销售额达到43亿美元 2. 成功拓展33个新国家市场 3. 全球房地产中介总数超过65,000 4. 每日总佣金派发达31.2万美元 5. 荣获多项行业殊荣 6. 科技创新与AI新潮流 7. 豪华奖励回馈 8. 线下大型活动斩获成功 常见问题（FAQ）：
1. 总销售额达到43亿美元
自2021年以来，IQI的全球总销售额每年创下新高，但在2025年更是突破40亿美元大关，达到43亿美元（约RM174亿）！
这与2024年的37亿美元（约RM150亿）总销售额相比，上涨了16%。
在2025年，IQI在全球完成了共51,226笔交易，其中包括：
马来西亚：49,445笔交易，总值达37亿美元（约RM150亿）
其他国家：1,781笔国际交易，总值达6.6亿美元（约RM27亿）
其中，越南、澳洲和加拿大的销售表现最佳，它们的销售额分别达到了：
越南：4.05亿美元（约RM16.42亿）
澳洲：1.16亿美元（约RM4.7亿）
加拿大：9,200万美元（约RM3.73亿）
这数字不仅仅表现出全球房地产市场的活跃度，也彰显并巩固了IQI在全球房产领域的领先地位。
2. 成功拓展33个新国家市场
IQI致力于扩展海外市场，以更好地协助当地买家和投资者，帮助他们实现买房或投资海外房地产的梦想。
在2025年，IQI成功进入33个国家市场，并在短短一年内在7个国家设立办事处，包括：
IQI韩国
IQI黑山
IQI保加利亚
IQI撒丁岛
IQI芭提雅
IQI德国
IQI金奈
居外柬埔寨
3. 全球房地产中介总数超过65,000
作为一家领先的房地产公司，IQI始终致力于吸引对房地产行业充满热情的年轻人才，以及寻求职业转型的专业人士。
截至2025年底，IQI的房地产中介人数再创新高，首次突破6万大关达到65,000人，相比去年增长了22.64%。
4. 每日总佣金派发达31.2万美元…
你还在误会报税就是缴税？其实每个在马来西亚上班的大马人和外国人都必须要报税，但是只有年收入超过RM34,000的上班族才需要缴税！如果你还不清楚如何报税，这里一步步教你轻松完成报税，还有如何注册个人所得税账号，尤其是“首报族”必看！
说到财务自由，你会想到什么？买喜欢的东西、买奢侈品就好像买衣服一样简单，不用再考虑够不够钱？
还是说从此摆脱朝九晚五的无聊上班时间，靠被动收入（如投资回报、租金）就能维持日常生活？
财务自由是不需要工作，也能获得收入的财务状态。要实现财务自由，关键就在于能带来利益的资产。”
《富爸爸·穷爸爸》作者Robert Kiyosaki
但对于年轻一代而言，这远远还不够，他们还打算提早退休，并做自己喜欢的事情，同时还能为财富增值，让“钱”帮他们赚钱。
因此，在年轻群体中掀起了“FIRE财务自由法”运动，以更中性的方式积累财富，实现财富自由，而备受年轻人的关注。现在就解析“FIRE财务自由法”的操作方法，向年轻人学习轻松又理性的理财规划吧！
关键摘要：
FIRE不是不工作，而是拥有选择权：FIRE财务自由法的核心不只是提早退休，而是当资产产生稳定被动收入后，工作变成选择，而非生存所需，让时间与生活回到自己手中。
FIRE有不同模式，关键在于适合自己：Lean FIRE、Fat FIRE 和 Barista FIRE 各有不同的生活标准与压力水平，只要选择符合自身收入、欲望与生活方式的模式，FIRE并非遥不可及。
4%法则是FIRE规划的基础，但不是万能：透过「年支出 x 25」估算FIRE金额是重要起点，但前提建立在稳定回报与通胀控制上，若回报不达预期，就必须调整生活支出与提款比例。
成功实践FIRE，靠的是规划与执行力：明确目标、控制支出、提高储蓄率、建立多元收入与长期投资缺一不可，FIRE是一项长期纪律，而不是短期投机。
阅读内容： 1. 什么是“FIRE财务自由法” 2. FIRE财务自由法的3种模式 3. 为什么FIRE财务自由法这么受欢迎？ 4. FIRE和传统财务自由有什么不同？ 5. 如何计算FIRE的储蓄？ 6. 实践FIRE财务自由法的常见方法 7. 5个关键步骤实践FIRE财务自由 常见问题（FAQ）：
1. 什么是“FIRE财务自由法”
FIRE财务自由法的全名为“Financial Independence, Retire Early”，中文意译为“财务自由，提早退休”，近年来更是欧美年轻一代的终极目标。
“FIRE财务自由法”运动源自于美国一本畅销书《Playing with FIRE》，作者Grant Sabatier在书中提倡，透过积极储蓄和被动投资等习惯，一步步建立足够的资产，从此不再依赖工作收入也能维持理想生活。
这项运动的核心精神，是鼓励大家提升储蓄、控制生活开支，并将多余的资金投入在具有回报潜力的投资工具。
当累积的资产足以产生稳定的被动收入时，就能提早退休，实现财务自由。
值得注意的是，FIRE的“提早退休”并非单纯离开职场不工作，而是投入自己真正热爱的事情，让你在工作、生活和时间上有主导权。
2. FIRE财务自由法的3种模式
为了让更多人能实现财务自由，FIRE还有以下3种模式，让大家根据自身的生活方式和财务情况，灵活地实现自己的理想生活。
FIRE最常见的3种模式包括：
i. Lean FIRE…
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如果想要实现财务自由的目标，除了要学会存钱，还要学习投资。那在马来西亚投资什么最赚钱呢？
市面上投资的类型和产品这么多，应该要投资什么才好呢？
说到马来西亚投资，就有8个投资种类最受欢迎。其中第8种 是你一定不能错过的投资！
以下为你分析它们的特点和风险，让你更方便学习，并找出适合你的投资工具 ！
阅读内容： 1. 定期存款（FD ） 2. 股票 3. 基金 4. 黄金 5. 房地产 6. 房地产基金 7. 加密货币 8. 投资自己 懂得衡量风险，投资才能走得更远
1. 定期存款（FD）
定期存款就是所谓的Fixed Deposit（简称FD），银行和存款人双方再存款时，事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款，或更新继续存款。
当然，你的FD存放越久，获得的利率也会越高。利率的部分，你可以先比较各家银行的定期存款利率，再选择最值得存放FD的银行。
而马来西亚每家银行在每个月都会推出一些FD优惠，以高利率来吸引并鼓励大家存钱。
投资定期存款的好处：
无风险：定期存款受到马来西亚存款保险机构（PIDM）的保护，若银行倒闭，PIDM将做出赔偿。
培养储蓄的习惯：用户无法轻易动用定期存款的钱，否则将无法得到利息，这有效控制你的消费欲望。
可快速取出存款：当你急需用钱时，可以随时取出存款，但是将无法获得利息或只有少许的利息。
投资定期存款的坏处：
较低回酬：定期存款的回酬低于通货膨胀率。
2.…
本文内容来自居外IQI国际峰会专题讨论《Z世代与千禧一代如何重塑财富游戏规则》，由Sean（iHerng）、王永勋（Zero， JomStudy创办人），以及IQI房地产中介Joyce Yeoh和Jayden Ng共同分享。
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千禧一代和Z世代是最富有的一代！”
相信很多人都曾听过这样的传闻，甚至很多报告也证实这一“事实”：
消费者情报机构NielsenIQ的Spend Z报告：Z世代平均年薪为40,000美元，消费能力预估在2030年达到12兆美元，是全球人数最多、真正全球化且最富有的一代。
财富情报公司奥特拉塔（Altrata）：到了2040年，千禧一代和Z世代预计将占据全球超级富豪群体（身家至少3,000万美元）的三分之一。
随着代际财富转移，加上互联网和人工智能（AI）的发展，尽管不是每一个千禧一代和Z世代都超级富有，但至少衣食无忧，不用为钱财而烦恼。
此外，他们也通过更灵活、更数字化的方式，重新定义并实现“财富自由”，让机遇转化为可持续财富。
那他们是如何看待财富自由，以及如何创造财富的呢？对此，房地产Youtuber Sean（iHerng）、JomStudy应用程序创办人王永勋（Zero），以及IQI房地产中介Joyce和Jayden做出了深入解析！
关键摘要：
年轻一代不再为“生存”而工作，他们拥有更稳固的家庭经济基础与数字技能，因此敢于承担更高风险，追求多元收入与更高生活品质。
虽然更偏爱数字资产与副业收入，但房地产仍是年轻人的核心投资，只是购房模式改变：FaMa Down Payment、生活方式导向、小户型优先成为主流。
千禧一代与Z世代的投资策略更大胆，倾向把资源押在最熟悉的领域；长期持有房地产、减少过度交易成为累积可持续财富的关键。
对年轻人而言，财务自由不是停止工作，而是拥有选择生活方式的权利；投资自己、提升技能与建立应急金比盲目跟风投资更重要。
阅读内容： 1. 从“生存模式”走向“选择模式”：新时代的经济基础与心态转变 2. 年轻人的买房行为：父母出资、生活方式优先、小户型为主流 3. 年轻人更倾向“孤注一掷”的投资策略 4. 财务自由不再等于不工作 5. 内容创作者扮演重要角色：以真实透明理财内容教育年轻一代 6. 年轻人建立财富的障碍：心态与假资讯 常见问题（FAQ）：
1. 从“生存模式”走向“选择模式”：新时代的经济基础与心态转变
与上一代不同，许多千禧一代与Z世代成长在更稳定的家庭结构，父母拥有房产、积蓄，甚至愿意提供买房首付支持。
正因为如此，如今许多年轻人可说是“没有什么可失去的”，他们已经拥有稳固的家庭经济后盾，让他们能够承担更多风险，敢于创业，并跳脱传统的职业框架。
这种底层安全感，使他们关注的焦点不再是生存，而是追求卓越、发展机会与多元化的收入来源。
再加上年轻人比以往更早接触科技和全球资讯，而他们买房的第一桶金往往来自副业、数字技能和线上赚钱模式，而不是薪资工作。
“数字技能和在线商业模式为积累初始资金提供便捷的途径，加上循序渐进的方法，也符合年轻人对流动性和初期较低财富负担的偏好。”
这也预示着，财富积累策略正朝着多元化、渐进式的方向发展。”
Zero
此外，由于社交媒体上的各种资讯，使年轻一代更渴望显而易见的成功，进而对传统的财富累积缺乏耐心。
总的来说，对千禧一代和Z世代而言，房地产仍旧重要，但顺序改变了：先赚流动性，再布局长期资产。
2. 年轻人的买房行为：父母出资、生活方式优先、小户型为主流
尽管年轻人热衷数字资产和灵活收入，但房地产依然是核心投资，只是购买模式已经完全改写。
如今许多年轻人的买房首付来自父母，比例甚至达30%至40%，而这也被称为“FaMa Down Payment”（父母赞助的买房首付）。
然而，年轻人的买房考量不再是传统因素，而是更看重：
生活方式…
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在全球35个国家设有团队的全球房地产科技公司IQI，进一步拓展印度业务，正式成立IQI金奈（IQI Chennai）！
对于此次的拓展，IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示非常开心：“IQI金奈将服务于在金奈与泰米尔纳德邦（Tamil Nadu）寻求投资机会的本地买家、开发商和全球投资者，并帮助本地买家对接海外投资和度假村项目。”
他也表示，金奈素有“亚洲底特律”之称，其乘用车产占运毒总产量大约30%，汽车零件产量占约35%，同时还拥有蓬勃发展的IT园区和软件服务业，这些产业支撑着该邦经济的很大一部分。
塔塔咨询服务公司（TCS）作为全球最大的IT雇主之一，在金奈拥有庞大的业务，另外还有微软、亚马逊和IBM等众多知名科技公司。”
卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）
另外，IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho也对IQI金奈的成立感到非常荣幸。
IQI非常荣幸能与Jemi Housing Ltd合作成立IQI金奈。Jemi Housing已经建设300个项目，目前还有将近100个在建项目。”
Daniel Ho
“通过我们的营销平台，IQI金奈可以将当地的房源直接推广给亚洲、中东、欧洲和北美的非居民印度人（NRI）的买家，而且金奈深受外国买家的青睐，其购买力占当地新建豪华项目销售额的15%至25%。”
IQI印度负责人Mannu Bhasin也对IQI金奈的成立表示欢迎，并表示这将进一步巩固印度的业务。
“此次的合作将增强我们为NRI提供更广泛投资机会的能力，这得益于IQI的全球信誉，以及我们庞大、广泛且值得信赖的房地产专业人士网络。
另外，IQI金奈负责人、资深业内人士Arunavani Kannan表示，加入IQI能让他们把业务拓展到印度以外的地区，并获得真正的全球影响力。
“IQI正式我们需要的合作伙伴，其国际影响力、技术驱动的平台，以及强大的跨境交易能力，正是我们实现长期愿景所需的资源。”
“我们的团队在金奈拥有40年的经验，服务过超过20,000名客户，我们认为现在正是发展成为全球品牌的最佳时机。”
如果你有兴趣投资印度金奈的房地产，不妨联系IQI金奈办事处，让专业的房地产团队协助你在海外顺利投资！
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说到投资房地产，除了目前国际上火热的迪拜，马来西亚的柔佛州也在近几年踏上国际舞台，成为大马房产的“明日之星”。
随着政府将发展重点放在柔佛州，柔新经济特区（JS-SEZ）、森林城市实施免税政策、柔新捷运（RTS）等的推进，不仅刺激该州的经济，也让当地的房地产炙手可热。
柔佛房市的爆炸式增长，虽然为精明买家和投资者创造资本增值的机遇，但我们都知道，房市在火热一段时间后通常会迎来泡沫。
在这种情况下，柔佛房市会否像专家所担心的那样，可能存在潜在泡沫风险呢？
如果打算投资柔佛房产，不妨让这篇指南提供你专业洞见和数据，助你看清柔佛房市的真实局面！
关键摘要：
柔佛已从边境城市走向国际经济枢纽：依托柔新经济特区、森林城市金融特区、数据中心布局和跨境基建，柔佛正被定位为马新南部经济与投资新核心。
硬数据支撑房市火热，并非空转炒作：房价指数领跑全国、交易量和交易额长期占南马大多数，滞销住宅单位在四年内减少近六成，显示供需结构持续改善。
租赁市场强劲，平均租金收益率接近6%：依斯干达公主城与新山等核心区域受跨境通勤、数据中心与高科技产业带动，小户型与服务式公寓的租金回酬普遍达到6%至8%。
房市泡沫化呈复杂信号，但整体仍属健康增长：RTS沿线与经济特区周边出现投机买盘，但NAPIC数据显示，成交依然集中在RM50万以下住宅，代表刚需买家与真实自住需求仍是主力。
2026年将是柔佛进入“南部大都会经济圈”的关键节点：随着RTS捷运通车、地方规划落实和柔新经济特区进一步成形，专家普遍预估柔佛房价在未来一至两年仍有约5%至10%的年增长空间。
阅读内容： 1. 柔佛房地产到底在火什么？ 2. 2025年柔佛房市表现 3. 柔佛房市泡沫化呈复杂信号 4. 2026年预测：南部大都会经济圈与狮城旁的“深圳”的结合 5. 柔佛，一个区域崛起的象征 常见问题（FAQ）：
1. 柔佛房地产到底在火什么？
首先要知道的是，柔佛房市突然崛起并非偶然，而是近年来受到多种因素所驱动，不仅带动马来西亚南部的经济、刺激投资者信心，从而推动柔佛房市的发展。
柔佛州除了因毗邻新加坡的战略地理位置，房价、物价也比对岸更经济实惠，加上对海外买家友好的买房政策，进而带动了该州房地产的发展。
当然，政府所推动的各个发展计划也不能忽视，更是带动柔佛经济和房市的重要引擎。
随着这些重大发展计划的推动，柔佛在2025年上半年吸引了高达RM560亿的总投资额，占全国外商直接投资的约四分之一（总额为RM1,903亿），显示了全球投资者对柔佛长期发展潜力的信心。
尤其以下这6个城市规划，不仅带动人流，也推动柔佛的制造业、高科技电子业等各个行业持续蓬勃发展，并为当地创造了就业岗位，从而刺激住房需求。
i. 依斯干达马来西亚影城（IMS）
早在2014年时，随着依斯干达马来西亚影城（IMS）启用以来，除了为本地创造超过20,000个就业机会，也带动了柔佛房地产市场。
照片取自IMS官网
作为东南亚最大的影视基地，IMS设有完善的国际级设施，包括电影与电视摄影棚、水下拍摄池和永久布景，未来还将新增多种影视布景、LED屏幕取代绿幕，致力于产出高品质的影视作品。
因此，大马影城吸引了众多海内外制作公司来到本地拍摄，承接了超过100项拍摄项目，累计约RM12亿的产值。
追溯回2015年的高峰时期，当时随着许多海内外影视团队的到来，尤其是外国制作团队，由于他们在大马逗留时间长，自然而然也带动了周边的房产。
为了方便工作，他们会在影城附近租房子，就像是公寓、排屋或独立式洋房，从而让这些房屋租金全上涨。
ii. 森林城市设立金融特区
在柔新经济特区（JS-SEZ）协议正式签署之前，政府在2023年就将森林城市设立为金融特区（SFZ），并推出一系列税收优惠，以吸引企业和专业人才迁居或回流大马、促进行业发展。
政府为所有在森林城市金融特区开展业务的家族办公室、企业、金融行业公司，以及个人知识型员工提供以下长达20年的税收优惠：
企业类型税收优惠税率家族办公室、企业0%至5%企业税率金融行业公司5%企业税率个人知识型员工15%统一个人所得税
随着该金融特区崛起为区域金融中心，加上毗邻新加坡的战略地理位置、宽松的监管框架和设立限制，吸引了来自多个海内外金融机构和家族办公室入驻，进而成为投资热地。
同时，海外企业和家族办公室的入驻，除了为大马创造许多且广泛的高收入就业机会，也吸引众多海外人才，间接也刺激周边房产。
尤其是曾被誉为“鬼城”的森林城市，自从金融特区的设立，后来政府进一步将其发展为免税岛、智慧岛、安全岛和生态岛，更为当地房地产带来潜在催化剂。
再加上森林城市的发展元素，结合了金融、住宅与环保元素，其带来的各种生活上的便利，也为社区注入新活力，目前已经约有20,000人定居。
此外，如今许多发展商也致力于建新公寓和商业空间，以满足日益剧增的住房需求，以及为森林城市前所未有的发展机遇做好准备。
iii. 柔新经济特区（JS-SEZ）
如果要说柔佛房市火起来的原因，那就不得不提到柔新经济特区（JS-SEZ）了！
这个被誉为“东南亚版深圳”的经济特区横跨马新两国，面积达3,505平方公里，致力于打造马新跨境创新投资枢纽，并透过双方合作吸引更多新的国际投资项目，从而创造更多就业机会、支持人才发展。
照片取自The Malaysian…
相信很多 SPM 毕业生 都烦恼，上大学 后应该要读什么 科系 ，之后出来社会工作才会有高收入、好的发展前景，而目前 马来西亚 就业市场很多高薪职业都急需人才，尤其是银行、会计和金融业、医疗保健、销售领域、软件开发和IT领域、数字营销、数据科学和土木工程，预计未来几年都是非常火热的 高薪职业 。
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房地产科技集团居外IQI携手马来西亚科技发展机构（MTDC）和INNOVentures Global携手打造《全球创业计划》，旨在未来3年内将巴基斯坦和居外IQI业务覆盖国家的优秀初创企业引入马来西亚。
该计划的首个项目是“马来西亚-巴基斯坦创新走廊”，其依托巴基斯坦领先的创新和创业生态系统赋能机构IGPL，促进马来西亚和巴基斯坦初创企业及中小企业创始人之间的交流。
马来西亚科技发展公司首席执行官莫哈末哈扎尼表示，此次合作体现了该机构致力于构建全球互联创新生态系统的承诺。
通过马来西亚-巴基斯坦创新走廊等举措，MTDC旨在加强跨境联系、促进知识交流、创业精神，以及科技创新驱动的增长。”
“通过促进本地和国际创始人之间的合作，我们正助力打造一个更具活力和包容性的初创生态——一个既支持“2030年新工业大蓝图”（NIMP 2030）目标，又将巩固马来西亚作为深度科技与创新枢纽的地位。”
对于此次合作，居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）感谢MTDC莫哈末哈扎尼指导与支持。
“初创企业是马来西亚经济格局的关键组成部分，它们将创造更多就业岗位，将更多新技术推向市场，并比成熟企业长生更高的投资回报。”
今年，马来西亚初创生态系统正取得新成就，全国就业岗位数量已飙升至910万的新纪录。”
“2020至2024年之间，潜在初创企业的融资总额达到RM140亿，在国际市场中位居前列，马来西亚的初创生态系统将吸引全球创业者的高度关注。”
此外，居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho也阐述了，该交流项目将为马来西亚初创生态带来的益处。
“马来西亚拥有庞大的本土市场，更可触达6.8亿消费者的东盟市场，这为初创企业提供了实现规模化扩张所需的客户群体。”
创始人将与全球同行建立联系，真正实现全球化思维。”
对于能与MTDC和居外IQI合作开展这项创业交流项目，INNOVentures管理合伙人阿塔尔·乌萨马（Athar Osama）博士表示非常高兴，认为这将为巴基斯坦企业家提供与大马同行交流学习的机会，并将新想法和人脉带回巴基斯坦。
“我们相信，该项目将对整个创新经济产生积极的连锁效应，激励本土创始人采取出口导向型策略、扩大规模并获得投资。”
无论你想要投资房地产，或是初创企业需要助力拓展业务，都能寻求居外IQI的帮助，助你在投资或业务拓展上更顺利！
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