如今柔佛州是马来西亚的发展核心焦点，让该州不仅仅成为“第二个吉隆坡”，甚至开始走向了国际舞台！
从柔新经济特区（JS-SEZ）的成立，再到森林城市成为免税岛，柔佛已经备受国际关注。
尤其柔新经济特区推动数字经济发展，吸引了多家世界科技巨头，如AirTrunk、Equinix和微软（Microsoft）等，确定在那里设立数据中心，让柔佛跃升为东南亚最大的数据中心据点。
此外，随着柔新捷运系统（RTS）即将运营、E-Art智轨列车也即将施工，基础建设全面升级，除了带动大量就业需求和经济增长，也吸引越来越多外国人移居柔佛州。
特别是以下这些地区，都是外国专业人士和投资者生活和定居的首选！
阅读内容： 外国人最爱的柔佛居住地区1. 依斯干达公主城（Iskandar Puteri） 2. 美迪尼（Medini） 3. 森林城市（Forest City） 4. 浩然山庄（Horizon Hills） 5. 百万镇（Permas Jaya） 为什么柔佛吸引外国人？1. 就业市场蓬勃 2. 生活成本低 3. 优越的地理位置 4. 便利的交通网络 常见问题（FAQ）
外国人最爱的柔佛居住地区
说到柔佛州最吸引外国人居住的地方，就非依斯干达经济特区（Iskandar Malaysia）及其周边地区莫属了！
这是因为早在2006年，大马政府宣布启动柔南经济特区发展走廊计划，旨在打造一个类似深圳与香港关系的经济特区，推动区域经济发展。
而当时的这项计划，就是现如今众所周知、柔佛新山著名的依斯干达经济特区（Iskandar Malaysia）。
经过多年的发展，依斯干达经济特区已成为大马最具活力的经济区域之一，吸引了大量外国投资者和居民。
即使现在政府致力于发展柔佛州，许多外国投资者和居民都会优先选择以下5个依斯干达经济特区的周边地区居住：
1. 依斯干达公主城（Iskandar Puteri）
位于柔佛新山的依斯干达公主城（Iskandar Puteri），是依斯干达经济特区的关键发展区域之一。
依斯干达公主城坐落于新加坡西北方向，紧邻新马第二通道，这一得天独厚的地理优势，吸引了众多外国人前来定居和投资。
这里不仅拥有丰富的旅游资源，如乐高乐园（Legoland）和生态植物园（Eco Botanic），还以其便利的交通条件著称。
从依斯干达公主城出发，驾车约30分钟即可抵达柔佛士乃国际机场、45分钟可到达新加坡樟宜机场，为居民和游客提供了极大的出行便利。
凭借其综合优势，依斯干达公主城正逐步成为外国人居住、投资和旅游的热门目的地。
2. 美迪尼（Medini）
美迪尼（Medini）作为依斯干达经济特区的核心区域，不仅是该地区发展的引擎，更是依斯干达公主城未来的中央商务区，承载着重要的经济与商业功能。
美迪尼的独特之处在于其对智能化、永续发展和环保理念的践行。
凭借先进的规划与创新实践，这座城市屡获殊荣，赢得了多项绿色城市和智慧城市奖项，也吸引不少外国人在此定居。
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Wen Wei
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虽然说首购族买房优惠多，但是买房除了10%的头期之外，其实还有每个月的供期、装修费、管理费和水电费等各种买房费用。
别以为这就结束了！买房还需要缴付各种房地产税务，尽管不是每个月都要支付，但这些都是必须计算在你的买房预算中。
因此，赶快来看看买房还需要支付哪些法定支出和额外费用，以帮助你更准确地预算买房费用，以免超出预算还陷入财务困境！
阅读内容： 1. 买卖协议印花税 2. 产权转移备忘录印花税 3. 贷款合约印花税 4. 地税 5. 单位税 6. 门牌税 7. 产业盈利税 常见问题（FAQ）
在买房的过程中会有不少交易文件需要进行盖章，以起到法律效力，而买家在这些交易文件盖章时，必须支付的费用正是印花税（Stamp Duty）。
而以下是买房时3种常见的印花税：
1. 买卖协议印花税
买卖协议（Sale and Purchase Agreement, SPA）是买家在买房时所签订的买卖合同。
买卖协议内包含了买家地个人资料、购房价格、房子详情、交房期限、付款期限和买卖双方的责任与义务等资料。
买家在签署这份买卖协议后，必须把这份协议拿去盖章，并支付RM10的印花税，以起到法律效力来保护买家的权益。
2. 产权转移备忘录印花税
产权转移备忘录（MOT）是将房产的所有权从开发商或卖家转移到买家的转让文件。
无论你是向发展商购买新房产，或是向业主购买二手房，都必需签署MOT把房子的产权转至你的名下，这样你才是房产的合法所有人。
有别于SPA的印花税，MOT印花税率是根据房产买卖价格（Purchase Price）来征收。
以下为产权转移备忘录（MOT）的印花税计算方式：
房产价格印花税率首RM10万1%接下来的RM10万至RM50万2%接下来的RM50万至RM100万3%接下来的RM100万或以上4%
举个例子，如果你购买价值RM60万的房子，房价的首RM10万将被征收1%的印花税，剩下的RM50万则会被征收2%印花税。
计算方式： 首10万令吉的1% = RM1,000 接下来50万令吉的2% = RM10,000 需支付的印花税总额 = RM11,000
3. 贷款合约印花税
除了MOT之外，你在贷款买房时所签订的贷款合约（Loan Agreement）也会被征收印花税。…
自美国总统特朗普上任以来，美国30年期房屋抵押贷款利率持续下行。截至2025年3月，该利率已经下降至6.63%，为近三个月最低水平，较1月中旬的7.04%下降了41个基点。
然而，尽管利率有所回落，进入关键的春季购房季后，美国房地产市场表现依然疲软。截至3月2日的四周内，全美交易中的房屋数量同比下降6.4%，创下自2023年11月以来的第二大跌幅。
全球房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，过去一年，美国住宅市场已显露出供应短缺的特征。
“全美多户型住宅建设在2024年放缓，尤其是在东北部和西海岸。这与高昂的建筑成本和融资难度有关，减少了新房供应入市。”
安萨里以旧金山湾区为例称，严格的环保法规和高企的土地成本抑制了新房建设，叠加强劲的就业基础和极低的住房存量，房价和租金持续上涨。
阅读全文- 《百度》、《新浪看点》、《第一财经》、《新浪财经头条》、《东方财富网》、《微博》
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第一次买房，到底是要自住还是用来投资？
这是房产行业中最热门的话题，也是许多首购族在购买人生第一间房子时，纠结最久的问题！
当然，有的人会买来投资；但也有的人为了摆脱“帮人供房”的日子，而选择买房自住。
但无论如何，作为买房新手，在物色房子时，除了价钱和地点，以下8件事项也不可忽略，才能让你买到心仪、合适的房子！
阅读内容： 1. 购买有 HDA 保护的房子 2. 购买住宅地契（ Residential Title ）的房子 3. 购买租赁地契（ Leasehold ）房子 4. 购买半家具单位 5. 注意停车位设计 6. 优先选择有 Speed Ramp 的公寓 7. 选择有信誉的发展商 8. 选择具有 GreenRE 认证的房产项目 常见问题（FAQ）
1. 购买有HDA保护的房子
什么是HDA？有HDA保护的房子到底有什么好？
HDA是房屋发展法令（Housing Development Act），是确保房地产买家的权益受到法令的保障，包括：
当发展商和买家发生纠纷时提供协助
在房地产项目被搁置时，保护买家的权益
针对发展商向买家收费的时间和程序，制定规则与条款
一般上，马来西亚受到HDA保护的房地产包括：
Residential title（住宅地契）：如有地房产、组屋、公寓
Commercial title under HDA：如服务式公寓、综合或混合发展房屋（mixed-use development）、小型居家式办公单位（SoHo）
如果房子受到HDA的保护，房地产买家将享有以下权益：…
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全球房地产科技公司IQI的土著市场主管Muhazrol Muhamad认为，马来西亚应强制所有租赁交易交由合法房地产中介处理，以进行文件检查并共享犯罪租户黑名单，从而降低犯罪率，保护业主免受投资损失。
武吉阿曼商业罪案调查部总监南利（Ramli Mohamed Yoosuf）早前在记者会上表示，如果租户违法，包括经营诈骗呼叫中心、挖掘比特币或经营妓院或赌场，警方可能以串谋罪或教唆罪起诉业主。
而Muhazrol Muhamad是针对南利的这一声明，作出了以上评论。
他表示：“主要的挑战是太多方可以处理租赁事宜，如今业主可以直接通过Mudah、iBilik或脸书等平台出租单位，根本无需合法房地产中介的参与。”
“事实上，许多租赁交易由未注册的房地产中介、中间人或分租公司管理，这使得执法极具挑战性。这与要求注册房地产经纪人（REA）或在其监督下的房地产中介（REN）处理租赁事宜的理想相去甚远。”
“如果政府希望租赁物业监管更易于管理，那么只有合法的房地产机构才能被允许管理物业租赁事宜，这将确保监管重点放在受过培训并有资源执行规则的实体上，也将使个别业主和租户免受牵连。
“这也将确保所有租赁交易都通过正式合同，并完成“了解你的客户”的尽职调查。”
Muhazrol Muhamad进一步指出，这也能降低物业被滥用于犯罪活动的风险，通过房地产中介将有问题的租户列入黑名单，从而保护业主。
“当然，这个提议也有其挑战，因为它可能会给喜欢在没有房地产中介的情况下，出租物业的个别业主带来负担。”
“然而，从监管角度来看，这可能是一个更有效的解决方案，以确保马来西亚有一个更安全、更规范的租赁市场，而且业主也不再对其租户的犯罪和不当行为承担责任。”
打算出租房子，却不知如何筛选租户？那就让IQI为你找到合适的租户，让你安心出租房子！
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美国总统特朗普宣布推出要价500万美元的“金卡“签证，取代现有的EB-5投资移民项目，并许诺“金卡”签证类似绿卡，但比绿卡更高端，为人民提供一条通往美国国籍的道路。
全球房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，特朗普政府意在重塑美国移民体系，而绿卡政策是一大焦点。2023年，64%的绿卡获得者是通过家庭成员担保获得身份的，而不是基于技能或投资选出的。
他也表示，“金卡”若要成为永久性项目并提供美国国籍，必须经美国国会立法通过，就像2022年的《EB-5改革与诚信法案》那样。但他补充说，特朗普和卢特尼克虽然没有权力直接立法，但可游说其在国会中的盟友推动。
他说：“以每张500万美元计算，美国需要卖出36万张金卡才能清偿1.8万亿美元年度预算赤字，这显然不切实际。不过，现实些看，若每年售出2000张，即可带来100亿美元，足以覆盖美国移民与海关执法局（ICE）90亿美元的预算。”
他进一步称：“金卡”高达500万美元的要价比其他地区的投资入籍门槛要高得多，例如，马耳他（60万欧元）或加勒比海国家（20万美元起）的入籍计划要简单得多，但美国的机会、安全性和全球影响力显然更具优势。
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身为房奴，最让人头疼的莫过于那如影随形的房贷利息。想要早日摆脱房贷的重担？那就得精打细算！密切关注各银行的房贷利率，选择最适合自己经济状况的贷款配套是关键。本文将带你一同了解马来西亚各大银行2月份推出的最新房贷利率！
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相信许多SPM毕业生在考试前或结束后，都在烦恼上大学要修读什么科系，之后出来社会工作才有高收入？
虽然现在科技和人工智能（AI）飞速发展，很多工作可以在AI的辅助下完成，但是马来西亚就业市场上依然有很多工作需要大量人才，而且都是属于高薪职业。
以下整理了[year]年马来西亚就业市场急需人才的高薪职业，SPM毕业生可以往这些职业去选修相关科系，而打算转换跑道的你，也可以从中找出合适你的职业！
阅读内容 1. 银行、会计和金融业 2. 医疗保健领域 3. 销售领域 4. 软件开发和IT领域 5. 数字营销领域 6. 数据科学领域 7. 土木工程领域
1. 银行、会计和金融业
在马来西亚，银行、会计和金融业一直是非常受欢迎的行业，也有很多大学生都会修读相关科系。
这是因为：
经济发展：作为东南亚经济发展迅速的国家之一，自然带动银行业、会计业和金融业的发展，因此这些行业长期需要大量人才。
薪资待遇：比起其他职业，这些行业的薪资待遇较高，尤其是外资银行和金融机构的员工，有可能月入过万，薪酬和福利方面具有竞争力。
职业发展：这些行业都有明确的晋升通道，只要经验足够、愿意学习、让自己保持竞争力，都有机会晋升较高的职位，同时也能让员工不断学习和成长，提供良好的职业发展。
社会认可：银行业、会计业和金融业属于传统的白领职业，大众普遍认为这些都是专业人士。
那么这3个行业都有哪些高薪职位呢？
i. 银行高管：精通风险管理和财务规划，年收入可高达RM200,000（视经验而定）。
ii. 财务总监：负责企业的财务运作，提供财务报表、投资选择和控制企业所有预算，平均年收入为RM150,000。
iii. 会计师：会计师除了负责企业的账务、处理税务、记录和整理企业的交易，也要分析财务数据、提供财务战略见解，可是企业金融组织的基础，年收入大约高达RM70,000。
如果我要从事这些行业的工作，应该要修读哪些科系呢？
会计学（Bachelor of Accounting）
会计与金融学（Bachelor of Accounting and Finance）
商业管理（Bachelor of Business Administration）
金融学（Bachelor of Finance）
银行业与金融学（Bachelor of Banking and…
又来到一年一度的报税季！每到这个时候，你是不是都会感到迷茫或焦虑呢？
无论你是首报族还是“老手”、职场新人或老鸟，每次报税都盯着电脑很久，甚至需要花几天时间才完成报税？
别这么压力，其实报税很简单！以下整理并解析了5个关于报税的常见情况，助你[year]年报税顺利！
阅读内容： 1. 谁需要报税？ 2. 马来西亚个人所得税怎么算？ 3. EA Form 和CP58 有什么 差别？ 4. Borang BE怎么填？ 5. 如果报错税怎么办？ 常见问题（FAQ）：
1. 谁需要报税？
许多人都曾以为：“我的收入这么低，不需要报税。”
千万不要有这样的迷思，这可能会造成被内陆税收局（LHDN）误以为你在逃税！
根据《1967年所得税法令》，无论是大马公民、外国人，只要在马来西亚居住超过182天，并在这里赚取收入，就需要向当局呈报你的收入。
这也表示，无论你是任何职业、从事哪些行业或工作，你都需要报税：
在公司上班的打工族
自雇人士
小贩
自由工作者（Freelancer）
房地产中介
电召车司机（Grab司机）
食物外送员（Grab food、Shopee food）
保险或信托基金代理员
网红或自媒体业者
微商或网络平台卖家（Lazada、Shopee）
不仅如此，即使你是18岁以下青少年和小朋友，只要拥有收入来源，父母或监护人也是需要帮他们报税！
2. 马来西亚个人所得税怎么算？
很多人不愿意报税的其中一个原因，就是担心自己会被纳税，需要缴纳一大笔税。
这一点就不用担心了，因为报税和缴税是不同的事情！
无论你是什么职业、什么年龄（包括18岁以下的青少年），只要年收入超过RM34,000（扣除EPF），才可能需要缴税。
而且，不同的收入范围，需要缴纳的税率也不同，因此不用担心需要缴纳一大笔的税务。
不仅如此，纳税人还能透过每年的税务减免项目，来降低自己的纳税额。
值得一提的是，当你填入报税表格时，系统也会自动计算需要缴纳的数额，非常方便！
3. EA Form和CP58有什么差别？
当我们在报税时，都会需要EA表格或CP58表格上的数据，才能进行并完成报税。
但是，这两个表格有什么差别？为什么有些人用EA表格，而有些人则用CP58表格呢？
这两个表格主要的差别就在于：
EA表格差别CP58公司员工对象房地产中介、代理商、经销商、分销商详细展示了员工过去一年的收入和福利、每月预扣税款（PCB）、公积金等细节。用途公司提供的年度收入报告，精细列明了过去一年内所获得的现金和非现金奖励。- 工资、薪水、休假工资、佣金、奖金、酬金、花红、董事费 -…