Rakyat Johor, peluang memiliki rumah kini lebih dekat!
Kerajaan Negeri Johor telah membuka semula permohonan Perumahan Kasih Johor (PKJ) 2026, yang menawarkan bantuan kewangan kepada penyewa dan pembeli rumah pertama.
Jika anda masih menyewa, sedang merancang membeli rumah, atau baru menerima kunci rumah baharu, program ini mungkin boleh meringankan beban anda.
Dalam artikel ini, kami kongsikan jenis bantuan yang tersedia, syarat kelayakan, dokumen diperlukan, serta langkah mudah untuk membuat permohonan.
Intipati Utama:
- Perumahan Kasih Johor 2026 (Fasa Lima) dibuka 3 Ogos hingga 31 Disember 2026.
- Tiga jenis bantuan: Sewa (RM2,500), Beli Rumah Pertama (RM5,000), Masuk Rumah Pertama (RM2,000).
- Jumlah maksimum yang boleh diterima oleh seorang pembeli RMMJ: sehingga RM7,000 (Beli + Masuk).
- PKJ boleh digabungkan dengan insentif Persekutuan seperti pengecualian duti setem 100% untuk rumah pertama bawah RM500,000.
- Empat fasa terdahulu telah menyalurkan RM37.7 juta kepada 9,126 penerima.
Syarat, Cara Memohon & Jumlah Bantuan Terkini
- 1. Apa Itu Perumahan Kasih Johor (PKJ)?
- 2. 3 Jenis Bantuan Perumahan Kasih Johor 2026
- 3. Contoh Senario: Berapa Banyak Bantuan Yang Anda Boleh Dapat?
- 4. Cara Memohon Perumahan Kasih Johor 2026
- 5. Tips Permohonan PKJ Supaya Mudah Lulus
- 6. Perumahan Kasih Johor vs Bantuan Perumahan Lain
- 7. Semak Kelayakan Perumahan Kasih Johor 2026
- Soalan Lazim (FAQ)
1. Apa Itu Perumahan Kasih Johor (PKJ)?
Perumahan Kasih Johor ialah inisiatif Kerajaan Negeri Johor yang diuruskan oleh Perbadanan Kemajuan Perumahan Negeri Johor (PKPJ).
Program ini bertujuan membantu rakyat Johor, terutamanya golongan B40 dan M40, dalam tiga aspek utama: meringankan beban sewa, membantu pembelian rumah pertama, dan menyokong kos awal perpindahan masuk ke rumah baharu.
Pada tahun 2026, kadar bantuan telah dinaikkan berbanding tahun sebelumnya. Bantuan Masuk Rumah Pertama contohnya, meningkat daripada RM1,000 kepada RM2,000.
Permohonan kali ini merupakan Fasa Lima program PKJ. Setakat Jun 2026, empat fasa terdahulu telah berjaya menyalurkan bantuan kepada 9,126 penerima dengan peruntukan keseluruhan bernilai RM37.7 juta.
2. 3 Jenis Bantuan Perumahan Kasih Johor 2026
Ketiga-tiga bantuan ini dibayar secara terus ke akaun bank pemohon.
Bayaran adalah sekali sahaja (one-off), kecuali Bantuan Sewa Rumah yang juga menyediakan sokongan RM200 sebulan selama 10 bulan bagi kategori tertentu.
| Jenis Bantuan | Jumlah | Sasaran | Had Pendapatan |
|---|---|---|---|
| Bantuan Sewa Rumah | RM2,500 (one-off) | Penyewa B40 di Johor | RM10,000/bulan |
| Bantuan Beli Rumah Pertama | RM5,000 (one-off) | Pembeli rumah pertama | B40 & M40 |
| Bantuan Masuk Rumah Pertama | RM2,000 (one-off) | Pembeli RMMJ/lot Bumi yang sudah terima kunci | Tiada had dinyatakan |
1. Bantuan Sewa Rumah Johor: Siapa Layak & Berapa Diterima?
Bantuan ini menyasarkan 20,000 penyewa di seluruh Negeri Johor. Objektifnya mudah: meringankan beban sewa golongan B40.
Siapa Yang Layak?
- Warganegara Malaysia dengan kad pengenalan beralamat di Johor
- Pemohon atau pasangan adalah pengundi berdaftar di Johor
- Bujang, berkahwin, ibu tunggal, atau bapa tunggal yang mempunyai tanggungan
- Berumur 18 tahun ke atas (tiada had umur maksimum)
- Bekerja di Negeri Johor
- Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM10,000 sebulan
- Kadar sewa tidak melebihi RM2,000 sebulan
- Tidak tinggal di PPR, RSK, RTBJ, Perumahan Prisma, atau kuarters kerajaan
- Menyewa rumah yang bukan milik ahli keluarga terdekat
Dokumen Yang Diperlukan
- Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan
- Salinan sijil nikah, perceraian, atau kematian (jika berkaitan)
- Salinan semakan daftar pemilih SPR
- Penyata gaji 3 bulan terkini (disahkan majikan). Jika bekerja sendiri, sertakan penyata KWSP terkini atau penyata bank 3 bulan
- Salinan penyata akaun bank (akaun simpanan sahaja)
- Salinan perjanjian sewaan yang ditandatangani dan dimatikan setem
- Gambar rumah yang disewa
- Borang Aku Janji Penyewa Rumah dan Aku Janji Pemilik Rumah
- Pengesahan daripada YB EXCO / YB ADUN / Penyelaras DUN
Penting: Perjanjian sewaan mestilah antara penyewa dan pemilik rumah yang tiada hubungan kekeluargaan. Sewaan daripada ahli keluarga tidak diterima.
2. Bantuan Beli Rumah Pertama Johor: Syarat Kelayakan & Jumlah RM5,000
Ini ialah bantuan paling besar dalam program PKJ 2026. Ia menyasarkan 20,000 pembeli rumah pertama di Johor.
Bantuan ini bertujuan mengurangkan apa yang pakar panggil sebagai “rent trap”, iaitu kebergantungan jangka panjang kepada sewaan tanpa peluang memiliki rumah sendiri.
Siapa Yang Layak?
- Warganegara Malaysia dengan kad pengenalan beralamat di Johor
- Pemohon dan pasangan adalah pengundi berdaftar di Johor
- Pembelian rumah mestilah di dalam Negeri Johor
- Pembelian rumah pertama dengan harga bawah RM650,000
- Terbuka kepada kategori Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ), lot Bumiputera, atau pasaran sekunder (sub-sale) lot Bumiputera
- Bagi pembelian lot Bumiputera atau sub-sale yang berharga RM300,000 hingga RM650,000, pemohon mestilah berstatus Bumiputera
- Perjanjian Jual Beli (SPA) telah ditandatangani pada tahun 2024, 2025, atau 2026
Nota: Pertimbangan khas diberikan kepada pemilik Rumah Kos Rendah atau RMMJ Jenis A, B, C yang ingin menaik taraf ke RMMJ Jenis D (RM250,000 ke atas).
Belum pasti berapa pinjaman yang anda layak? Semak kadar faedah pinjaman rumah terkini di sini.
Dokumen Yang Diperlukan
- Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan
- Salinan sijil kelahiran (untuk pembelian sub-sale lot Bumiputera, bagi pengesahan status Bumiputera)
- Sijil Layak Memiliki Rumah (SLMR) untuk pembelian RMMJ
- Salinan Perjanjian Jual Beli (SPA)
- Salinan surat tawaran pembiayaan daripada institusi kewangan
- Salinan Carian Persendiri Hakmilik Rumah daripada Pejabat Tanah (untuk pembelian sub-sale)
- Salinan penyata akaun bank (akaun simpanan sahaja)
- Salinan semakan daftar pemilih SPR bagi pemohon dan pasangan
- Pengesahan daripada YB EXCO / YB ADUN / Penyelaras DUN
Semak Kelayakan Pinjaman Rumah Anda
Sebelum memohon bantuan ini, pastikan anda tahu berapa pinjaman perumahan yang anda layak. Gunakan kalkulator di bawah untuk anggaran awal.
Nota: Ini hanya sekadar anggaran sahaja. Jumlah sebenar bergantung pada penilaian bank, kadar semasa, dan profil kewangan penuh anda.
3. Bantuan Masuk Rumah Pertama: Apa Itu & Siapa Yang Layak?
Bantuan ini khusus untuk pembeli rumah pertama yang sudah menerima kunci rumah dan perlu menanggung kos awal perpindahan seperti deposit utiliti, pemasangan kemudahan asas, dan kos berpindah.
Kadar bantuan telah dinaikkan daripada RM1,000 kepada RM2,000 pada tahun 2026.
Siapa Yang Layak?
- Memiliki Sijil Layak Memiliki Rumah (SLMR) atau Sijil Tawaran Bumiputera yang dikeluarkan oleh PKPJ, atau pembelian sub-sale
- Telah menerima Vacant Possession (VP) daripada pemaju antara 1 Januari 2025 hingga 31 Disember 2026
- Pemohon dan pasangan belum pernah menerima bantuan ini sebelumnya
- Rumah pertama dengan harga bawah RM650,000 (untuk lot Bumiputera dan sub-sale)
- Bagi sub-sale, pemohon mestilah Bumiputera
Dokumen Yang Diperlukan
- Salinan kad pengenalan pemohon
- Salinan penyata akaun bank (akaun simpanan sahaja)
- Salinan surat VP daripada pemaju yang mengesahkan rumah telah siap dan kunci boleh diambil
- Salinan SLMR, Sijil Tawaran Bumiputera, atau Carian Persendirian daripada Pejabat Tanah
- Perjanjian Jual Beli (bagi pembelian sub-sale, untuk pengesahan harga dan pemilikan)
3. Contoh Senario: Berapa Banyak Bantuan Yang Anda Boleh Dapat?
| Senario 1: Ahmad, penyewa di Johor Bahru Ahmad berumur 28 tahun, bekerja di JB dengan gaji RM3,500 sebulan. Dia menyewa flat dengan sewa RM800/bulan. Bantuan layak: Bantuan Sewa Rumah = RM2,500 (one-off) |
| Senario 2: Siti, pembeli RMMJ pertama di Batu Pahat Siti dan suami berpendapatan isi rumah RM5,500. Mereka baru sahaja menandatangani SPA untuk RMMJ Jenis C berharga RM250,000 dan dijangka terima kunci pada November 2026. Bantuan layak: Bantuan Beli Rumah Pertama (RM5,000) + Bantuan Masuk Rumah Pertama (RM2,000) = RM7,000 |
| Senario 3: Gabungan maksimum Jika anda sedang menyewa dan merancang beli rumah pertama di Johor pada tahun 2026, anda berpotensi memohon ketiga-tiga bantuan secara berasingan (tertakluk kepada syarat masing-masing). Jumlah maksimum: RM2,500 + RM5,000 + RM2,000 = RM9,500 |
Nota: Setiap bantuan mempunyai syarat kelayakan yang berasingan. Memenuhi syarat untuk satu bantuan tidak menjamin kelayakan untuk bantuan yang lain.
Muat Turun Borang Permohonan Rasmi
Berikut ialah pautan rasmi untuk memuat turun borang permohonan setiap kategori bantuan:
- Bantuan Sewa Rumah: Muat turun borang di sini
- Bantuan Beli Rumah Pertama: Muat turun borang di sini
- Bantuan Masuk Rumah Pertama: Muat turun borang di sini
Pautan di atas adalah daripada saluran rasmi PKPJ. Sila pastikan borang yang dimuat turun adalah versi terkini sebelum menghantar permohonan.
Nak beli rumah pertama di Johor?
Ejen IQI boleh bantu anda cari rumah mampu milik di Johor, semak kelayakan pinjaman, dan uruskan proses dari SPA hingga kunci. Percuma, tanpa tekanan.
4. Cara Memohon Perumahan Kasih Johor 2026
Semua permohonan dibuat secara manual melalui borang rasmi dan dihantar terus kepada PKPJ. Berikut langkah-langkahnya:
- Muat turun borang permohonan mengikut jenis bantuan yang anda pohon
- Lengkapkan borang dan kumpulkan semua dokumen sokongan seperti yang disenaraikan di atas
- Hantar borang dan dokumen ke pejabat PKPJ atau melalui saluran rasmi yang ditetapkan
- Tunggu semakan dan pengesahan kelayakan daripada PKPJ
- Jika diluluskan, bantuan akan disalurkan terus ke akaun bank anda
a) Ke Mana Hantar Permohonan?
Perbadanan Kemajuan Perumahan Negeri Johor (PKPJ)
Aras 1 & 2, Bangunan Dato’ Abdul Rahman Andak,
Kota Iskandar, 79503 Iskandar Puteri, Johor.
| Telefon: 07-2666260 Emel: pkpj@johor.gov.my Media Sosial: PKPJOFFICIAL (Facebook, Instagram, TikTok) |
5. Tips Permohonan PKJ Supaya Mudah Lulus
Berdasarkan syarat yang ditetapkan oleh PKPJ, berikut beberapa tips untuk memastikan permohonan anda berjalan lancar:
- Semak status pengundi anda: Pemohon dan pasangan wajib menjadi pengundi berdaftar di Johor. Semak melalui laman SPR: mysprsemak.spr.gov.my.
- Sediakan dokumen lebih awal: Borang tidak lengkap boleh menyebabkan permohonan ditolak
- Pastikan perjanjian sewaan dimatikan setem: Perjanjian yang belum dimatikan setem tidak diterima
- Dapatkan pengesahan ADUN: Setiap permohonan memerlukan pengesahan daripada wakil rakyat kawasan anda
- Hantar seawal mungkin: Permohonan ditutup pada 31 Disember 2026, tetapi peruntukan mungkin habis lebih awal
6. Perumahan Kasih Johor vs Bantuan Perumahan Lain
Malaysia mempunyai pelbagai skim perumahan kerajaan. Bagaimana PKJ berbanding yang lain?
| Skim | Skop | Bantuan | Untuk Siapa |
|---|---|---|---|
| Perumahan Kasih Johor | Negeri Johor sahaja | RM2,000 hingga RM5,000 (one-off) | Penyewa & pembeli rumah pertama B40/M40 |
| PPR | Seluruh Malaysia | Sewa serendah RM124/bulan | Isi rumah berpendapatan rendah |
| PR1MA | Seluruh Malaysia | Rumah bawah harga pasaran | Pendapatan isi rumah RM2,500 hingga RM15,000 |
| Pengecualian Duti Setem | Seluruh Malaysia | 100% pengecualian MOT (rumah bawah RM500,000) | Pembeli rumah pertama (warganegara) |
Kelebihan PKJ ialah ia boleh digabungkan dengan insentif Persekutuan.
Contohnya,
Jika anda pembeli rumah pertama di Johor yang membeli RMMJ berharga RM400,000, anda layak memohon bantuan RM5,000 daripada PKJ dan juga pengecualian duti setem 100% daripada kerajaan Persekutuan.
Nak tahu lebih lanjut tentang pengecualian duti setem untuk pembeli rumah pertama? Baca panduan lengkap di sini.
7. Semak Kelayakan Perumahan Kasih Johor 2026
Secara ringkas, anda layak memohon PKJ 2026 jika anda memenuhi syarat ini:
- Warganegara Malaysia dengan alamat IC di Johor
- Pengundi berdaftar di Johor (pemohon dan pasangan)
- Bekerja di Negeri Johor
- Tidak tinggal di rumah skim kerajaan (PPR, RSK, dll)
- Memenuhi had pendapatan dan syarat khusus mengikut jenis bantuan
Jangan tunggu saat akhir! Permohonan dibuka 3 Ogos hingga 31 Disember 2026, tetapi peruntukan terhad dan mungkin habis sebelum tarikh tutup.
Perlukan bantuan cari rumah mampu milik di Johor?
Ejen IQI tempatan di Johor boleh bantu anda cari unit RMMJ atau lot Bumiputera yang sesuai, semak kelayakan pinjaman, dan uruskan dokumentasi. Tinggalkan maklumat anda di bawah.
Soalan Lazim (FAQ)
Perumahan Kasih Johor (PKJ) ialah inisiatif Kerajaan Negeri Johor yang menyediakan bantuan kewangan kepada penyewa dan pembeli rumah pertama di Johor. Program ini diuruskan oleh PKPJ dan menawarkan tiga jenis bantuan: Bantuan Sewa Rumah (RM2,500), Bantuan Beli Rumah Pertama (RM5,000), dan Bantuan Masuk Rumah Pertama (RM2,000).
Permohonan dibuka mulai 3 Ogos 2026 hingga 31 Disember 2026. Borang boleh dimuat turun daripada saluran rasmi PKPJ.
Tidak. Semua pemohon mestilah warganegara Malaysia yang mempunyai alamat kad pengenalan di Johor dan pengundi berdaftar di Johor.
Ya, anda boleh memohon lebih daripada satu jenis bantuan selagi anda memenuhi syarat kelayakan bagi setiap kategori. Contohnya, pembeli rumah pertama mungkin layak untuk Bantuan Beli Rumah Pertama (RM5,000) dan Bantuan Masuk Rumah Pertama (RM2,000).
Semua bantuan disalurkan terus ke akaun bank pemohon (akaun simpanan sahaja) setelah permohonan disemak dan diluluskan oleh PKPJ.
PKPJ berhak membatalkan bantuan dan pemohon akan disenaraihitamkan daripada semua skim perumahan Negeri Johor.
Tidak. Bagi Bantuan Sewa Rumah, perjanjian sewaan mestilah antara penyewa dan pemilik rumah yang tiada hubungan kekeluargaan.
Ya, bagi Bantuan Beli Rumah Pertama, pembelian pasaran sekunder (sub-sale) lot Bumiputera diterima, tertakluk kepada syarat kelayakan termasuk status Bumiputera dan had harga RM650,000.
Jika anda pembeli RMMJ yang baru terima kunci, anda layak memohon Bantuan Beli Rumah Pertama (RM5,000) dan Bantuan Masuk Rumah Pertama (RM2,000), menjadikan jumlah maksimum RM7,000. Jika anda juga sedang menyewa sebelum berpindah masuk dan memenuhi syarat Bantuan Sewa Rumah (RM2,500), jumlah keseluruhan boleh mencecah RM9,500, tertakluk kepada kelulusan PKPJ bagi setiap kategori.
Baca Selanjutnya:
