Lebih 1,800 pemaju hartanah bersaing di Malaysia, tetapi hanya segelintir yang benar-benar mempunyai rekod penyerahan yang konsisten. Memilih nama yang salah bukan sekadar kerugian wang, tetapi juga bertahun-tahun menunggu kunci yang tidak pernah sampai.
Artikel ini menyenaraikan pemaju hartanah yang paling kerap dirujuk sebagai dipercayai di Malaysia, berdasarkan rekod projek siap, pengalaman industri, kestabilan syarikat tersenarai dan pengiktirafan industri.
Setiap senarai tetap perlu disokong dengan semakan rasmi anda sendiri. Kami sertakan caranya di bahagian akhir.
Ringkasan pantas
- Pemaju yang paling kerap disenaraikan sebagai dipercayai di Malaysia: S P Setia, Sime Darby Property, Gamuda Land, IOI Properties, EcoWorld, Sunway Property, IJM Land dan Mah Sing.
- Pemaju township terbesar: S P Setia, Sime Darby Property, Gamuda Land, IJM Land, Matrix Concepts.
- Pilihan utama di Johor: UEM Sunrise dan JLand Group.
- Kediaman bandar dan mampu milik: Mah Sing, Exsim, Skyworld.
- Cara sahkan sendiri: semak Senarai Pemaju Berlesen, status lesen dan permit (APDL) serta senarai projek sakit dan terbengkalai di portal TEDUH KPKT sebelum bayar deposit.
- Peringatan jujur: nama besar mengurangkan risiko, tetapi tidak menghapuskannya. Nilai setiap projek secara berasingan.
Kandungan artikel
- Ringkasan pantas
- Apakah ciri pemaju hartanah yang dipercayai?
- Senarai pemaju hartanah dipercayai di Malaysia (jadual ringkas)
- Senarai pemaju hanya separuh jawapannya. Projek mana yang betul untuk bajet anda?
- 16 pemaju hartanah dipercayai di Malaysia 2026
- 1. Exsim Group
- 2. IJM Land Berhad
- 3. Malaysian Resources Corporation Berhad (MRCB)
- 4. Gamuda Land
- 5. Mah Sing Group Berhad
- 6. IOI Properties Group Bhd
- 7. Paramount Corporation Berhad
- 8. Sime Darby Property Bhd
- 9. S P Setia Berhad
- 10. Skyworld Development Berhad
- 11. Eco World Development Group Berhad
- 12. Sunway Property
- 13. UEM Sunrise Berhad
- 14. Tropicana Corporation Berhad
- 15. Matrix Concepts Holdings Berhad
- 16. JLand Group
- Bagaimana cara semak pemaju sebelum bayar deposit?
- Pemaju mana sesuai dengan keperluan anda?
- 5 kesilapan biasa pembeli semasa menilai pemaju
- Soalan lazim: pemaju hartanah dipercayai di Malaysia
Apakah ciri pemaju hartanah yang dipercayai?
Sebelum melihat nama, fahami dahulu apa yang sebenarnya dinilai. Enam perkara ini yang membezakan pemaju yang boleh dipercayai daripada pemaju yang hanya pandai beriklan.
| Ciri | Apa yang perlu anda lihat |
|---|---|
| Rekod projek siap | Projek yang sudah diserahkan dan diduduki, bukan hanya render dan pelan |
| Ketepatan masa penyerahan | Adakah projek lepas siap dalam tempoh SPA, atau lewat berbulan-bulan |
| Kestabilan kewangan | Syarikat tersenarai di Bursa Malaysia lebih telus kerana laporan kewangan boleh disemak umum |
| Lesen dan permit sah | Lesen Pemaju Perumahan serta Permit Iklan dan Jualan (APDL) yang masih aktif |
| Kualiti selepas serahan | Maklum balas pemilik sedia ada tentang kecacatan, tempoh liabiliti kecacatan dan pengurusan |
| Pembangunan township | Pemaju yang membina infrastruktur dan kemudahan sekitar biasanya menyokong nilai jangka panjang |
Pengiktirafan industri seperti FIABCI Malaysia Property Award, StarProperty Awards dan BCI Asia Top 10 Developers ialah petunjuk sokongan, bukan jaminan. Ia menunjukkan konsistensi, tetapi tidak menggantikan semakan lesen dan semakan projek.
Senarai pemaju hartanah dipercayai di Malaysia (jadual ringkas)
Ini gambaran pantas kesemua 16 pemaju dalam artikel ini, disusun mengikut nama yang paling kerap dirujuk pembeli dan pelabur.
| # | Pemaju | Terkenal dengan | Projek utama | Paling sesuai untuk |
|---|---|---|---|---|
| 1 | S P Setia Berhad | Township bersepadu berskala besar | Setia Alam, Setia Eco Park, KL Eco City, Setia Tropika | Keluarga, pembeli township matang |
| 2 | Sime Darby Property | Township matang Lembah Klang | Subang Jaya, USJ, Putra Heights, Bukit Jelutong, Ara Damansara | Pembeli mahukan kawasan sudah matang |
| 3 | Gamuda Land | Township mesra alam | Gamuda Cove, Kota Kemuning, Bandar Botanic, Horizon Hills, Jade Hills | Keluarga muda, pembeli gaya hidup hijau |
| 4 | IOI Properties Group | Pembangunan bersepadu dan retail | Bandar Puchong Jaya, Bandar Puteri Puchong, IOI Resort City, 16 Sierra | Pembeli dan pelabur komersial |
| 5 | Eco World Development | Township moden berkonsep gaya hidup | Eco Majestic, Eco Grandeur, Eco Botanic, BBCC | Pembeli premium dan keluarga muda |
| 6 | Sunway Property | Bandar bersepadu satu ekosistem | Bandar Sunway, Sunway Velocity, Sunway Iskandar, Sunway City Ipoh | Pembeli mahukan kemudahan lengkap |
| 7 | IJM Land Berhad | Township berskala besar pelbagai negeri | Seremban 2, Bandar Rimbayu, Riana Dutamas, The LIGHT Waterfront | Pembeli rumah teres dan township |
| 8 | Mah Sing Group | Kediaman pelbagai segmen, siri M | M Vertica, M Centura, M Aruna, Sri Pulai Perdana | Pembeli rumah pertama dan pelabur |
| 9 | UEM Sunrise Berhad | Pembangunan Iskandar Puteri dan Mont Kiara | Iskandar Puteri, East Ledang, Gerbang Nusajaya | Pelabur Johor dan pembeli premium KL |
| 10 | Tropicana Corporation | Kediaman premium berorientasikan gaya hidup | Tropicana Gardens, Tropicana Metropark, Tropicana Aman | Pembeli kondominium premium |
| 11 | MRCB | Pembangunan berorientasikan transit dan infrastruktur | KL Sentral, KL Sports City, Lebuhraya DASH, MRT2 | Pembeli berhampiran hab pengangkutan |
| 12 | Exsim Group | Kediaman bandar reka bentuk moden hijau | Millerz Square, The Rosewoodz, D’Cosmos Residences | Pembeli dan penyewa bandar |
| 13 | Paramount Corporation | Kediaman bersama institusi pendidikan | Pembangunan di Lembah Klang, Kedah dan Pulau Pinang | Keluarga mengutamakan sekolah berdekatan |
| 14 | Skyworld Development | Kediaman bertingkat tinggi dalam KL | Siri Sky Awani | Pembeli rumah pertama di KL |
| 15 | Matrix Concepts | Township Negeri Sembilan | Bandar Sri Sendayan, pembangunan Sendayan | Keluarga di koridor Seremban |
| 16 | JLand Group | Township dan kawasan perindustrian Johor | Bandar Dato’ Onn | Pembeli dan pelabur Johor |
Ingin lihat projek baharu daripada pemaju ini yang sedang dipasarkan sekarang? Layari senarai pelancaran baharu IQI.
Senarai pemaju hanya separuh jawapannya. Projek mana yang betul untuk bajet anda?
Perunding hartanah IQI boleh bandingkan projek daripada beberapa pemaju sekali gus, semak status projek dan pelan pembayaran, serta menemani anda dari permohonan pinjaman hinggalah serahan kunci. Percuma dan tanpa tekanan.
Sebelum pilih pemaju, tahu dahulu julat harga anda
Reputasi pemaju tidak bermakna jika harga projeknya di luar kemampuan anda. Kira kelayakan pinjaman anda dahulu, kemudian tapis senarai pemaju mengikut julat harga itu.
Anggaran sebagai panduan sahaja. Jumlah sebenar bergantung pada penilaian bank, kadar semasa dan profil kewangan penuh anda.
16 pemaju hartanah dipercayai di Malaysia 2026
1. Exsim Group
Exsim terkenal dengan pendekatan inovatif dalam kediaman bandar, dengan tumpuan kepada kelestarian dan reka bentuk moden hijau.
Kekuatannya ialah projek bertingkat tinggi di lokasi bandar yang padat. Millerz Square di Old Klang Road dan The Rosewoodz di Bukit Jalil antara yang paling dikenali.
| Terkenal dengan | Kediaman bandar berkonsep hijau |
| Projek utama | Millerz Square (Old Klang Road), The Rosewoodz (Bukit Jalil), D’Cosmos Residences, Hanaz Suites, The Kingswoodz, Noordinz Suites (George Town) |
| Pengiktirafan | Top Green Developers Award of the Year 2023, Malaysia Landscape Architecture Awards 2024 |
| Sesuai untuk | Pembeli bandar dan pelabur unit sewaan bandar |
2. IJM Land Berhad
Beroperasi di bawah IJM Corporation Berhad, IJM Land dikenali sebagai pemaju utama dalam pembangunan perbandaran berskala besar.
Projek terbesarnya, Seremban 2, meliputi kira-kira 2,300 ekar dan telah dibangunkan sejak 1995. Ia menjadi bukti visi jangka panjang yang jarang dimiliki pemaju kecil.
| Terkenal dengan | Township berskala besar merentas beberapa negeri |
| Projek utama | Seremban 2, Bandar Rimbayu (Selangor), Riana Dutamas (Kuala Lumpur), The LIGHT Waterfront (Pulau Pinang) |
| Pengiktirafan | Gold Award kategori Property Development 2024, BCI Top 10 Developer Awards 2024 |
| Sesuai untuk | Pembeli rumah teres dan township di luar pusat bandar |
3. Malaysian Resources Corporation Berhad (MRCB)
MRCB ditubuhkan pada 1968 dan beralih fokus kepada pembangunan hartanah pada 1981.
Kepakaran sebenarnya ialah pembangunan berorientasikan transit, dengan KL Sentral sebagai contoh paling ikonik. Kumpulan ini turut terlibat dalam projek infrastruktur seperti Lebuhraya DASH, MRT2, Stadium Larkin dan KL Sports City.
| Terkenal dengan | Pembangunan berprofil tinggi berhampiran hab pengangkutan |
| Projek utama | KL Sentral, KL Sports City, Lebuhraya DASH, MRT2 |
| Sesuai untuk | Pembeli dan penyewa yang bergantung pada pengangkutan awam |
4. Gamuda Land
Sejak 1995, Gamuda Land membangunkan hartanah yang menekankan kelestarian dan reka bentuk berpusatkan komuniti di Malaysia, Australia, Vietnam dan Singapura.
Jika elemen alam semula jadi penting bagi anda, Gamuda Land biasanya nama pertama yang disebut. Taman, tasik dan koridor hijau adalah sebahagian daripada pelan induknya, bukan tambahan akhir.
| Terkenal dengan | Township mesra alam dan reka bentuk komuniti |
| Projek utama | Gamuda Cove, Kota Kemuning, Bandar Botanic, Horizon Hills, Jade Hills |
| Pengiktirafan | The Landscape Award (Township), Malaysia Property Award 2024 kategori alam sekitar |
| Sesuai untuk | Keluarga muda dan pembeli yang mengutamakan ruang hijau |
5. Mah Sing Group Berhad
Bermula sebagai syarikat perdagangan, Mah Sing telah membangunkan lebih 40 projek sejak 1994 dan kini menjadi salah satu pemaju utama negara.
Mah Sing antara pemaju yang paling agresif menyasarkan pembeli rumah pertama. Siri M seperti M Vertica dan M Centura direka pada titik harga yang masih boleh dicapai pembeli muda di Kuala Lumpur.
Projek pertamanya, Sri Pulai Perdana di Johor, antara yang terawal memperkenalkan konsep kediaman berpagar dan dikawal di negeri itu.
| Terkenal dengan | Kediaman pelbagai segmen dan siri M |
| Projek utama | M Vertica, M Centura, M Aruna, Sri Pulai Perdana |
| Pengiktirafan | Sustainability and CSR Malaysia Awards, BCI Asia Top 10 Developers Award |
| Sesuai untuk | Pembeli rumah pertama dan pelabur sewaan bandar |
6. IOI Properties Group Bhd
IOI Properties mempunyai warisan lebih empat dekad dalam pembangunan hartanah Malaysia sejak 1975.
Yang membezakannya ialah operasi hospitaliti dan peruncitan yang dimiliki sendiri. IOI Mall Puchong dan IOI City Mall Putrajaya kekal antara kompleks membeli-belah terbesar di negara ini, dan ia menyokong nilai kediaman di sekelilingnya.
Kumpulan ini juga mempunyai kehadiran di Singapura.
| Terkenal dengan | Pembangunan bersepadu dengan aset komersial sendiri |
| Projek utama | Bandar Puchong Jaya, Bandar Puteri Puchong, IOI Resort City, 16 Sierra |
| Pengiktirafan | BCI Asia Top 10 Developers 2024, FIABCI Malaysia Property Award 2023 (kategori peruncitan, IOI City Mall) |
| Sesuai untuk | Pembeli dan pelabur yang mahukan sokongan komersial berdekatan |
7. Paramount Corporation Berhad
Paramount mempunyai rekod dalam kediaman, hartanah komersial dan perindustrian, serta institusi pendidikan seperti sekolah swasta dan kampus universiti.
Gabungan kediaman dan pendidikan dalam satu pembangunan ialah kelebihan yang jarang ditawarkan pemaju lain. Ia aktif di Lembah Klang, Kedah dan Pulau Pinang, serta mempunyai pelaburan kondominium di Bangkok.
| Terkenal dengan | Kediaman berpadu dengan institusi pendidikan |
| Projek utama | Pembangunan kediaman dan pendidikan di Lembah Klang, Kedah dan Pulau Pinang |
| Pengiktirafan | StarProperty Awards 2024, Overall Best Developer (Top 15), All-Stars Award for Most Sustainable Growth |
| Sesuai untuk | Keluarga yang mengutamakan sekolah berdekatan |
8. Sime Darby Property Bhd
Sime Darby Property ialah antara pemaju paling lama bertapak di Malaysia, dengan warisan pembangunan melebihi seabad menerusi kumpulan induknya.
Banyak kawasan yang kini dianggap “kawasan matang” di Lembah Klang sebenarnya dibangunkan oleh syarikat ini. Subang Jaya dan USJ ialah contoh paling jelas.
Portfolionya merangkumi kediaman, komersial dan perindustrian, dengan kehadiran di Singapura, Vietnam, Australia dan United Kingdom.
| Terkenal dengan | Township matang berskala besar |
| Projek utama | Subang Jaya, USJ, Putra Heights, Bukit Jelutong, Ara Damansara |
| Pengiktirafan | Gold Excellence Award bagi syarikat dengan permodalan pasaran melebihi RM10 bilion |
| Sesuai untuk | Pembeli yang mahu kawasan sudah lengkap dan bernilai stabil |
9. S P Setia Berhad
S P Setia ialah antara pemaju township terbesar di Malaysia, aktif di tiga wilayah ekonomi utama iaitu Lembah Klang, Johor dan Pulau Pinang.
Kekuatan terbesarnya ialah keupayaan membina perbandaran lengkap, bukan sekadar blok kediaman. Setia Alam sering dijadikan rujukan bagaimana sebuah township matang sepatutnya dibangunkan.
Syarikat ini turut mempunyai projek di Vietnam, Australia, Singapura, United Kingdom, China dan Jepun.
| Terkenal dengan | Township bersepadu mesra keluarga |
| Projek utama | Setia Alam (Shah Alam), Setia Eco Park, KL Eco City, Setia V Residences (Pulau Pinang), Setia Tropika (Johor Bahru) |
| Pengiktirafan | Pemenang berulang FIABCI World Prix d’Excellence Award dan FIABCI Malaysia Property Award |
| Sesuai untuk | Keluarga yang mahukan township matang dengan sekolah dan kemudahan sedia ada |
10. Skyworld Development Berhad
Skyworld menumpukan kepada pengalaman kediaman bertingkat tinggi dalam Kuala Lumpur.
Siri Sky Awani menjadikannya salah satu nama paling dikenali dalam segmen kediaman mampu milik bandar. Kumpulan ini juga kerap bekerjasama dengan pihak kerajaan dalam projek perumahan.
Walaupun lebih muda berbanding pemaju lain dalam senarai ini, rekod penyerahannya konsisten dengan segmen yang disasarkannya.
| Terkenal dengan | Kediaman bertingkat tinggi mampu milik dalam KL |
| Projek utama | Siri Sky Awani |
| Pengiktirafan | FIABCI Malaysia Property Award 2023, Putra Aria Brand Awards 2024 (Gold Winner, kategori Property Development) |
| Sesuai untuk | Pembeli rumah pertama yang bekerja di Kuala Lumpur |
11. Eco World Development Group Berhad
EcoWorld merupakan antara pemaju yang paling pantas berkembang dalam dekad kebelakangan ini, terkenal dengan reka bentuk moden dan konsep gaya hidup premium.
Kekuatannya ialah township baharu berskala besar yang dijual dengan identiti jenama yang konsisten. Setiap projek Eco mempunyai bahasa reka bentuk yang mudah dikenali.
| Terkenal dengan | Township moden berkonsep gaya hidup |
| Projek utama | Eco Majestic, Eco Grandeur, Eco Botanic, Eco Spring, Bukit Bintang City Centre (BBCC) |
| Sesuai untuk | Keluarga muda dan pembeli segmen premium |
12. Sunway Property
Sunway Property terkenal dengan konsep bandar bersepadu yang menggabungkan kediaman, pusat beli-belah, hospital, universiti dan rekreasi dalam satu kawasan.
Bandar Sunway ialah contoh paling jelas di Malaysia bagaimana sebuah ekosistem bandar boleh dimiliki dan diurus oleh satu kumpulan. Penghuni boleh bekerja, belajar dan mendapatkan rawatan tanpa keluar jauh.
| Terkenal dengan | Bandar bersepadu dengan ekosistem lengkap |
| Projek utama | Bandar Sunway, Sunway Velocity, Sunway Iskandar, Sunway City Ipoh |
| Sesuai untuk | Pembeli yang mahukan kemudahan pendidikan dan kesihatan berdekatan |
13. UEM Sunrise Berhad
UEM Sunrise ialah salah satu pemaju paling berpengaruh di Johor, khususnya dalam pembangunan Iskandar Puteri.
Kedudukannya dekat dengan Singapura menjadikan portfolionya pilihan utama pelabur rentas sempadan. Ia juga aktif dalam kediaman premium di kawasan Mont Kiara, Kuala Lumpur.
| Terkenal dengan | Pembangunan bandar Iskandar Puteri dan kediaman premium KL |
| Projek utama | Iskandar Puteri, East Ledang, Gerbang Nusajaya |
| Sesuai untuk | Pelabur Johor dan pembeli yang bekerja di Singapura |
14. Tropicana Corporation Berhad
Tropicana dikenali dengan kediaman premium, township dan projek berorientasikan gaya hidup moden.
Kebanyakan projeknya diletakkan di lokasi yang sudah matang dan berhampiran rangkaian lebuh raya utama. Ini menjadikan kadar sewaannya biasanya lebih stabil.
| Terkenal dengan | Kediaman premium berorientasikan gaya hidup |
| Projek utama | Tropicana Gardens, Tropicana Metropark, Tropicana Aman |
| Sesuai untuk | Pembeli kondominium premium dan pelabur sewaan |
15. Matrix Concepts Holdings Berhad
Matrix Concepts ialah pemaju township dominan di Negeri Sembilan.
Bandar Sri Sendayan menunjukkan bagaimana sebuah township terancang boleh mengubah nilai sesebuah kawasan dalam masa satu dekad. Fokusnya kekal pada kediaman keluarga dengan harga lebih rendah berbanding Lembah Klang.
| Terkenal dengan | Township terancang di Negeri Sembilan |
| Projek utama | Bandar Sri Sendayan dan pembangunan Sendayan yang berkaitan |
| Sesuai untuk | Keluarga di koridor Seremban dan pengulang alik Lembah Klang |
16. JLand Group
JLand Group ialah pemaju utama di Johor yang aktif dalam pembangunan bandar dan kawasan perindustrian.
Kekuatannya ialah kedudukan tanah strategik di Johor pada ketika negeri itu menjadi tumpuan pelaburan rentas sempadan. Bandar Dato’ Onn ialah antara pembangunan kediamannya yang paling dikenali.
| Terkenal dengan | Township dan kawasan perindustrian Johor |
| Projek utama | Bandar Dato’ Onn |
| Sesuai untuk | Pembeli dan pelabur yang menyasarkan pertumbuhan Johor |
Ingin faham dahulu peranan pemaju berbanding perunding hartanah? Baca perbandingan perunding hartanah dan pemaju hartanah.
Bagaimana cara semak pemaju sebelum bayar deposit?
Senarai ini titik permulaan, bukan pengesahan. Semakan rasmi mengambil masa kurang sepuluh minit dan ia langkah yang paling wajib.
Portal TEDUH di bawah Jabatan Perumahan Negara, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT), menghimpunkan maklumat pemaju dan projek perumahan swasta di satu tempat.
- Langkah 1: Semak sama ada pemaju berlesen
Buka portal TEDUH KPKT di teduh.kpkt.gov.my dan pergi ke bahagian Perumahan Swasta. Cari Senarai Pemaju Berlesen dan Semakan Lesen dan Permit Yang Dikeluarkan.
Cari mengikut nama syarikat pemaju, bukan nama projek, kerana satu pemaju boleh menggunakan beberapa jenama projek. - Langkah 2: Sahkan lesen dan APDL masih aktif
Pemaju perlu mempunyai Lesen Pemaju Perumahan serta Permit Iklan dan Jualan (Advertising Permit and Developer’s Licence atau APDL) yang sah untuk projek yang sedang dipasarkan.
Jika lesen sudah tamat tempoh atau tiada langsung dalam sistem, itu bukan isu teknikal kecil. Itu isyarat untuk berhenti. - Langkah 3: Semak status kemajuan projek
Bahagian Semakan Status Kemajuan Projek memaparkan data projek pemaju swasta berdasarkan Housing Integrated Management System (HIMS). Anda boleh mencari mengikut nama pemaju, nama projek, kod projek, negeri, daerah dan status projek.
- Langkah 4: Semak senarai projek sakit dan terbengkalai
TEDUH turut menyenaraikan projek sakit dan terbengkalai. Jika nama pemaju yang sama muncul dalam senarai ini, tanya dengan tegas apa yang berlaku sebelum anda teruskan.
- Langkah 5: Semak rekod sebenar, bukan bilik pameran
Lawati projek pemaju yang sudah siap dan diduduki. Tanya penghuni tentang kualiti penyerahan, tempoh liabiliti kecacatan dan kecekapan pengurusan selepas jualan.
Sistem perlindungan pembeli sedang berubah pada 2026.
Reformasi hartanah terbaharu memperkukuh kuasa audit HDA dan pendigitalan maklumat projek. Baca 5 reformasi hartanah Malaysia 2026
Berapa deposit yang perlu anda sediakan?
Selepas anda tapis pemaju dan projek, angka seterusnya yang menentukan ialah deposit. Kebanyakan pembelian memerlukan sekitar 10% daripada harga rumah, ditambah kos guaman dan duti setem.
Anggaran sebagai panduan sahaja. Jumlah sebenar bergantung pada pakej pemaju, jenis pembiayaan dan kos guaman semasa.
Mahu senarai penuh kos tersembunyi sebelum kunci diserahkan? Baca 6 kos yang perlu ditanggung dalam pelaburan hartanah.
Pemaju mana sesuai dengan keperluan anda?
Tiada pemaju “terbaik” secara mutlak. Yang ada ialah pemaju yang paling sesuai dengan keperluan dan bajet anda.
| Keperluan anda | Pemaju yang sering dikaitkan |
|---|---|
| Township besar mesra keluarga | S P Setia, Sime Darby Property, Gamuda Land, IJM Land |
| Kediaman premium dan gaya hidup | EcoWorld, Sunway Property, Tropicana, UEM Sunrise |
| Rumah pertama dan kediaman bandar | Mah Sing, Skyworld, Exsim |
| Pelaburan di Johor | UEM Sunrise, JLand Group, Sunway Property |
| Pembangunan bersepadu dengan retail | IOI Properties, Sunway Property |
| Berhampiran hab pengangkutan awam | MRCB, Mah Sing, Exsim |
| Township di luar Lembah Klang | Matrix Concepts, IJM Land, Paramount |
| Keluarga mengutamakan pendidikan | Paramount, Sunway Property |
Belum pasti kawasan mana yang sesuai dengan bajet anda? Lihat analisis pasaran hartanah Lembah Klang sebelum membuat keputusan.
5 kesilapan biasa pembeli semasa menilai pemaju
- Menilai berdasarkan bilik pameran. Unit contoh dibina untuk menjual, bukan untuk mewakili unit sebenar anda.
- Menganggap nama besar bermakna tiada risiko. Pemaju besar pun boleh menghasilkan projek lemah di lokasi yang salah.
- Tidak menyemak lesen dan APDL. Ini semakan percuma yang paling kerap dilangkau pembeli.
- Terpengaruh dengan pakej rebat besar. Rebat tinggi kadangkala bermakna harga asal telah dinaikkan terlebih dahulu.
- Tidak membandingkan dengan harga subsale sekitar. Jika projek baharu jauh lebih mahal daripada unit siap berdekatan, anda perlu tahu sebabnya.
Cara paling mudah menyemak sama ada harga itu munasabah: semak nilai pasaran rumah anda dahulu.
Soalan lazim: pemaju hartanah dipercayai di Malaysia
Layari portal TEDUH KPKT di teduh.kpkt.gov.my, pergi ke bahagian Perumahan Swasta, kemudian gunakan Senarai Pemaju Berlesen dan Semakan Lesen dan Permit Yang Dikeluarkan. Cari mengikut nama syarikat pemaju dan pastikan Lesen Pemaju Perumahan serta APDL masih aktif.
APDL ialah Permit Iklan dan Lesen Jualan yang dikeluarkan kepada pemaju untuk mengiklan dan menjual unit sesebuah projek perumahan. Tanpa APDL yang sah, pemaju tidak sepatutnya memasarkan projek tersebut kepada orang awam.
Semak status projek di portal TEDUH KPKT dan rujuk senarai projek sakit dan terbengkalai. Pembeli juga boleh membuat pelaporan pemaju dan projek bermasalah melalui portal yang sama, dan disarankan mendapatkan nasihat guaman berkaitan hak anda di bawah perjanjian jual beli.
Perunding hartanah berdaftar boleh membandingkan projek daripada beberapa pemaju sekali gus, menyemak rekod projek dan membantu anda menilai pakej pembayaran. Ini berguna terutamanya apabila anda sedang membandingkan lebih daripada satu pemaju.
Mah Sing, Skyworld dan Exsim kerap dikaitkan dengan kediaman bandar pada titik harga yang lebih mudah dicapai pembeli pertama. Pilihan terbaik tetap bergantung pada lokasi kerja anda dan kelayakan pinjaman anda.
Sudah ada senarai pendek pemaju tetapi masih teragak-agak memilih projek? Pasukan perunding hartanah profesional kami boleh membandingkan pilihan anda, menyemak rekod projek, dan menguruskan proses pembelian dengan lebih teratur. Isi maklumat di bawah untuk berhubung terus dengan mereka!
Baca Selanjutnya:
