Pulau Pinang bukan sekadar destinasi makanan dan warisan. Kini, telah tersenarai antara lokasi paling strategik untuk pelaburan hartanah di Malaysia!
Tetapi Kuala Lumpur, Selangor, serta Johor yang semakin berkembang pesat sering mendahului menjadi pilihan utama.
Namun, adakah potensi pelaburan hanya terhad kepada tiga lokasi ini sahaja?
Nak tahu kenapa Penang jadi tumpuan pelabur? Teruskan membaca tips beli rumah ini sebelum membuat keputusan!
Potensi Pelaburan di Pulau Pinang
Artikel di bawah menunjukkan 4 projek perumahan baharu yang dijangka menjadi tumpuan utama pelabur pada tahun 2025.
1. The Navens Condominium @ Bukit Mertajam
the navens condominium
| Jenis: Kondominium Highrise Pegangan Bebas Tahun Siap: September 27, 2024 Pemaju: WHH Land |
Terletak di Bukit Mertajam, lokasi strategik ini jauh dari kesibukan bandar namun mudah diakses melalui lebuh raya utama.
The Navens direka khas untuk pembeli rumah pertama dan keluarga bersaiz sederhana.
Ia memberikan akses mudah ke keperluan harian seperti dikelilingi oleh sekolah, pasar raya, dan fasiliti kesihatan.
Dengan harga berpatutan dan bilik yang luas, lokasi strategik ini menggabungkan keselesaan, kemudahan, kemampuan dan suasana yang tenang.
2. Noordinz Suites @ GeorgeTown
noordinz suites
| Jenis: Kondominium Highrise Pegangan Bebas Tahun Siap: 2024 Pemaju: Exsim Group |
Noordinz Suites mencerminkan pembangunan perbandaran moden dan bertaraf tinggi di Malaysia.
Pilihan rumah ini sesuai untuk keluarga muda atau mereka yang mengutamakan gaya hidup mewah.
Lokasi tersebut juga terletak di tengah Pulau Pinang, berdekatan dengan Komtar, Jeti, First Avenue Mall, dan hiburan terbaik.
3. Baymont Residences @ Bayan Lepas
sailor's wharf
| Jenis: 3-Tingkat Bungalow Pegangan Bebas Tahun Siap: 2024 Pemaju: WHH Land |
Baymont Residences menawarkan kediaman direka untuk gaya hidup lebih mewah dan moden, sesuai untuk keluarga yang membesar.
Lokasinya amat strategik, hanya 10km dari Lapangan Terbang Pulau Pinang dan Jambatan Kedua Pulau Pinang.
Ini menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang kerap berulang-alik atas urusan perniagaan.
4. Versa @ Aspen Vision City Batu Kawan
versa junior apartment
| Jenis: Apartment Pegangan Bebas Tahun Siap: 2027 Pemaju: Aspen |
Versa terletak strategik berhampiran taman perindustrian Batu Kawan, Lebuhraya PLUS, serta laluan ke Simpang Ampat dan Butterworth.
Ini menjadikan perjalanan harian lebih mudah dan efisien.
Penduduk di sini tidak perlu risau soal makanan — pelbagai pilihan pandu lalu seperti McDonald’s, KFC, Tealive, A&W, Kenny Rogers Roasters, Coffee Bean dan Starbucks tersedia berdekatan.
Tambahan pula dengan lokasi yang bersebelahan IKEA Batu Kawan, jadikannya senang untuk mengubahsuaikan dan menghiaskan rumah impian.
Memilih Kawasan Yang Betul
Pulau vs Mainland: Mana Lebih Baik?
Projek hartanah biasanya dibangunkan di kawasan strategik dengan kedapatan tinggi untuk memastikan potensi pulangan yang maksimum.
Pilihan antara pulau dan tanah besar bergantung pada matlamat pelaburan, bajet, dan jenis hartanah, masing-masing ada kelebihan dan kekurangan.
| Ciri | Pulau | Mainland |
|---|---|---|
| Harga Hartanah | Lebih mahal (RM1.2k~RM3k unit satu bilik) | Lebih mampu milik (RM900~RM2k unit satu bilik) |
| Potensi & Permintaan | Tinggi – kawasan tumpuan pelancong & penduduk bandar | Konsisten dan stabil, sesuai untuk jangka panjang bagi penduduk bandar |
| Kesesakan / Trafik | Trafik tinggi pada waktu puncak dan waktu bekerja | Lebih tenang dan lancar, tetapi semakin meningkat selari dengan pembangunan |
| Sesuai Untuk | Pelabur jangka pendek: sewa harian (Airbnb) & hartanah mewah | Pelabur jangka panjang: rumah pertama & keluarga muda |
Berikut adalah beberapa lokasi pelaburan Pulau Pinang bergantung kepada jenis pelaburan dan bajet anda:
Kawasan Paling Popular di Pulau Pinang
GeorgeTown
- Tapak Warisan Dunia UNESCO pada tahun 2008 yang terkenal dengan makanan dan pemandangan indah pulau.
- Sebagai ibu negeri Pulau Pinang, terdapat kemudahan fasiliti kesihatan, pengangkutan awam, institusi pendidikan, serta suasana seni dan budaya yang meriah.
Bayan Lepas
- Zob Perindustrian Bebas Bayan Lepas
- Industri teknologi yang pesat berkembang seperti Motorola, Dell dan HP.
- Sesuai ditempat dan dilabur kerana peluang pekerjaan yang luas.
Bukit Mertajam
- Sesuai untuk keluarga muda yang ingin menjauhi dari kesibukan bandar.
- Mempunyai banyak sekolah, pusat membeli-belah, bank, dan pelbagai kemudahan lain yang memenuhi keperluan harian penduduk.
Butterworth
- Merupakan bandar yang lebih tenang, sesuai untuk menetap dan memiliki hartanah jika ingin ketenangan dan jauh dari kesibukan bandar.
- Mempunyai pemandangan indah menghadap Pulau Pinang dan Pantai Bersih.
- Dilengkapi dengan kemudahan hab pengangkutan Penang Sentral yang menghubungkan ke seluruh Malaysia, termasuk Singapura dan Thailand.
Kenapa Pulau Pinang Adalah Pilihan Pelaburan?
1. Pertumbuhan Ekonomi Yang Kukuh
Pulau Pinang kekal sebagai penyumbang utama Malaysia, terutamanya sektor pelancongan. Dengan GDP semakn meningkat, peluang pekerjaan dan nilai hartanah juga meningkat.
2. Pembangunan Infrastruktur
Projek infrastruktur seperti LRT sedang dibina untuk tingkatkan pengangkutan dan nilai hartanah di sekitar.
3. Pulangan Sewa Tinggi
Sektor pelancongan dan ekspatriat meningkatkan kadar sewaan hartanah.
Kesimpulanya, pelaburan hartanah di Pulau Pinang semakin menarik disebabkan oleh sokongan infrastruktur, pertumbuhan ekonomi dan sektor pelancongan yang pesat.
Dengan perkembangan ini, Pulau Pinang berpotensi untuk setaraf dengan Kuala Lumpur, Selangor, dan Johor pada masa akan datang.
Soalan Lazim (FAQ)
Adakah sekarang masa yang sesuai untuk membeli hartanah di Pulau Pinang?
Ya, pembangunan infrastruktur, peningkatan permintaan perumahan, dan sektor pelancongan yang kukuh, menawarkan peluang pelaburan yang baik.
Apakah yang perlu dipertimbangkan ketika membeli hartanah?
Anda perlu mengambil kira lokasi, pulangan sewaan, pilihan pembiayaan, dan rancangan pembangunan masa depan.
Manakah lokasi yang sesuai untuk membeli di Pulau Pinang?
Georgetown dan Bayan Lepas menawarkan pulangan sewa yang tinggi, manakala Butterworth dan Bukit Mertajam sesuai untuk tempat tinggal jangka panjang.
Apakah gaji sesuai untuk membeli rumah?
Secara amnya, harga rumah ikut gaji adalah sekitar 200 kali gaji bulanan anda. Namun, faktor lain seperti komitmen kewangan, kadar faedah pinjaman, dan kos sara hidup juga perlu dipertimbangkan sebelum membuat keputusan.
Sedang mencari rumah idaman atau peluang pelaburan di Pulau Pinang?
Inilah masa terbaik untuk melabur dalam pasaran hartanah Johor! Hubungi IQI hari ini untuk langkah pelaburan yang lancar.
Baca Selanjutnya:
